Valor de mercado estimado
R$ 174.247,00
Venda deste imóvel em 05/2026 por R$ 172.843 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+0,8%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 172.843,00.
O valor atual do leilão (R$ 155.525,34) é 89% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 254.000,00+46%
Pelo anúncio poucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAP R$ 269.498,00+55% Jardim Remo: R$ 6.100/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 08/05/2026 APARTAMENTO 51 Apartamento 59 m² R$ 172.843,01 R$ 2.930 R$ 174.247 R$ 2.954/m² 17/11/2025 APARTAMENTO 51 Apartamento(provável retomada pelo banco) 59 m² R$ 232.998,38 R$ 3.949 R$ 238.183 R$ 4.037/m²
Neste prédio Mediana R$ 2.852/m² em 4 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.701 e R$ 3.217/m²; 2 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas no ITBI · 20 Outros leilões · 8
Todos (20) Apartamento (20) Mesma planta (44,18 m²) (11)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 01/09/2026 APARTAMENTO 32 — Apartamento(retomada pelo banco) 56 m² R$ 230.612,50 R$ 4.118 R$ 230.613 R$ 4.118/m² 17/06/2026 APARTAMENTO 25 — Apartamento 59 m² R$ 171.000,00 R$ 2.898 R$ 172.253 R$ 2.919/m² 27/05/2026 APARTAMENTO 81 — Apartamento(arrematação) 59 m² R$ 137.864,58 R$ 2.337 R$ 138.984 R$ 2.356/m² 08/05/2026 APARTAMENTO 51 — Apartamentoleilão 59 m² R$ 172.843,01 R$ 2.930 R$ 174.247 R$ 2.954/m² 06/05/2026 APARTAMENTO 127 1º Apartamento 56 m² R$ 135.993,04 R$ 2.428 R$ 137.098 R$ 2.448/m² 30/04/2026 APARTAMENTO 161 1º Apartamento 59 m² R$ 240.000,00 R$ 4.068 R$ 242.490 R$ 4.110/m² 14/04/2026 APARTAMENTO 64 BLOCO 3 — Apartamentoleilão 59 m² R$ 153.076,31 R$ 2.595 R$ 154.664 R$ 2.622/m² 09/01/2026 APARTAMENTO 142 1º Apartamento 56 m² R$ 153.015,11 R$ 2.732 R$ 155.942 R$ 2.784/m² 08/12/2025 APARTAMENTO 25 — Apartamento(retomada pelo banco) 59 m² R$ 232.820,70 R$ 3.946 R$ 237.639 R$ 4.028/m² 17/11/2025 APARTAMENTO 51 — Apartamento(retomada pelo banco) 59 m² R$ 232.998,38 R$ 3.949 R$ 238.183 R$ 4.037/m² 26/09/2025 APARTAMENTO 66 — Apartamento(retomada pelo banco) 56 m² R$ 226.906,36 R$ 4.052 R$ 233.959 R$ 4.178/m² 26/09/2025 APARTAMENTO 64 — Apartamento(retomada pelo banco) 59 m² R$ 232.507,69 R$ 3.941 R$ 239.734 R$ 4.063/m² 13/06/2025 APARTAMENTO 142 1º Apartamento(retomada pelo banco) 56 m² R$ 225.222,20 R$ 4.022 R$ 235.575 R$ 4.207/m² 12/09/2024 APARTAMENTO 127 1º Apartamento(retomada pelo banco) 56 m² R$ 223.189,92 R$ 3.986 R$ 241.794 R$ 4.318/m² 12/04/2024 APARTAMENTO 86 — Apartamento(outro tipo) 56 m² R$ 69.651,89 (32.12%) R$ 3.872 R$ 77.867 R$ 4.329/m² 12/04/2024 APARTAMENTO 86 — Apartamento(outro tipo) 56 m² R$ 517,14 (32.12%) R$ 29atípico R$ 578 R$ 32/m² 05/04/2024 TORRE 2 APARTAMENTO 24 — Apartamento 59 m² R$ 227.904,98 (0.5%) — R$ 254.786 16/08/2023 APARTAMENTO 25 — Apartamento 59 m² R$ 225.000,00 R$ 3.814 R$ 259.464 R$ 4.398/m² 06/07/2023 APARTAMENTO 92 — Apartamento 56 m² R$ 225.000,00 R$ 4.018 R$ 260.577 R$ 4.653/m² 17/02/2023 APARTAMENTO 28 — Apartamento 59 m² R$ 155.500,00 R$ 2.636 R$ 184.001 R$ 3.119/m²
Ver o prédio em Vendas registradas Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
