Comercial no Centro

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Sala comercial nº 33, localizada no 3º andar do Edifício Mikerinos. Localização: Avenida Cuiabá, nº 829, Centro, Rondonópolis - MT, CEP 78700-090. Área: A sala corresponde à fração ideal de 0,017970% do terreno, sendo o terreno caracterizado como parte do lote nº 02 da quadra nº 28, com 500,00 m². Dimensões do terreno: 12,50 m de frente e igual dimensão nos fundos, por 40,00 m de ambos os lados. Confrontações: Frente para a Avenida Cuiabá; lado direito e fundos com terreno de Olegário de Assis Lemos; lado esquerdo com terreno de Alcides Freitas Cruzeiro, em extensão de 35,00 m, e com terreno de Osvaldo Vieira Guimarães, em extensão de 5,00 m. Características físicas: Piso original e existência de divisórias para criação de uma sala. Matrícula: nº 23.910, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Rondonópolis/MT. RELATÓRIO DE REGIÃO: EDIFÍCIO MIKERINOS, RONDONÓPOLIS – MT Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está localizado na Avenida Cuiabá, nº 829, no Centro de Rondonópolis, em área urbana consolidada e com predominância de atividades comerciais e de serviços. A Avenida Cuiabá constitui importante eixo comercial da região central. O entorno conta com supermercados, farmácias, restaurantes, estabelecimentos comerciais, escritórios e serviços profissionais. A região possui acesso a equipamentos de comércio e lazer, incluindo o Shopping Popular do Cais, o Parque das Águas e a Praça Brasil. O Rondon Plaza Shopping está localizado em outra região da cidade e constitui importante equipamento comercial e de serviços de Rondonópolis. Saúde e Serviços A região central apresenta ampla oferta de serviços médicos, comerciais e profissionais. O Hospital de Olhos de Rondonópolis está localizado na própria Avenida Cuiabá, em endereço próximo ao imóvel. A cidade conta ainda com hospitais e unidades de atendimento médico distribuídos pela região urbana. A localização do imóvel favorece o acesso a serviços bancários, administrativos, comerciais e profissionais existentes na área central. Mobilidade e Acesso O imóvel está situado diretamente na Avenida Cuiabá, importante via da região central. Há transporte coletivo atendendo a Avenida Cuiabá e suas proximidades. A localização permite conexão com outras vias importantes do Centro e com diferentes setores da cidade. A concentração de comércio e serviços na região contribui para a circulação de pessoas e veículos. Lazer e Pontos de Interesse Parque das Águas: equipamento público de lazer localizado na região central. Praça Brasil: espaço público tradicional situado na área central. Horto Florestal: área verde e equipamento de lazer próximo à região central. Shopping Popular do Cais: centro de comércio localizado na região central. Rondon Plaza Shopping: centro comercial de maior porte, com lojas, alimentação e serviços. Segurança O imóvel está inserido na região central de Rondonópolis, caracterizada por intensa atividade comercial e circulação de pessoas. Não foram identificados dados públicos específicos de criminalidade exclusivamente para o entorno imediato do nº 829 da Avenida Cuiabá. Dessa forma, não é tecnicamente adequado classificar o nível de segurança do endereço sem estatísticas oficiais territorialmente específicas. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária A localização apresenta perfil predominantemente comercial e empresarial, compatível com a utilização de uma sala comercial. A existência de empresas e atividades profissionais no próprio Edifício Mikerinos reforça a característica comercial do empreendimento. A localização no Centro, associada à proximidade de comércio, serviços, transporte coletivo e equipamentos urbanos, constitui fator relevante para utilização comercial. Não foram identificados dados suficientemente confiáveis para estabelecer, especificamente para o Edifício Mikerinos, preços médios atuais de venda ou locação de salas comerciais. Por esse motivo, não são apresentados valores estimados. Dados Demográficos e Econômicos – Rondonópolis/MT População no Censo 2022: 244.911 habitantes. População estimada: 263.708 habitantes. Área territorial: aproximadamente 4.824,5 km². Densidade demográfica: aproximadamente 50,77 habitantes/km². IDHM: 0,755. PIB per capita: R$ 67.650,08, conforme dado disponibilizado pelo IBGE para 2023. Rondonópolis possui importância econômica regional em Mato Grosso, com atividades ligadas ao comércio, serviços, indústria e agropecuária. Síntese da Região Localização: Avenida Cuiabá, nº 829, Centro, Rondonópolis/MT. Perfil predominante: comercial e empresarial. Infraestrutura: região urbana consolidada, com ampla oferta de comércio e serviços. Mobilidade: localização em importante eixo viário da região central, com atendimento por transporte coletivo. Serviços: presença de estabelecimentos comerciais, profissionais, médicos e administrativos. Lazer: proximidade de parques, praças e equipamentos comerciais. Potencial de uso: localização compatível com atividades comerciais, administrativas e profissionais, considerando as características da região e a natureza do imóvel. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 100.230,11 (cem mil, duzentos e trinta reais e onze centavos), em 12 de agosto de 2026. Processo: 1020154-35.2020.8.11.0003

• Débito em execuçãoDébito exequendo.pdf
• Laudo de avaliaçãoAuto de avaliação.pdf

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