Casa no Parque Residencial Joaquim Nab

LOTE 2: Um terreno com frente para a Rua Santa Cecília, constituído pelo lote 04, da quadra sob letra A, medindo 11,00 metros de frente, igual dimensão nos fundos, por 24,00 metros de um lado e 23,50 metros do outro lado, dividindo-se pela frente com a citada rua, de um lado com o lote 03, de outro lado com o lote 05 e nos fundos com quem de direito. Cadastrado na Prefeitura Municipal local sob o nº 0308638000. AV2 – Foi construído um prédio térreo residencial e edícula, que recebeu o nº 488, da Rua Santa Cecília, sendo área construída: residencial 117,00 m² e edícula 44,00 m², totalizando 161,00 m² de área construída. Matrícula n. 114.554 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. BENFEITORIAS: O imóvel residencial é composto por uma sala, copa/cozinha, três quartos, sendo um suíte, um banheiro, uma área de serviço com varanda, garagem para dois carros; possuindo ainda nos fundos do terreno uma edícula contendo sala, quarto, cozinha e banheiro, sendo que o imóvel é uma construção antiga, com piso frio, forro de laje coberto com telhas cerâmicas, e em mau estado de conservação e uso, com aproximadamente 161m² de área construída, conforme avaliação de fl. 105. LOCALIZAÇÃO: Rua Santa Cecilia, n. 488, Parque Residencial Joaquim Nab, São José do Rio Preto/SP, 15050-270. AVALIAÇÃO: R$ 310.000,00 em maio/2026 (fl. 105). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$313.388,80 em agosto/2026.

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