Valor de mercado estimado
R$ 152.636,00
Venda deste imóvel em 03/2026 por R$ 150.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 09/2026 (+1,8%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 150.000,00.
O valor atual do leilão (R$ 104.889,24) é 69% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 177.000,00+16%
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Média do bairro no ZAP R$ 244.002,00+60% Jardim das Oliveiras, até 60 m²: R$ 6.070/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 27/03/2026 APARTAMENTO 67 BLOCO 2 Apartamento 50 m² R$ 150.000,00 R$ 3.000 R$ 152.636 R$ 3.053/m² 05/09/2025 APARTAMENTO 67 BLOCO 2 Apartamento 50 m² R$ 104.889,24 R$ 2.098 R$ 108.709 R$ 2.174/m² 01/07/2024 APARTAMENTO 67 BLOCO 2 Apartamento(provável retomada pelo banco) 50 m² R$ 167.089,74 R$ 3.342 R$ 184.054 R$ 3.681/m²
Neste prédio Mediana R$ 3.660/m² em 6 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.407 e R$ 4.991/m²; 6 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas no ITBI · 33 Outros leilões · 9
Todos (33) Apartamento (33) Mesma planta (40,2 m²) (20)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 16/07/2026 APARTAMENTO 96 BLOCO 4 — Apartamentoleilão 50 m² R$ 260.000,00 R$ 5.200 R$ 262.303 R$ 5.246/m² 15/06/2026 APARTAMENTO 15 BLOCO 4 — Apartamento(retomada pelo banco) 52 m² R$ 177.935,64 R$ 3.422 R$ 180.167 R$ 3.465/m² 08/06/2026 APARTAMENTO 46 BLOCO 3 — Apartamentoleilão 50 m² R$ 116.349,59 R$ 2.327 R$ 117.809 R$ 2.356/m² 14/04/2026 APARTAMENTO 44 BLOCO 4 — Apartamento 52 m² R$ 225.000,00 R$ 4.327 R$ 228.511 R$ 4.395/m² 31/03/2026 APARTAMENTO 16 BLOCO 3 — Apartamento 50 m² R$ 255.000,00 R$ 5.100 R$ 259.480 R$ 5.190/m² 27/03/2026 APARTAMENTO 67 BLOCO 2 — Apartamentoleilão 50 m² R$ 150.000,00 R$ 3.000 R$ 152.636 R$ 3.053/m² 23/02/2026 APARTAMENTO 13 BLOCO 3 — Apartamento 50 m² R$ 260.000,00 R$ 5.200 R$ 265.681 R$ 5.314/m² 20/01/2026 APARTAMENTO 54 BLOCO 01 — Apartamento 52 m² R$ 264.000,00 (0.07%) — R$ 270.442 08/01/2026 APARTAMENTO 32 BLOCO 1 — Apartamentoleilão 50 m² R$ 124.000,00 (0.01%) — R$ 127.026 01/12/2025 APARTAMENTO 61 BLOCO 01 — Apartamento 52 m² R$ 264.000,00 (0.07%) — R$ 270.858 24/09/2025 APARTAMENTO 44 BLOCO 4 — Apartamento 52 m² R$ 112.078,11 R$ 2.155 R$ 116.159 R$ 2.233/m² 11/09/2025 APARTAMENTO 96 BLOCO 4 — Apartamentoleilão 50 m² R$ 100.742,00 R$ 2.015 R$ 104.411 R$ 2.088/m² 09/09/2025 APARTAMENTO 61 BLOCO 01 — Apartamento(repetida em seguida) 52 m² R$ 120.000,00 R$ 2.308 R$ 124.370 R$ 2.392/m² 05/09/2025 APARTAMENTO 67 BLOCO 2 — Apartamentoleilão 50 m² R$ 104.889,24 R$ 2.098 R$ 108.709 R$ 2.174/m² 02/09/2025 APARTAMENTO 2 E BLOCO 3 — Apartamento(arrematação) 50 m² R$ 127.001,00 R$ 2.540 R$ 131.626 R$ 2.632/m² 20/08/2025 APARTAMENTO 34 BLOCO 01 — Apartamento 52 m² R$ 146.000,00 R$ 2.808 R$ 152.085 R$ 2.925/m² 06/06/2025 APARTAMENTO 46 BLOCO 3 — Apartamento(retomada pelo banco) 50 m² R$ 169.015,34 R$ 3.380 R$ 177.699 R$ 3.554/m² 23/05/2025 APARTAMENTO 63 BLOCO 3 — Apartamento 50 m² R$ 100.971,36 R$ 2.019 R$ 106.647 R$ 2.132/m² 28/03/2025 APARTAMENTO 27 BLOCO 4 — Apartamento 50 m² R$ 246.000,00 (0.07%) — R$ 261.243 28/02/2025 APARTAMENTO 44 BLOCO 4 — Apartamento(retomada pelo banco) 52 m² R$ 173.827,66 R$ 3.343 R$ 184.999 R$ 3.558/m² 27/02/2025 APARTAMENTO 32 BLOCO 1 — Apartamento(retomada pelo banco) 50 m² R$ 168.150,08 R$ 3.363 R$ 178.957 R$ 3.579/m² 14/02/2025 APARTAMENTO 12 BLOCO 2 — Apartamento(outro tipo) 50 m² R$ 208.203,21 R$ 4.164 R$ 221.584 R$ 4.432/m² 12/11/2024 APARTAMENTO 96 BLOCO 4 — Apartamento(retomada pelo banco) 50 m² R$ 167.668,46 R$ 3.353 R$ 180.771 R$ 3.615/m² 28/10/2024 APARTAMENTO 27 BLOCO 4 — Apartamento(repetida em seguida) 50 m² R$ 104.400,00 R$ 2.088 R$ 113.075 R$ 2.261/m² 09/10/2024 APARTAMENTO 61 BLOCO 01 — