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Apartamento no Inhoaiba

RUA CAMPO GRANDE, N. 3680, Apto 401, BL 16 · Inhoaiba · Rio de Janeiro/RJ

1 foto

Resumo

Área privativa: 41.32 m²
Área total: 79.67 m²
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 45357
Inscrição IPTU: 34897322 015784

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 79.67 de área total, 41.32 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem. 1 Vaga na Garagem. Imóvel ocupado.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 203.956,00R$ 4.936/m² × 41,32 m²

Faixa provável: R$ 189.679,00 a R$ 216.193,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 76 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 195.485,00.

O valor atual do leilão (R$ 112.950,01) é 55% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 194.000,00−5%

Pelo anúncioR$ 143.897,00−29%6 anúncios nos prédios parecidos pedem R$ 3.869/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 151.623,00−26%Inhoaíba, até 60 m²: R$ 3.669/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

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09/2022	BLOCO 16 APARTAMENTO 401	Apartamento	45 m²	R$ 219.600,00	R$ 4.880	R$ 250.664R$ 5.570/m²

Neste condomínio (mesmo número)

base da estimativa

Mediana R$ 4.936/m² em 76 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.797 e R$ 5.601/m².


08/2026	APARTAMENTO 104 BLOCO 11	1º	Apartamento	44 m²	R$ 224.214,28	R$ 5.096	R$ 224.214R$ 5.096/m²
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08/2026	APARTAMENTO 402 BLOCO 9	4º	Apartamento	44 m²	R$ 105.378,75	R$ 2.395atípico	R$ 105.379R$ 2.395/m²
08/2026	APARTAMENTO 204 BLOCO 15	2º	Apartamento	44 m²	R$ 95.429,13	R$ 2.169atípico	R$ 95.429R$ 2.169/m²
07/2026	APARTAMENTO 302 BLOCO 24	3º	Apartamento	44 m²	R$ 201.000,00	R$ 4.568	R$ 202.548R$ 4.603/m²
07/2026	APARTAMENTO 201 BLOCO 2	2º	Apartamento	44 m²	R$ 208.207,73	R$ 4.732	R$ 209.812R$ 4.768/m²
07/2026	APARTAMENTO 401 BLOCO 23	4º	Apartamento	44 m²	R$ 86.965,00	R$ 1.976atípico	R$ 87.635R$ 1.991/m²
07/2026	APARTAMENTO 201 BLOCO 25	2º	Apartamento	44 m²	R$ 186.000,00	R$ 4.227	R$ 187.433R$ 4.260/m²
07/2026	APARTAMENTO 103 BLOCO 23	1º	Apartamento	44 m²	R$ 94.890,99	R$ 2.157atípico	R$ 95.622R$ 2.174/m²
07/2026	APARTAMENTO 302 BLOCO 1	3º	Apartamento	45 m²	R$ 116.651,81	R$ 2.592	R$ 117.550R$ 2.612/m²
07/2026	APARTAMENTO 504 BLOCO 5	5º	Apartamento	44 m²	R$ 100.483,74	R$ 2.284atípico	R$ 101.258R$ 2.302/m²
07/2026	BLOCO 9 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	45 m²	R$ 201.000,00	R$ 4.467	R$ 202.548R$ 4.501/m²
07/2026	APARTAMENTO 104 BLOCO 2	1º	Apartamento	44 m²	R$ 84.892,14	R$ 1.929atípico	R$ 85.546R$ 1.944/m²
06/2026	APARTAMENTO 104 BLOCO 8	1º	Apartamento	44 m²	R$ 100.148,49	R$ 2.276atípico	R$ 101.668R$ 2.311/m²
06/2026	APARTAMENTO 404 BLOCO 13	4º	Apartamento	44 m²	R$ 94.001,00	R$ 2.136atípico	R$ 95.427R$ 2.168/m²
06/2026	APARTAMENTO 302 BLOCO 13	3º	Apartamento	44 m²	R$ 108.444,81	R$ 2.465	R$ 110.090R$ 2.502/m²
06/2026	APARTAMENTO 103 BLOCO 20	1º	Apartamento	44 m²	R$ 118.035,91	R$ 2.683	R$ 119.827R$ 2.724/m²
06/2026	APARTAMENTO 501 BLOCO 9	5º	Apartamento	44 m²	R$ 84.860,00	R$ 1.929atípico	R$ 86.148R$ 1.958/m²
