Apartamento no Liberdade

Rua Junqueira Freire N. 231 Apto. 155, Bl A · Liberdade · São Paulo/SP

1 foto

Resumo

Área privativa: 35,98 m²
Área total: 45,49 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 140087
Inscrição IPTU: 00405216645

Descrição do leiloeiro

Detalhes do Lote Comitente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL Cidade: São Paulo/SP Endereço: Descrição: NÚMERO DO BEM: 8787710055483. EMPREENDIMENTO: PATIO CENTRAL ARCOS SP CAMBUCI. APARTAMENTO, 45,49 M2 DE ÁREA TOTAL, 35,98 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, QT, A.SERV, WC, SL, COZINHA. IPTU: 00405216645 MATRÍCULA: 140087 OFÍCIO: 1. ENDEREÇO: RUA JUNQUEIRA FREIRE N. 231 APTO. 155, BL A, BAIRRO: LIBERDADE, CIDADE: SAO PAULO, ESTADO: SP. AVALIADO EM: R$ 246.000,00. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: São Paulo / SP

Dívidas

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 207.893,00

Venda deste imóvel em 09/2025 por R$ 201.627 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+3,1%) · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 201.627,00.

O valor atual do leilão (R$ 75.313,46) é 36% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 246.000,00+18%

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Média do bairro no ZAPR$ 390.383,00+88%Liberdade, até 60 m²: R$ 10.850/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


23/09/2025	APARTAMENTO 155	Apartamento	49 m²	R$ 201.626,91	R$ 4.115	R$ 207.893R$ 4.243/m²
11/12/2024	APARTAMENTO 155	Apartamento(provável retomada pelo banco)	49 m²	R$ 213.629,14	R$ 4.360	R$ 227.992R$ 4.653/m²

Neste prédio

Mediana R$ 4.720/m² em 4 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.484 e R$ 4.978/m²; 4 arrematações em leilão ficam de fora.


