Este imóvel não aparece mais na lista de oportunidades atuais. As informações abaixo são um registro histórico.R$ 120.000Ver imóveis disponíveis em Belo Horizonte

Leilão SFICaixa Econômica FederalOcupado

Apartamento com 2 quartos no Urucuia

RUA BARAO DO MONTE ALTO, N. 960, Apto 307, BL 04 · Urucuia · Belo Horizonte/MG

Resultado do leilão

Vendido

Lance vencedor: R$ 120.000
Data do leilão: 02/10/2026
Data do lance vencedor: 02/10/2026
Em relação à avaliação: 40% abaixo
Fonte: Caixa

1 foto

Resumo

Área privativa: 54.1 m²
Área total: 54.1 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 64901
Inscrição IPTU: 216051009120X

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 54.10 de área total, 54.10 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. 2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel ocupado.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 224.948,00R$ 3.465/m² × 64,92 m² (área construída)

Faixa provável: R$ 209.202,00 a R$ 238.445,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 17 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Belo Horizonte até 08/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 221.053,00.

O valor atual do leilão (R$ 120.000,00) é 53% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 200.000,00−11%

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Média do bairro no ZAPsem dados do bairro

Este imóvel

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03/02/2010	BLOCO 4 APARTAMENTO 307	Apartamento	54.01 m²	R$ 82.000,00	R$ 1.518	R$ 255.101R$ 4.722/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 3.465/m² em 17 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.380 e R$ 3.633/m².