06/2026	APARTAMENTO 103 BLOCO 24	1º	Apartamento	44 m²	R$ 116.443,31	R$ 2.646	R$ 118.210R$ 2.686/m²
06/2026	APARTAMENTO 504 BLOCO 15	5º	Apartamento	44 m²	R$ 100.741,08	R$ 2.290atípico	R$ 102.270R$ 2.325/m²
06/2026	APARTAMENTO 202 BLOCO 19	2º	Apartamento	44 m²	R$ 217.593,11	R$ 4.945	R$ 220.894R$ 5.020/m²
06/2026	APARTAMENTO 504 BLOCO 14	5º	Apartamento	44 m²	R$ 93.701,00	R$ 2.130atípico	R$ 95.123R$ 2.162/m²
05/2026	APARTAMENTO 302 BLOCO 5	3º	Apartamento	44 m²	R$ 92.254,66	R$ 2.097atípico	R$ 94.220R$ 2.142/m²
05/2026	APARTAMENTO 201 BLOCO 25	2º	Apartamento(repetida em seguida)	44 m²	R$ 82.550,33	R$ 1.876atípico	R$ 84.309R$ 1.916/m²
05/2026	BLOCO 9 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 86.648,52	R$ 1.926atípico	R$ 88.495R$ 1.967/m²
05/2026	APARTAMENTO 203 BLOCO 1	2º	Apartamento	45 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.667	R$ 214.475R$ 4.766/m²
05/2026	APARTAMENTO 203 BLOCO 16	2º	Apartamento	44 m²	R$ 83.550,29	R$ 1.899atípico	R$ 85.331R$ 1.939/m²
05/2026	APARTAMENTO 502 BLOCO 11	5º	Apartamento	44 m²	R$ 209.739,13	R$ 4.767	R$ 214.208R$ 4.869/m²
05/2026	APARTAMENTO 102 BLOCO 2	1º	Apartamento	44 m²	R$ 106.667,03	R$ 2.424	R$ 108.940R$ 2.476/m²
04/2026	APARTAMENTO 302 BLOCO 24	3º	Apartamento(repetida em seguida)	44 m²	R$ 82.550,28	R$ 1.876atípico	R$ 84.646R$ 1.924/m²
04/2026	APARTAMENTO 301 BLOCO 22	3º	Apartamento	44 m²	R$ 82.550,28	R$ 1.876atípico	R$ 84.646R$ 1.924/m²
04/2026	APARTAMENTO 303 BLOCO 23	3º	Apartamento	44 m²	R$ 240.267,31	R$ 5.461	R$ 246.368R$ 5.600/m²
03/2026	APARTAMENTO 201 BLOCO 8	2º	Apartamento	44 m²	R$ 201.432,30	R$ 4.578	R$ 207.255R$ 4.710/m²
03/2026	APARTAMENTO 104 BLOCO 15	1º	Apartamento	44 m²	R$ 83.934,44	R$ 1.908atípico	R$ 86.360R$ 1.963/m²
02/2026	APARTAMENTO 202 BLOCO 6	2º	Apartamento	44 m²	R$ 94.815,14	R$ 2.155atípico	R$ 97.880R$ 2.225/m²
01/2026	APARTAMENTO 302 BLOCO 7	3º	Apartamento	44 m²	R$ 111.816,50	R$ 2.541	R$ 115.593R$ 2.627/m²
01/2026	APARTAMENTO 204 BLOCO 18	2º	Apartamento	44 m²	R$ 239.819,50	R$ 5.450	R$ 247.918R$ 5.634/m²
01/2026	APARTAMENTO 504 BLOCO 14	5º	Apartamento(repetida em seguida)	44 m²	R$ 237.802,30	R$ 5.405	R$ 245.833R$ 5.588/m²
01/2026	APARTAMENTO 103 BLOCO 23	1º	Apartamento	44 m²	R$ 239.707,50	R$ 5.448	R$ 247.803R$ 5.632/m²
01/2026	APARTAMENTO 404 BLOCO 13	4º	Apartamento(repetida em seguida)	44 m²	R$ 237.795,00	R$ 5.404	R$ 245.826R$ 5.586/m²
01/2026	APARTAMENTO 204 BLOCO 22	2º	Apartamento	44 m²	R$ 239.074,60	R$ 5.434	R$ 247.148R$ 5.618/m²
12/2025	APARTAMENTO 203 BLOCO 10	2º	Apartamento	44 m²	R$ 83.361,21	R$ 1.895atípico	R$ 86.323R$ 1.962/m²
12/2025	APARTAMENTO 202 BLOCO 11	2º	Apartamento	44 m²	R$ 188.822,40	R$ 4.291	R$ 195.530R$ 4.443/m²
12/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO 1	3º	Apartamento	45 m²	R$ 229.162,10	R$ 5.092	R$ 237.303R$ 5.273/m²
12/2025	APARTAMENTO 101 BLOCO 24	1º	Apartamento	44 m²	R$ 237.377,70	R$ 5.395	R$ 245.810R$ 5.587/m²
12/2025	APARTAMENTO 502 BLOCO 22	5º	Apartamento	44 m²	R$ 246.490,00	R$ 5.602	R$ 255.246R$ 5.801/m²
12/2025	APARTAMENTO 103 BLOCO 4	1º	Apartamento	44 m²	R$ 68.787,97	R$ 1.563atípico	R$ 71.232R$ 1.619/m²
12/2025	APARTAMENTO 504 BLOCO 15	5º	Apartamento	44 m²	R$ 238.310,00	R$ 5.416	R$ 246.776R$ 5.608/m²
12/2025	APARTAMENTO 101 BLOCO 22	1º	Apartamento	44 m²	R$ 239.819,50	R$ 5.450	R$ 248.339R$ 5.644/m²
