Licitação abertaCaixa Econômica FederalNão aceita FGTS

Apartamento com 2 quartos no Mantiqueira

RUA DAS CHACARAS, N. 400, Apto 203, BL F VG 158 · Mantiqueira · Belo Horizonte/MG

Resumo

Área privativa: 47.4 m²
Área total: 108.1 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 21327
Inscrição IPTU: 9691690241624

Descrição do leiloeiro

Apartamento, 108.10 de área total, 47.40 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 217.894,00R$ 3.814/m² × 57,13 m² (área construída)

Faixa provável: R$ 202.641,00 a R$ 230.968,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 9 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Belo Horizonte até 09/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 218.008,00.

O valor atual do leilão (R$ 185.458,46) é 85% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 291.000,00+34%

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Média do bairro no ZAPR$ 306.336,00+41%Mantiqueira, até 60 m²: R$ 6.463/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.


18/12/2017	APARTAMENTO 203 BLOCO F	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 297.392R$ 5.206/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 3.814/m² em 9 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.275 e R$ 4.380/m².


15/07/2026	APARTAMENTO 502 BLOCO B	5º	Apartamento	57.13 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.376	R$ 250.245R$ 4.380/m²
03/06/2026	APARTAMENTO 604 BLOCO E	6º	Apartamento	57.13 m²	R$ 270.000,00	R$ 4.726	R$ 269.714R$ 4.721/m²
03/06/2026	APARTAMENTO 503 BLOCO C	5º	Apartamento	57.13 m²	R$ 162.838,57	R$ 2.850	R$ 162.666R$ 2.847/m²
05/02/2026	APARTAMENTO 803 BLOCO A	8º	Apartamento	57.13 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.851	R$ 221.888R$ 3.884/m²
03/02/2026	APARTAMENTO 303 BLOCO D	3º	Apartamento	57.13 m²	R$ 138.091,53	R$ 2.417	R$ 139.277R$ 2.438/m²
17/11/2025	APARTAMENTO 702 BLOCO F	7º	Apartamento	57.13 m²	R$ 218.000,00	R$ 3.816	R$ 217.917R$ 3.815/m²
03/07/2025	APARTAMENTO 601 BLOCO F	6º	Apartamento	57.13 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.151	R$ 187.121R$ 3.276/m²
13/02/2025	APARTAMENTO 401 BLOCO D	4º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 208.525R$ 3.650/m²
30/12/2024	APARTAMENTO 702 BLOCO C	7º	Apartamento	57.13 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.938	R$ 252.548R$ 4.420/m²
29/07/2024	APARTAMENTO 201 BLOCO F	2º	Apartamento	57.13 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.201	R$ 283.875R$ 4.969/m²
09/11/2023	APARTAMENTO 403 BLOCO C	4º	Apartamento	57.13 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.376	R$ 318.249R$ 5.571/m²
25/10/2023	APARTAMENTO 401 BLOCO D	4º	Apartamento	57.13 m²	R$ 195.000,00	R$ 3.413	R$ 249.667R$ 4.370/m²
24/10/2023	APARTAMENTO 104 BLOCO B	1º	Apartamento	64.33 m²	R$ 207.000,00	R$ 3.218	R$ 265.031R$ 4.120/m²
04/10/2023	APARTAMENTO 104 BLOCO F	1º	Apartamento	65.15 m²	R$ 229.000,00	R$ 3.515	R$ 293.198R$ 4.500/m²
13/09/2023	APARTAMENTO 302 BLOCO A	3º	Apartamento	56.83 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.167	R$ 231.890R$ 4.080/m²
10/07/2023	APARTAMENTO 402 BLOCO D	4º	Apartamento	57.13 m²	R$ 205.000,00	R$ 3.588	R$ 267.591R$ 4.683/m²
16/06/2023	APARTAMENTO 701 BLOCO D	7º	Apartamento	57.13 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.201	R$ 315.970R$ 5.531/m²
08/05/2023	APARTAMENTO 301 BLOCO C	3º	Apartamento	57.13 m²	R$ 205.000,00	R$ 3.588	R$ 272.317R$ 4.766/m²
05/05/2023	APARTAMENTO 503 BLOCO D	5º	Apartamento	57.13 m²	R$ 205.000,00	R$ 3.588	R$ 272.317R$ 4.766/m²
03/05/2023	APARTAMENTO 303 BLOCO B	3º	Apartamento	56.83 m²	R$ 205.000,00	R$ 3.607	R$ 272.317R$ 4.791/m²
02/02/2023	APARTAMENTO 803 BLOCO C	8º	Apartamento	57.13 m²	R$ 198.000,00	R$ 3.466	R$ 269.666R$ 4.721/m²
31/01/2023	APARTAMENTO 501 BLOCO A	5º	Apartamento	56.83 m²	R$ 199.000,00	R$ 3.502	R$ 272.864R$ 4.802/m²
02/01/2023	APARTAMENTO 404 BLOCO A	4º	Apartamento	57.13 m²	R$ 193.000,00	R$ 3.378	R$ 264.637R$ 4.632/m²
15/12/2022	APARTAMENTO 502 BLOCO E	5º	Apartamento	57.13 m²	R$ 193.000,00	R$ 3.378	R$ 265.165R$ 4.641/m²
13/12/2022	APARTAMENTO 401 BLOCO E	4º	Apartamento	57.13 m²	R$ 193.000,00	R$ 3.378	R$ 265.165R$ 4.641/m²
07/12/2022	APARTAMENTO 601 BLOCO C	6º	Apartamento	57.13 m²	R$ 193.000,00	R$ 3.378	R$ 265.165R$ 4.641/m²
18/11/2022	APARTAMENTO 604 BLOCO D	6º	Apartamento	57.13 m²	R$ 193.000,00	R$ 3.378	R$ 265.427R$ 4.646/m²
27/10/2022	APARTAMENTO 303 BLOCO F	3º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 261.848R$ 4.584/m²
25/10/2022	APARTAMENTO 304 BLOCO E	3º	Apartamento	57.13 m²	R$ 193.000,00	R$ 3.378	R$ 265.982R$ 4.655/m²
20/10/2022	APARTAMENTO 404 BLOCO B	4º	Apartamento	56.83 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.343	R$ 261.848R$ 4.607/m²
04/10/2022	APARTAMENTO 303 BLOCO A	3º	Apartamento	57.13 m²	R$ 173.000,00	R$ 3.028	R$ 238.419R$ 4.173/m²
23/09/2022	APARTAMENTO 804 BLOCO B	8º	Apartamento	56.83 m²	R$ 182.000,00	R$ 3.203	R$ 252.436R$ 4.443/m²
01/09/2022	APARTAMENTO 704 BLOCO E	7º	Apartamento	57.13 m²	R$ 195.000,00	R$ 3.413	R$ 270.467R$ 4.734/m²
29/07/2022	APARTAMENTO 603 BLOCO E	6º	Apartamento	57.13 m²	R$ 193.000,00	R$ 3.378	R$ 273.291R$ 4.783/m²
07/07/2022	APARTAMENTO 102 BLOCO A	1º	Apartamento	64.31 m²	R$ 210.000,00	R$ 3.265	R$ 297.364R$ 4.623/m²
06/07/2022	APARTAMENTO 603 BLOCO B	6º	Apartamento	56.83 m²	R$ 167.000,00	R$ 2.939	R$ 236.475R$ 4.162/m²
