Terreno no Área Rural

Sítio c/ 24,20 hectares, denominado “Sítio RC”, na Fazenda São Bartolomeu, Água do Mandaguari, Echaporã-SP, c/ benfeitorias, matrícula 32.166 CRI Assis/SP. (Proc. 1008692-58.2022.8.26.0047)AVALIAÇÃO: R$ 1.645.901,97 | LANCE MÍNIMO: R$ 987.541,18(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)OBSERVAÇÃO: Conforme fls. 556: “Fls. 554-555: ciência às partes da concessão de efeito suspensivo parcial ao agravo de instrumento nº 2366294-87.2024.8.26.0000. Anote- se que não deve haver levantamento de valores ou a prática de qualquer ato de alienação de domínio até ulterior análise do recurso pela turma julgadora. Aguarde-se na forma no despacho de fl. 551.”Obs.: A propriedade rural em questão é cortada pela Estrada Municipal ECH-256 que a divide em duas partes: a parte superior, que possui a maior área, é explorada pela atividade pecuária, sendo constatado a presença de várias cabeças de gado; e a parte inferior, que também é explorada pela atividade pecuária, no entanto, neste local da propriedade foi constatado somente a presença de alguns cavalos. Na parte superior da propriedade encontra-se edificada uma Casa Principal, um Paiol e uma Mangueira para Gado, no entanto, são construções antigas, que agregam pouco valor a propriedade, sendo que somente a Casa Principal e a Mangueira para Gado possuem valor comercial. E também é importante ressaltar que a parte inferior da propriedade está as margens da Água do Mandaguari, o que garante a propriedade uma boa condição em relação á recursos hídricos, o que agrega valor ao imóvel e será considerado na avaliação.ÔNUS: Área de Reserva Legal de 1,15ha.

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