12/2025	APARTAMENTO 301 BLOCO 24	3º	Apartamento	44 m²	R$ 238.763,10	R$ 5.426	R$ 247.245R$ 5.619/m²
11/2025	APARTAMENTO 104 BLOCO 8	1º	Apartamento	44 m²	R$ 202.283,30	R$ 4.597	R$ 210.035R$ 4.773/m²
11/2025	APARTAMENTO 501 BLOCO 6	5º	Apartamento	44 m²	R$ 236.135,50	R$ 5.367	R$ 245.185R$ 5.573/m²
11/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 16	5º	Apartamento	44 m²	R$ 235.692,90	R$ 5.357	R$ 244.725R$ 5.562/m²
11/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO 5	3º	Apartamento	44 m²	R$ 203.515,00	R$ 4.625	R$ 211.314R$ 4.802/m²
11/2025	APARTAMENTO 204 BLOCO 5	2º	Apartamento	44 m²	R$ 96.592,92	R$ 2.195atípico	R$ 100.295R$ 2.279/m²
11/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 3	5º	Apartamento	44 m²	R$ 237.509,80	R$ 5.398	R$ 246.612R$ 5.605/m²
11/2025	APARTAMENTO 501 BLOCO 9	5º	Apartamento	44 m²	R$ 214.485,23	R$ 4.875	R$ 222.705R$ 5.062/m²
11/2025	APARTAMENTO 101 BLOCO 15	1º	Apartamento	44 m²	R$ 94.222,54	R$ 2.141atípico	R$ 97.833R$ 2.223/m²
10/2025	APARTAMENTO 203 BLOCO 16	2º	Apartamento	44 m²	R$ 207.884,45	R$ 4.725	R$ 216.941R$ 4.931/m²
10/2025	APARTAMENTO 103 BLOCO 3	1º	Apartamento	44 m²	R$ 200.000,00	R$ 4.545	R$ 208.713R$ 4.743/m²
10/2025	APARTAMENTO 204 BLOCO 17	2º	Apartamento	44 m²	R$ 208.103,98	R$ 4.730	R$ 217.170R$ 4.936/m²
10/2025	APARTAMENTO 204 BLOCO 9	2º	Apartamento	44 m²	R$ 201.564,26	R$ 4.581	R$ 210.346R$ 4.781/m²
10/2025	APARTAMENTO 103 BLOCO 24	1º	Apartamento	44 m²	R$ 228.713,60	R$ 5.198	R$ 238.678R$ 5.424/m²
10/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO 24	3º	Apartamento	44 m²	R$ 237.964,40	R$ 5.408	R$ 248.332R$ 5.644/m²
10/2025	APARTAMENTO 104 BLOCO 2	1º	Apartamento	44 m²	R$ 203.263,72	R$ 4.620	R$ 212.119R$ 4.821/m²
10/2025	APARTAMENTO 301 BLOCO 22	3º	Apartamento	44 m²	R$ 238.877,00	R$ 5.429	R$ 249.284R$ 5.666/m²
10/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 17	5º	Apartamento	44 m²	R$ 219.310,70	R$ 4.984	R$ 228.865R$ 5.201/m²
10/2025	APARTAMENTO 203 BLOCO 17	2º	Apartamento	44 m²	R$ 207.911,73	R$ 4.725	R$ 216.970R$ 4.931/m²
10/2025	APARTAMENTO 102 BLOCO 2	1º	Apartamento	44 m²	R$ 203.014,20	R$ 4.614	R$ 211.859R$ 4.815/m²
10/2025	APARTAMENTO 102 BLOCO 18	1º	Apartamento	44 m²	R$ 239.072,70	R$ 5.433	R$ 249.488R$ 5.670/m²
10/2025	APARTAMENTO 403 BLOCO 14	4º	Apartamento	44 m²	R$ 210.447,14	R$ 4.783	R$ 219.616R$ 4.991/m²
10/2025	APARTAMENTO 401 BLOCO 23	4º	Apartamento	44 m²	R$ 237.888,66	R$ 5.407	R$ 248.253R$ 5.643/m²
10/2025	APARTAMENTO 304 BLOCO 4	3º	Apartamento	44 m²	R$ 203.761,28	R$ 4.631	R$ 212.638R$ 4.833/m²
10/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 14	5º	Apartamento	44 m²	R$ 239.983,64	R$ 5.454	R$ 250.439R$ 5.692/m²
10/2025	APARTAMENTO 201 BLOCO 25	2º	Apartamento	44 m²	R$ 236.474,43	R$ 5.374	R$ 246.777R$ 5.608/m²
10/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO 20	3º	Apartamento	44 m²	R$ 238.083,63	R$ 5.411	R$ 248.456R$ 5.647/m²
10/2025	APARTAMENTO 301 BLOCO 4	3º	Apartamento	44 m²	R$ 203.497,14	R$ 4.625	R$ 212.363R$ 4.826/m²
10/2025	APARTAMENTO 301 BLOCO 15	3º	Apartamento	44 m²	R$ 206.579,81	R$ 4.695	R$ 215.580R$ 4.900/m²
10/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO 15	3º	Apartamento	44 m²	R$ 206.479,70	R$ 4.693	R$ 215.475R$ 4.897/m²
