Gleba no Sítios Novos

🌳 Gleba de Terras – Fazenda Santa Rita – Caucaia/CE🛒 Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam uma área de aproximadamente 3,98 hectares em Caucaia/CE. A Gleba 01 da área remanescente da Fazenda Santa Rita possui 39.800,00 m², com frente para a Rodovia Federal BR-020 e localização próxima à área de preservação do Rio Ceará.📍 Endereço CompletoSítios Novos, s/n – Gleba 01 – Área Remanescente da Fazenda Santa Rita – Caucaia/CECEP: 61.695-000📄 Características do ImóvelDescrição:Uma parte de terra desmembrada do todo de um terreno constituído da área remanescente da Fazenda Santa Rita, no município de Caucaia/CE, designada Gleba 01, com área total de 39.800,00 m², equivalente a aproximadamente 3,98 hectares.O imóvel encontra-se sem construção e possui frente para a Rodovia Federal BR-020, além de confrontar, nos fundos, com a área de preservação do Rio Ceará.🔹 Imóvel 01Gleba 01 da área remanescente da Fazenda Santa Rita, com área de 39.800,00 m², sem construção.Confrontações:· Leste – Frente: Rodovia Federal BR-020, em segmento de linha reta de 83,92 m· Oeste – Fundos: Área de preservação do Rio Ceará, em dois segmentos de linha curva, totalizando 504,00 m· Sul – Lado direito: Loteamento Parque Canindé, medindo 200,00 m· Norte – Lado esquerdo: Gleba 02, medindo 537,00 mBenfeitorias: Não possui construções, conforme informações fornecidas.📐 ÁreasÁrea total do terreno: 39.800,00 m² (aprox. 3,98 ha)Área construída: Não possuiTipo de imóvel: Gleba de terras📑 MatrículasMatrícula nº: 16.036🏛️ Cartório de Registro:Ofício Privativo de Registro de Imóveis da Comarca de Caucaia – CECNPJ: 01.695.306/0001-72⚖️ Dados do Processo JudicialMatrícula do bem: 16.036Processo: 00395123320128060064Juízo: 2ª Vara Estadual – Caucaia/CEGravames: Sim🌆 Benefícios da Região – Caucaia/CE🚗 Acesso rodoviário privilegiado: o imóvel possui frente para a BR-020, importante eixo de ligação regional.📍 Localização estratégica: Caucaia integra a Região Metropolitana de Fortaleza, com acesso à capital e a outros municípios do Ceará.📈 Potencial de investimento: área de aproximadamente 3,98 hectares, com frente para rodovia federal e proximidade com áreas de desenvolvimento urbano.📌 Aspecto ambiental relevante: a gleba confronta com a área de preservação do Rio Ceará, sendo necessária a observância das restrições ambientais, zoneamento e legislação aplicável para qualquer forma de aproveitamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 00395123320128060064

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 16.036 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.