Galpão no Senador Camará

🏭 IMÓVEL COMERCIAL/INDUSTRIAL – BANGU – RIO DE JANEIRO/RJ🛒 Oportunidade de investimento em imóvel urbano de grande porte, com aproximadamente 24.000,00 m² de terreno e diversas edificações, localizado na Avenida Brasil, em Bangu/Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ. A localização e a dimensão da área conferem ao ativo características estratégicas para operações industriais, logísticas, comerciais e empresariais.📍 Endereço CompletoAvenida Brasil, nº 35.780Bangu/Campo Grande – Rio de Janeiro/RJCEP: 21.852-001📄 Características do ImóvelDescrição:Imóvel comercial/industrial correspondente ao Lote 02 do PAL 35.232, com área total aproximada de 24.000,00 m², medindo cerca de 80,00 metros de largura por 300,00 metros de extensão, conforme informações da matrícula e do laudo de avaliação judicial.O imóvel possui terreno amplo e diversas construções destinadas a atividades operacionais, administrativas e de apoio.🔹 Edificações e Estruturas ExistentesO conjunto apresenta, entre outras estruturas:Pequena construção destinada à portaria;Prédio de 02 pavimentos, contendo refeitório, cozinha e vestiários no primeiro andar;No segundo andar, salão amplo, banheiros e copa;Outro prédio composto por amplo salão, 04 banheiros, 05 salas e galpão;Construção composta por 02 salas, banheiro e galpão;Mais 02 galpões;Pequena construção com 02 vestiários;Áreas destinadas às operações e circulação interna.Pela dimensão do terreno, localização e conjunto de edificações, o imóvel apresenta potencial para atividades industriais, logísticas, armazenagem, centros operacionais, transportadoras, empresas de distribuição, oficinas, pátio operacional, comércio de grande porte e serviços empresariais, além de projetos de retrofit e readequação, observadas as exigências legais, urbanísticas, ambientais e fiscais aplicáveis.📐 ÁreasÁrea total do terreno: aproximadamente 24.000,00 m²Dimensões aproximadas: 80,00 m x 300,00 mÁrea construída: Não informadaTipo de imóvel: Imóvel urbano comercial/industrialPerfil: Comercial, industrial e logísticoValor de avaliação judicial: R$ 13.000.000,00Benfeitorias: Portaria, prédios, salas, banheiros, refeitório, cozinha, vestiários, galpões e áreas operacionais.📑 MatrículaMatrícula nº 53.744🏛️ Cartório de RegistroCartório do 12º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJCNPJ: 23.335.660/0001-29⚖️ Dados do Processo Judicial📄 Matrícula do bem: 53.744🔢 Processo: 50376141820194025101🏛️ Juízo: 5ª Vara Federal – Rio de Janeiro📋 Gravames: Sim🌆 Benefícios da Região – Bangu – Rio de Janeiro/RJ🚛 Localização na Avenida Brasil, importante eixo de circulação e ligação entre diferentes regiões do Rio de Janeiro.🏭 Região com presença de atividades comerciais, industriais, logísticas e empresariais, favorecendo empreendimentos de maior porte.🚗 A dimensão do terreno e o acesso por importante corredor viário são características relevantes para operações que dependem de circulação de veículos e logística.📈 Área de aproximadamente 24.000,00 m² com diversas edificações existentes, oferecendo possibilidades de utilização, expansão, readequação ou retrofit, conforme viabilidade técnica e legal.⚠️ Considerações ImportantesRecomenda-se aos interessados a análise prévia da matrícula atualizada, edital, gravames, situação ocupacional, débitos, condições físicas das construções, regularidade fiscal, viabilidade urbanística, licenças, alvarás e demais documentos pertinentes antes da apresentação de proposta. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 50376141820194025101

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 53.744 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.