10/2025	APARTAMENTO 104 BLOCO 15	1º	Apartamento(repetida em seguida)	44 m²	R$ 220.520,90	R$ 5.012	R$ 230.128R$ 5.230/m²
10/2025	APARTAMENTO 203 BLOCO 25	2º	Apartamento	44 m²	R$ 239.480,50	R$ 5.443	R$ 249.914R$ 5.680/m²
09/2025	APARTAMENTO 401 BLOCO 16	4º	Apartamento	44 m²	R$ 218.049,22	R$ 4.956	R$ 228.449R$ 5.192/m²
09/2025	APARTAMENTO 403 BLOCO 20	4º	Apartamento	44 m²	R$ 237.509,83	R$ 5.398	R$ 248.838R$ 5.655/m²
09/2025	APARTAMENTO 103 BLOCO 20	1º	Apartamento	44 m²	R$ 251.887,32	R$ 5.725	R$ 263.901R$ 5.998/m²
09/2025	APARTAMENTO 201 BLOCO 16	2º	Apartamento	44 m²	R$ 76.464,05	R$ 1.738atípico	R$ 80.111R$ 1.821/m²
09/2025	APARTAMENTO 104 BLOCO 25	1º	Apartamento	44 m²	R$ 214.872,77	R$ 4.883	R$ 225.121R$ 5.116/m²
09/2025	APARTAMENTO 402 BLOCO 9	4º	Apartamento	44 m²	R$ 205.769,80	R$ 4.677	R$ 215.584R$ 4.900/m²
09/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 12	5º	Apartamento	44 m²	R$ 216.285,41	R$ 4.916	R$ 226.601R$ 5.150/m²
07/2025	APARTAMENTO 404 BLOCO 17	4º	Apartamento	44 m²	R$ 209.626,63	R$ 4.764	R$ 221.203R$ 5.027/m²
07/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO 13	3º	Apartamento	44 m²	R$ 205.565,22	R$ 4.672	R$ 216.917R$ 4.930/m²
06/2025	APARTAMENTO 303 BLOCO 16	3º	Apartamento	44 m²	R$ 204.994,03	R$ 4.659	R$ 217.208R$ 4.937/m²
06/2025	APARTAMENTO 103 BLOCO 4	1º	Apartamento	44 m²	R$ 197.865,09	R$ 4.497	R$ 209.654R$ 4.765/m²
05/2025	APARTAMENTO 504 BLOCO 5	5º	Apartamento	44 m²	R$ 218.804,51	R$ 4.973	R$ 232.406R$ 5.282/m²
05/2025	APARTAMENTO 203 BLOCO 10	2º	Apartamento	44 m²	R$ 209.332,87	R$ 4.758	R$ 222.345R$ 5.054/m²
05/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO 7	3º	Apartamento	44 m²	R$ 202.027,18	R$ 4.592	R$ 214.586R$ 4.877/m²
05/2025	APARTAMENTO 402 BLOCO 18	4º	Apartamento	44 m²	R$ 287.205,37	R$ 6.527	R$ 305.059R$ 6.933/m²
05/2025	APARTAMENTO 202 BLOCO 6	2º	Apartamento	44 m²	R$ 200.079,63	R$ 4.547	R$ 212.517R$ 4.830/m²
05/2025	APARTAMENTO 204 BLOCO 5	2º	Apartamento	44 m²	R$ 200.022,20	R$ 4.546	R$ 212.456R$ 4.829/m²
04/2025	APARTAMENTO 204 BLOCO 15	2º	Apartamento	44 m²	R$ 200.028,53	R$ 4.546	R$ 213.318R$ 4.848/m²
04/2025	APARTAMENTO 401 BLOCO 11	4º	Apartamento	44 m²	R$ 190.160,95	R$ 4.322	R$ 202.795R$ 4.609/m²
04/2025	APARTAMENTO 504 BLOCO 10	5º	Apartamento	44 m²	R$ 206.661,77	R$ 4.697	R$ 220.392R$ 5.009/m²
04/2025	APARTAMENTO 101 BLOCO 15	1º	Apartamento	44 m²	R$ 200.893,32	R$ 4.566	R$ 214.240R$ 4.869/m²
03/2025	APARTAMENTO 201 BLOCO 16	2º	Apartamento	44 m²	R$ 199.706,35	R$ 4.539	R$ 214.138R$ 4.867/m²
07/2024	BLOCO 13 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	45 m²	R$ 242.000,00	R$ 5.378	R$ 267.768R$ 5.951/m²
06/2024	BLOCO 18 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	45 m²	R$ 231.820,30	R$ 5.152	R$ 257.264R$ 5.717/m²
06/2024	BLOCO 23 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	45 m²	R$ 226.000,30	R$ 5.022	R$ 250.805R$ 5.573/m²
06/2024	BLOCO 24 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	45 m²	R$ 227.940,30	R$ 5.065	R$ 252.958R$ 5.621/m²
06/2024	BLOCO 23 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	45 m²	R$ 229.880,30	R$ 5.108	R$ 255.111R$ 5.669/m²
06/2024	BLOCO 18 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 231.820,30	R$ 5.152	R$ 257.264R$ 5.717/m²
06/2024	BLOCO 22 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	45 m²	R$ 227.940,30	R$ 5.065	R$ 252.958R$ 5.621/m²