18/06/2026	APARTAMENTO 152	1º	Apartamento	48 m²	R$ 235.000,00	R$ 4.896	R$ 236.722R$ 4.932/m²
29/04/2026	APARTAMENTO 198	1º	Apartamento	77 m²	R$ 632.000,00	R$ 8.208	R$ 638.557R$ 8.293/m²
13/12/2025	APARTAMENTO 104	1º	Apartamentoleilão	49 m²	R$ 169.015,11	R$ 3.449	R$ 172.513R$ 3.520/m²
28/11/2025	VG 118	—	Vaga	3 m²	R$ 21.000,00	—	R$ 21.467
28/11/2025	APARTAMENTO 57	—	Apartamento	61 m²	R$ 237.406,22	R$ 3.892	R$ 242.689R$ 3.979/m²
28/11/2025	APARTAMENTO 57	—	Apartamento(repetida em seguida)	61 m²	R$ 269.000,00	R$ 4.410	R$ 274.986R$ 4.508/m²
04/11/2025	APARTAMENTO 147	1º	Apartamento(arrematação)	61 m²	R$ 233.043,19	R$ 3.820	R$ 238.229R$ 3.905/m²
10/10/2025	APARTAMENTO 118	1º	Apartamentoleilão	77 m²	R$ 371.402,47	R$ 4.823	R$ 381.237R$ 4.951/m²
23/09/2025	APARTAMENTO 155	1º	Apartamentoleilão	49 m²	R$ 201.626,91	R$ 4.115	R$ 207.893R$ 4.243/m²
05/09/2025	APARTAMENTO 182	1º	Apartamento	77 m²	R$ 386.000,00	R$ 5.013	R$ 397.997R$ 5.169/m²
03/09/2025	APARTAMENTO 183	1º	Apartamento	72 m²	R$ 380.000,00	R$ 5.278	R$ 391.810R$ 5.442/m²
21/07/2025	APARTAMENTO 182	1º	Apartamento(repetida em seguida)	77 m²	R$ 384.484,00	R$ 4.993	R$ 400.163R$ 5.197/m²
02/07/2025	APARTAMENTO 125	1º	Apartamentoleilão	72 m²	R$ 348.586,23	R$ 4.841	R$ 362.801R$ 5.038/m²
27/06/2025	APARTAMENTO 147 BLOCO A	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	61 m²	R$ 262.782,22	R$ 4.308	R$ 274.861R$ 4.506/m²
16/06/2025	APARTAMENTO 128	1º	Apartamento	77 m²	R$ 405.000,00	R$ 5.260	R$ 423.616R$ 5.502/m²
30/05/2025	APARTAMENTO 82	—	Apartamento	74 m²	R$ 370.000,00	R$ 5.000	R$ 388.786R$ 5.254/m²
27/05/2025	APARTAMENTO 104	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	49 m²	R$ 215.100,71	R$ 4.390	R$ 226.022R$ 4.613/m²
02/04/2025	APARTAMENTO 112	1º	Apartamento	48 m²	R$ 200.959,73	R$ 4.187	R$ 211.727R$ 4.411/m²
26/03/2025	APARTAMENTO 118	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	77 m²	R$ 358.725,71	R$ 4.659	R$ 378.993R$ 4.922/m²
25/02/2025	VG 81	—	Vaga	14 m²	R$ 25.303,68	R$ 1.807	R$ 26.791R$ 1.913/m²
21/02/2025	APARTAMENTO 57	—	Apartamento(retomada pelo banco)	61 m²	R$ 250.408,49	R$ 4.105	R$ 265.130R$ 4.346/m²
12/02/2025	APARTAMENTO 28	—	Apartamento	48 m²	R$ 450.000,00	R$ 9.375atípico	R$ 476.455R$ 9.926/m²
05/02/2025	APARTAMENTO 52 BLOCO B	—	Apartamento	74 m²	R$ 307.703,50 (0.01%)	—	R$ 325.793
31/01/2025	APARTAMENTO 94	—	Apartamento	49 m²	R$ 235.800,00	R$ 4.812	R$ 250.634R$ 5.115/m²
23/12/2024	VG 79	—	Vaga	14 m²	R$ 22.149,64	R$ 1.582	R$ 23.639R$ 1.688/m²
13/12/2024	APARTAMENTO 137	1º	Apartamento	77 m²	R$ 402.000,00	R$ 5.221	R$ 429.028R$ 5.572/m²
11/12/2024	APARTAMENTO 155	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	49 m²	R$ 213.629,14	R$ 4.360	R$ 227.992R$ 4.653/m²
26/11/2024	APARTAMENTO 112	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	48 m²	R$ 213.556,33	R$ 4.449	R$ 229.060R$ 4.772/m²
12/11/2024	VG 159	—	Vaga	13 m²	R$ 44.503,00	R$ 3.423	R$ 47.734R$ 3.672/m²