08/06/2026	BLOCO 2 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	53.62 m²	R$ 205.000,00	R$ 3.823	R$ 204.415R$ 3.812/m²
30/03/2026	BLOCO 5 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	53.59 m²	R$ 185.000,00	R$ 3.452	R$ 185.783R$ 3.467/m²
20/03/2026	BLOCO 4 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	53.57 m²	R$ 195.000,00	R$ 3.640	R$ 195.825R$ 3.655/m²
12/03/2026	BLOCO 5 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	53.57 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.733	R$ 200.846R$ 3.749/m²
23/12/2025	BLOCO 6 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	53.59 m²	R$ 185.000,00	R$ 3.452	R$ 185.013R$ 3.452/m²
19/12/2025	BLOCO 6 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	54.01 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.148	R$ 170.012R$ 3.148/m²
18/12/2025	BLOCO 5 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	53.57 m²	R$ 185.000,00	R$ 3.453	R$ 185.013R$ 3.453/m²
02/12/2025	BLOCO 5 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	52.33 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.153	R$ 165.011R$ 3.153/m²
04/11/2025	BLOCO 3 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	53.57 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.173	R$ 169.630R$ 3.166/m²
13/10/2025	BLOCO 5 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	54.01 m²	R$ 195.000,00	R$ 3.610	R$ 196.202R$ 3.632/m²
10/10/2025	BLOCO 1 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	53.59 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.359	R$ 181.110R$ 3.380/m²
11/06/2025	BLOCO 6 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	53.59 m²	R$ 182.500,00	R$ 3.405	R$ 190.645R$ 3.557/m²
16/04/2025	BLOCO 5 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	53.57 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.800	R$ 160.149R$ 2.989/m²
07/04/2025	BLOCO 6 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	54.03 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.239	R$ 186.841R$ 3.458/m²
14/02/2025	BLOCO 3 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	53.57 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.173	R$ 186.240R$ 3.476/m²
06/01/2025	BLOCO 5 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	53.57 m²	R$ 205.000,00	R$ 3.827	R$ 227.369R$ 4.245/m²
18/11/2024	BLOCO 5 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	54.01 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.055	R$ 187.166R$ 3.465/m²
28/08/2024	BLOCO 4 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	53.57 m²	R$ 130.000,00	R$ 2.427	R$ 151.753R$ 2.833/m²
28/05/2024	BLOCO 5 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	53.57 m²	R$ 152.000,00	R$ 2.837	R$ 183.138R$ 3.418/m²
19/02/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	53.57 m²	R$ 115.000,00	R$ 2.147	R$ 142.593R$ 2.662/m²
10/01/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	54.01 m²	R$ 125.000,00	R$ 2.314	R$ 156.429R$ 2.896/m²
18/12/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	54.03 m²	R$ 115.000,00	R$ 2.128	R$ 144.998R$ 2.683/m²
24/11/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	53.62 m²	R$ 160.000,00	R$ 2.984	R$ 203.313R$ 3.792/m²
17/10/2023	BLOCO 4 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	53.57 m²	R$ 159.000,00	R$ 2.968	R$ 203.209R$ 3.793/m²
13/09/2023	BLOCO 5 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	54.01 m²	R$ 183.000,00	R$ 3.388	R$ 235.331R$ 4.357/m²
17/08/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	53.57 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.800	R$ 194.140R$ 3.624/m²
14/08/2023	BLOCO 4 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	54.01 m²	R$ 130.000,00	R$ 2.407	R$ 168.254R$ 3.115/m²
03/07/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	53.57 m²	R$ 135.000,00	R$ 2.520	R$ 175.902R$ 3.284/m²
23/06/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	53.57 m²	R$ 130.000,00	R$ 2.427	R$ 170.843R$ 3.190/m²
02/06/2023	BLOCO 6 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	54.07 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.219	R$ 157.701R$ 2.916/m²
29/05/2023	BLOCO 6 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	54.01 m²	R$ 135.000,00	R$ 2.500	R$ 179.009R$ 3.315/m²
28/04/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	52.79 m²	R$ 145.000,00	R$ 2.747	R$ 194.008R$ 3.675/m²
02/03/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	54.01 m²	R$ 152.000,00	R$ 2.814	R$ 205.128R$ 3.798/m²
03/01/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	53.57 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.800	R$ 205.307R$ 3.832/m²
