Venda direta onlineCaixa Econômica FederalOcupadoNão aceita FGTS

Terreno no Vila Nova

5080, N. S/n, Qd D, Lt 34 · Vila Nova · Porto Alegre/RS

2 fotos

Resumo

Tipo: Terreno
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 145428

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 200.00 de área do terreno. Imóvel ocupado.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Preço de vendaR$ 89.213

−44%da avaliação

Avaliação: R$ 160.500
Maior propostaconsultado em 09/10: Sem ofertas

Fazer proposta

Leiloeiro: Caixavisto em 09/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 89.213

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Porto Alegre (3%)R$ 2.676

Escritura e registro≈ R$ 1.338

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 16.050

TotalR$ 93.228

sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 16.050 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 16.050; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 160.500R$ 67.272 (+42%)

Média do bairro (ZAP)R$ 1.137.560R$ 1.044.332 (+92%)