12/11/2024	APARTAMENTO 183	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	72 m²	R$ 335.451,37	R$ 4.659	R$ 359.804R$ 4.997/m²
31/10/2024	VG 185	—	Vaga	11 m²	R$ 25.882,97	R$ 2.353	R$ 27.889R$ 2.535/m²
28/10/2024	VG 123	—	Vaga	12 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.500	R$ 32.325R$ 2.694/m²
21/10/2024	APARTAMENTO 143 BLOCO B	1º	Apartamento	72 m²	R$ 360.000,00	R$ 5.000	R$ 387.906R$ 5.388/m²
24/09/2024	APARTAMENTO 137	1º	Apartamento(repetida em seguida)	77 m²	R$ 395.810,75	R$ 5.140	R$ 428.803R$ 5.568/m²
24/09/2024	VG 120	—	Vaga	3 m²	R$ 24.661,62	—	R$ 26.717
16/09/2024	APARTAMENTO 161,BLOCO B	1º	Apartamento	77 m²	R$ 360.500,40	R$ 4.682	R$ 390.549R$ 5.072/m²
15/08/2024	LOTE 4,VAGA 121,TERR	—	Vaga	—	R$ 24.386,45 (0.55%)	—	R$ 26.559
07/08/2024	APARTAMENTO 125	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	72 m²	R$ 334.473,36	R$ 4.645	R$ 364.275R$ 5.059/m²
26/06/2024	LOTE 4	—	Terreno	4304 m²	R$ 329.362,43 (0.41%)	—	R$ 363.094
06/06/2024	LOTE 4	—	Terreno	4304 m²	R$ 380.000,00 (0.38%)	—	R$ 418.918
20/05/2024	LOTE 4	—	Terreno(retomada pelo banco)	4304 m²	R$ 411.911,45 (0.03%)	—	R$ 457.228
05/04/2024	APARTAMENTO 173 BLOCO B	1º	Apartamento	—	R$ 450.266,32 (0.38%)	—	R$ 503.375
26/03/2024	LOTE 4	—	Terreno	4304 m²	R$ 23.373,84 (0.56%)	—	R$ 26.286
26/03/2024	LOTE 4	—	Terreno	4304 m²	R$ 25.207,73 (0.65%)	—	R$ 28.348
25/03/2024	LOTE 4 APARTAMENTO 48 BLOCO B	—	Apartamento	—	R$ 357.199,00 (0.36%)	—	R$ 401.704
25/03/2024	LOTE 4 APARTAMENTO 92 BLOCO B	—	Apartamento	—	R$ 427.461,32 (0.36%)	—	R$ 480.720
26/02/2024	APARTAMENTO 116 A VAGA 148	1º	Apartamento	—	R$ 230.000,00 (1%)	—	R$ 259.967
05/02/2024	LOTE 4	—	Terreno	4304 m²	R$ 24.450,87 (0.44%)	—	R$ 27.637
26/01/2024	LOTE 4	—	Terreno	4304 m²	R$ 375.000,00 (0.33%)	—	R$ 425.296
28/12/2023	APARTAMENTO 44 BLOCO B	—	Apartamento	—	R$ 315.000,00 (0.33%)	—	R$ 358.223
15/12/2023	LOTE 4	—	Vaga	3 m²cadastro IPTU	R$ 21.405,24	—	R$ 24.342
24/11/2023	APARTAMENTO 33	—	Apartamento	—	R$ 280.000,00 (0.34%)	—	R$ 318.922
23/11/2023	LOTE 4	—	Terreno	4304 m²	R$ 1,29 (0.41%)	—	R$ 1
23/11/2023	LOTE 4	—	Terreno(repetida em seguida)	4304 m²	R$ 384.123,54 (0.41%)	—	R$ 437.520
06/11/2023	LOTE 4	—	Vaga	3 m²cadastro IPTU	R$ 25.396,42	—	R$ 28.927
06/11/2023	LOTE 4	—	Terreno(repetida em seguida)	4304 m²	R$ 437.756,74 (0.41%)	—	R$ 498.609
11/10/2023	LOTE 4	—	Terreno	4304 m²	R$ 243.645,69 (0.33%)	—	R$ 278.408
10/10/2023	LOTE 4	—	Terreno(repetida em seguida)	4304 m²	R$ 231.268,12 (0.23%)	—	R$ 264.265
09/10/2023	LOTE 4	—	Terreno(repetida em seguida)	4304 m²	R$ 24.884,96 (0.55%)	—	R$ 28.435
09/10/2023	LOTE 4	—	Terreno(repetida em seguida)	4304 m²	R$ 312.577,14 (0.36%)	—	R$ 357.175
02/10/2023	LOTE 4	—	Terreno	4304 m²	R$ 255.418,42 (0.36%)	—	R$ 291.861
27/09/2023	LOTE 4	—	Terreno(repetida em seguida)	4304 m²	R$ 21.000,00 (0.44%)	—	R$ 24.108
27/09/2023	LOTE 4	—	Terreno(repetida em seguida)	4304 m²	R$ 24.114,57 (0.44%)	—	R$ 27.684