06/2024	BLOCO 20 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	45 m²	R$ 231.820,30	R$ 5.152	R$ 257.264R$ 5.717/m²
06/2024	BLOCO 25 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	45 m²	R$ 226.000,30	R$ 5.022	R$ 250.805R$ 5.573/m²
06/2024	BLOCO 24 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	45 m²	R$ 227.940,30	R$ 5.065	R$ 252.958R$ 5.621/m²
06/2024	BLOCO 23 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 226.000,30	R$ 5.022	R$ 250.805R$ 5.573/m²
06/2024	BLOCO 22 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 227.940,30	R$ 5.065	R$ 252.958R$ 5.621/m²
06/2024	BLOCO 22 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	45 m²	R$ 226.970,30	R$ 5.044	R$ 251.881R$ 5.598/m²
06/2024	BLOCO 23 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 229.880,30	R$ 5.108	R$ 255.111R$ 5.669/m²
06/2024	BLOCO 21 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	45 m²	R$ 226.000,30	R$ 5.022	R$ 250.805R$ 5.573/m²
06/2024	BLOCO 24 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 227.940,30	R$ 5.065	R$ 252.958R$ 5.621/m²
06/2024	BLOCO 24 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 227.940,30	R$ 5.065	R$ 252.958R$ 5.621/m²
06/2024	BLOCO 22 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 226.970,30	R$ 5.044	R$ 251.881R$ 5.598/m²
06/2024	BLOCO 21 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 226.000,30	R$ 5.022	R$ 250.805R$ 5.573/m²
06/2024	BLOCO 20 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 231.820,30	R$ 5.152	R$ 257.264R$ 5.717/m²
06/2024	BLOCO 25 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 226.000,30	R$ 5.022	R$ 250.805R$ 5.573/m²
01/2024	BLOCO 24 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	45 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.067	R$ 255.938R$ 5.688/m²
11/2023	BLOCO 23 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	45 m²	R$ 230.600,00	R$ 5.124	R$ 258.956R$ 5.754/m²
11/2023	BLOCO 20 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	45 m²	R$ 235.880,21	R$ 5.242	R$ 264.886R$ 5.887/m²
11/2023	BLOCO 25 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	45 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.889	R$ 247.053R$ 5.490/m²
10/2023	BLOCO 8 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	45 m²	R$ 230.000,00	R$ 5.111	R$ 258.595R$ 5.746/m²
08/2023	BLOCO 12 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	45 m²	R$ 231.611,70	R$ 5.147	R$ 261.786R$ 5.818/m²
08/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	45 m²	R$ 222.500,00	R$ 4.944	R$ 251.487R$ 5.588/m²
07/2023	BLOCO 12 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	45 m²	R$ 231.000,00	R$ 5.133	R$ 261.184R$ 5.804/m²
06/2023	BLOCO 19 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	45 m²	R$ 232.000,00	R$ 5.156	R$ 262.237R$ 5.828/m²
02/2023	BLOCO 25 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	41 m²	R$ 197.300,00	R$ 4.812	R$ 224.211R$ 5.468/m²
02/2023	BLOCO 25 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	45 m²	R$ 216.990,00	R$ 4.822	R$ 246.587R$ 5.480/m²
02/2023	BLOCO 18 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	45 m²	R$ 226.000,00	R$ 5.022	R$ 256.826R$ 5.707/m²