09/11/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	52.33 m²	R$ 155.000,00	R$ 2.962	R$ 212.784R$ 4.066/m²
18/10/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	53.57 m²	R$ 169.000,00	R$ 3.155	R$ 232.489R$ 4.340/m²
14/10/2022	BLOCO 6 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	52.33 m²	R$ 167.000,00	R$ 3.191	R$ 229.737R$ 4.390/m²
11/10/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	54.01 m²	R$ 125.000,00	R$ 2.314	R$ 171.959R$ 3.183/m²
06/07/2022	BLOCO 5 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	54.01 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.592	R$ 197.886R$ 3.664/m²
30/06/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	53.57 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.800	R$ 213.998R$ 3.995/m²
18/05/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	54.01 m²	R$ 122.000,00	R$ 2.259	R$ 175.048R$ 3.241/m²
09/02/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	53.57 m²	R$ 187.000,00	R$ 3.491	R$ 272.251R$ 5.082/m²
10/12/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	54.01 m²	R$ 145.000,00	R$ 2.685	R$ 212.497R$ 3.935/m²
02/12/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	53.62 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.238	R$ 175.860R$ 3.280/m²
08/11/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	53.57 m²	R$ 130.000,00	R$ 2.427	R$ 191.079R$ 3.567/m²
19/10/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	54.01 m²	R$ 135.000,00	R$ 2.500	R$ 199.357R$ 3.692/m²
13/08/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	53.57 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.240	R$ 179.163R$ 3.344/m²
13/07/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	53.57 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.240	R$ 179.756R$ 3.355/m²
02/07/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	54.01 m²	R$ 145.000,00	R$ 2.685	R$ 217.206R$ 4.022/m²
14/06/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	54.01 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.852	R$ 150.138R$ 2.781/m²
20/05/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	53.57 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.613	R$ 211.025R$ 3.939/m²
03/05/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	54.01 m²	R$ 80.000,00	R$ 1.481	R$ 120.586R$ 2.232/m²
08/02/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	53.57 m²	R$ 96.000,00	R$ 1.792	R$ 146.034R$ 2.726/m²
28/12/2020	BLOCO 5 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	53.57 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.613	R$ 211.440R$ 3.946/m²
30/11/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	54.01 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.777	R$ 227.055R$ 4.204/m²
28/10/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	52.33 m²	R$ 138.000,00	R$ 2.637	R$ 208.727R$ 3.988/m²
09/10/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	54.01 m²	R$ 125.000,00	R$ 2.314	R$ 189.064R$ 3.500/m²
24/09/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	54.01 m²	R$ 135.000,00	R$ 2.500	R$ 204.507R$ 3.787/m²
17/08/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	54.01 m²	R$ 135.000,00	R$ 2.500	R$ 205.946R$ 3.814/m²
10/03/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	54.01 m²	R$ 137.000,00	R$ 2.537	R$ 214.070R$ 3.964/m²
21/01/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	53.57 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.173	R$ 267.791R$ 4.998/m²
16/12/2019	BLOCO 6 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	53.57 m²	R$ 130.000,00	R$ 2.427	R$ 205.106R$ 3.829/m²
05/11/2019	BLOCO 5 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	53.57 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.080	R$ 260.230R$ 4.858/m²
03/10/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	54.01 m²	R$ 157.500,00	R$ 2.916	R$ 248.520R$ 4.601/m²
04/09/2019	BLOCO 5 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	54.01 m²	R$ 160.000,00	R$ 2.962	R$ 252.788R$ 4.680/m²
23/08/2019	BLOCO 6 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	53.57 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.240	R$ 190.093R$ 3.548/m²
26/07/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	53.57 m²	R$ 25.000,00	R$ 467atípico	R$ 39.626R$ 740/m²
12/07/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	53.57 m²	R$ 125.000,00	R$ 2.333	R$ 198.128R$ 3.698/m²
04/07/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	54.01 m²	R$ 135.000,00	R$ 2.500	R$ 213.978R$ 3.963/m²
31/05/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	52.79 m²	R$ 130.000,00	R$ 2.463	R$ 205.541R$ 3.894/m²
