Gleba no Sítios Novos

🌳 Gleba de Terras – Fazenda Santa Rita – Caucaia/CE🛒 Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam uma área de 12.960,00 m² em Caucaia/CE. A Gleba 07 da área remanescente da Fazenda Santa Rita possui aproximadamente 1,30 hectare, com expressivos 339 metros de frente para a Rodovia Federal BR-020, característica que amplia seu potencial de aproveitamento, observadas as normas urbanísticas e ambientais aplicáveis.📍 Endereço CompletoSítios Novos, s/n – Gleba 07 – Área Remanescente da Fazenda Santa Rita – Caucaia/CECEP: 61.695-000📄 Características do ImóvelDescrição:Uma parte de terra desmembrada do todo de um terreno constituído da área remanescente da Fazenda Santa Rita, no município de Caucaia/CE, designada Gleba 07, com área total de 12.960,00 m², equivalente a aproximadamente 1,30 hectare.O imóvel encontra-se sem construção, possui ampla frente para a faixa de domínio da Rodovia Federal BR-020 e, nos fundos, confronta com via de acesso em terreno acrescido de marinha, de propriedade da TBA.🔹 Imóvel 01Gleba 07 da área remanescente da Fazenda Santa Rita, com área de 12.960,00 m², sem construção.Confrontações:· Leste – Frente: Faixa de domínio da Rodovia Federal BR-020, medindo 339,00 m· Oeste – Fundos: Via de acesso em terreno acrescido de marinha, de propriedade da TBA, em dois segmentos retilíneos e contínuos, totalizando 334,00 m· Sul – Lado direito: Gleba 06, medindo 20,00 m· Norte – Lado esquerdo: Gleba 08, medindo 76,00 mBenfeitorias: Não possui construções, conforme informações fornecidas.📐 ÁreasÁrea total do terreno: 12.960,00 m² (aprox. 1,30 ha)Área construída: Não possuiTipo de imóvel: Gleba de terras📑 MatrículasMatrícula nº: 16.042🏛️ Cartório de Registro:Ofício Privativo de Registro de Imóveis da Comarca de Caucaia – CECNPJ: 01.695.306/0001-72⚖️ Dados do Processo JudicialMatrícula do bem: 16.042Processo: 00395123320128060064Juízo: 2ª Vara Estadual – Caucaia/CEGravames: Sim🌆 Benefícios da Região – Caucaia/CE🚗 Excelente acesso rodoviário: expressivos 339 metros de frente para a BR-020, proporcionando ampla exposição e conexão com importante eixo viário regional.📍 Localização estratégica: Caucaia integra a Região Metropolitana de Fortaleza, com acesso à capital e aos demais municípios da região.📈 Potencial de investimento: área de aproximadamente 1,30 hectare, com extensa testada para rodovia federal, característica relevante para avaliação de projetos e atividades compatíveis.📌 Versatilidade de aproveitamento: terreno sem construção e com acesso pela BR-020, possibilitando diferentes alternativas de utilização, sempre condicionadas à análise de viabilidade, zoneamento, legislação ambiental e demais normas aplicáveis. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 00395123320128060064

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 16.042 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.