02/2023	BLOCO 18 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	45 m²	R$ 227.800,00	R$ 5.062	R$ 258.871R$ 5.752/m²
01/2023	BLOCO 12 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	45 m²	R$ 233.067,23	R$ 5.179	R$ 265.318R$ 5.896/m²
12/2022	BLOCO 23 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	45 m²	R$ 224.600,00	R$ 4.991	R$ 255.941R$ 5.687/m²
11/2022	BLOCO 14 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	45 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.889	R$ 250.876R$ 5.575/m²
10/2022	BLOCO 21 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	41 m²	R$ 227.500,00	R$ 5.549	R$ 259.445R$ 6.328/m²
09/2022	BLOCO 16 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	45 m²	R$ 216.600,00	R$ 4.813	R$ 247.239R$ 5.494/m²
09/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	45 m²	R$ 217.000,00	R$ 4.822	R$ 247.696R$ 5.504/m²
09/2022	BLOCO 16 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	45 m²	R$ 219.600,00	R$ 4.880	R$ 250.664R$ 5.570/m²
08/2022	BLOCO 16 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	45 m²	R$ 226.899,96	R$ 5.042	R$ 259.491R$ 5.766/m²
08/2022	BLOCO 24 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	41 m²	R$ 236.500,00	R$ 5.768	R$ 270.470R$ 6.597/m²
08/2022	BLOCO 25 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	41 m²	R$ 238.700,00	R$ 5.822	R$ 272.986R$ 6.658/m²
07/2022	BLOCO 15 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	45 m²	R$ 201.900,00	R$ 4.487	R$ 231.509R$ 5.145/m²
07/2022	BLOCO 23 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	41 m²	R$ 248.600,00	R$ 6.063	R$ 285.058R$ 6.952/m²
06/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	45 m²	R$ 207.474,49	R$ 4.611	R$ 238.392R$ 5.298/m²
06/2022	BLOCO 13 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	45 m²	R$ 201.347,19	R$ 4.474	R$ 231.352R$ 5.141/m²
06/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	45 m²	R$ 224.391,84	R$ 4.986	R$ 257.830R$ 5.729/m²
05/2022	BLOCO 9 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	45 m²	R$ 207.500,00	R$ 4.611	R$ 239.076R$ 5.313/m²
05/2022	BLOCO 15 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	45 m²	R$ 190.300,00	R$ 4.229	R$ 219.259R$ 4.873/m²
05/2022	BLOCO 13 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	45 m²	R$ 193.000,00	R$ 4.289	R$ 222.370R$ 4.942/m²
05/2022	BLOCO 14 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	45 m²	R$ 189.946,89	R$ 4.221	R$ 218.852R$ 4.863/m²
05/2022	BLOCO 15 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	45 m²	R$ 203.300,00	R$ 4.518	R$ 234.237R$ 5.206/m²
05/2022	BLOCO 11 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	45 m²	R$ 204.000,00	R$ 4.533	R$ 235.044R$ 5.223/m²
05/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	45 m²	R$ 200.700,00	R$ 4.460	R$ 231.241R$ 5.139/m²
03/2022	BLOCO 12 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	41 m²	R$ 190.200,00	R$ 4.639	R$ 220.273R$ 5.372/m²
02/2022	BLOCO 17 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	45 m²	R$ 196.885,22	R$ 4.375	R$ 228.479R$ 5.077/m²
01/2022	BLOCO 11 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	45 m²	R$ 200.900,00	R$ 4.464	R$ 233.574R$ 5.190/m²
12/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	45 m²	R$ 187.011,00	R$ 4.156	R$ 217.794R$ 4.840/m²