27/09/2023	LOTE 4	—	Terreno(repetida em seguida)	4304 m²	R$ 236.238,07 (0.23%)	—	R$ 271.207
22/09/2023	LOTE 4	—	Terreno(repetida em seguida)	4304 m²	R$ 24.408,39 (0.51%)	—	R$ 28.021
22/09/2023	LOTE 4	—	Terreno(repetida em seguida)	4304 m²	R$ 22.755,25 (0.59%)	—	R$ 26.124
22/09/2023	LOTE 4	—	Terreno(repetida em seguida)	4304 m²	R$ 466.199,46 (0.41%)	—	R$ 535.208
22/09/2023	LOTE 4	—	Terreno(repetida em seguida)	4304 m²	R$ 23.884,72 (0.44%)	—	R$ 27.420
22/09/2023	LOTE 4	—	Terreno(repetida em seguida)	4304 m²	R$ 411.911,45 (0.38%)	—	R$ 472.884
22/09/2023	LOTE 4	—	Terreno(repetida em seguida)	4304 m²	R$ 284.771,70 (0.29%)	—	R$ 326.925
06/09/2023	LOTE 4	—	Terreno(repetida em seguida)	4304 m²	R$ 21.000,00 (0.44%)	—	R$ 24.108
06/09/2023	LOTE 4	—	Terreno(repetida em seguida)	4304 m²	R$ 22.790,21 (0.44%)	—	R$ 26.164
06/09/2023	LOTE 4	—	Terreno(repetida em seguida)	4304 m²	R$ 21.356,30 (0.44%)	—	R$ 24.518
06/09/2023	LOTE 4	—	Terreno(repetida em seguida)	4304 m²	R$ 21.346,00 (0.44%)	—	R$ 24.506
05/09/2023	LOTE 4	—	Terreno(repetida em seguida)	4304 m²	R$ 21.000,00 (0.65%)	—	R$ 24.108
05/09/2023	LOTE 4	—	Terreno(repetida em seguida)	4304 m²	R$ 24.501,41 (0.44%)	—	R$ 28.128
05/09/2023	LOTE 4	—	Terreno(repetida em seguida)	4304 m²	R$ 21.622,54 (0.65%)	—	R$ 24.823
05/09/2023	LOTE 4	—	Terreno(repetida em seguida)	4304 m²	R$ 24.688,30 (0.65%)	—	R$ 28.343
05/09/2023	APARTAMENTO 131, BLOCO B	1º	Apartamento	—	R$ 356.629,90 (0.01%)	—	R$ 409.419
31/08/2023	APARTAMENTO 114	1º	Apartamento	—	R$ 317.564,17 (0.03%)	—	R$ 366.207
22/08/2023	VAGA 122	—	Vaga(repetida em seguida)	—	R$ 21.338,49 (0.55%)	—	R$ 24.607
22/08/2023	VAGA 42	—	Vaga(repetida em seguida)	—	R$ 25.248,93 (0.55%)	—	R$ 29.116
22/08/2023	VAGA N51	—	Vaga(repetida em seguida)	—	R$ 22.913,97 (0.55%)	—	R$ 26.424
22/08/2023	APARTAMENTO 67	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 307.564,05 (0.36%)	—	R$ 354.675
22/08/2023	VAGA 182	—	Vaga(repetida em seguida)	—	R$ 20.517,00 (0.51%)	—	R$ 23.660
21/08/2023	LOTE 4	—	Terreno(repetida em seguida)	4304 m²	R$ 25.366,15 (0.55%)	—	R$ 29.252
17/08/2023	APARTAMENTO N85	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 309.912,45 (0.33%)	—	R$ 357.383
17/08/2023	VAGA N145	—	Vaga(repetida em seguida)	72 m²cadastro IPTU	R$ 21.000,00	R$ 292	R$ 24.217R$ 337/m²
17/08/2023	APARTAMENTO N85	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 6,44 (0.33%)	—	R$ 7
11/08/2023	VAGA N116	—	Vaga(repetida em seguida)	72 m²cadastro IPTU	R$ 21.825,32	R$ 303	R$ 25.168R$ 349/m²
11/08/2023	VAGA N29	—	Vaga(repetida em seguida)	3 m²cadastro IPTU	R$ 21.376,96	—	R$ 24.651
11/08/2023	VAGA N155	—	Vaga(repetida em seguida)	72 m²cadastro IPTU	R$ 24.638,89	R$ 342	R$ 28.413R$ 394/m²
26/07/2023	LOTE 4 TR B APARTAMENTO 185	1º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 388.855,10 (0.03%)	—	R$ 450.341
21/07/2023	VAGA N34	—	Vaga(repetida em seguida)	—	R$ 24.454,94 (0.44%)	—	R$ 28.322
21/07/2023	APARTAMENTO 96 TR B	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 354.489,07 (0.23%)	—	R$ 410.541
