RUA INTENDENTE ALFREDO AZEVEDO N. 843 Apto. 331, BL H - GLORIA · Porto Alegre/RS
1 foto
Resumo
Área privativa
42,82 m²
Área total
54,53 m²
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
178766
Descrição do leiloeiro
Detalhes do Lote
Comitente:
CAIXA ECONOMICA IMOVEIS
Cidade:
Porto Alegre/RS
Endereço:
PORTO ALEGRE/ RS - RUA INTENDENTE ALFREDO AZEVEDO N. 843 Apto. 331, BL H - GLORIA
Descrição:
Situado em: RUA INTENDENTE ALFREDO AZEVEDO N. 843 Apto. 331, BL H - GLORIA - 91710-010 - RS - PORTO ALEGRE - Apartamento, 54,53 m2 de área total, 42,82 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha. IPTU: 0000 Matrícula: 178766 Ofício: 3. - Nº do bem: 8555535293030
Localização do Imóvel
Endereço:
PORTO ALEGRE/ RS - RUA INTENDENTE ALFREDO AZEVEDO N. 843 Apto. 331, BL H - GLORIA
Cidade:
Porto Alegre / RS
-
CEP:
91710-010
Dívidas
IPTU na prefeitura
Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.
Mercado
Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…
Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 178766 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 202.453,00R$ 4.728/m² × 42,82 m²
Faixa provável: R$ 184.232,00 a R$ 220.674,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 4 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Porto Alegre até 09/2026; 2 arrematações em leilão ficam de fora · confiança média
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 195.002,00.
O valor atual do leilão (R$ 85.100,00) é 42% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 170.200,00−16%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 257.826,00+27%Glória, até 60 m²: R$ 6.021/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
18/11/2025
331 BLOCO H
Apartamento(provável retomada pelo banco)
42.82 m²
R$ 98.963,30
R$ 2.311atípico
R$ 99.238R$ 2.317/m²
04/04/2025
331 BLOCO H
Apartamento(provável retomada pelo banco)
42.82 m²
R$ 170.200,00
R$ 3.975
R$ 177.023R$ 4.134/m²
Neste prédio
base da estimativa
Mediana R$ 4.728/m² em 4 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.290 e R$ 4.929/m²; 2 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
