Gleba no Sítios Novos

🌳 Gleba de Terras – Fazenda Santa Rita – Caucaia/CE🛒 Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam uma área de 15.000 m² em Caucaia/CE. A Gleba 08 da área remanescente da Fazenda Santa Rita possui aproximadamente 1,50 hectare, com frente para via de acesso em terreno acrescido de marinha e proximidade com o Parque Tabapuá da Fábrica TBA.📍 Endereço CompletoSítios Novos, s/n – Gleba 08 – Área Remanescente da Fazenda Santa Rita – Caucaia/CECEP: 61.695-000📄 Características do ImóvelDescrição:Uma parte de terra desmembrada do todo de um terreno constituído da área remanescente da Fazenda Santa Rita, no município de Caucaia/CE, designada Gleba 08, com área total de 15.000,00 m², equivalente a aproximadamente 1,50 hectare.O imóvel encontra-se sem construção, possui frente para via de acesso em terreno acrescido de marinha, de propriedade da TBA, e confronta, nos fundos, com o Parque Tabapuá da Fábrica TBA.🔹 Imóvel 01Gleba 08 da área remanescente da Fazenda Santa Rita, com área de 15.000,00 m², sem construção.Confrontações:· Oeste – Frente: Via de acesso em terreno acrescido de marinha, de propriedade da TBA, medindo 350,00 m· Leste – Fundos: Parque Tabapuá da Fábrica TBA, medindo 371,00 m· Norte – Lado direito: Gleba 09, medindo 11,00 m· Sul – Lado esquerdo: Gleba 07, medindo 76,00 mBenfeitorias: Não possui construções, conforme informações fornecidas.📐 ÁreasÁrea total do terreno: 15.000,00 m² (aprox. 1,50 ha)Área construída: Não possuiTipo de imóvel: Gleba de terras📑 MatrículasMatrícula nº: 16.043🏛️ Cartório de Registro:Ofício Privativo de Registro de Imóveis da Comarca de Caucaia – CECNPJ: 01.695.306/0001-72⚖️ Dados do Processo JudicialMatrícula do bem: 16.043Processo: 00395123320128060064Juízo: 2ª Vara Estadual – Caucaia/CEGravames: Sim🌆 Benefícios da Região – Caucaia/CE🚗 Acesso facilitado: imóvel com frente para via de acesso em terreno acrescido de marinha, proporcionando conexão com a área do entorno.📍 Localização estratégica: Caucaia integra a Região Metropolitana de Fortaleza, com acesso à capital e aos principais eixos urbanos da região.🏭 Proximidade de atividade industrial: imóvel confronta com o Parque Tabapuá da Fábrica TBA, inserindo-se em área com presença de atividade empresarial e industrial.📈 Potencial de investimento: área de 15.000 m², equivalente a aproximadamente 1,50 hectare, com possibilidade de diferentes formas de aproveitamento, sujeitas à análise de viabilidade, zoneamento e legislação aplicável. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 00395123320128060064

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 16.043 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.