07/06/2022	APARTAMENTO 703 BLOCO B	7º	Apartamento	56.83 m²	R$ 195.000,00	R$ 3.431	R$ 278.698R$ 4.904/m²
06/06/2022	APARTAMENTO 802 BLOCO D	8º	Apartamento	57.13 m²	R$ 177.000,00	R$ 3.098	R$ 252.972R$ 4.428/m²
06/06/2022	APARTAMENTO 602 BLOCO A	6º	Apartamento	56.83 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.519	R$ 285.844R$ 5.029/m²
31/03/2022	APARTAMENTO 104 BLOCO B	1º	Apartamento	64.33 m²	R$ 179.000,00	R$ 2.783	R$ 259.632R$ 4.037/m²
09/03/2022	APARTAMENTO 403 BLOCO F	4º	Apartamento	57.13 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.763	R$ 311.849R$ 5.458/m²
18/01/2022	APARTAMENTO 203 BLOCO D	2º	Apartamento	57.13 m²	R$ 195.000,00	R$ 3.413	R$ 285.262R$ 4.993/m²
17/11/2021	APARTAMENTO 102 BLOCO C	1º	Apartamento	65.05 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.305	R$ 316.584R$ 4.867/m²
16/08/2021	APARTAMENTO 202 BLOCO F	2º	Apartamento	57.13 m²	R$ 214.000,00	R$ 3.746	R$ 320.082R$ 5.603/m²
16/08/2021	APARTAMENTO 202 BLOCO B	2º	Apartamento	57.13 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.763	R$ 321.578R$ 5.628/m²
11/08/2021	APARTAMENTO 504 BLOCO C	5º	Apartamento	57.13 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.763	R$ 321.578R$ 5.628/m²
19/07/2021	APARTAMENTO 801 BLOCO F	8º	Apartamento	57.13 m²	R$ 213.000,00	R$ 3.728	R$ 319.642R$ 5.594/m²
31/05/2021	APARTAMENTO 202 BLOCO A	2º	Apartamento	56.83 m²	R$ 154.488,00	R$ 2.718	R$ 233.282R$ 4.104/m²
18/05/2021	APARTAMENTO 501 BLOCO F	5º	Apartamento	57.13 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.151	R$ 271.806R$ 4.758/m²
26/08/2020	APARTAMENTO 102 BLOCO B	1º	Apartamento	65.05 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.075	R$ 305.655R$ 4.699/m²
17/07/2018	APARTAMENTO 602 BLOCO D	6º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 299.433R$ 5.242/m²
04/07/2018	APARTAMENTO 801 BLOCO C	8º	Apartamento	62.38 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.046	R$ 299.433R$ 4.800/m²
04/07/2018	APARTAMENTO 101 BLOCO F	1º	Apartamento	65.05 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.075	R$ 315.193R$ 4.846/m²
16/05/2018	APARTAMENTO 104 BLOCO E	1º	Apartamento	65.05 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.075	R$ 314.023R$ 4.828/m²
11/05/2018	APARTAMENTO 704 BLOCO D	7º	Apartamento	62.38 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.046	R$ 298.322R$ 4.783/m²
03/05/2018	APARTAMENTO 404 BLOCO C	4º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 298.322R$ 5.222/m²
20/04/2018	APARTAMENTO 201 BLOCO D	2º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 299.013R$ 5.234/m²
13/04/2018	APARTAMENTO 202 BLOCO E	2º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 299.013R$ 5.234/m²
13/04/2018	APARTAMENTO 101 BLOCO E	1º	Apartamento	65.05 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.075	R$ 314.750R$ 4.839/m²
06/04/2018	APARTAMENTO 804 BLOCO F	8º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 299.013R$ 5.234/m²
06/04/2018	APARTAMENTO 802 BLOCO F	8º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 299.013R$ 5.234/m²
06/04/2018	APARTAMENTO 703 BLOCO C	7º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 299.013R$ 5.234/m²
06/04/2018	APARTAMENTO 504 BLOCO E	5º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 299.013R$ 5.234/m²
06/04/2018	APARTAMENTO 503 BLOCO C	5º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 299.013R$ 5.234/m²
02/04/2018	APARTAMENTO 604 BLOCO F	6º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 299.013R$ 5.234/m²
07/03/2018	APARTAMENTO 804 BLOCO D	8º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 300.226R$ 5.256/m²
07/03/2018	APARTAMENTO 803 BLOCO D	8º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 300.226R$ 5.256/m²
07/03/2018	APARTAMENTO 801 BLOCO D	8º	Apartamento	62.38 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.046	R$ 300.226R$ 4.813/m²
07/03/2018	APARTAMENTO 703 BLOCO D	7º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 300.226R$ 5.256/m²
07/03/2018	APARTAMENTO 702 BLOCO D	7º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 300.226R$ 5.256/m²
07/03/2018	APARTAMENTO 603 BLOCO D	6º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 300.226R$ 5.256/m²
07/03/2018	APARTAMENTO 601 BLOCO D	6º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 300.226R$ 5.256/m²
07/03/2018	APARTAMENTO 502 BLOCO D	5º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 300.226R$ 5.256/m²
07/03/2018	APARTAMENTO 501 BLOCO D	5º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 300.226R$ 5.256/m²
07/03/2018	APARTAMENTO 403 BLOCO D	4º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 300.226R$ 5.256/m²
07/03/2018	APARTAMENTO 401 BLOCO D	4º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 300.226R$ 5.256/m²
07/03/2018	APARTAMENTO 304 BLOCO D	3º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 300.226R$ 5.256/m²
07/03/2018	APARTAMENTO 304 BLOCO C	3º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 300.226R$ 5.256/m²
07/03/2018	APARTAMENTO 301 BLOCO D	3º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 300.226R$ 5.256/m²
07/03/2018	APARTAMENTO 204 BLOCO C	2º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 300.226R$ 5.256/m²
07/03/2018	APARTAMENTO 203 BLOCO C	2º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 300.226R$ 5.256/m²
07/03/2018	APARTAMENTO 201 BLOCO C	2º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 300.226R$ 5.256/m²
