Valor de mercado estimado
R$ 547.560,00R$ 8.424/m² × 65 m²
Faixa provável: R$ 509.231,00 a R$ 580.414,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 16 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 520.000,00.
O valor atual do leilão (R$ 305.500,00) é 56% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 611.000,00+12%
Pelo anúncio R$ 546.639,00±0% 13 anúncios nos prédios parecidos pedem R$ 9.344/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAP R$ 902.395,00+65% Barra da Tijuca, de 60 a 90 m²: R$ 13.883/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 8.424/m² em 16 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 7.540 e R$ 9.283/m².
Todos (182) Apartamento (182) Mesma planta (65 m²) (76)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 07/2026 APARTAMENTO 2207 BLOCO 2 22º Apartamento 65 m² R$ 540.000,00 R$ 8.308 R$ 544.160 R$ 8.372/m² 07/2026 APARTAMENTO 2306 BLOCO 1 23º Apartamento 163 m² R$ 1.050.000,00 R$ 6.442 R$ 1.058.089 R$ 6.492/m² 07/2026 APARTAMENTO 208 BLOCO 1 2º Apartamento 65 m² R$ 490.000,00 R$ 7.538 R$ 493.775 R$ 7.596/m² 05/2026 APARTAMENTO 1008 BLOCO 1 10º Apartamento 65 m² R$ 480.000,00 R$ 7.385 R$ 490.228 R$ 7.542/m² 05/2026 APARTAMENTO 1102 BLOCO 1 11º Apartamento 82 m² R$ 885.000,00 R$ 10.793 R$ 903.857 R$ 11.023/m² 04/2026 APARTAMENTO 101 BLOCO 2 1º Apartamento 82 m² R$ 490.000,00 R$ 5.976 R$ 502.442 R$ 6.128/m² 02/2026 APARTAMENTO 2307 BLOCO 2 23º Apartamento 136 m² R$ 860.000,00 R$ 6.324 R$ 887.801 R$ 6.528/m² 02/2026 APARTAMENTO 606 BLOCO 1 6º Apartamento 80 m² R$ 600.000,00 R$ 7.500 R$ 619.396 R$ 7.742/m² 12/2025 APARTAMENTO 2305 BLOCO 2 23º Apartamento 163 m² R$ 835.000,00 R$ 5.123 R$ 864.663 R$ 5.305/m² 12/2025 APARTAMENTO 1102 BLOCO 2 11º Apartamento 82 m² R$ 400.000,00 R$ 4.878 R$ 414.210 R$ 5.051/m² 11/2025 APARTAMENTO 2006 BLOCO 2 20º Apartamento 80 m² R$ 500.000,00 R$ 6.250 R$ 519.161 R$ 6.490/m² 11/2025 APARTAMENTO 201 BLOCO 1 2º Apartamento 82 m² R$ 595.000,00 R$ 7.256 R$ 617.801 R$ 7.534/m² 10/2025 APARTAMENTO 1802 BLOCO 1 18º Apartamento 82 m² R$ 820.000,00 R$ 10.000 R$ 855.725 R$ 10.436/m² 08/2025 APARTAMENTO 804 BLOCO 2 8º Apartamento 65 m² R$ 570.000,00 R$ 8.769 R$ 599.204 R$ 9.218/m² 06/2025 APARTAMENTO 1003 BLOCO 2 10º Apartamento 65 m² R$ 550.000,00 R$ 8.462 R$ 582.770 R$ 8.966/m² 06/2025 APARTAMENTO 2005 BLOCO 1 20º Apartamento 80 m² R$ 640.000,00 R$ 8.000 R$ 678.133 R$ 8.477/m² 02/2025 APARTAMENTO 1607 BLOCO 2 16º Apartamento 65 m² R$ 590.000,00 R$ 9.077 R$ 637.522 R$ 9.808/m² 02/2025 APARTAMENTO 603 BLOCO 2 6º Apartamento 65 m² R$ 