Débito: R$ 125.266,65, atualizado em 06/06/2022 referente a Débito Exequendo
VAGA INDIVIDUAL E INDETERMINADA NA GARAGEM COLETIVA, situada no subsolo do Edifício Carlos Eduardo, situado a Rua Padre Machado, 96, Bosque da Saúde, com a área construída de 21,24m², e a fração ideal no terreno de 2,85m². Matrícula n° 8.079 do 14° CRI de São Paulo/SP. Contribuinte n° 042.131.0159-2.
Obs.: A vaga de garagem só poderá ser arrematada por Condôminos do Condomínio Edifício Carlos Eduardo, vedando-se o uso para qualquer outra finalidade, sendo vedada inclusive a locação para pessoas não moradoras do prédio, conforme legislação em vigor e decisão de fls. 666-667.
Dívidas
Informadas no anúncio
Débito da açãoR$ 125.267em 06/06/2022
Anúncio não diz quem pagaDébito: R$ 125.266,65, atualizado em 06/06/2022 referente a Débito Exequendo
IPTU na prefeitura
Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.
Mercado
Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…
Análise da matrícula
Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 95.104,00R$ 3.088/m² × 30,798 m² (área construída)
Faixa provável: R$ 77.034,00 a R$ 105.565,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Sem vendas do mesmo tamanho no prédio: mediana de 20 vendas (área construída) em 9 prédios construídos de 1961 a 1991, até 602 m, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 · confiança baixa
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 90.916,00.
O valor atual do leilão (R$ 55.680,63) é 59% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 107.000,00+13%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 214.376,00+125%Bosque da Saúde, até 60 m²: R$ 10.093/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Neste prédio
referência
Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
