Garagem/Box no Campestre

LOTE: Vaga dupla nº 01C/01D - cobertura, localizada no 1º subsolo do empreendimento denominado "RESIDENCIAL VILLAGGIO TOSCANA", situado na Rua João Ribeiro, nº. 134, na cidade de Santo André/SP, com uma área privativa real coberta edificada de 19,800m²; área comum real coberta edificada de 21,714m²; área comum real descoberta de 1,894m²; perfazendo uma área total real (construída + descoberta) de 43,408m²; correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,1466% ou 2,7854m². Confronta pela frente com a área de circulação e de manobras; pelo lado direito de quem desta a olha, com área de circulação (seu recuo em relação à vaga dupla nºs. 01A/01B - cobertura); pelo lado esquerdo com área de circulação (seu recuo em relação à vaga simples nº 13A, ao depósito nº 01A e à caixa de escadarias); e pelos fundos também com área de circulação (seu recuo em relação ao depósito nº. 02). O empreendimento denominado "RESIDENCIAL VILLAGGIO TOSCANA” está assentado em terreno situado na Rua Joao Ribeiro, constituído pela metade do lote nº. 10 e pelos lotes nºs. 11 e 12 da quadra nº. 16, do Bairro Utinga, com a área de 1.900,00m², e encontra-se perfeitamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 99.699, deste Registro. Matrícula nº 106.903 do 1º Registro de Imóveis de Santo André/SP. AVALIAÇÃO: R$ 258.000,00 em fevereiro/2025 (fls. 428). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 275.676,16 em agosto/2026.

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Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.