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Apartamento com 2 quartos no Vargem Grande

ESTRADA DOS BANDEIRANTES, N. 27508, Apto 506, BL 01 · Vargem Grande · Rio de Janeiro/RJ

Resumo

Área privativa: 43 m²
Área total: 43 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 464478
Inscrição IPTU: 8652885

Descrição do leiloeiro

Apartamento, 43.00 de área total, 43.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. 2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha.

Dívidas

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 244.369,00R$ 5.683/m² × 43 m²

Faixa provável: R$ 227.263,00 a R$ 259.031,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 72 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 233.748,00.

O valor atual do leilão (R$ 138.473,13) é 57% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 220.000,00−10%

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Média do bairro no ZAPR$ 311.595,00+28%Vargem Grande, até 60 m²: R$ 7.246/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

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base da estimativa

Mediana R$ 5.683/m² em 72 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 5.311 e R$ 6.027/m².


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04/2026	APARTAMENTO 511 BLOCO 2	5º	Apartamento	43 m²	R$ 144.503,86	R$ 3.361	R$ 149.303R$ 3.473/m²
04/2026	APARTAMENTO 405 BLOCO 1	4º	Apartamento	43 m²	R$ 252.385,16	R$ 5.869	R$ 260.767R$ 6.064/m²
04/2026	APARTAMENTO 401 BLOCO 4	4º	Apartamento	43 m²	R$ 247.553,00	R$ 5.757	R$ 255.774R$ 5.948/m²
04/2026	APARTAMENTO 104 BLOCO 1	1º	Apartamento	43 m²	R$ 234.420,00	R$ 5.452	R$ 242.205R$ 5.633/m²
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01/2026	APARTAMENTO 408 BLOCO 1	4º	Apartamento	43 m²	R$ 250.226,50	R$ 5.819	R$ 260.649R$ 6.061/m²
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01/2026	APARTAMENTO 301 BLOCO 4	3º	Apartamento	43 m²	R$ 248.700,20	R$ 5.784	R$ 259.059R$ 6.025/m²
12/2025	APARTAMENTO 103 BLOCO 2	1º	Apartamento	43 m²	R$ 221.470,00	R$ 5.150	R$ 231.086R$ 5.374/m²
12/2025	APARTAMENTO 407 BLOCO 6	4º	Apartamento	43 m²	R$ 251.615,00	R$ 5.852	R$ 262.540R$ 6.106/m²
12/2025	APARTAMENTO 210 BLOCO 1	2º	Apartamento	43 m²	R$ 248.570,80	R$ 5.781	R$ 259.364R$ 6.032/m²
12/2025	APARTAMENTO 401 BLOCO 5	4º	Apartamento	43 m²	R$ 220.584,00	R$ 5.130	R$ 230.162R$ 5.353/m²
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11/2025	APARTAMENTO 304 BLOCO 3	3º	Apartamento	43 m²	R$ 247.394,80	R$ 5.753	R$ 258.834R$ 6.019/m²
11/2025	APARTAMENTO 101 BLOCO 6	1º	Apartamento	43 m²	R$ 221.470,00	R$ 5.150	R$ 231.711R$ 5.388/m²
11/2025	APARTAMENTO 309 BLOCO 1	3º	Apartamento	43 m²	R$ 247.712,10	R$ 5.761	R$ 259.166R$ 6.027/m²
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11/2025	APARTAMENTO 205 BLOCO 3	2º	Apartamento	43 m²	R$ 247.712,10	R$ 5.761	R$ 259.166R$ 6.027/m²
11/2025	APARTAMENTO 208 BLOCO 1	2º	Apartamento	43 m²	R$ 248.407,40	R$ 5.777	R$ 259.894R$ 6.044/m²
11/2025	APARTAMENTO 305 BLOCO 2	3º	Apartamento	43 m²	R$ 247.394,80	R$ 5.753	R$ 258.834R$ 6.019/m²
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10/2025	APARTAMENTO 511 BLOCO 2	5º	Apartamento	43 m²	R$ 221.019,36	R$ 5.140	R$ 232.407R$ 5.405/m²
10/2025	APARTAMENTO 306 BLOCO 6	3º	Apartamento	43 m²	R$ 250.663,04	R$ 5.829	R$ 263.578R$ 6.129/m²
10/2025	APARTAMENTO 306 BLOCO 2	3º	Apartamento	43 m²	R$ 250.210,80	R$ 5.819	R$ 263.103R$ 6.119/m²
10/2025	APARTAMENTO 403 BLOCO 6	4º	Apartamento	43 m²	R$ 220.810,70	R$ 5.135	R$ 232.188R$ 5.400/m²
10/2025	APARTAMENTO 109 BLOCO 2	1º	Apartamento	43 m²	R$ 231.339,80	R$ 5.380	R$ 243.259R$ 5.657/m²
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08/2025	APARTAMENTO 408 BLOCO 3	4º	Apartamento	43 m²	R$ 246.630,88	R$ 5.736	R$ 261.244R$ 6.076/m²
07/2025	APARTAMENTO 105 BLOCO 5	1º	Apartamento	43 m²	R$ 230.328,73	R$ 5.356	R$ 244.902R$ 5.695/m²
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02/2025	APARTAMENTO 505 BLOCO 3	5º	Apartamento	43 m²	R$ 253.535,32	R$ 5.896	R$ 276.045R$ 6.419/m²
01/2025	APARTAMENTO 306 BLOCO 3	3º	Apartamento	43 m²	R$ 231.265,42	R$ 5.378	R$ 252.985R$ 5.883/m²
01/2025	APARTAMENTO 207 BLOCO 6	2º	Apartamento	43 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.581	R$ 262.540R$ 6.105/m²
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08/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	43 m²	R$ 232.326,20	R$ 5.403	R$ 257.833R$ 5.996/m²
06/2024	BLOCO 6 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	43 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.791	R$ 134.186R$ 3.121/m²
08/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 209	2º	Apartamento	43 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.581	R$ 273.335R$ 6.356/m²