05/03/2018	APARTAMENTO 202 BLOCO C	2º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 300.226R$ 5.256/m²
05/03/2018	APARTAMENTO 101 BLOCO D	1º	Apartamento	65.05 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.075	R$ 316.027R$ 4.859/m²
05/03/2018	APARTAMENTO 102 BLOCO D	1º	Apartamento	65.05 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.075	R$ 316.027R$ 4.859/m²
05/03/2018	APARTAMENTO 202 BLOCO D	2º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 300.226R$ 5.256/m²
05/03/2018	APARTAMENTO 204 BLOCO D	2º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 300.226R$ 5.256/m²
05/03/2018	APARTAMENTO 302 BLOCO C	3º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 300.226R$ 5.256/m²
05/03/2018	APARTAMENTO 302 BLOCO D	3º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 300.226R$ 5.256/m²
05/03/2018	APARTAMENTO 303 BLOCO C	3º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 300.226R$ 5.256/m²
05/03/2018	APARTAMENTO 303 BLOCO D	3º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 300.226R$ 5.256/m²
05/03/2018	APARTAMENTO 401 BLOCO C	4º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 300.226R$ 5.256/m²
05/03/2018	APARTAMENTO 402 BLOCO C	4º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 300.226R$ 5.256/m²
05/03/2018	APARTAMENTO 403 BLOCO C	4º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 300.226R$ 5.256/m²
05/03/2018	APARTAMENTO 404 BLOCO D	4º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 300.226R$ 5.256/m²
05/03/2018	APARTAMENTO 501 BLOCO C	5º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 300.226R$ 5.256/m²
05/03/2018	APARTAMENTO 502 BLOCO C	5º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 300.226R$ 5.256/m²
05/03/2018	APARTAMENTO 602 BLOCO C	6º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 300.226R$ 5.256/m²
05/03/2018	APARTAMENTO 603 BLOCO C	6º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 300.226R$ 5.256/m²
05/03/2018	APARTAMENTO 604 BLOCO C	6º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 300.226R$ 5.256/m²
05/03/2018	APARTAMENTO 701 BLOCO C	7º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 300.226R$ 5.256/m²
05/03/2018	APARTAMENTO 704 BLOCO C	7º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 300.226R$ 5.256/m²
05/03/2018	APARTAMENTO 802 BLOCO C	8º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 300.226R$ 5.256/m²
05/03/2018	APARTAMENTO 804 BLOCO C	8º	Apartamento	62.38 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.046	R$ 300.226R$ 4.813/m²
22/02/2018	APARTAMENTO 302 BLOCO E	3º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 299.581R$ 5.244/m²
31/01/2018	APARTAMENTO 204 BLOCO E	2º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 298.360R$ 5.223/m²
18/01/2018	APARTAMENTO 503 BLOCO E	5º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 298.360R$ 5.223/m²
12/01/2018	APARTAMENTO 602 BLOCO F	6º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 298.360R$ 5.223/m²
12/01/2018	APARTAMENTO 702 BLOCO F	7º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 298.360R$ 5.223/m²
12/01/2018	APARTAMENTO 201 BLOCO E	2º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 298.360R$ 5.223/m²
12/01/2018	APARTAMENTO 403 BLOCO E	4º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 298.360R$ 5.223/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 504 BLOCO F	5º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 297.392R$ 5.206/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 503 BLOCO F	5º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 297.392R$ 5.206/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 502 BLOCO F	5º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 297.392R$ 5.206/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 501 BLOCO E	5º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 297.392R$ 5.206/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 404 BLOCO E	4º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 297.392R$ 5.206/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 701 BLOCO F	7º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 297.392R$ 5.206/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 401 BLOCO F	4º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 297.392R$ 5.206/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 304 BLOCO F	3º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 297.392R$ 5.206/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 303 BLOCO E	3º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 297.392R$ 5.206/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 302 BLOCO F	3º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 297.392R$ 5.206/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 301 BLOCO F	3º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 297.392R$ 5.206/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 301 BLOCO E	3º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 297.392R$ 5.206/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 204 BLOCO F	2º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 297.392R$ 5.206/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 703 BLOCO E	7º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 297.392R$ 5.206/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 703 BLOCO F	7º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 297.392R$ 