Apartamento no Parque do Carmo

Número do Processo: 1035383-35.2022.8.26.0007 Código: AGS0550/01 Ação: Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais Comarca: Capital Foro: Foro Regional VII - Itaquera Vara: 5ª Vara Cível Juiz: Daniel Fabretti Autor: G5 Créditos Condominiais Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não-Padronizados Réu: Elisabete Annunziato Santos ABERTO PARA ENVIO DE PROPOSTAS! • DO BEM: Os DIREITOS AQUISITIVOS sobre o Apartamento nº 112, localizado no 11º pavimento da Torre “B” do “Condomínio Residencial plano & Parque do Carmo Iososuke II”, situado à Rua Iososuke Okaue, nº 383, colônia Japonesa, no Distrito de Itaquera, contendo: área privativa coberta edificada de 41,000m2; área comum coberta edificada de 7,733m2; área edificada total de 48,733m2/ área comum descoberta de 4,689m2; área total (construída + descoberta) de 53,422m2; correspondendo-lhe uma fração ideal no solo de 0,3371%. Contribuinte nº 240.032.0265-1. Matrícula nº 325.811 do 9º CRI da Comarca da Capital/SP. Obs. Consta da Matrícula, conforme Av.03, que o imóvel desta matrícula é lançado pelo nº 435 da Rua Iososuke Okaue. • DA OCUPAÇÃO: Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem. • VISITAÇÃO: Interessados em visitar o bem deverão estar cadastrados e habilitados no leilão, enviar e-mail para [email protected] solicitando a visitação e aguardar o agendamento. Compete às partes detentoras da posse franquear a entrada, sendo um dever processual. Em caso de recusa a Leiloeira Pública Oficial comunicará o Meritíssimo Juiz de Direito desta Vara. • DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 159.944,50 (até 07/03/2025), bem como R$ 9.860,68 (até 07/03/2025) referente a parcelas vencidas/atrasadas. • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 47.395,74 (junho/2026). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.

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