ExtrajudicialBANRISUL - Banco do Estado do Rio Grande do Sul S.A.DesocupadoAceita financiamento

Comercial em Santa Maria Goretti

Avenida Assis Brasil, 912 · Santa Maria Goretti · Porto Alegre/RS

Sem foto no anúncio

Resumo

Área privativa: 62,38 m²
Tipo: Comercial
Ocupação: Desocupado
Matrícula: 169.414

Descrição do leiloeiro

Edital

Loja nº 102 c/ área privativa de 62,38m², Avenida Assis Brasil, nº 912, Bairro Santa Maria Goretti, Porto Alegre/RS. Imóvel registrado sob matrícula nº 169.414 no Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre/RS. Desocupado. POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO — ATÉ 90% DO VALOR DO IMÓVEL, MEDIANTE APROVAÇÃO DE CRÉDITO JUNTO ÀS AGÊNCIAS DO BANRISUL SA

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Este imóvel

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27/06/2022	102 LOJA NUMERO 102	Comercial	62,38 m²	R$ 561.000	R$ 8.993	R$ 509.971R$ 8.175/m²

Neste prédio

Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.


27/06/2022	102 LOJA NUMERO 102	1º	Comercial	62,38 m²	R$ 561.000	R$ 8.993	R$ 509.971R$ 8.175/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 169.414 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.

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Leiloeiro: Joyce Ribeiro Leilõesjrleiloes.com.brvisto em 29/10
Vendedor: BANRISUL - Banco do Estado do Rio Grande do Sul S.A.
Pagamento: À vista, financiamento

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 239.910

Comissão do leiloeiro (5%, anúncio)R$ 11.996

ITBI Porto Alegre (3%)R$ 7.197

Escritura e registro≈ R$ 2.689

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 261.792

R$ 4.197/m² · sem IPTU, condomínio

Total e valores de referênciaDiferença bruta, sem custos de venda e posse. A análise completa conta esses custos e calcula o lance máximo.

Avaliação do leiloeiroR$ 363.500

Total R$ 101.708 abaixo (28% do valor)