570.000,00 R$ 8.769 R$ 615.911 R$ 9.475/m² 12/2024 APARTAMENTO 2304 BLOCO 1 23º Apartamento 136 m² R$ 870.000,00 R$ 6.397 R$ 947.889 R$ 6.970/m² 12/2024 APARTAMENTO 608 BLOCO 2 6º Apartamento 65 m² R$ 520.000,00 R$ 8.000 R$ 566.554 R$ 8.716/m² 08/2024 APARTAMENTO 1901 BLOCO 2 19º Apartamento 82 m² R$ 580.000,00 R$ 7.073 R$ 638.808 R$ 7.790/m² 08/2024 APARTAMENTO 2005 BLOCO 1 20º Apartamento 80 m² R$ 500.000,00 R$ 6.250 R$ 550.696 R$ 6.884/m² 08/2024 APARTAMENTO 2105 BLOCO 2 21º Apartamento 80 m² R$ 500.000,00 R$ 6.250 R$ 550.696 R$ 6.884/m² 08/2024 APARTAMENTO 1507 BLOCO 1 15º Apartamento 65 m² R$ 530.000,00 R$ 8.154 R$ 583.738 R$ 8.981/m² 07/2024 APARTAMENTO 1403 BLOCO 2 14º Apartamento 65 m² R$ 520.000,00 R$ 8.000 R$ 575.370 R$ 8.852/m² 06/2024 APARTAMENTO 1101 BLOCO 1 11º Apartamento 82 m² R$ 800.000,00 R$ 9.756 R$ 887.804 R$ 10.827/m² 04/2024 APARTAMENTO 402 BLOCO 1 4º Apartamento 82 m² R$ 630.000,00 R$ 7.683 R$ 702.863 R$ 8.572/m² 03/2024 APARTAMENTO 2302 BLOCO 1 23º Apartamento 166 m² R$ 1.175.000,00 R$ 7.078 R$ 1.313.268 R$ 7.911/m² 03/2024 APARTAMENTO 1302 BLOCO 1 13º Apartamento 82 m² R$ 701.000,00 R$ 8.549 R$ 783.490 R$ 9.555/m² 02/2024 APARTAMENTO 203 BLOCO 2 2º Apartamento 65 m² R$ 520.000,00 R$ 8.000 R$ 582.996 R$ 8.969/m² 01/2024 APARTAMENTO 1303 BLOCO 2 13º Apartamento 65 m² R$ 550.000,00 R$ 8.462 R$ 617.394 R$ 9.499/m² 01/2024 APARTAMENTO 1901 BLOCO 1 19º Apartamento 82 m² R$ 750.000,00 R$ 9.146 R$ 841.901 R$ 10.267/m² 11/2023 APARTAMENTO 904 BLOCO 1 9º Apartamento 65 m² R$ 518.000,00 R$ 7.969 R$ 581.697 R$ 8.949/m² 10/2023 APARTAMENTO 2103 BLOCO 1 21º Apartamento 65 m² R$ 540.000,00 R$ 8.308 R$ 607.136 R$ 9.341/m² 09/2023 APARTAMENTO 1705 BLOCO 1 17º Apartamento 80 m² R$ 620.000,00 R$ 7.750 R$ 699.103 R$ 8.739/m² 09/2023 APARTAMENTO 101 BLOCO 1 1º Apartamento 82 m² R$ 530.000,00 R$ 6.463 R$ 597.620 R$ 7.288/m² 06/2023 APARTAMENTO 2006 BLOCO 1 20º Apartamento 80 m² R$ 400.000,00 R$ 5.000 R$ 452.132 R$ 5.652/m² 05/2023 APARTAMENTO 1005 BLOCO 2 10º Apartamento 80 m² R$ 600.000,00 R$ 7.500 R$ 678.885 R$ 8.486/m² 04/2023 APARTAMENTO 2302 BLOCO 2 23º Apartamento 166 m² R$ 1.250.000,00 R$ 7.530 R$ 1.416.492 R$ 8.533/m² 03/2023 APARTAMENTO 1305 BLOCO 1 13º Apartamento 80 m² R$ 452.000,00 R$ 5.650 R$ 513.325 R$ 6.417/m² 03/2023 APARTAMENTO 103 BLOCO 1 1º Apartamento 65 m² R$ 500.000,00 R$ 7.692 R$ 567.838 R$ 8.736/m² 03/2023 APARTAMENTO 805 BLOCO 1 8º Apartamento 80 m² R$ 725.000,00 R$ 9.063 R$ 823.365 R$ 10.293/m² 03/2023 APARTAMENTO 1801 BLOCO 2 18º Apartamento 82 m² R$ 680.000,00 R$ 8.293 R$ 772.259 R$ 9.418/m² 02/2023 APARTAMENTO 806 BLOCO 1 8º Apartamento 80 m² R$ 500.000,00 R$ 6.250 R$ 568.199 R$ 7.102/m² 02/2023 APARTAMENTO 2203 BLOCO 1 22º Apartamento 65 m² R$ 530.000,00 R$ 8.154 R$ 602.291 R$ 9.266/m² 12/2022 APARTAMENTO 1201 BLOCO 2 12º Apartamento 82 m² R$ 560.000,00 R$ 6.829 R$ 638.144 R$ 7.782/m² 12/2022 APARTAMENTO 802 BLOCO 2 8º Apartamento 82 m² R$ 680.000,00 R$ 8.293 R$ 774.889 R$ 9.450/m² 10/2022 APARTAMENTO 703 BLOCO 2 7º Apartamento 65 m² R$ 350.000,00 R$ 5.385 R$ 399.147 R$ 6.141/m² 10/2022 APARTAMENTO 1503 BLOCO 2 15º Apartamento 65 m² R$ 495.000,00 R$ 7.615 R$ 564.507 R$ 8.684/m² 08/2022 APARTAMENTO 507 BLOCO 1 5º Apartamento 65 m² R$ 550.000,00 R$ 8.462 R$ 629.001 R$ 9.677/m² 08/2022 APARTAMENTO 1902 BLOCO 2 19º Apartamento 82 m² R$ 590.000,00 R$ 7.195 R$ 674.746 R$ 8.228/m² 04/2022 APARTAMENTO 2303 BLOCO 2 23º Apartamento 136 m² R$ 940.000,00 R$ 6.912 R$ 1.085.504 R$ 7.982/m² 04/2022 APARTAMENTO 1303 BLOCO 1 13º Apartamento 65 m² R$ 440.000,00 R$ 6.769 R$ 508.108 R$ 7.817/m² 04/2022 APARTAMENTO 1906 BLOCO 2 19º Apartamento 80 m² R$ 590.000,00 R$ 7.375 R$ 681.327 R$ 8.517/m² 03/2022 APARTAMENTO 1601 BLOCO 1 16º Apartamento 82 m² R$ 760.000,00 R$ 9.268 R$ 880.165 R$ 10.733/m² 03/2022 APARTAMENTO 501 BLOCO 2 5º Apartamento 82 m² R$ 505.000,00 R$ 6.159 R$ 584.846 R$ 7.133/m² 02/2022 APARTAMENTO 805 BLOCO 1 8º Apartamento 80 m² R$ 280.000,00 R$ 3.500atípico R$ 324.931 R$ 4.062/m² 01/2022 APARTAMENTO 501 BLOCO 1 5º Apartamento 82 m² R$ 650.000,00 R$ 7.927 R$ 755.713 R$ 9.216/m² 12/2021 APARTAMENTO 908 BLOCO 2 9º Apartamento 65 m² R$ 440.000,00 R$ 6.769 R$ 512.427 R$ 7.883/m² 11/2021 APARTAMENTO 1108 BLOCO 2 11º Apartamento 65 m² R$ 460.000,00 R$ 7.077 R$ 536.777 R$ 8.258/m² 09/2021 BLOCO 2 APARTAMENTO 2303 23º Apartamento 136 m² R$ 383.407,00 R$ 2.819atípico R$ 448.649 R$ 3.299/m² 08/2021 APARTAMENTO 1408 BLOCO 1 14º Apartamento 65 m² R$ 495.000,00 R$ 7.615 R$ 580.415 R$ 8.929/m² 07/2021 APARTAMENTO 1602 BLOCO 2 16º Apartamento 82 m² R$ 540.000,00 R$ 6.585 R$ 634.458 R$ 7.737/m² 07/2021 APARTAMENTO 1506 BLOCO 1 15º Apartamento 80 m² R$ 540.000,00 R$ 6.750 R$ 634.458 R$ 7.931/m² 06/2021 APARTAMENTO 205 BLOCO 1 2º Apartamento 80 m² R$ 510.000,00 R$ 6.375 R$ 600.474 R$ 7.506/m² 06/2021 APARTAMENTO 1404 BLOCO 2 14º Apartamento 65 m² R$ 580.000,00 R$ 8.923 R$ 682.892 R$ 10.506/m² 05/2021 APARTAMENTO 108 BLOCO 2 1º Apartamento 65 m² R$ 356.000,00 R$ 5.477 R$ 419.796 R$ 6.458/m² 05/2021 APARTAMENTO 1603 BLOCO 2 16º Apartamento 65 m² R$ 350.000,00 R$ 5.385 R$ 412.721 R$ 6.350/m² 04/2021 APARTAMENTO 602 BLOCO 2 6º Apartamento 82 m² R$ 500.000,00 R$ 6.098 R$ 590.368 R$ 7.200/m² 03/2021 APARTAMENTO 2103 BLOCO 1 21º Apartamento 65 m² R$ 400.000,00 R$ 6.154 R$ 473.048 R$ 7.278/m² 03/2021 APARTAMENTO 1507 BLOCO 2 15º Apartamento 65 m² R$ 420.000,00 R$ 6.462 R$ 496.700 R$ 7.642/m² 03/2021 APARTAMENTO 1907 BLOCO 2 19º Apartamento 65 m² R$ 440.000,00 R$ 6.769 R$ 520.353 R$ 8.005/m² 03/2021 APARTAMENTO 301 BLOCO 1 3º Apartamento 82 m² R$ 490.000,00 R$ 5.976 R$ 579.484 R$ 7.067/m² 02/2021 APARTAMENTO 1301 BLOCO 1 13º Apartamento 82 m² R$ 580.000,00 R$ 7.073 R$ 686.592 R$ 8.373/m² 02/2021 APARTAMENTO 2302 BLOCO 2 23º Apartamento 166 m² R$ 800.000,00 R$ 4.819 R$ 947.024 R$ 5.705/m² 02/2021 APARTAMENTO 1805 BLOCO 2 18º Apartamento 80 m² R$ 294.296,00 R$ 3.679 R$ 348.382 R$ 4.355/m² 01/2021 APARTAMENTO 1201 BLOCO 1 12º Apartamento 82 m² R$ 538.000,00 R$ 6.561 R$ 638.439 R$ 7.786/m² 12/2020 APARTAMENTO 607 BLOCO 2 6º Apartamento 65 m² R$ 440.000,00 R$ 6.769 R$ 523.495 R$ 8.053/m² 12/2020 APARTAMENTO 103 BLOCO 1 1º Apartamento 65 m² R$ 275.000,00 R$ 4.231 R$ 327.184 R$ 5.034/m² 11/2020 APARTAMENTO 402 BLOCO 2 4º Apartamento 82 m² R$ 490.000,00 R$ 5.976 R$ 584.712 R$ 7.131/m² 11/2020 APARTAMENTO 502 BLOCO 2 5º Apartamento 82 m² R$ 500.000,00 R$ 6.098 R$ 596.645 R$ 7.277/m² 10/2020 APARTAMENTO 1704 BLOCO 1 17º Apartamento 65 m² R$ 400.000,00 R$ 6.154 R$ 478.655 R$ 7.364/m² 10/2020 APARTAMENTO 1202 BLOCO 2 12º Apartamento 82 m² R$ 580.000,00 R$ 7.073 R$ 694.050 R$ 8.464/m² 10/2020 APARTAMENTO 503 BLOCO 1 5º Apartamento 65 m² R$ 430.000,00 R$ 6.615 R$ 514.555 R$ 7.916/m² 10/2020 APARTAMENTO 703 BLOCO 2 7º Apartamento 65 m² R$ 314.000,00 R$ 4.831 R$ 375.745 R$ 5.781/m² 09/2020 APARTAMENTO 2101 BLOCO 1 21º Apartamento 82 m² R$ 530.000,00 R$ 6.463 R$ 636.690 R$ 7.764/m² 08/2020 APARTAMENTO 1208 BLOCO 2 12º Apartamento 65 m² R$ 380.000,00 R$ 5.846 R$ 458.243 R$ 7.050/m² 07/2020 APARTAMENTO 806 BLOCO 2 8º Apartamento 80 m² R$ 510.000,00 R$ 6.375 R$ 614.888 R$ 7.686/m² 07/2020 APARTAMENTO 1201 BLOCO 1 12º Apartamento 82 m² R$ 650.000,00 R$ 7.927 R$ 783.680 R$ 9.557/m² 07/2020 APARTAMENTO 1605 BLOCO 2 16º Apartamento 80 m² R$ 420.000,00 R$ 5.250 R$ 506.378 R$ 6.330/m² 05/2020 APARTAMENTO 1603 BLOCO 2 16º Apartamento 65 m² R$ 450.000,00 R$ 6.923 R$ 541.546 R$ 8.331/m² 05/2020 APARTAMENTO 1301 BLOCO 1 13º Apartamento 82 m² R$ 500.000,00 R$ 6.098 R$ 601.718 R$ 7.339/m² 04/2020 APARTAMENTO 408 BLOCO 2 4º Apartamento 65 m² R$ 365.000,00 R$ 5.615 R$ 440.156 R$ 6.771/m² 02/2020 APARTAMENTO 604 BLOCO 2 6º Apartamento 65 m² R$ 400.000,00 R$ 6.154 R$ 483.218 R$ 