14/05/2019	BLOCO 5 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	54.01 m²	R$ 130.000,00	R$ 2.407	R$ 205.541R$ 3.806/m²
30/04/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	53.57 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.800	R$ 236.894R$ 4.422/m²
26/12/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	53.57 m²	R$ 41.000,00	R$ 765atípico	R$ 64.208R$ 1.198/m²
11/12/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	53.57 m²	R$ 130.000,00	R$ 2.427	R$ 203.587R$ 3.801/m²
16/10/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	54.03 m²	R$ 130.000,00	R$ 2.406	R$ 204.143R$ 3.778/m²
11/09/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	54.01 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.777	R$ 237.264R$ 4.393/m²
11/07/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	54.01 m²	R$ 134.000,00	R$ 2.481	R$ 212.506R$ 3.935/m²
21/06/2017	BLOCO 6 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	54.07 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.589	R$ 221.881R$ 4.103/m²
11/04/2017	BLOCO 6 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	53.57 m²	R$ 155.000,00	R$ 2.893	R$ 244.199R$ 4.558/m²
27/12/2016	BLOCO 1 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	54.01 m²	R$ 76.550,00	R$ 1.417	R$ 125.310R$ 2.320/m²
31/10/2016	BLOCO 1 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	53.57 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.080	R$ 273.541R$ 5.106/m²
24/10/2016	BLOCO 5 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	54.01 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.037	R$ 182.361R$ 3.377/m²
19/09/2016	BLOCO 4 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	53.57 m²	R$ 160.000,00	R$ 2.987	R$ 265.727R$ 4.961/m²
08/08/2016	BLOCO 5 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	53.59 m²	R$ 130.000,00	R$ 2.426	R$ 216.877R$ 4.047/m²
19/07/2016	BLOCO 1 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	54.01 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.333	R$ 302.444R$ 5.600/m²
18/03/2016	BLOCO 2 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	54.01 m²	R$ 145.000,00	R$ 2.685	R$ 247.254R$ 4.578/m²
26/01/2016	BLOCO 2 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	54.01 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.222	R$ 205.388R$ 3.803/m²
21/01/2016	BLOCO 4 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	53.57 m²	R$ 160.000,00	R$ 2.987	R$ 273.851R$ 5.112/m²
15/01/2016	BLOCO 5 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	53.57 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.173	R$ 290.967R$ 5.431/m²
06/01/2016	BLOCO 5 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	53.62 m²	R$ 138.000,00	R$ 2.574	R$ 236.197R$ 4.406/m²
29/12/2015	BLOCO 5 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	54.01 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.037	R$ 188.595R$ 3.492/m²
11/12/2015	BLOCO 6 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	53.57 m²	R$ 153.000,00	R$ 2.856	R$ 262.318R$ 4.897/m²
06/11/2015	BLOCO 5 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	54.01 m²	R$ 135.000,00	R$ 2.500	R$ 230.657R$ 4.271/m²
13/10/2015	BLOCO 2 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	53.57 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.613	R$ 238.577R$ 4.453/m²
30/09/2015	BLOCO 6 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	54.01 m²	R$ 118.000,00	R$ 2.185	R$ 200.497R$ 3.713/m²
09/09/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	53.59 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.612	R$ 237.878R$ 4.438/m²
08/09/2015	BLOCO 2 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	53.57 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.613	R$ 237.878R$ 4.440/m²
10/08/2015	BLOCO 4 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	54.01 m²	R$ 130.000,00	R$ 2.407	R$ 220.984R$ 4.092/m²
10/08/2015	BLOCO 6 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	53.57 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.360	R$ 305.977R$ 5.712/m²
05/08/2015	BLOCO 5 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	53.57 m²	R$ 107.197,60	R$ 2.001	R$ 182.222R$ 3.401/m²
03/08/2015	BLOCO 6 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	52.79 m²	R$ 135.000,00	R$ 2.557	R$ 229.483R$ 4.347/m²
20/07/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	54.01 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.592	R$ 237.254R$ 4.393/m²
25/06/2015	BLOCO 5 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento(repetida em seguida)	53.57 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.613	R$ 236.913R$ 4.422/m²
