Venda onlineCaixa Econômica FederalDesocupadoAceita financiamento

Apartamento com 2 quartos no Taquara

ESTRADA DOS TEIXEIRAS, N. 80, Apto 310, BL 04 · Taquara · Rio de Janeiro/RJ

1 foto

Resumo

Área privativa: 45 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Desocupado
Matrícula: 442717
Inscrição IPTU: 34215277

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 0.00 de área total, 45.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel desocupado.

Dívidas

IPTU na prefeitura

Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.

Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 192.600,00R$ 4.280/m² × 45 m²

Faixa provável: R$ 179.118,00 a R$ 204.156,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 27 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 184.860,00.

O valor atual do leilão (R$ 91.646,08) é 48% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 198.300,00+3%

Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis

Média do bairro no ZAPR$ 213.384,00+11%Taquara, até 60 m²: R$ 4.742/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.


11/2024	APARTAMENTO 310 BLOCO 4	Apartamento(provável retomada pelo banco)	45 m²	R$ 197.595,75	R$ 4.391	R$ 215.850R$ 4.797/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 4.280/m² em 27 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.402 e R$ 4.606/m².


08/2026	APARTAMENTO 112 BLOCO 5	1º	Apartamento	45 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.667	R$ 165.000R$ 3.667/m²
08/2026	APARTAMENTO 309 BLOCO 7	3º	Apartamento	56 m²	R$ 209.000,00	R$ 3.732	R$ 209.000R$ 3.732/m²
07/2026	APARTAMENTO 410 BLOCO 2	4º	Apartamento	45 m²	R$ 83.015,27	R$ 1.845atípico	R$ 83.655R$ 1.859/m²
06/2026	APARTAMENTO 408 BLOCO 3	4º	Apartamento	45 m²	R$ 197.706,27	R$ 4.393	R$ 200.706R$ 4.460/m²
06/2026	APARTAMENTO 409 BLOCO 6	4º	Apartamento	45 m²	R$ 197.706,27	R$ 4.393	R$ 200.706R$ 4.460/m²
05/2026	APARTAMENTO 411 BLOCO 6	4º	Apartamento	45 m²	R$ 177.000,00	R$ 3.933	R$ 180.771R$ 4.017/m²
05/2026	APARTAMENTO 402 BLOCO 7	4º	Apartamento	56 m²	R$ 234.702,98	R$ 4.191	R$ 239.704R$ 4.280/m²
05/2026	APARTAMENTO 508 BLOCO 7	5º	Apartamento	56 m²	R$ 235.723,98	R$ 4.209	R$ 240.747R$ 4.299/m²
04/2026	APARTAMENTO 203 BLOCO 4	2º	Apartamento	45 m²	R$ 120.882,70	R$ 2.686	R$ 123.952R$ 2.754/m²
03/2026	APARTAMENTO 403 BLOCO 7	4º	Apartamento	56 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.125	R$ 180.058R$ 3.215/m²
02/2026	APARTAMENTO 108 BLOCO 3	1º	Apartamento	45 m²	R$ 92.869,07	R$ 2.064atípico	R$ 95.871R$ 2.131/m²
01/2026	APARTAMENTO 505 BLOCO 1	5º	Apartamento	45 m²	R$ 79.664,62	R$ 1.770atípico	R$ 82.355R$ 1.830/m²
12/2025	APARTAMENTO 501 BLOCO 7	5º	Apartamento	56 m²	R$ 169.000,00	R$ 3.018	R$ 175.004R$ 3.125/m²
12/2025	APARTAMENTO 211 BLOCO 4	2º	Apartamento	45 m²	R$ 74.725,30	R$ 1.661atípico	R$ 77.380R$ 1.720/m²
12/2025	APARTAMENTO 205 BLOCO 1	2º	Apartamento	45 m²	R$ 97.071,14	R$ 2.157	R$ 100.520R$ 2.234/m²
10/2025	APARTAMENTO 509 BLOCO 1	5º	Apartamento	45 m²	R$ 195.104,60	R$ 4.336	R$ 203.605R$ 4.525/m²
10/2025	APARTAMENTO 210 BLOCO 3	2º	Apartamento	45 m²	R$ 79.223,14	R$ 1.761atípico	R$ 82.675R$ 1.838/m²
09/2025	APARTAMENTO 512 BLOCO 1	5º	Apartamento	45 m²	R$ 77.000,00	R$ 1.711atípico	R$ 80.673R$ 1.793/m²
06/2025	APARTAMENTO 412 BLOCO 3	4º	Apartamento	45 m²	R$ 131.000,00	R$ 2.911	R$ 138.805R$ 3.084/m²
06/2025	APARTAMENTO 203 BLOCO 4	2º	Apartamento	45 m²	R$ 199.294,90	R$ 4.429	R$ 211.169R$ 4.693/m²
05/2025	APARTAMENTO 310 BLOCO 3	3º	Apartamento	45 m²	R$ 199.042,83	R$ 4.423	R$ 211.416R$ 4.698/m²
04/2025	APARTAMENTO 308 BLOCO 7	3º	Apartamento	56 m²	R$ 230.044,04	R$ 4.108	R$ 245.328R$ 4.381/m²
04/2025	APARTAMENTO 411 BLOCO 4	4º	Apartamento	45 m²	R$ 193.303,47	R$ 4.296	R$ 206.146R$ 4.581/m²
03/2025	APARTAMENTO 208 BLOCO 1	2º	Apartamento	45 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.667	R$ 225.175R$ 5.004/m²
03/2025	APARTAMENTO 410 BLOCO 6	4º	Apartamento	45 m²	R$ 100.921,18	R$ 2.243	R$ 108.214R$ 2.405/m²
02/2025	APARTAMENTO 412 BLOCO 3	4º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 95.069,44	R$ 2.113	R$ 102.727R$ 2.283/m²
02/2025	APARTAMENTO 408 BLOCO 5	4º	Apartamento	45 m²	R$ 192.836,06	R$ 4.285	R$ 208.368R$ 4.630/m²
