Garagem/Box no Campestre

LOTE: Vaga simples nº 99A, localizada no 1º subsolo do empreendimento denominado "RESIDENCIAL VILLAGGIO TOSCANA", situado na Rua João Ribeiro, nº. 134, na cidade de Santo André/SP, com uma área privativa real coberta edificada de 9,900m²; área comum real coberta edificada de 10,857m²; área comum real descoberta de 0,947m²; perfazendo uma área total real (construída + descoberta) de 21,704m²; correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,0733% ou 1,3927m². Confronta pela frente com a área de circulação e de manobras; pelo lado direito de quem desta a olha, com área de circulação (seu recuo em relação à vaga simples nº 100A); pelo lado esquerdo com área de circulação (seu recuo em relação à vaga simples nº 98A); e pelos fundos com a parede delimitadora do empreendimento em relação ao prédio nº 104 da Rua João Ribeiro. O empreendimento denominado "RESIDENCIAL VILLAGGIO TOSCANA” está assentado em terreno situado na Rua Joao Ribeiro, constituído pela metade do lote nº. 10 e pelos lotes nºs. 11 e 12 da quadra nº. 16, do Bairro Utinga, com a área de 1.900,00m², e encontra-se perfeitamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 99.699, deste Registro. Matrícula nº 106.958 do 1º Registro de Imóveis de Santo André/SP. AVALIAÇÃO: R$ 133.000,00 em fevereiro/2025 (fls. 428). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 141.776,31 em agosto/2026.

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Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.