19/06/2015	BLOCO 2 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento(repetida em seguida)	53.57 m²	R$ 104.000,00	R$ 1.941	R$ 175.993R$ 3.285/m²
08/06/2015	BLOCO 4 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	53.57 m²	R$ 71.000,00	R$ 1.325	R$ 120.149R$ 2.242/m²
21/05/2015	BLOCO 5 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	53.62 m²	R$ 90.000,00	R$ 1.678	R$ 152.351R$ 2.841/m²
29/04/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	54.03 m²	R$ 130.000,00	R$ 2.406	R$ 238.168R$ 4.408/m²
28/03/2014	BLOCO 6 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	54.01 m²	R$ 138.000,00	R$ 2.555	R$ 253.461R$ 4.693/m²
28/11/2013	BLOCO 4 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	54.01 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.777	R$ 280.252R$ 5.188/m²
12/11/2013	BLOCO 3 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	53.57 m²	R$ 109.350,00	R$ 2.041	R$ 204.303R$ 3.813/m²
03/10/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	53.57 m²	R$ 115.000,00	R$ 2.147	R$ 219.678R$ 4.101/m²
21/08/2013	BLOCO 5 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	52.33 m²	R$ 130.000,00	R$ 2.484	R$ 261.246R$ 4.992/m²
18/07/2013	BLOCO 6 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	54.07 m²	R$ 138.000,00	R$ 2.552	R$ 276.536R$ 5.114/m²
11/07/2013	BLOCO 5 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	53.57 m²	R$ 145.000,00	R$ 2.707	R$ 290.563R$ 5.425/m²
03/07/2013	BLOCO 4 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	53.57 m²	R$ 125.000,00	R$ 2.333	R$ 250.486R$ 4.675/m²
24/06/2013	BLOCO 5 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	54.01 m²	R$ 123.000,00	R$ 2.277	R$ 240.449R$ 4.451/m²
16/05/2013	BLOCO 2 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	54.01 m²	R$ 135.000,00	R$ 2.500	R$ 263.014R$ 4.871/m²
08/05/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	53.62 m²	R$ 124.000,00	R$ 2.313	R$ 241.583R$ 4.506/m²
10/04/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	53.57 m²	R$ 115.000,00	R$ 2.147	R$ 223.840R$ 4.179/m²
03/04/2013	BLOCO 4 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento(repetida em seguida)	53.57 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.667atípico	R$ 486.610R$ 9.084/m²
03/04/2013	BLOCO 5 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	54.01 m²	R$ 115.000,00	R$ 2.129	R$ 223.840R$ 4.144/m²
25/03/2013	BLOCO 5 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	54.01 m²	R$ 125.000,00	R$ 2.314	R$ 245.818R$ 4.551/m²
25/02/2013	BLOCO 5 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	54.01 m²	R$ 118.000,00	R$ 2.185	R$ 234.751R$ 4.347/m²
08/01/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	54.01 m²	R$ 52.000,00	R$ 963	R$ 104.687R$ 1.939/m²
06/12/2012	BLOCO 1 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	53.57 m²	R$ 98.110,00	R$ 1.831	R$ 200.126R$ 3.735/m²
27/11/2012	BLOCO 4 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	53.57 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.613	R$ 288.695R$ 5.388/m²
26/11/2012	BLOCO 6 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	54.01 m²	R$ 40.000,00	R$ 741atípico	R$ 82.484R$ 1.528/m²
16/10/2012	BLOCO 2 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	53.57 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.240	R$ 249.979R$ 4.666/m²
16/10/2012	BLOCO 1 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	52.33 m²	R$ 80.000,00	R$ 1.529	R$ 166.653R$ 3.185/m²
24/08/2012	BLOCO 2 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	54.01 m²	R$ 130.000,00	R$ 2.407	R$ 273.820R$ 5.070/m²
27/07/2012	BLOCO 4 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	52.33 m²	R$ 113.000,00	R$ 2.159	R$ 237.605R$ 4.540/m²
19/07/2012	BLOCO 2 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	54.01 m²	R$ 125.000,00	R$ 2.314	R$ 262.837R$ 4.866/m²
16/07/2012	BLOCO 4 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento(repetida em seguida)	53.57 m²	R$ 70.000,00	R$ 1.307	R$ 147.189R$ 2.748/m²
06/07/2012	BLOCO 5 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	53.57 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.053	R$ 231.297R$ 4.317/m²
02/07/2012	BLOCO 1 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	54.01 m²	R$ 135.000,00	R$ 2.500	R$ 283.864R$ 5.257/m²
27/06/2012	BLOCO 4 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	54.03 m²	R$ 128.000,00	R$ 2.369	R$ 265.971R$ 4.923/m²
23/03/2012	BLOCO 6 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	54.07 m²	R$ 130.000,00	R$ 2.404	R$ 277.364R$ 5.129/m²
14/03/2012	BLOCO 5 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	54.01 m²	R$ 116.000,00	R$ 2.148	R$ 247.494R$ 4.583/m²