01/2025	APARTAMENTO 404 BLOCO 3	4º	Apartamento	45 m²	R$ 148.750,00	R$ 3.306	R$ 161.488R$ 3.589/m²
01/2025	APARTAMENTO 201 BLOCO 1	2º	Apartamento	45 m²	R$ 172.000,00	R$ 3.822	R$ 186.730R$ 4.149/m²
12/2024	APARTAMENTO 205 BLOCO 1	2º	Apartamento	45 m²	R$ 197.697,34	R$ 4.393	R$ 215.397R$ 4.786/m²
12/2024	APARTAMENTO 109 BLOCO 4	1º	Apartamento	45 m²	R$ 192.734,71	R$ 4.283	R$ 209.990R$ 4.666/m²
12/2024	APARTAMENTO 204 BLOCO 2	2º	Apartamento	45 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.778	R$ 185.220R$ 4.116/m²
11/2024	APARTAMENTO 310 BLOCO 4	3º	Apartamento	45 m²	R$ 197.595,75	R$ 4.391	R$ 215.850R$ 4.797/m²
10/2024	APARTAMENTO 112 BLOCO 5	1º	Apartamento	45 m²	R$ 117.552,20	R$ 2.612	R$ 128.724R$ 2.860/m²
10/2024	APARTAMENTO 410 BLOCO 2	4º	Apartamento	45 m²	R$ 197.532,25	R$ 4.390	R$ 216.306R$ 4.807/m²
09/2024	APARTAMENTO 408 BLOCO 4	4º	Apartamento	45 m²	R$ 117.000,00	R$ 2.600	R$ 128.487R$ 2.855/m²
09/2024	APARTAMENTO 303 BLOCO 6	3º	Apartamento	45 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.556	R$ 175.709R$ 3.905/m²
07/2024	APARTAMENTO 501 BLOCO 4	5º	Apartamento	45 m²	R$ 192.021,42	R$ 4.267	R$ 212.468R$ 4.721/m²
07/2024	APARTAMENTO 311 BLOCO 2	3º	Apartamento	45 m²	R$ 200.000,00	R$ 4.444	R$ 221.296R$ 4.917/m²
07/2024	APARTAMENTO 203 BLOCO 6	2º	Apartamento	45 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.000	R$ 199.166R$ 4.426/m²
06/2024	APARTAMENTO 210 BLOCO 3	2º	Apartamento	45 m²	R$ 196.956,29	R$ 4.377	R$ 218.573R$ 4.857/m²
06/2024	APARTAMENTO 111 BLOCO 3	1º	Apartamento	45 m²	R$ 140.000,00	R$ 3.111	R$ 155.366R$ 3.452/m²
06/2024	APARTAMENTO 108 BLOCO 3	1º	Apartamento	45 m²	R$ 191.934,05	R$ 4.265	R$ 213.000R$ 4.733/m²
05/2024	APARTAMENTO 505 BLOCO 1	5º	Apartamento	45 m²	R$ 191.773,23	R$ 4.262	R$ 213.325R$ 4.741/m²
05/2024	APARTAMENTO 510 BLOCO 4	5º	Apartamento	45 m²	R$ 131.345,40	R$ 2.919	R$ 146.106R$ 3.247/m²
03/2024	APARTAMENTO 312 BLOCO 7	3º	Apartamento	56 m²	R$ 227.707,37	R$ 4.066	R$ 254.503R$ 4.544/m²
03/2024	APARTAMENTO 512 BLOCO 1	5º	Apartamento	45 m²	R$ 191.458,34	R$ 4.255	R$ 213.988R$ 4.756/m²
03/2024	APARTAMENTO 203 BLOCO 5	2º	Apartamento	45 m²	R$ 196.867,45	R$ 4.375	R$ 220.034R$ 4.890/m²
03/2024	APARTAMENTO 510 BLOCO 2	5º	Apartamento	45 m²	R$ 191.588,52	R$ 4.258	R$ 214.134R$ 4.759/m²
03/2024	APARTAMENTO 211 BLOCO 4	2º	Apartamento	45 m²	R$ 196.768,12	R$ 4.373	R$ 219.923R$ 4.888/m²
03/2024	APARTAMENTO 405 BLOCO 5	4º	Apartamento	45 m²	R$ 191.503,98	R$ 4.256	R$ 214.039R$ 4.757/m²
02/2024	APARTAMENTO 108 BLOCO 5	1º	Apartamento	45 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.556	R$ 179.383R$ 3.987/m²
11/2023	APARTAMENTO 508 BLOCO 6	5º	Apartamento	45 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.556	R$ 179.675R$ 3.993/m²
10/2023	APARTAMENTO 506 BLOCO 6	5º	Apartamento	45 m²	R$ 109.731,60	R$ 2.438	R$ 123.374R$ 2.741/m²
08/2023	APARTAMENTO 206 BLOCO 5	2º	Apartamento	45 m²	R$ 150.100,01	R$ 3.336	R$ 169.655R$ 3.771/m²
08/2023	APARTAMENTO 404 BLOCO 3	4º	Apartamento	45 m²	R$ 114.165,20	R$ 2.537	R$ 129.038R$ 2.868/m²
08/2023	APARTAMENTO 108 BLOCO 5	1º	Apartamento	45 m²	R$ 99.100,00	R$ 2.202	R$ 112.011R$ 2.489/m²
08/2023	APARTAMENTO 501 BLOCO 7	5º	Apartamento	56 m²	R$ 130.907,70	R$ 2.338	R$ 147.962R$ 2.643/m²
08/2023	APARTAMENTO 403 BLOCO 4	4º	Apartamento	45 m²	R$ 105.298,00	R$ 2.340	R$ 119.016R$ 2.645/m²
07/2023	APARTAMENTO 201 BLOCO 1	2º	Apartamento	45 m²	R$ 129.200,00	R$ 2.871	R$ 146.082R$ 3.246/m²
07/2023	APARTAMENTO 111 BLOCO 3	1º	Apartamento	45 m²	R$ 115.273,60	R$ 2.562	R$ 130.336R$ 2.897/m²
05/2023	APARTAMENTO 305 BLOCO 1	3º	Apartamento	45 m²	R$ 96.985,00	R$ 2.155	R$ 109.736R$ 2.438/m²
05/2023	APARTAMENTO 508 BLOCO 6	5º	Apartamento	45 m²	R$ 106.960,60	R$ 2.377	R$ 121.023R$ 2.690/m²
03/2023	APARTAMENTO 408 BLOCO 4	4º	Apartamento	45 m²	R$ 188.596,66	R$ 4.191	R$ 214.185R$ 4.760/m²
03/2023	APARTAMENTO 410 BLOCO 6	4º	Apartamento	45 m²	R$ 100.921,18	R$ 2.243	R$ 114.614R$ 2.547/m²
03/2023	APARTAMENTO 112 BLOCO 5	1º	Apartamento	45 m²	R$ 188.596,66	R$ 4.191	R$ 214.185R$ 4.760/m²
11/2022	APARTAMENTO 403 BLOCO 4	4º	Apartamento	45 m²	R$ 186.965,87	R$ 4.155	R$ 213.206R$ 4.738/m²
11/2022	APARTAMENTO 506 BLOCO 6	5º	Apartamento	45 m²	R$ 187.172,58	R$ 4.159	R$ 213.441R$ 4.743/m²
11/2022	APARTAMENTO 412 BLOCO 3	4º	Apartamento	45 m²	R$ 187.200,55	R$ 4.160	R$ 213.473R$ 4.744/m²
10/2022	APARTAMENTO 201 BLOCO 1	2º	Apartamento	45 m²	R$ 192.043,13	R$ 4.268	R$ 219.010R$ 4.867/m²
10/2022	APARTAMENTO 510 BLOCO 4	5º	Apartamento	45 m²	R$ 187.172,58	R$ 4.159	R$ 213.455R$ 4.743/m²
10/2022	APARTAMENTO 103 BLOCO 7	1º	Apartamento	56 m²	R$ 266.000,00	R$ 4.750	R$ 303.351R$ 5.417/m²
10/2022	APARTAMENTO 111 BLOCO 3	1º	Apartamento	45 m²	R$ 181.803,43	R$ 4.040	R$ 207.332R$ 4.607/m²
09/2022	BLOCO 7 APARTAMENTO 512	5º	Apartamento	56 m²	R$ 222.036,48	R$ 3.965	R$ 253.445R$ 4.526/m²
09/2022	APARTAMENTO 108 BLOCO 5	1º	Apartamento	45 m²	R$ 186.508,93	R$ 4.145	R$ 212.892R$ 4.731/m²
09/2022	APARTAMENTO 501 BLOCO 7	5º	Apartamento	56 m²	R$ 222.017,20	R$ 3.965	R$ 253.423R$ 4.526/m²
09/2022	APARTAMENTO 508 BLOCO 6	5º	Apartamento	45 m²	R$ 186.917,71	R$ 4.154	R$ 213.358R$ 4.742/m²
09/2022	APARTAMENTO 404 BLOCO 3	4º	Apartamento	45 m²	R$ 180.606,51	R$ 4.013	R$ 206.154R$ 4.581/m²
09/2022	APARTAMENTO 206 BLOCO 5	2º	Apartamento	45 m²	R$ 191.953,08	R$ 4.266	R$ 219.106R$ 4.869/m²
08/2022	APARTAMENTO 305 BLOCO 1	3º	Apartamento	45 m²	R$ 191.030,48	R$ 4.245	R$ 218.470R$ 4.855/m²
08/2022	APARTAMENTO 101 BLOCO 6	1º	Apartamento	45 m²	R$ 154.413,30	R$ 3.431	R$ 176.593R$ 3.924/m²
08/2022	APARTAMENTO 103 BLOCO 7	1º	Apartamento(repetida em seguida)	56 m²	R$ 226.599,98	R$ 4.046	R$ 259.148R$ 4.627/m²
07/2022	APARTAMENTO 410 BLOCO 6	4º	Apartamento	45 m²	R$ 186.083,42	R$ 4.135	R$ 213.373R$ 4.741/m²
05/2022	APARTAMENTO 110 BLOCO 7	1º	Apartamento	56 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.250	R$ 403.261R$ 7.201/m²
03/2022	APARTAMENTO 108 BLOCO 4	1º	Apartamento	45 m²	R$ 185.000,00	R$ 4.111	R$ 214.251R$ 4.761/m²
02/2022	APARTAMENTO 110 BLOCO 7	1º	Apartamento(repetida em seguida)	56 m²	R$ 170.713,31	R$ 3.048	R$ 198.107R$ 3.537/m²
11/2021	APARTAMENTO 505 BLOCO 5	5º	Apartamento	45 m²	R$ 172.635,41	R$ 3.836	R$ 201.449R$ 4.476/m²
10/2021	APARTAMENTO 112 BLOCO 3	1º	Apartamento	45 m²	R$ 193.000,00	R$ 4.289	R$ 225.563R$ 5.013/m²
02/2020	BLOCO 7 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	56 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.929	R$ 265.770R$ 4.746/m²
01/2020	BLOCO 7 APARTAMENTO 512	5º	Apartamento	56 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.929	R$ 265.981R$ 4.750/m²
08/2019	BLOCO 5 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	45 m²	R$ 237.000,00	R$ 5.267	R$ 283.712R$ 6.305/m²
05/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	45 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.222	R$ 225.256R$ 5.005/m²
06/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	56 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.929	R$ 255.764R$ 4.568/m²
03/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	47 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.681	R$ 252.993R$ 5.383/m²
01/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	45 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.222	R$ 217.184R$ 4.826/m²
01/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	46 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.130	R$ 217.184R$ 4.721/m²
01/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	56 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.929	R$ 251.476R$ 4.491/m²
01/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	55 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.000	R$ 251.476R$ 4.572/m²
01/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	56 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.929	R$ 251.476R$ 4.491/m²
01/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	45 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.222	R$ 217.184R$ 4.826/m²
01/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	55 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.000	R$ 251.476R$ 4.572/m²
01/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 210	2º	Apartamento	55 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.000	R$ 251.476R$ 4.572/m²
01/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	45 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.222	R$ 217.184R$ 4.826/m²
01/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	45 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.222	R$ 217.184R$ 4.826/m²
01/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	45 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.222	R$ 217.184R$ 4.826/m²
01/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 311	3º	Apartamento	45 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.222	R$ 217.184R$ 4.826/m²
01/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	56 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.929	R$ 251.476R$ 4.491/m²
01/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	45 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.222	R$ 217.184R$ 4.826/m²
01/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 510	5º	Apartamento	45 m²	R$ 185.000,00	R$ 4.111	R$ 211.469R$ 4.699/m²
01/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	45 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.222	R$ 217.184R$ 4.826/m²
01/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 409	4º	Apartamento	45 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.222	R$ 217.184R$ 4.826/m²
01/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 110	1º	Apartamento	45 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.000	R$ 205.753R$ 4.572/m²
01/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	56 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.929	R$ 251.476R$ 4.491/m²
01/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	56 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.929	R$ 251.476R$ 4.491/m²
01/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 211	2º	Apartamento	45 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.222	R$ 217.184R$ 4.826/m²
01/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	45 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.222	R$ 217.184R$ 4.826/m²
01/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	45 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.222	R$ 217.184R$ 4.826/m²
01/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 211	2º	Apartamento	45 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.222	R$ 217.184R$ 4.826/m²
01/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	55 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.000	R$ 251.476R$ 4.572/m²
01/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	45 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.222	R$ 217.184R$ 4.826/m²
01/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	45 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.222	R$ 217.184R$ 4.826/m²
01/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	45 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.222	R$ 217.184R$ 4.826/m²
01/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 111	1º	Apartamento	56 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.929	R$ 251.476R$ 4.491/m²
01/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 409	4º	Apartamento	45 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.889	R$ 251.476R$ 5.588/m²
01/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	45 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.222	R$ 217.184R$ 4.826/m²
01/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	45 m²	R$ 185.000,00	R$ 4.111	R$ 211.469R$ 4.699/m²
01/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	56 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.929	R$ 251.476R$ 4.491/m²
01/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	45 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.222	R$ 217.184R$ 4.826/m²
01/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	56 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.929	R$ 251.476R$ 4.491/m²
01/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	55 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.000	R$ 251.476R$ 4.572/m²
01/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	45 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.889	R$ 251.476R$ 5.588/m²
01/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	55 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.455	R$ 217.184R$ 3.949/m²
01/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	45 m²	R$ 185.000,00	R$ 4.111	R$ 211.469R$ 4.699/m²
01/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	45 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.889	R$ 251.476R$ 5.588/m²
01/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	45 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.222	R$ 217.184R$ 4.826/m²
01/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 112	1º	Apartamento	45 m²	R$ 185.000,00	R$ 4.111	R$ 211.469R$ 4.699/m²
01/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	45 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.222	R$ 217.184R$ 4.826/m²
01/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.889	R$ 251.476R$ 5.588/m²
01/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 509	5º	Apartamento	45 m²	R$ 185.000,00	R$ 4.111	R$ 211.469R$ 4.699/m²
01/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	45 m²	R$ 185.000,00	R$ 4.111	R$ 211.469R$ 4.699/m²
01/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	45 m²	R$ 185.000,00	R$ 4.111	R$ 211.469R$ 4.699/m²
01/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 312	3º	Apartamento	45 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.222	R$ 217.184R$ 4.826/m²
01/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	56 m²	R$ 185.000,00	R$ 3.304	R$ 211.469R$ 3.777/m²
01/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 109	1º	Apartamento	45 m²	R$ 185.000,00	R$ 4.111	R$ 211.469R$ 4.699/m²
01/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	45 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.222	R$ 217.184R$ 4.826/m²
01/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	45 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.000	R$ 205.753R$ 4.572/m²
01/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	55 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.000	R$ 251.476R$ 4.572/m²
01/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 411	4º	Apartamento	45 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.222	R$ 217.184R$ 4.826/m²
10/2017	BLOCO 5 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	46 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.130	R$ 215.118R$ 4.676/m²
10/2017	BLOCO 7 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	56 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.929	R$ 249.084R$ 4.448/m²
10/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 209	2º	Apartamento	46 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.130	R$ 215.118R$ 4.676/m²
10/2017	BLOCO 7 APARTAMENTO 412	4º	Apartamento	56 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.929	R$ 249.084R$ 4.448/m²
10/2017	BLOCO 7 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	56 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.929	R$ 249.084R$ 4.448/m²
10/2017	BLOCO 7 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	56 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.929	R$ 249.084R$ 4.448/m²
10/2017	BLOCO 7 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	56 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.929	R$ 249.084R$ 4.448/m²
10/2017	BLOCO 5 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	45 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.222	R$ 215.118R$ 4.780/m²
10/2017	BLOCO 7 APARTAMENTO 510	5º	Apartamento	56 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.929	R$ 249.084R$ 4.448/m²
10/2017	BLOCO 7 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	56 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.929	R$ 249.084R$ 4.448/m²
10/2017	BLOCO 6 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	46 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.130	R$ 215.118R$ 4.676/m²
10/2017	BLOCO 7 APARTAMENTO 212	2º	Apartamento	56 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.929	R$ 249.084R$ 4.448/m²
10/2017	APARTAMENTO 101 BLOCO 7	1º	Apartamento	56 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.929	R$ 249.084R$ 4.448/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Prédios parecidos próximos, até 606 m, área parecida

referência

Mediana R$ 4.546/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 2 prédios, metade entre R$ 3.967 e R$ 4.699/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Estrada do Rio Grande, 4460	412 m	1	46 m²	R$ 3.219,00
Estrada do Rio Grande, 4804	606 m	19	44 m²	R$ 4.559,00

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Lance mínimoR$ 91.646

−54%da avaliação

Encerra14/10 · 18h: faltam 5 dias
Avaliação: R$ 198.300
Maior propostaconsultado em 09/10: Sem ofertas

Dar lance na Caixa

Leiloeiro: Caixavisto em 09/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, financiamento, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 91.646

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 2.749

Escritura e registro≈ R$ 1.375

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 19.830

TotalR$ 95.770

R$ 2.128/m² · sem IPTU, condomínio

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 19.830 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 19.830; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 192.600R$ 96.830 (+50%)

Avaliação do leiloeiroR$ 198.300R$ 102.530 (+52%)

Média do bairro (ZAP)R$ 213.384R$ 117.614 (+55%)

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 91.646

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 2.749

Escritura e registro≈ R$ 1.375

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 19.830

TotalR$ 95.770

R$ 2.128/m² · sem IPTU, condomínio

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 19.830 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 19.830; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 198.300R$ 102.530 (+52%)

Ver no mapa Outros leilões por perto