5.206/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 704 BLOCO F	7º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 297.392R$ 5.206/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 801 BLOCO E	8º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 297.392R$ 5.206/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 802 BLOCO E	8º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 297.392R$ 5.206/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 803 BLOCO E	8º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 297.392R$ 5.206/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 803 BLOCO F	8º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 297.392R$ 5.206/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 804 BLOCO E	8º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 297.392R$ 5.206/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 203 BLOCO F	2º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 297.392R$ 5.206/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 203 BLOCO E	2º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 297.392R$ 5.206/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 702 BLOCO E	7º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 297.392R$ 5.206/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 201 BLOCO F	2º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 297.392R$ 5.206/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 104 BLOCO F	1º	Apartamento	65.15 m²	R$ 200.000,00conjunto	R$ 3.070	R$ 313.044R$ 4.805/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 103 BLOCO F	1º	Apartamento	56.84 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.343	R$ 297.392R$ 5.233/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 103 BLOCO E	1º	Apartamento	64.76 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.088	R$ 313.044R$ 4.833/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 102 BLOCO F	1º	Apartamento	65.05 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.075	R$ 313.044R$ 4.813/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 102 BLOCO E	1º	Apartamento	65.05 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.075	R$ 313.044R$ 4.813/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 402 BLOCO F	4º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 297.392R$ 5.206/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 701 BLOCO E	7º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 297.392R$ 5.206/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 604 BLOCO E	6º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 297.392R$ 5.206/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 603 BLOCO F	6º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 297.392R$ 5.206/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 602 BLOCO E	6º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 297.392R$ 5.206/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 601 BLOCO F	6º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 297.392R$ 5.206/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 601 BLOCO E	6º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 297.392R$ 5.206/m²
28/11/2017	APARTAMENTO 404 BLOCO F	4º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 297.936R$ 5.215/m²
28/11/2017	APARTAMENTO 402 BLOCO E	4º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 297.936R$ 5.215/m²
11/10/2017	APARTAMENTO 701 BLOCO A	7º	Apartamento	56.83 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.343	R$ 299.556R$ 5.271/m²
10/10/2017	APARTAMENTO 504 BLOCO B	5º	Apartamento	56.83 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.343	R$ 299.556R$ 5.271/m²
10/10/2017	APARTAMENTO 402 BLOCO B	4º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 299.556R$ 5.244/m²
10/10/2017	APARTAMENTO 103 BLOCO B	1º	Apartamento	55.14 m²	R$ 185.000,00	R$ 3.355	R$ 291.673R$ 5.290/m²
22/09/2017	APARTAMENTO 601 BLOCO A	6º	Apartamento	56.83 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.343	R$ 301.075R$ 5.297/m²
22/09/2017	APARTAMENTO 501 BLOCO B	5º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 301.075R$ 5.270/m²
22/09/2017	APARTAMENTO 204 BLOCO B	2º	Apartamento	56.83 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.343	R$ 301.075R$ 5.297/m²
22/08/2017	APARTAMENTO 403 BLOCO B	4º	Apartamento	56.83 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.343	R$ 302.048R$ 5.314/m²
22/08/2017	APARTAMENTO 401 BLOCO B	4º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 302.048R$ 5.287/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 403 BLOCO A	4º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 302.048R$ 5.287/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 401 BLOCO A	4º	Apartamento	56.83 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.343	R$ 302.048R$ 5.314/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 304 BLOCO B	3º	Apartamento	56.83 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.343	R$ 302.048R$ 5.314/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 304 BLOCO A	3º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 302.048R$ 5.287/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 302 BLOCO B	3º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 302.048R$ 5.287/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 302 BLOCO A	3º	Apartamento	56.83 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.343	R$ 