14/03/2012	BLOCO 5 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	53.62 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.051	R$ 234.693R$ 4.376/m²
22/02/2012	BLOCO 5 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	54.01 m²	R$ 75.000,00	R$ 1.389	R$ 164.128R$ 3.040/m²
17/01/2012	BLOCO 3 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	53.57 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.053	R$ 244.403R$ 4.561/m²
29/11/2011	BLOCO 3 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	54.01 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.037	R$ 247.423R$ 4.582/m²
09/11/2011	BLOCO 5 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	53.57 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.240	R$ 269.916R$ 5.038/m²
28/10/2011	BLOCO 4 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	53.57 m²	R$ 80.000,00	R$ 1.493	R$ 182.541R$ 3.407/m²
28/10/2011	BLOCO 5 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	53.57 m²	R$ 118.000,00	R$ 2.203	R$ 269.248R$ 5.027/m²
27/10/2011	BLOCO 6 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	52.79 m²	R$ 130.000,00	R$ 2.463	R$ 296.629R$ 5.620/m²
24/10/2011	BLOCO 6 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	35.73 m²	R$ 18.321,33	R$ 513atípico	R$ 41.805R$ 1.171/m²
17/10/2011	BLOCO 2 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	53.57 m²	R$ 128.000,00	R$ 2.389	R$ 292.065R$ 5.451/m²
23/09/2011	BLOCO 3 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	54.03 m²	R$ 107.000,00	R$ 1.980	R$ 245.774R$ 4.548/m²
06/09/2011	BLOCO 5 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	54.01 m²	R$ 55.000,00	R$ 1.018	R$ 126.333R$ 2.338/m²
31/08/2011	BLOCO 6 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	53.57 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.053	R$ 254.477R$ 4.749/m²
09/08/2011	BLOCO 4 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	53.57 m²	R$ 68.000,00	R$ 1.269	R$ 157.313R$ 2.936/m²
26/07/2011	BLOCO 4 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	53.57 m²	R$ 75.781,99	R$ 1.415	R$ 176.415R$ 3.294/m²
18/07/2011	BLOCO 1 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	53.57 m²	R$ 125.000,00	R$ 2.333	R$ 290.991R$ 5.431/m²
14/06/2011	BLOCO 4 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	54.01 m²	R$ 113.000,00	R$ 2.092	R$ 267.131R$ 4.945/m²
19/05/2011	BLOCO 4 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	54.01 m²	R$ 78.000,00	R$ 1.444	R$ 187.214R$ 3.466/m²
18/05/2011	BLOCO 5 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	53.57 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.053	R$ 264.020R$ 4.928/m²
11/05/2011	BLOCO 5 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	52.33 m²	R$ 60.000,00	R$ 1.147	R$ 144.011R$ 2.753/m²
02/03/2011	BLOCO 1 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	54.01 m²	R$ 27.697,00	R$ 513atípico	R$ 70.263R$ 1.301/m²
28/02/2011	BLOCO 3 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	54.01 m²	R$ 40.000,00	R$ 741	R$ 104.447R$ 1.935/m²
28/02/2011	BLOCO 2 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	52.79 m²	R$ 40.000,00	R$ 758	R$ 104.447R$ 1.979/m²
08/02/2011	BLOCO 1 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	53.62 m²	R$ 93.000,00	R$ 1.734	R$ 242.839R$ 4.528/m²
11/01/2011	BLOCO 2 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	52.33 m²	R$ 70.000,00	R$ 1.338	R$ 187.637R$ 3.587/m²
07/01/2011	BLOCO 2 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	54.01 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.852	R$ 268.052R$ 4.964/m²
23/12/2010	BLOCO 1 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	52.79 m²	R$ 85.000,00	R$ 1.610	R$ 232.896R$ 4.411/m²
20/12/2010	BLOCO 5 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	53.57 m²	R$ 90.000,00	R$ 1.680	R$ 246.596R$ 4.603/m²
09/12/2010	BLOCO 5 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento(repetida em seguida)	52.33 m²	R$ 68.652,00	R$ 1.312	R$ 188.103R$ 3.595/m²
19/11/2010	BLOCO 6 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	53.57 m²	R$ 90.000,00	R$ 1.680	R$ 253.519R$ 4.732/m²
09/11/2010	BLOCO 2 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	53.57 m²	R$ 50.400,00	R$ 941	R$ 141.971R$ 2.651/m²
22/10/2010	BLOCO 4 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	53.57 m²	R$ 90.000,00	R$ 1.680	R$ 257.951R$ 4.815/m²
18/10/2010	BLOCO 2 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	54.01 m²	R$ 87.000,00	R$ 1.611	R$ 249.353R$ 4.617/m²
01/09/2010	BLOCO 4 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	54.07 m²	R$ 86.000,00	R$ 1.591	R$ 249.197R$ 4.610/m²
