Este imóvel não aparece mais na lista de oportunidades atuais. As informações abaixo são um registro histórico.R$ 184.181Ver imóveis disponíveis em São Paulo
ExtrajudicialCaixa Econômica Federal
Apartamento no Mooca
RUA DA MOOCA, N. 1350, Apto. 1201, HIS - 1 TORRE 2- RESIDENCIAL ORVAL · São Paulo/SP
Detalhes do Lote
Comitente:
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
Número do Bem:
8787713651060
Cidade:
São Paulo/SP
Endereço:
RUA DA MOOCA, N. 1350, Apto. 1201, HIS - 1 TORRE 2- RESIDENCIAL ORVAL
Descrição:
CIDADE MOOCA - VILA PALERMO, RUA DA MOOCA, N. 1350, Apto. 1201, HIS - 1 TORRE 2, MOOCA SAO PAULO/SP
Apartamento, 49,68 m2 de área total, 34,72 m2 de área privativa, 2 qts, WC. IPTU: 2806806003 Matrícula: 245821 Ofício: 7.
Observações do Lote
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ATENÇÃO: Nos termos dos item 17 do Edital, o adquirente declara-se ciente de que podem existir débitos fiscais (IPTU, foro e taxas) e condominiais sobre o imóvel, sendo que a apuração, regularização e quitação de tais obrigações são de sua exclusiva responsabilidade.
Localização do Imóvel
Endereço:
RUA DA MOOCA, N. 1350, Apto. 1201, HIS - 1 TORRE 2- RESIDENCIAL ORVAL
- MOOCA
Cidade:
São Paulo / SP
Dívidas
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Mercado
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Análise da matrícula
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Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 223.450,00R$ 4.469/m² × 50 m² (área construída)
Faixa provável: R$ 207.809,00 a R$ 236.857,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 29 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026; 6 arrematações em leilão ficam de fora · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 221.800,00.
O valor atual do leilão (R$ 178.180,61) é 80% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 291.000,00+30%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 332.717,00+49%Mooca, até 60 m²: R$ 9.583/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
20/04/2026
APARTAMENTO 1201
Apartamento(provável retomada pelo banco)
50 m²
R$ 266.083,75
R$ 5.322
R$ 268.844R$ 5.377/m²
Neste prédio
base da estimativa
Mediana R$ 4.469/m² em 29 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.162 e R$ 5.057/m²; 6 arrematações em leilão ficam de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.