08/2023	BLOCO 4 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	43 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.581	R$ 273.335R$ 6.356/m²
07/2023	BLOCO 4 APARTAMENTO 409	4º	Apartamento	43 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.581	R$ 273.429R$ 6.358/m²
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07/2023	BLOCO 4 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	43 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.581	R$ 273.429R$ 6.358/m²
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05/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	43 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.581	R$ 273.625R$ 6.363/m²
05/2023	BLOCO 5 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	43 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.581	R$ 273.625R$ 6.363/m²
05/2023	BLOCO 4 APARTAMENTO 309	3º	Apartamento	43 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.581	R$ 273.625R$ 6.363/m²
05/2023	BLOCO 4 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	43 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.581	R$ 273.625R$ 6.363/m²
04/2023	BLOCO 6 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	43 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.581	R$ 274.040R$ 6.373/m²
04/2023	BLOCO 4 APARTAMENTO 209	2º	Apartamento	43 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.581	R$ 274.040R$ 6.373/m²
03/2023	BLOCO 6 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	43 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.581	R$ 274.640R$ 6.387/m²
02/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 212	2º	Apartamento	43 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.581	R$ 274.815R$ 6.391/m²
01/2023	BLOCO 5 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	43 m²	R$ 219.000,00	R$ 5.093	R$ 251.205R$ 5.842/m²
12/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	43 m²	R$ 216.500,00	R$ 5.035	R$ 248.592R$ 5.781/m²
12/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	43 m²	R$ 214.000,00	R$ 4.977	R$ 245.721R$ 5.715/m²
12/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 510	5º	Apartamento	43 m²	R$ 219.000,00	R$ 5.093	R$ 251.463R$ 5.848/m²
12/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	43 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.884	R$ 241.129R$ 5.608/m²
11/2022	BLOCO 6 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	43 m²	R$ 215.500,00	R$ 5.012	R$ 247.618R$ 5.759/m²
11/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 411	4º	Apartamento	43 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.581	R$ 275.770R$ 6.413/m²
11/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 511	5º	Apartamento	43 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.884	R$ 241.298R$ 5.612/m²
11/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	43 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.581	R$ 275.770R$ 6.413/m²
10/2022	BLOCO 6 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	43 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.884	R$ 241.314R$ 5.612/m²
10/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.884	R$ 241.314R$ 5.612/m²
10/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	43 m²	R$ 224.000,00	R$ 5.209	R$ 257.402R$ 5.986/m²
10/2022	BLOCO 6 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	43 m²	R$ 219.000,00	R$ 5.093	R$ 251.656R$ 5.852/m²
10/2022	BLOCO 6 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	43 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.884	R$ 241.314R$ 5.612/m²
10/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	43 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.884	R$ 241.314R$ 5.612/m²
10/2022	BLOCO 5 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	43 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.884	R$ 241.314R$ 5.612/m²
10/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	43 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.884	R$ 241.314R$ 5.612/m²
10/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	43 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.884	R$ 241.314R$ 5.612/m²
10/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	43 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.884	R$ 241.314R$ 5.612/m²
10/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	43 m²	R$ 221.000,00	R$ 5.140	R$ 253.954R$ 5.906/m²
10/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	43 m²	R$ 221.000,00	R$ 5.140	R$ 253.954R$ 5.906/m²
10/2022	BLOCO 6 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	43 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.884	R$ 241.314R$ 5.612/m²
