Comercial no Jardim Santalice

01 (um) lote de terreno urbano localizado na Rua Amador Flores Sobrinho, determinado sob o lote nº. 16 da quadra nº. 10 do bairro/loteamento Jardim Santalice, registrado sob a matrícula imobiliária nº. 16.161 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Amambai/MS, com as seguintes confrontações: medindo 15,00 m x 43,00 m (da frente aos fundos), confrontando: ao Norte, com os lotes nº. 01, 02 e 03; ao Sul, com os lotes nº. 13, 14 e 15; a Leste, com os lotes nº. 04 e 12; e, ao Oeste, com a Rua Amador Flores Sobrinho, 15,00 m para onde faz frente, ficando no lado ímpar do logradouro. Sobre o referido lote está edificado 01 (um) salão comercial amplo com 01 (uma) padaria, 01 (um) açougue com 01 (uma) câmara fria e 01 (um) escritório, com área total de 645 m², não averbada . Imóvel urbano avaliado no montante de R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais). ÔNUS : Constam os seguintes ônus na matrícula imobiliária de nº. 16.161 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Amambai/MS : R-11/16.161 - Protocolo nº. 99.805 . DATA: 27/05/2025: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA : Aditivo à Cédula de Crédito Bancário nº. 29636/250745/252749/174546/174499. FIDUCIANTE: JISLAINE DA SILVA ALMEIDA , inscrita no CPF sob o nº. 031.455.071-25. CREDORA: COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DO CENTRO SUL DO MATO GROSSO DO SUL - SICOOB CENTRO SUL MS, inscrita no CNPJ nº. 10.319.386/0001-52. VALOR: R$ 825.068,99 (oitocentos e vinte cinco mil e sessenta e oito reais e noventa e nove centavos). VENCIMENTO: 15/10/2030. ENCARGOS E TAXAS: CET: 23,67% a.a. PRAÇA DE PAGAMENTO: em Amambai/MS. GARANTIAS: Em garantia do integral pagamento das obrigações assumidas na cédula, o(s) FIDUCIANTE(S) aliena(m) à credora, em caráter fiduciário , o imóvel objeto desta matrícula imobiliária, avaliado em R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais). As demais cláusulas e condições constam na cédula. EMISSÃO: Amambai/MS, 23/05/2025. AV-12/16.161 - Data: 29/05/2025: RETIFICAÇÃO : Procedo esta averbação de ofício para constar que nesta matrícula imobiliária, onde se lê: ADITIVO À CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO Nº. 29636/250745/252749/174546/174499 , leia-se: ADITIVO À CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO Nº. 296362/250745/252749/174546/174499 - SISBR Nº. 313917 . AV-13/16.161 - Protocolo nº. 102.825 - DATA: 11/06/2026 - CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE : Conforme Requerimento firmado em 30/07/2026, a COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DO CENTRO SUL DE MATO GROSSO DO SUL - SICOOB CENTRO SUL MS , pessoa jurídica de direito privado, com sede administrativa na Avenida Marcelino Pires, nº. 3128, Vila Helena, em Dourados/MS, inscrita no CNPJ sob o nº. 10.319.386/0001-52, por seus representantes legais ALESSANDRO FELICIANO SOARES DA SILVA e PATRÍCIA GAIOFATO CARNEIRO , consolidou a propriedade do imóvel objeto desta matrícula imobiliária. VALOR : R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais). Apresentou paga a Guia do ITBI nº. 22083/2026. DÉBITOS : Não há débitos de IPTU ante a Prefeitura Municipal da cidade de Coronel Sapucaia/MS.

• IPTU e tributosCertidão Negativa de Débitos de IPTU

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