Gleba no Interior

Detalhes do Lote Comitente: 2ª Vara Cível de Erechim Cidade: Áurea/RS Endereço: Comunidade Rio Toldo, s/nº Matrícula: 8.872 do Registro de Imóveis de Gaurama/RS Descrição: OS DIREITOS E AÇÕES DA FRAÇÃO IDEAL DE 8.410,71M² PERTENCENTES À EXECUTADA MARLI LENGOVSKI MORETTO SOBRE O SEGUINTE IMÓVEL E BENFEITORIAS: LOTE RURAL Nº 178, com área total de 117.750,00m² (Av.5 – 8.872), no município de ÁUREA/RS (Av.3 – 8.872); confrontando o todo maior: NORTE: com o Arroio Toldo; SUL: com parte do lote rural nº 173, de Ambrosio Klowacki; LESTE: com a outra parte do mesmo lote rural nº 178, de Timoteo Lengovski; OESTE: com o lote rural nº 170, de João Pedro Soares Teixeira. BENFEITORIAS: Sobre o imóvel existem edificadas uma RESIDÊNCIA EM ALVENARIA, com dois pisos, medindo aproximadamente 9,00x8,00m, um IMÓVEL EM ALVENARIA, medindo aproximadamente 4,00x5,00m, e um GALPÃO EM MADEIRA (não averbadas na matrícula). Matrícula nº 8.872 do Registro de Imóveis de Gaurama/RS. Todas as informações estão em conformidade com a descrição da matrícula (Evento 119, MATRIMÓVEL3), termo de penhora (Evento 77), auto de avaliação (Evento 41 da carta precatória nº 5000022-44.2025.8.21.0098), petição da exequente (Evento 104) e despachos judiciais (Eventos 107 e 153), estando ditos documentos juntados aos autos. AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO IDEAL: R$ 142.857,14 (cento e quarenta e dois mil, oitocentos e cinquenta e sete reais e quatorze centavos), em 05 de agosto de 2025, conforme auto de avaliação de Evento 41 da carta precatória nº 5000022-44.2025.8.21.0098. Processo: 5001861-76.2016.8.21.0013 Exequente: C. – D. DE P. A. LTDA Executado: M. L. M. e A. L. M. Observações do Lote Atenção! Somente 8.410,71m² dentro de 117.750,00m², juntamente com as benfeitorias existentes é objeto do leilão. A área em questão não está previamente delimitada. Imóvel (totalidade) localizado na Comunidade Rio Toldo. Aprox. 90% da área é destinada ao plantio. Sobre o imóvel existem construídas três benfeitorias e a matrícula revela a existência de servidão de aqueduto e passagem de linha de transmissão de energia elétrica contínua. Localização do Imóvel Endereço: Comunidade Rio Toldo, s/nº - interior Cidade: Áurea / RS

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Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.