Prédio no Santo Antônio

🏢 Prédio Comercial – São José – Recife/PE🛒 Excelente oportunidade para investidores interessados na aquisição de participação em imóvel localizado em uma das áreas mais tradicionais e estratégicas do Recife. Trata-se de fração ideal de 20% de prédio com três pavimentos, implantado em terreno de 210,63 m² e com aproximadamente 600 m² de área construída, situado no bairro de São José.📍 Endereço CompletoRua Direita, nº 02 – São José – Recife/PECEP: 50.020-255📄 Características do ImóvelDescrição:Fração ideal correspondente a 20% do Prédio nº 02, situado à Rua Direita, no bairro e freguesia de São José, Recife/PE.O imóvel possui três pavimentos, edificados em terreno próprio, com fundos voltados para a Rua do Fogo. A propriedade conta com 210,63 m² de área de terreno e aproximadamente 600 m² de área construída.A localização em área tradicional e central do Recife, associada à configuração vertical do imóvel, apresenta potencial para utilização comercial e/ou outras atividades compatíveis com o zoneamento e a legislação municipal.🔹 Imóvel 01Fração ideal de 20% do Prédio nº 02, com três pavimentos, localizado na Rua Direita, São José, Recife/PE.Confrontações:· Frente: Rua Direita· Fundos: Rua do Fogo· Lado direito: Não informado· Lado esquerdo: Não informadoBenfeitorias: Prédio com três pavimentos, totalizando aproximadamente 600 m² de área construída.📐 ÁreasÁrea total do terreno: 210,63 m²Área construída: 600,00 m²Fração ideal: 20%Tipo de imóvel: Prédio urbano – fração ideal📑 MatrículasMatrícula nº: 105.364🏛️ Cartório de Registro:1º Registro de Imóveis do Recife/PECNPJ: 11.690.641/0001-31⚖️ Dados do Processo JudicialMatrícula do bem: 105.364Processo: 00035602720054058300Juízo: 33ª Vara Federal – Recife/PEGravames: Não🌆 Benefícios da Região – Recife/PE🚗 Localização central e estratégica: o bairro de São José está inserido na região central do Recife, com conexão com importantes vias e demais áreas da cidade.🏬 Forte atividade comercial: região tradicional, marcada pela concentração de comércio, serviços, mercados, estabelecimentos varejistas e atividades empresariais.📈 Potencial de investimento: imóvel verticalizado, com 600 m² de área construída, localizado em área central e com possibilidade de diferentes estratégias de aproveitamento, conforme legislação aplicável.📌 Localização histórica: São José integra uma das áreas mais tradicionais do Recife, próxima a importantes pontos comerciais, culturais e de mobilidade urbana, contribuindo para a atratividade do imóvel. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 105.364 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.