21/07/2023	APARTAMENTO 165 BLOCO A	1º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 256.020,81 (0.23%)	—	R$ 296.503
20/07/2023	APARTAMENTO N35 BLOCO B	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 285.542,26 (0.23%)	—	R$ 330.692
20/07/2023	VAGA N50	—	Vaga(repetida em seguida)	12 m²cadastro IPTU	R$ 25.251,83	R$ 2.104	R$ 29.245R$ 2.437/m²
20/07/2023	VAGA N43	—	Vaga(repetida em seguida)	—	R$ 22.188,25 (0.55%)	—	R$ 25.697
20/07/2023	VAGA N142	—	Vaga(repetida em seguida)	—	R$ 23.179,82 (0.44%)	—	R$ 26.845
19/07/2023	VAGA N08	—	Vaga(repetida em seguida)	—	R$ 21.000,00 (0.44%)	—	R$ 24.321
19/07/2023	VAGA N41	—	Vaga(repetida em seguida)	—	R$ 24.999,99 (0.55%)	—	R$ 28.953
19/07/2023	VAGA N09	—	Vaga(repetida em seguida)	3 m²cadastro IPTU	R$ 21.000,00	—	R$ 24.321
07/07/2023	APARTAMENTO 167 BLOCO B	1º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 410.544,41 (0.41%)	—	R$ 475.460
03/07/2023	APARTAMENTO 203 BLOCO B	2º	Apartamento(repetida em seguida)	72 m²cadastro IPTU	R$ 348.724,89	R$ 4.843	R$ 403.865R$ 5.609/m²
27/06/2023	APARTAMENTO 176 BLOCO A	1º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 222.382,39 (0.23%)	—	R$ 258.455
15/06/2023	APARTAMENTO 62 BLOCO B	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 344.687,41 (0.36%)	—	R$ 400.599
15/06/2023	APARTAMENTO 52 BLOCO A	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 243.753,63 (0.23%)	—	R$ 283.293
15/06/2023	APARTAMENTO 132 BLOCO B	1º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 435.538,96 (0.41%)	—	R$ 506.187
15/06/2023	APARTAMENTO 152 BLOCO A	1º	Apartamento(repetida em seguida)	48 m²cadastro IPTU	R$ 259.401,92	R$ 5.404	R$ 301.479R$ 6.281/m²
15/06/2023	APARTAMENTO 153 BLOCO B	1º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 371.117,65 (0.41%)	—	R$ 431.316
26/05/2023	LOTE 4 APARTAMENTO 194 T B	1º	Apartamento(repetida em seguida)	72 m²cadastro IPTU	R$ 388.855,10	R$ 5.401	R$ 454.072R$ 6.307/m²
18/05/2023	APARTAMENTO 38 TORRE B	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 309.900,00 (0.36%)	—	R$ 361.875
18/05/2023	APARTAMENTO 38 TORRE B	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 276,80 (0.36%)	—	R$ 323
18/05/2023	APARTAMENTO 193 TORRE B	1º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 401.855,10 (0.38%)	—	R$ 469.252
10/05/2023	LOTE 4 APARTAMENTO 204 TR B	2º	Apartamento(repetida em seguida)	72 m²cadastro IPTU	R$ 393.000,10	R$ 5.458	R$ 458.912R$ 6.373/m²
24/02/2023	APARTAMENTO 174 TORRE B	1º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 390.000,00 (0.03%)	—	R$ 461.481
30/11/2020	LOTE 4	—	Terreno	4304 m²	R$ 21.000,00 (0.45%)	—	R$ 27.455
01/10/2020	LOTE 4	—	Terreno(repetida em seguida)	4304 m²	R$ 240.000,00 (0.3%)	—	R$ 314.753

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Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 140087 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.