12/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	45 m²	R$ 182.114,88	R$ 4.047	R$ 212.092R$ 4.713/m²
12/2021	BLOCO 8 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	45 m²	R$ 185.900,00	R$ 4.131	R$ 216.501R$ 4.811/m²
12/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	45 m²	R$ 187.900,00	R$ 4.176	R$ 218.830R$ 4.863/m²
12/2021	BLOCO 8 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	45 m²	R$ 175.801,47	R$ 3.907	R$ 204.740R$ 4.550/m²
12/2021	BLOCO 11 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	41 m²	R$ 217.900,00	R$ 5.315	R$ 253.768R$ 6.190/m²
12/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	45 m²	R$ 186.429,02	R$ 4.143	R$ 217.117R$ 4.825/m²
12/2021	BLOCO 12 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	45 m²	R$ 196.500,00	R$ 4.367	R$ 228.845R$ 5.086/m²
12/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	45 m²	R$ 202.200,00	R$ 4.493	R$ 235.484R$ 5.233/m²
12/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	45 m²	R$ 176.500,00	R$ 3.922	R$ 205.553R$ 4.568/m²
12/2021	BLOCO 9 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	45 m²	R$ 199.881,00	R$ 4.442	R$ 232.783R$ 5.173/m²
12/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	41 m²	R$ 177.124,29	R$ 4.320	R$ 206.280R$ 5.031/m²
12/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	45 m²	R$ 208.000,00	R$ 4.622	R$ 242.238R$ 5.383/m²
12/2021	BLOCO 15 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	41 m²	R$ 213.300,00	R$ 5.202	R$ 248.411R$ 6.058/m²
12/2021	BLOCO 14 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	45 m²	R$ 190.022,00	R$ 4.223	R$ 221.301R$ 4.918/m²
12/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	41 m²	R$ 218.365,82	R$ 5.326	R$ 254.311R$ 6.203/m²
12/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	41 m²	R$ 198.000,00	R$ 4.829	R$ 230.592R$ 5.624/m²
12/2021	BLOCO 12 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	45 m²	R$ 208.000,00	R$ 4.622	R$ 242.238R$ 5.383/m²
12/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	45 m²	R$ 181.029,26	R$ 4.023	R$ 210.828R$ 4.685/m²
12/2021	BLOCO 8 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	45 m²	R$ 200.200,00	R$ 4.449	R$ 233.154R$ 5.181/m²
12/2021	BLOCO 7 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	41 m²	R$ 183.900,00	R$ 4.485	R$ 214.171R$ 5.223/m²
12/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	41 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.366	R$ 256.214R$ 6.249/m²
12/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	45 m²	R$ 183.766,53	R$ 4.084	R$ 214.016R$ 4.756/m²
12/2021	BLOCO 13 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	45 m²	R$ 189.900,00	R$ 4.220	R$ 221.159R$ 4.915/m²
12/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	45 m²	R$ 198.712,73	R$ 4.416	R$ 231.422R$ 5.143/m²
12/2021	BLOCO 9 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	45 m²	R$ 189.900,00	R$ 4.220	R$ 221.159R$ 4.915/m²
12/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	45 m²	R$ 221.357,14	R$ 4.919	R$ 257.794R$ 5.729/m²
12/2021	BLOCO 10 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	45 m²	R$ 206.900,00	R$ 4.598	R$ 240.957R$ 5.355/m²
12/2021	BLOCO 7 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	45 m²	R$ 184.200,00	R$ 4.093	R$ 214.521R$ 4.767/m²
