Casa no Bela Vista

LOTE 11 – ITATIBA/SP – BAIRRO BELA VISTA – UNIDADE AUTÔNOMA (CASA) C/ 01 VAGA – IMÓVEL OCUPADO Estrada Municipal Lucia Angelon Lanfranchi, nº 300 (numeração mencionada no IPTU e laudo), Unidade Autônoma nº 351, Idoso – Setor C – integrante do condomínio “Alpes Residencial”, no Bairro Bela Vista. Área privativa de 45,25m²; Área construída de uso comum de 0,90m²; Área de terreno de uso exclusivo de 70,06m²; Fração ideal no terreno de 0,00273%; Área privativa descoberta com 12,00m² (vaga de garagem). Matr. 69.936 do CRI local. Consta Ação Anulatória e Suspensão do Procedimento de Execução Extrajudicial com Pedido de Tutela de Urgência em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP, processo nº 4001192-56.2025.8.26.0281 e Ação Revisional de Contrato C/C Pedido de Tutela de Urgência em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP, processo nº 4004103-07.2026.8.26.0281. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro, numeração, e atual denominação do Bairro – se entender necessário, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance Inicial R$ 133.100,00 – Código do imóvel 924626 O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR. OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo. Condições de pagamento: À vista, sem desconto. * Vide condições completas no Edital do Leilão.

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Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.