17/08/2010	BLOCO 4 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento(repetida em seguida)	53.57 m²	R$ 32.340,00	R$ 604	R$ 94.238R$ 1.760/m²
28/07/2010	BLOCO 3 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	52.33 m²	R$ 30.000,00	R$ 573atípico	R$ 88.782R$ 1.696/m²
23/07/2010	BLOCO 3 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	54.01 m²	R$ 85.000,00	R$ 1.574	R$ 251.549R$ 4.658/m²
28/05/2010	BLOCO 1 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	53.57 m²	R$ 88.000,00	R$ 1.643	R$ 271.370R$ 5.067/m²
03/03/2010	BLOCO 1 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	53.62 m²	R$ 42.000,00	R$ 783	R$ 130.221R$ 2.428/m²
25/02/2010	BLOCO 3 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	54.01 m²	R$ 25.000,00	R$ 463atípico	R$ 77.775R$ 1.440/m²
24/02/2010	BLOCO 3 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	53.57 m²	R$ 27.000,00	R$ 504atípico	R$ 83.997R$ 1.568/m²
19/02/2010	BLOCO 1 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	53.57 m²	R$ 30.000,00	R$ 560	R$ 93.330R$ 1.742/m²
12/02/2010	BLOCO 6 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	37.81 m²	R$ 20.000,00	R$ 529atípico	R$ 62.220R$ 1.646/m²
12/02/2010	BLOCO 4 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	53.57 m²	R$ 75.000,00	R$ 1.400	R$ 233.324R$ 4.355/m²
03/02/2010	BLOCO 4 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	54.01 m²	R$ 82.000,00	R$ 1.518	R$ 255.101R$ 4.722/m²
13/01/2010	BLOCO 5 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	54.01 m²	R$ 80.000,00	R$ 1.481	R$ 250.116R$ 4.630/m²
28/12/2009	BLOCO 1 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	53.57 m²	R$ 65.000,00	R$ 1.213	R$ 203.698R$ 3.801/m²
22/12/2009	BLOCO 5 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	53.57 m²	R$ 69.000,00	R$ 1.288	R$ 216.233R$ 4.036/m²
22/12/2009	BLOCO 3 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	54.01 m²	R$ 5.000,00	R$ 93atípico	R$ 15.669R$ 291/m²
15/12/2009	BLOCO 6 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	52.33 m²	R$ 75.000,00	R$ 1.433	R$ 235.036R$ 4.491/m²
08/12/2009	BLOCO 4 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	53.57 m²	R$ 60.000,00	R$ 1.120	R$ 188.029R$ 3.510/m²
01/12/2009	BLOCO 5 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	54.01 m²	R$ 62.000,00	R$ 1.148	R$ 194.296R$ 3.598/m²
23/11/2009	BLOCO 3 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento(repetida em seguida)	53.57 m²	R$ 27.000,00	R$ 504atípico	R$ 85.717R$ 1.600/m²
13/11/2009	BLOCO 4 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	52.79 m²	R$ 72.000,00	R$ 1.364	R$ 228.579R$ 4.330/m²
08/10/2009	BLOCO 6 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	54.01 m²	R$ 66.000,00	R$ 1.222	R$ 214.096R$ 3.964/m²
30/09/2009	BLOCO 5 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	52.79 m²	R$ 75.000,00	R$ 1.421	R$ 249.459R$ 4.726/m²
03/09/2009	BLOCO 1 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	54.01 m²	R$ 60.000,00	R$ 1.111	R$ 199.567R$ 3.695/m²
28/08/2009	BLOCO 2 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	54.01 m²	R$ 60.000,00	R$ 1.111	R$ 203.256R$ 3.764/m²
24/08/2009	BLOCO 5 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	54.01 m²	R$ 70.000,00	R$ 1.296	R$ 237.132R$ 4.390/m²
06/08/2009	BLOCO 1 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	54.01 m²	R$ 70.000,00	R$ 1.296	R$ 237.132R$ 4.390/m²
30/07/2009	BLOCO 5 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento(repetida em seguida)	54.01 m²	R$ 43.250,00	R$ 801	R$ 148.044R$ 2.742/m²
29/07/2009	BLOCO 1 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	53.62 m²	R$ 38.000,00	R$ 709	R$ 130.073R$ 2.427/m²
23/07/2009	BLOCO 1 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	54.01 m²	R$ 55.000,00	R$ 1.018	R$ 188.264R$ 3.485/m²
16/07/2009	BLOCO 6 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	53.57 m²	R$ 30.000,00	R$ 560	R$ 102.690R$ 1.917/m²
09/07/2009	BLOCO 4 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	54.01 m²	R$ 60.000,00	R$ 1.111	R$ 205.379R$ 3.803/m²
30/06/2009	BLOCO 6 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	53.57 m²	R$ 72.000,00	R$ 1.344	R$ 249.741R$ 4.662/m²
26/06/2009	BLOCO 5 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	53.59 m²	R$ 56.000,00	R$ 1.045	R$ 194.243R$ 3.625/m²
03/06/2009	BLOCO 3 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	53.57 m²	R$ 65.000,00	R$ 1.213	R$ 225.461R$ 4.207/m²
05/05/2009	BLOCO 4 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	52.79 m²	R$ 25.000,00	R$ 474atípico	R$ 87.031R$ 1.650/m²
16/04/2009	BLOCO 6 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	54.01 m²	R$ 65.000,00	R$ 1.203	R$ 228.393R$ 4.227/m²
