Comercial no Centro

🏢 Loja Comercial – Centro – Rondonópolis/MT🛒 Excelente oportunidade para investidores e empresários em uma localização central de Rondonópolis/MT. Trata-se de uma loja privativa no pavimento térreo do Edifício Verona, com 209,64 m² de área construída e 217,98 m² de área total, contando com amplo salão, sala, copa e dois banheiros. A unidade possui frente para a Avenida Amazonas, favorecendo sua visibilidade e potencial comercial.📍 Endereço CompletoRua Afonso Pena, nº 433 – Edifício Verona – Centro – Rondonópolis/MTCEP: 78.700-070📄 Características do ImóvelDescrição:Loja privativa situada no pavimento térreo do Edifício Verona, em Rondonópolis/MT, com área total de 217,98 m², sendo 209,64 m² de área construída.A unidade possui frente para a Avenida Amazonas e apresenta distribuição interna composta por amplo salão, sala, copa e dois banheiros, configuração que favorece a utilização para diferentes atividades comerciais e de serviços, conforme legislação e zoneamento aplicáveis.🔹 Imóvel 01Loja privativa localizada no pavimento térreo do Edifício Verona, com área construída de 209,64 m² e área total de 217,98 m².Distribuição interna:· Salão: 169,73 m²· Sala: 10,14 m²· Copa: 4,12 m²· Banheiro: 3,30 m²· Banheiro: 3,30 m²Confrontações:· Frente: Avenida Amazonas· Fundos: Não informado· Lado direito: Não informado· Lado esquerdo: Não informadoBenfeitorias: Loja comercial com 209,64 m² de área construída, distribuída conforme descrito acima.📐 ÁreasÁrea total: 217,98 m²Área construída: 209,64 m²Tipo de imóvel: Loja comercial📑 MatrículasMatrícula nº: 52.346🏛️ Cartório de Registro:Primeiro Ofício de Registro de Imóveis de Rondonópolis/MTCNPJ: 41.477.184/0001-62⚖️ Dados do Processo JudicialMatrícula do bem: 52.346Processo: 08254574820234058300Juízo: 33ª Vara Federal – Recife/PEGravames: Sim🌆 Benefícios da Região – Rondonópolis/MT🚗 Localização central: imóvel situado na região central de Rondonópolis, com acesso facilitado às principais vias e aos demais bairros da cidade.🏬 Forte vocação comercial: o Centro concentra comércio, serviços, instituições financeiras, restaurantes e diversos estabelecimentos, proporcionando fluxo de consumidores e circulação urbana.📈 Potencial de investimento: loja com 209,64 m² de área construída, amplo salão e localização térrea, características atrativas para investidores e empreendedores.📌 Visibilidade comercial: a frente para a Avenida Amazonas favorece a exposição da unidade e amplia as possibilidades de utilização para atividades comerciais e de serviços, conforme as normas municipais aplicáveis. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 08254574820234058300

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 52.346 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.