12/2021	BLOCO 16 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	41 m²	R$ 211.873,91	R$ 5.168	R$ 246.750R$ 6.019/m²
12/2021	BLOCO 16 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	45 m²	R$ 185.681,00	R$ 4.126	R$ 216.246R$ 4.805/m²
12/2021	BLOCO 13 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	45 m²	R$ 191.170,68	R$ 4.248	R$ 222.639R$ 4.947/m²
12/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	45 m²	R$ 178.341,60	R$ 3.963	R$ 207.698R$ 4.615/m²
12/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	45 m²	R$ 179.407,00	R$ 3.987	R$ 208.939R$ 4.643/m²
12/2021	BLOCO 15 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	45 m²	R$ 191.900,00	R$ 4.264	R$ 223.488R$ 4.966/m²
12/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	41 m²	R$ 206.900,00	R$ 5.046	R$ 240.957R$ 5.877/m²
12/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	45 m²	R$ 185.325,00	R$ 4.118	R$ 215.831R$ 4.796/m²
12/2021	BLOCO 17 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	41 m²	R$ 213.100,00	R$ 5.198	R$ 248.178R$ 6.054/m²
12/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	45 m²	R$ 205.548,06	R$ 4.568	R$ 239.383R$ 5.320/m²
12/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	45 m²	R$ 193.221,07	R$ 4.294	R$ 225.027R$ 5.001/m²
12/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	45 m²	R$ 178.375,21	R$ 3.964	R$ 207.737R$ 4.617/m²
12/2021	BLOCO 10 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	45 m²	R$ 201.160,99	R$ 4.470	R$ 234.274R$ 5.206/m²
12/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	45 m²	R$ 189.900,00	R$ 4.220	R$ 221.159R$ 4.915/m²
12/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	45 m²	R$ 194.500,00	R$ 4.322	R$ 226.516R$ 5.033/m²
12/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	45 m²	R$ 180.973,02	R$ 4.022	R$ 210.763R$ 4.684/m²
12/2021	BLOCO 7 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	45 m²	R$ 200.300,00	R$ 4.451	R$ 233.271R$ 5.184/m²
12/2021	BLOCO 16 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	41 m²	R$ 210.648,00	R$ 5.138	R$ 245.322R$ 5.984/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

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referência

Mediana R$ 4.562/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 1 prédio, metade entre R$ 2.491 e R$ 4.954/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 3.870/m² (mediana de 6). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Rua Campo Grande, 3740	53 m	20	41 m²	R$ 4.562,00

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Preço de vendaR$ 112.950

−42%da avaliação

Avaliação: R$ 194.000
Maior propostaconsultado em 09/10: Sem ofertas

Fazer proposta

Leiloeiro: Caixavisto em 09/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 112.950

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 3.389

Escritura e registro≈ R$ 1.694

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 19.400

TotalR$ 118.033

R$ 2.857/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 19.400 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 19.400; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 203.956R$ 85.923 (+42%)

Avaliação do leiloeiroR$ 194.000R$ 75.967 (+39%)

AnúnciosR$ 143.897R$ 25.864 (+18%)

Média do bairro (ZAP)R$ 151.623R$ 33.590 (+22%)