Raio-X dos leilões: setembro de 2026

Leilão Aqui · Dados extraídos em 05/10/2026

Esta edição reúne 1.256 resultados de venda com valor e data registrados em setembro de 2026, após remover duplicatas identificáveis e conflitos. A amostra cobre 34 fontes acompanhadas pelo Leilão Aqui.

O que estes números dizem

O desconto compara o valor vencedor com a avaliação publicada, não com uma estimativa independente de mercado. Ele não desconta comissão, tributos, débitos, reforma ou manutenção. Portanto, não equivale a lucro.

589 de 1135 resultados com mínimo identificável terminaram entre o mínimo e 1% acima dele. Isso descreve o preço final; não comprova que não houve disputa. Só usamos praças com data igual à data registrada da venda e um único mínimo identificável.

Por tipo de imóvel

Por modalidade anunciada

Cidades com pelo menos dez resultados

A tabela mostra até quinze cidades com mais registros. Cobertura e composição variam entre fontes; diferenças não demonstram que uma cidade ofereça mais retorno que outra.

Exemplos para conferir

• Apartamento em Chapecó/SC — R$ 111.974, avaliação publicada de R$ 90.632; data registrada: 30/09/2026.
• Apartamento em Joinville/SC — R$ 142.000, avaliação publicada de R$ 200.000; data registrada: 30/09/2026.
• Casa em Curitiba/PR — R$ 435.158, avaliação publicada de R$ 580.000; data registrada: 30/09/2026.
• Apartamento em Belo Horizonte/MG — R$ 314.523, avaliação publicada de R$ 390.000; data registrada: 30/09/2026.
• Casa em Gramado/RS — R$ 1.512.561, avaliação publicada de R$ 1.355.000; data registrada: 30/09/2026.
• Terreno em Itaporanga D'Ajuda/SE — R$ 25.146, avaliação publicada de R$ 41.500; data registrada: 30/09/2026.

Metodologia e limites

1. Entram anúncios marcados como vendidos, com resultado não inferido, localização e lance numérico entre R$ 1.000 e R$ 1 bilhão. Excluímos a categoria identificada como não imobiliária.
2. Usamos a data informada no lance, ou a data do resultado quando não há data do lance. A data é a registrada na fonte. Não estimamos vendas pela data de retirada do anúncio nem por uma praça vencida.
3. Ligamos registros do mesmo dia e município pelo link do lote (incluindo o link direto), edifício mais unidade, ou endereço completo normalizado com tipo e valor iguais. Nunca agrupamos só pelo edifício. Retiramos 327 duplicatas; 39 registros ligados tinham valores divergentes e foram excluídos.
4. O total inicial tinha 1622 registros elegíveis. A deduplicação é conservadora: endereços ou links divergentes podem esconder duplicatas residuais. Os totais são resultados da amostra, não uma contagem certificada de imóveis únicos.
5. Para descontos, exigimos avaliação positiva e lance entre 10% e 200% da avaliação. Cada tabela mostra seu denominador; medianas de grupos com menos de dez avaliações válidas não são publicadas.
6. As fontes não têm cobertura uniforme e nem todo resultado é publicado. Não calculamos taxa de venda, evolução de mercado ou probabilidade de ganho a partir desta amostra. A edição é datada e pode diferir da pesquisa ao vivo após correções.

Use os dados na sua análise

Entenda avaliação, mínimo e preço de mercado e simule as despesas antes de definir seu teto.

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Ao citar, informe Leilão Aqui, o mês da edição e que os números se referem à amostra monitorada. Linke esta página para preservar a metodologia e os denominadores.