302.048R$ 5.314/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 301 BLOCO B	3º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 302.048R$ 5.287/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 301 BLOCO A	3º	Apartamento	56.83 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.343	R$ 302.048R$ 5.314/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 204 BLOCO A	2º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 302.048R$ 5.287/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 203 BLOCO B	2º	Apartamento	56.83 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.343	R$ 302.048R$ 5.314/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 203 BLOCO A	2º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 302.048R$ 5.287/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 201 BLOCO B	2º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 302.048R$ 5.287/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 201 BLOCO A	2º	Apartamento	56.83 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.343	R$ 302.048R$ 5.314/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 101 BLOCO C	1º	Apartamento	65.05 m²	R$ 192.394,00	R$ 2.958	R$ 305.854R$ 4.702/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 101 BLOCO B	1º	Apartamento	65.05 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.075	R$ 317.945R$ 4.888/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 101 BLOCO A	1º	Apartamento	64.49 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.101	R$ 317.945R$ 4.930/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 804 BLOCO A	8º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 302.048R$ 5.287/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 803 BLOCO B	8º	Apartamento	56.83 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.343	R$ 302.048R$ 5.314/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 803 BLOCO A	8º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 302.048R$ 5.287/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 802 BLOCO B	8º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 302.048R$ 5.287/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 802 BLOCO A	8º	Apartamento	56.83 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.343	R$ 302.048R$ 5.314/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 801 BLOCO B	8º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 302.048R$ 5.287/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 801 BLOCO A	8º	Apartamento	56.83 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.343	R$ 302.048R$ 5.314/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 704 BLOCO B	7º	Apartamento	56.83 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.343	R$ 302.048R$ 5.314/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 704 BLOCO A	7º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 302.048R$ 5.287/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 703 BLOCO A	7º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 302.048R$ 5.287/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 702 BLOCO B	7º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 302.048R$ 5.287/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 702 BLOCO A	7º	Apartamento	56.83 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.343	R$ 302.048R$ 5.314/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 701 BLOCO B	7º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 302.048R$ 5.287/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 604 BLOCO B	6º	Apartamento	56.83 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.343	R$ 302.048R$ 5.314/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 604 BLOCO A	6º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 302.048R$ 5.287/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 603 BLOCO B	6º	Apartamento	56.83 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.343	R$ 302.048R$ 5.314/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 603 BLOCO A	6º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 302.048R$ 5.287/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 602 BLOCO B	6º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 302.048R$ 5.287/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 601 BLOCO B	6º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 302.048R$ 5.287/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 504 BLOCO A	5º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 302.048R$ 5.287/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 503 BLOCO B	5º	Apartamento	56.83 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.343	R$ 302.048R$ 5.314/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 503 BLOCO A	5º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 302.048R$ 5.287/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 502 BLOCO B	5º	Apartamento	57.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.326	R$ 302.048R$ 5.287/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 502 BLOCO A	5º	Apartamento	56.83 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.343	R$ 302.048R$ 5.314/m²
18/08/2017	APARTAMENTO 402 BLOCO A	4º	Apartamento	56.83 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.343	R$ 302.048R$ 5.314/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Prédios parecidos construídos de 2002 a 2032, até 971 m, área parecida