7.434/m² 12/2019 APARTAMENTO 1403 BLOCO 1 14º Apartamento 65 m² R$ 490.000,00 R$ 7.538 R$ 592.332 R$ 9.112/m² 11/2019 APARTAMENTO 2002 BLOCO 2 20º Apartamento 82 m² R$ 510.000,00 R$ 6.220 R$ 615.450 R$ 7.506/m² 10/2019 APARTAMENTO 2101 BLOCO 2 21º Apartamento 82 m² R$ 510.000,00 R$ 6.220 R$ 613.943 R$ 7.488/m² 08/2019 APARTAMENTO 2002 BLOCO 2 20º Apartamento(repetida em seguida) 82 m² R$ 317.000,00 R$ 3.866 R$ 379.480 R$ 4.628/m² 07/2019 APARTAMENTO 2202 BLOCO 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APARTAMENTO 2003 BLOCO 1 20º Apartamento 65 m² R$ 500.000,00 R$ 7.692 R$ 522.172 R$ 8.033/m² 12/2014 APARTAMENTO 1805 BLOCO 1 18º Apartamento 80 m² R$ 590.000,00 R$ 7.375 R$ 620.347 R$ 7.754/m² 10/2014 APARTAMENTO 504 BLOCO 2 5º Apartamento 65 m² R$ 550.000,00 R$ 8.462 R$ 581.651 R$ 8.949/m² 07/2014 APARTAMENTO 307 BLOCO 2 3º Apartamento 65 m² R$ 545.000,00 R$ 8.385 R$ 583.421 R$ 8.976/m² 07/2014 APARTAMENTO 2207 BLOCO 1 22º Apartamento 65 m² R$ 590.000,00 R$ 9.077 R$ 631.594 R$ 9.717/m² 05/2014 APARTAMENTO 2101 BLOCO 2 21º Apartamento 82 m² R$ 690.000,00 R$ 8.415 R$ 744.945 R$ 9.085/m² 01/2014 APARTAMENTO 501 BLOCO 2 5º Apartamento 82 m² R$ 505.000,00 R$ 6.159 R$ 564.287 R$ 6.882/m² 12/2013 APARTAMENTO 1503 BLOCO 1 15º Apartamento 65 m² R$ 530.000,00 R$ 8.154 R$ 599.340 R$ 9.221/m² 12/2013 APARTAMENTO 1505 BLOCO 1 15º Apartamento 80 m² R$ 500.000,00 R$ 6.250 R$ 565.415 R$ 7.068/m² 09/2013 APARTAMENTO 1608 BLOCO 1 16º Apartamento 65 m² R$ 550.000,00 R$ 8.462 R$ 642.872 R$ 9.891/m² 08/2013 APARTAMENTO 2207 BLOCO 2 22º Apartamento 65 m² R$ 450.000,00 R$ 6.923 R$ 530.368 R$ 8.159/m² 08/2013 APARTAMENTO 2002 BLOCO 1 20º Apartamento 82 m² R$ 640.000,00 R$ 7.805 R$ 754.301 R$ 9.199/m² 07/2013 APARTAMENTO 2302 BLOCO 2 23º Apartamento 166 m² R$ 900.000,00 R$ 5.422 R$ 1.073.163 R$ 6.465/m² 05/2013 APARTAMENTO 1502 BLOCO 2 15º Apartamento 82 m² R$ 575.000,00 R$ 7.012 R$ 705.372 R$ 8.602/m² 03/2013 APARTAMENTO 2101 BLOCO 1 21º Apartamento 82 m² R$ 643.000,00 R$ 7.841 R$ 808.118 R$ 9.855/m² 01/2013 APARTAMENTO 105 BLOCO 1 1º Apartamento 80 m² R$ 470.000,00 R$ 5.875 R$ 606.319 R$ 7.579/m² 01/2013 APARTAMENTO 306 BLOCO 2 3º Apartamento 80 m² R$ 400.000,00 R$ 5.000 R$ 516.016 R$ 6.450/m² 12/2012 APARTAMENTO 2202 BLOCO 2 22º Apartamento 82 m² R$ 498.000,00 R$ 6.073 R$ 648.829 R$ 7.912/m² 11/2012 APARTAMENTO 2002 BLOCO 1 20º Apartamento 82 m² R$ 570.000,00 R$ 6.951 R$ 750.399 R$ 9.151/m² 11/2012 APARTAMENTO 503 BLOCO 1 5º Apartamento 65 m² R$ 445.000,00 R$ 6.846 R$ 585.838 R$ 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