10/2022	BLOCO 6 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	43 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.884	R$ 241.314R$ 5.612/m²
10/2022	BLOCO 6 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	43 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.884	R$ 241.314R$ 5.612/m²
10/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 510	5º	Apartamento	43 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.884	R$ 241.314R$ 5.612/m²
09/2022	BLOCO 5 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	43 m²	R$ 222.000,00	R$ 5.163	R$ 255.335R$ 5.938/m²
09/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	43 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.884	R$ 241.533R$ 5.617/m²
09/2022	BLOCO 5 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	43 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.884	R$ 241.533R$ 5.617/m²
09/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	43 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.884	R$ 241.533R$ 5.617/m²
09/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 512	5º	Apartamento	43 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.884	R$ 241.533R$ 5.617/m²
09/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 509	5º	Apartamento	43 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.884	R$ 241.533R$ 5.617/m²
09/2022	BLOCO 5 APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	43 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.884	R$ 241.533R$ 5.617/m²
09/2022	BLOCO 5 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	43 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.884	R$ 241.533R$ 5.617/m²
05/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.884	R$ 243.801R$ 5.670/m²
05/2022	BLOCO 6 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	43 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.884	R$ 243.801R$ 5.670/m²
05/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	43 m²	R$ 221.000,00	R$ 5.140	R$ 256.572R$ 5.967/m²
05/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	43 m²	R$ 221.000,00	R$ 5.140	R$ 256.572R$ 5.967/m²
05/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 510	5º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.884	R$ 243.801R$ 5.670/m²
05/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	43 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.884	R$ 243.801R$ 5.670/m²
05/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 221.000,00	R$ 5.140	R$ 256.572R$ 5.967/m²
04/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	43 m²	R$ 215.000,00	R$ 5.000	R$ 250.173R$ 5.818/m²
04/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	43 m²	R$ 221.000,00	R$ 5.140	R$ 257.155R$ 5.981/m²
04/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	43 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.884	R$ 244.355R$ 5.683/m²
04/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	43 m²	R$ 221.000,00	R$ 5.140	R$ 257.155R$ 5.981/m²
04/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	43 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.884	R$ 244.355R$ 5.683/m²
04/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	43 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.884	R$ 244.355R$ 5.683/m²
04/2022	BLOCO 6 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	43 m²	R$ 219.000,00	R$ 5.093	R$ 254.828R$ 5.926/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Lance mínimoR$ 138.473

−37%da avaliação

Encerra26/10 · 18h: amanhã
Avaliação: R$ 220.000
Maior propostaconsultado em 23/10: Sem ofertas

Dar lance na Caixa

Leiloeiro: Caixavisto em 23/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 138.473

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 4.154

Escritura e registro≈ R$ 5.770

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 22.000

TotalR$ 148.398

R$ 3.451/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 22.000 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 22.000; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 244.369R$ 95.971 (+39%)

Avaliação do leiloeiroR$ 220.000R$ 71.602 (+33%)

Média do bairro (ZAP)R$ 311.595R$ 163.197 (+52%)

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 138.473

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 4.154

Escritura e registro≈ R$ 5.770

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 22.000

TotalR$ 148.398

R$ 3.451/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 22.000 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 22.000; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 220.000R$ 71.602 (+33%)

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