Prédio no Centro

Número do Processo: 1006090-52.2010.8.26.0100 Comarca: TJSP (Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo) Foro: CENTRAL Vara: 19ª Vara Cível UM PRÉDIO E SEU RESPECTIVO TERRENO SITUADOS NA RUA DR. PLACIDINO BRIGAGÃO, Nº 1507 (ANTIGO 44), VILA MARIANA, SÃO SEBASTIÃO DO PARAÍSO/MG, assim descrito pelas novas confrontações elencadas no R. 1 em sua matrícula: “Imóvel situado nesta cidade, à Rua Dr. Placidino Brigagão nº 1507, antigo 44, com a área de 935 metros quadrados, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente numa extensão de 25 metros com a rua Dr. Placidino Brigagão; pela direita numa extensão de 37,40 metros com Dr. Urias Soares de Morais; pelos fundos numa extensão de 25 metros com Francisco Sales, Associação Comercial e Terezinha Tubaldini Mafra e pela esquerda numa extensão de 37,40 metros com Renato Gonçalves Pimenta e Thougo Cosini”. O referido lote está registrado sob a matrícula nº 3.519, e possui projeto de construção aprovado/regularizado em 07 de outubro de 2015 pela prefeitura municipal de São Sebastião do Paraíso - MG, com alvará de número 10135/2015, o qual prevê uma construção de 12.099,66 m², de área de construção, sendo que parte desta construção já se encontra acabada e com habite-se de uma área de 1.488,58 m² (Área Comercial, térreo e Mezanino - sobre-loja), segundo cópia do alvará em anexo a pag 38 e 39, conforme legenda abaixo: Terreno = 914,43 m² Sub-solo = 914,43 m² Térreo = 773,74 m² Sobre – Mercado = 773,84 m² Pavimento 2 = 600,38 m² Pavimento tipo = (11 x 600,38) = 6.604,18 m² Pavimento (15 e 16) = 1.200,76 m² Pavimento 17 = 600,38 m² Pavimento 18 = 519,99 m² Pavimento 19 (cobertura) = 133,55 m² Casa de Máquina = 33,41 m² -Sub-Solo: é composto por garagem e área comum com acesso para os apartamentos, com área total de 914,43 metros quadrados, com aproximadamente 70 vagas para estacionamento de veículos. -Pav .Terreo e 1º Pav/ Mezanino: possui um espaço de comercio, com banheiros e salas de escritório e deposito , com acesso a elevador privativo de funcionamento para o comercio ,sendo que essa área possui todas as instalações elétricas e hidráulicas bem como projeto de incêndio, com habite-se parcial de 1488,58 m². Edifício Residencial / Comercial, erigido em um terreno, registrado na Matricula n° 3.519, com frente para a Rua Dr. PlacidinoBrigagão, n° 1.057, centro, na cidade de São Sebastião do Paraiso – MG, com 18 (dezoito) andares/pavimentos mais garagem em subsolo e área na cobertura destinada à caixa de água e casa de máquinas. Com base em levantamento realizado pelo perito, no sub-solo o prédio possui uma área de 914,43 m² para garagem, sendo aproximadamente 70 vagas para estacionamento de veículos e área comum para os apartamentos residenciais. O edifício, em seu primeiro 1° Pav – térreo, possui área de comercio de 730,29 m² e 57,79 m² de área comum. Ainda no 1° Pav. existe área denominada Mezanino (consistente em piso construído sobre parte do térreo) contendo uma área comercial de 725, 32 m² e 20, 96 m² de área comum. Deste modo, o 1°Pav (considerando o térreo e o mezanino) é composto de uma área comercial de 1.455,61 m² e 78,75 m² de área comum. Frisa-se que a área comercial do prédio não está em uso no momento. Além disto, nos demais andares (2° ao 18°), o prédio ainda possui 65 apartamentos com área total de 10.079,52 m² mais 1.097,32 m² de área comum. A área total edificada (inclusas as áreas comuns, marquises e sacadas, conforme levantamento arquitetônico em anexo somam um total de 13.625,63m². INSCRIÇÃO CADASTRAL nº: 01.05.047.0280.001 (fls. 1329). MATRÍCULA: 3519, do CRI de São Sebastião do Paraíso/MG. LOCALIZAÇÃO: Rua Dr. Placidino Brigagão, 1507 (antigo 44), Vila Mariana, São Sebastião do Paraíso/MG, CEP 37950-000.

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