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JudicialCaixa Econômica Federal
Apartamento no Mooca
Rua da Mooca, N. 1350 · São Paulo/SP
1 foto
Resumo
Área privativa
40,13 m²
Área total
56,93 m²
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
245957
Inscrição IPTU
2806807360
Descrição do leiloeiro
Detalhes do Lote
Comitente:
Caixa Econômica Federal
Número do Bem:
1787701639275
Cidade:
São Paulo/SP
Endereço:
RUA DA MOOCA, N. 1350, Apto. 209, TORRE 03- CIDADE MOOCA - VILA PALERMO
Matrícula:
245957
Descrição:
Apartamento, 56,93 m2 de área total, 40,13 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha. IPTU: 2806807360 Matrícula: 245957 Ofício: 7.
Observações do Lote
I - DAS REGRAS DE LANCES
– Os interessados em participar do leilão deverão fazê-lo via INTERNET e os lances poderão ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento.
– Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas e sucessivas vezes até que finde a disputa, conforme regras previstas no site da leiloeira (verificar regras abaixo):
II - DA DINÂMICA DE OFERTA DE LANCES
- Os lotes serão ofertados em pregão em ordem crescente deles, um a um, na ordem em que estão dispostos no edital e no site.
- O pregão de cada lote se desenvolverá assim: a partir de cada lance ofertado, ficará por 30 (trinta) segundos aberto o pregão para eventuais ofertas de novos lances e assim sucessivamente. Caso não seja ofertado novo lance nesse tempo 30 (trinta) segundos, será considerado vencedor o último lance ofertado (observado o limite mínimo de valor para o lote e a faixa de gradação crescente/incremento de valor lance a lance).
Localização do Imóvel
Endereço:
RUA DA MOOCA, N. 1350, Apto. 209, TORRE 03- CIDADE MOOCA - VILA PALERMO
- MOOCA
Cidade:
São Paulo / SP
Dívidas
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Mercado
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 245957 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 278.898,00
Venda deste imóvel em 03/2026 por R$ 275.500 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+1,2%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 275.500,00.
O valor atual do leilão (R$ 243.909,18) é 87% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 325.000,00+17%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 384.561,00+38%Mooca, até 60 m²: R$ 9.583/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
10/03/2026
APARTAMENTO 209
Apartamento
57 m²
R$ 275.500,00
R$ 4.833
R$ 278.898R$ 4.893/m²
03/10/2025
APARTAMENTO 209
Apartamento(provável retomada pelo banco)
57 m²
R$ 278.174,88
R$ 4.880
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Neste prédio
Mediana R$ 4.469/m² em 29 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.162 e R$ 5.057/m²; 6 arrematações em leilão ficam de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.