referência

Mediana R$ 4.178/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 12 prédios, metade entre R$ 3.495 e R$ 4.946/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Rua Joao Alves Teixeira, 186 (2014)	210 m	3	70 m²	R$ 3.796,00
Rua Raul Regis Sena, 33 (2021)	461 m	1	50 m²	R$ 4.728,00
Rua Tenente Marino Freire, 135 (2011)	577 m	2	71 m²	R$ 3.212,00
Rua Jordelina Maria do Carmo, 764 (2018)	627 m	1	62 m²	R$ 5.043,00
Rua Maria Luiza Lara, 156 (2019)	671 m	1	55 m²	R$ 3.248,00
Rua Jose Felix Martins, 567 (2022)	721 m	1	44 m²	R$ 5.930,00
Rua Sorocaba, 172 (2017)	777 m	1	65 m²	R$ 4.242,00
Rua Itapetinga, 221 (2010)	866 m	2	52 m²	R$ 3.726,00
Rua Alberto de Freitas Ramos, 317 (2015)	878 m	1	60 m²	R$ 2.771,00
Rua Cricare, 24 (2014)	886 m	5	50 m²	R$ 4.914,00
Rua Alberto de Freitas Ramos, 197 (2021)	936 m	1	62 m²	R$ 3.547,00
Rua Cricare, 117 (2016)	971 m	1	69 m²	R$ 5.136,00

Em Belo Horizonte o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de Belo Horizonte, relatórios de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Belo Horizonte; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Proposta mínimaR$ 185.458

−36%da avaliação

Sessão pública04/11 · 10h: em 11 dias
Avaliação: R$ 291.000
Maior propostaconsultado em 23/10: Sem ofertas

Ver edital na Caixa

Leiloeiro: Caixavisto em 23/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 185.458

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 9.273

ITBI Belo Horizonte (3%)R$ 5.564

Escritura e registro≈ R$ 8.477

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 29.100

TotalR$ 208.772

R$ 4.404/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 29.100 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 29.100; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 217.894R$ 9.122 (+4%)

Avaliação do leiloeiroR$ 291.000R$ 82.228 (+28%)

Média do bairro (ZAP)R$ 306.336R$ 97.564 (+32%)