Terreno no Cidade Jardim

Número do Processo: 1004439-17.2025.8.26.0566 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: São Carlos Vara: 1ª Vara da Família e Sucessões Foro de São Carlos Juiz: Paulo Cesar Acanavez Autor: Carlos Alberto Grosso Réu: Gerson Zarpelao Junior BEM: UM TERRENO SEM BENFEITORIA, situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos – SP, no Loteamento denominado Cidade Jardim, constituído de parte dos lotes nº 01 à 04, 14 e 15, da quadra nº 19 (gleba 19), com frente para a Rua das Hortencias, designado como área “B”, medindo em sua integralidade 0,18cm. Pela frente em reta, confrontando com a mencionada via pública, pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno mede 10,40m., mais 20,85m. em curva, confrontando com a Praça das Clicinias, pelo lado esquerdo mede 23,97m., confrontando com a área A, pela linha dos fundos mede 17,95m., confrontando com a área C e F, perfazendo uma área de 248,00m². Matrícula 48.326 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP. Cadastrado junto a Prefeitura sob Inscrição Cadastral em maior área nº 12.035.002.001. Mandado de Penhora: Formalizado em 20/10/2025 fls. 247-248. Avaliação Total do Imóvel (fls. 262): R$ 650.000,00 em novembro/2025. Conforme o Laudo de Avalição: O imóvel possui 5 salas, 2 banheiros, garagem para 2 carros, uma pequena cozinha na área externa com uma pequena piscina e churrasqueira. Localização: Al. das Hortências, 436 - Cidade Jardim São Carlos/SP. IPTU/2026: R$ 1.938,64. ÔNUS: Consta na referida matrícula. Av.08 – PENHORA EXEQUENDA. Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU referente ao exercício de 2019 a 2026 no importe de R$ 16.632.72 para junho/2026. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

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