25/03/2009	BLOCO 3 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	53.57 m²	R$ 27.000,00	R$ 504atípico	R$ 27.000R$ 504/m²
18/03/2009	BLOCO 5 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento(repetida em seguida)	53.59 m²	R$ 60.000,00	R$ 1.120atípico	R$ 60.000R$ 1.120/m²
20/02/2009	BLOCO 3 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	53.57 m²	R$ 62.000,00	R$ 1.157atípico	R$ 62.000R$ 1.157/m²
19/12/2008	BLOCO 6 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	54.01 m²	R$ 58.500,00	R$ 1.083atípico	R$ 58.500R$ 1.083/m²
04/12/2008	BLOCO 5 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	53.57 m²	R$ 58.000,00	R$ 1.083atípico	R$ 58.000R$ 1.083/m²
02/12/2008	BLOCO 3 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	54.01 m²	R$ 59.000,00	R$ 1.092atípico	R$ 59.000R$ 1.092/m²
29/09/2008	BLOCO 6 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento(repetida em seguida)	54.01 m²	R$ 42.100,00	R$ 779atípico	R$ 42.100R$ 779/m²
21/08/2008	BLOCO 5 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	53.57 m²	R$ 50.000,00	R$ 933atípico	R$ 50.000R$ 933/m²
21/08/2008	BLOCO 3 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento(repetida em seguida)	54.01 m²	R$ 59.000,00	R$ 1.092atípico	R$ 59.000R$ 1.092/m²
12/08/2008	BLOCO 2 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	54.01 m²	R$ 34.980,00	R$ 648atípico	R$ 34.980R$ 648/m²
02/07/2008	BLOCO 4 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	54.01 m²	R$ 22.000,00	R$ 407atípico	R$ 22.000R$ 407/m²
18/06/2008	BLOCO 4 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	53.57 m²	R$ 10.000,00	R$ 187atípico	R$ 10.000R$ 187/m²
23/05/2008	BLOCO 6 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	53.57 m²	R$ 32.000,00	R$ 597atípico	R$ 32.000R$ 597/m²
15/04/2008	BLOCO 2 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	54.01 m²	R$ 56.000,00	R$ 1.037atípico	R$ 56.000R$ 1.037/m²
27/03/2008	BLOCO 2 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	54.01 m²	R$ 45.000,00	R$ 833atípico	R$ 45.000R$ 833/m²
25/03/2008	BLOCO 6 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	52.79 m²	R$ 44.000,00	R$ 833atípico	R$ 44.000R$ 833/m²
20/03/2008	BLOCO 5 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	53.57 m²	R$ 60.000,00	R$ 1.120atípico	R$ 60.000R$ 1.120/m²
18/03/2008	BLOCO 4 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	53.57 m²	R$ 48.000,00	R$ 896atípico	R$ 48.000R$ 896/m²
12/03/2008	BLOCO 1 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	53.59 m²	R$ 40.000,00	R$ 746atípico	R$ 40.000R$ 746/m²
08/02/2008	BLOCO 5 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	52.79 m²	R$ 40.000,00	R$ 758atípico	R$ 40.000R$ 758/m²
17/01/2008	BLOCO 5 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	26.79 m²	R$ 12.000,00	R$ 448atípico	R$ 12.000R$ 448/m²
10/01/2008	BLOCO 1 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	52.33 m²	R$ 28.000,00	R$ 535atípico	R$ 28.000R$ 535/m²
03/01/2008	BLOCO 1 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	54.01 m²	R$ 45.000,00	R$ 833atípico	R$ 45.000R$ 833/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Prédios parecidos construídos de 1978 a 2008, até 226 m, área parecida

referência

Mediana R$ 4.361/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 4 prédios, metade entre R$ 3.966 e R$ 4.935/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Rua Adolfo Cioletti, 344 (1982)	78 m	1	50 m²	R$ 4.047,00
Rua Jose Ovidio Guerra, 270 (2002)	152 m	1	68 m²	R$ 4.473,00
Rua Augusto Muniz, 217 (2008)	154 m	11	51 m²	R$ 4.926,00
Rua Augusto Muniz, 191 (2006)	226 m	7	77 m²	R$ 4.234,00

Em Belo Horizonte o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de Belo Horizonte, relatórios de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Belo Horizonte; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

1ª praça28/09 · 10h: R$ 200.000
2ª praça02/10 · 10h: R$ 120.000
Avaliação: R$ 200.000

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: Caixa
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

Ver anúncio na Caixa

Custo estimado do arrematante

Lance vencedorR$ 120.000

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 6.000

ITBI Belo Horizonte (3%)R$ 3.600

Escritura e registro≈ R$ 1.800

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 131.400

R$ 2.429/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador

IPTU e tributosComprador

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem do arrematante sobre

Valor de mercadoR$ 224.948R$ 93.548 (+42%)

Avaliação do leiloeiroR$ 200.000R$ 68.600 (+34%)