Comercial no Júlio Espíndola

01 (um) lote de terreno urbano localizado na Avenida Flávio Augusto Coelho Derzi, determinado sob o lote nº. 0C da quadra nº. 02 do bairro/loteamento Júlio Espíndola, registrado sob a matrícula imobiliária nº. 27.432 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Amambai/MS, com as seguintes confrontações: com a área de 727,46 m², confrontando: ao Norte, com a Avenida Deputado Flávio Derzi, medindo 25,02 m, para onde faz frente; ao Sul, com o lote nº. 16, medindo 25,00 m; ao Leste, com a Rua A, medindo 29,68 m e ao Oeste, com o lote nº. 03, medindo 28,51 m, localizado do lado ímpar do logradouro. Sobre o referido lote há 01 (um) imóvel comercial de alvenaria, com área aproximada de 625 m² não averbada, onde atualmente funciona o Dani Atacarejo. O imóvel possui 02 (duas) salas de escritório, 01 (uma) padaria, 01 (um) açougue e 01 (um) depósito com 01 (um) mezanino. Imóvel urbano avaliado no montante de R$ 930.000,00 (novecentos e trinta mil reais). ÔNUS : Constam os seguintes ônus na matrícula imobiliária de nº. 27.432 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Amambai/MS : R-4/27.432 - Protocolo nº. 99.805 - DATA: 27/05/2025: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA : Aditivo à Cédula de Crédito Bancário nº. 29636/250745/252749/174546/174499. FIDUCIANTE: JISLAINE DA SILVA ALMEIDA , inscrita no CPF sob o nº. 031.455.071-25. CREDORA: COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DO CENTRO SUL DO MATO GROSSO DO SUL - SICOOB CENTRO-SUL MS, inscrita no CNPJ sob o nº. 10.319.386/0001-52. VALOR : R$ 825.068,99 (oitocentos e vinte cinco mil e sessenta e oito reais e noventa e nove centavos). VENCIMENTO : na data de 15/10/2030. ENCARGOS E TAXAS: CET: 23,67% a. a. PRAÇA DE PAGAMENTO: em Amambai/MS. GARANTIAS: Em garantia do integral pagamento das obrigações assumidas na cédula, o(s) FIDUCIANTE(S) aliena(m) à credora, em caráter fiduciário , o imóvel objeto desta matrícula imobiliária, avaliado em R$ 930.000,00 (novecentos e trinta mil reais). As demais cláusulas e condições constam na cédula. EMISSÃO: em Amambai/MS, em 23/05/2025; AV-5/27.432 - DATA: 29/05/2025: RETIFICAÇÃO : Procedo esta averbação de ofício para constar que nesta matrícula imobiliária, onde se lê : ADITIVO À CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO Nº. 29636/250745/252749/174546/174499 , leia-se: ADITIVO À CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO Nº. 296362/250745/252749/174546/174499 - SISBR Nº. 313917. AV-6/27.432 - Protocolo nº. 102.825 - DATA: 11/06/2026 - CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE : Conforme Requerimento firmado em 30/07/2026, a COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DO CENTRO SUL DE MATO GROSSO DO SUL - SICOOB CENTRO SUL MS , pessoa jurídica de direito privado, com sede administrativa na Avenida Marcelino Pires, nº. 3128, Vila Helena, Dourados/MS, inscrita no CNPJ sob o nº. 10.319.386/0001-52, por seus representantes legais ALESSANDRO FELICIANO SOARES DA SILVA e PATRÍCIA GAIOFATO CARNEIRO , consolidou a propriedade do imóvel objeto desta matrícula imobiliária. VALOR: R$ 930.000,00 (novecentos e trinta mil reais). Apresentou paga a Guia do ITBI nº. 22082/2026. DÉBITOS : Não há débitos de IPTU ante a Prefeitura Municipal da cidade de Coronel Sapucaia/MS.

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