Casa com 3 quartos

Número do Processo: 0002375-38.2025.8.26.0344 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: MARÍLIA - SP Vara: 5ª VARA CÍVEL Autor: MARCELO PAULO BARBOZA DOS SANTOS Réu: ANA MARIA PEDROSO Localização: Rua José Batista de Almeida Sobrinho, nº 633, Quadra 50, Lote 35, Jardim Santa Antonieta II, Marília/SP. Fórum/Vara: 5ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP Nº do processo: 0002375-38.2025.8.26.0344 RQTE: MARCELO PAULO BARBOZA DOS SANTOS RQDO: ANA MARIA PEDROSO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O Leilão Único terá início no dia 06/11/2026 à partir das 15:00h e se encerrará em 03/12/2026 às 15:00h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior ao valor da avaliação. Leilão Único - Lance mínimo R$ 341.190,15 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 250,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: TERRENO designado LOTE nº 35 trinta e cinco), localizado na quadra nº 50, do loteamento denominado JARDIM SANTA ANTONIETA II, no distrito de Padre Nóbrega, Comarca de Marília-SP e 2ª Circunscrição Imobiliária, medindo 10,00 metros de frente para a Rua José Batista de Almeida Sobrinho; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, mede 25,00 metros, confrontando com o lote 34; do lado esquerdo, mede 25,00 metros confrontando com o lote 36; e nos fundos mede 10,00 metros confrontando com o lote 14, encerrando uma área de 250,00 metros quadrados, distante 92,50 metros da Rua Manoel Pinheiro Mattos, medida essa em virtude de curvatura existente na esquina. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 23/53, realizado pela Perita em 25/09/2023, que o imóvel é constituído por 3 dormitórios sendo uma suíte, sala, copa, cozinha, área de serviço, 2 banheiros, edícula com lavanderia e banheiro, 167,26m² de área construída. Na matrícula, não consta a averbação da construção do imóvel de alvenaria. Características do Logradouro e Circunvizinhas: O imóvel está localizado na Rua José Batista de Almeida, próximo às Ruas Francisco Malta Cardoso e Avenida João Martins Coelho. A referida Rua é dotada de pavimentação asfáltica, calçadas, guias, sarjetas, iluminação pública, arborização, telefonia, internet e rede elétrica. O imóvel está localizado em uma região mista, muitos imóveis residenciais e está próxima de alguns imóveis comerciais, próximo a EMEFEI, igrejas, restaurantes, supermercados e USF. Características da Região: Marília é um município brasileiro do estado de São Paulo. Situa-se na região Centro-Oeste Paulista. Fica distante da capital do estado 443 quilômetros por rodovia; 529 quilômetros por ferrovia e 376 quilômetros em linha reta. Localiza-se à latitude de -22°12'50"S e longitude -49º56'45"W, estando a uma altitude de 679 metros. Possui uma área de 1.170,054 quilômetros quadrados, dos quais 23.040 estão em zona urbana. O município de Marília é composto pelos distritos de Amadeu Amaral, Avencas, Dirceu, Lácio, Padre Nóbrega e Rosália, além do distrito sede. Em 2016 a Firjan classificou a cidade como a 23ª melhor do país para se viver; em 2017 Marília figurou em estudo do Ipea entre as 15 cidades mais pacíficas do Brasil, em um índice que considera municípios com população superior aos 100 mil habitantes; figurando também no mesmo ano em estudo produzido pela Urban Systems como a 50ª dentre as cem cidades mais conectadas e inteligentes do Brasil. Por conta de seu parque fabril no setor de alimentos, é comum que alguns bairros do município recebam o aroma de doces, biscoitos e chocolates por diversas vezes do dia e da noite, já que empresas como a Marilan, funcionam ininterruptamente. Diversas empresas de projeção nacional e internacional foram fundadas em Marília, como o Banco Bradesco, a Tam Linhas Aéreas, a Sasazaki, a Marilan e a Dori. Cadastrado sob nº 4281900. Imóvel localizado na Rua José Batista de Almeida Sobrinho, nº 633, Quadra 50, Lote 35, Jardim Santa Antonieta II, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 40.112 do 2º CRI de Marília/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 341.190,15 (trezentos e quarenta e um mil, cento e noventa reais e quinze centavos). ÔNUS: Em consulta junto ao site da Prefeitura Municipal de Marília/SP, em 08/09/2026, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 30.484,51 (trinta mil, quatrocentos e oitenta e quatro reais e cinquenta e um centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.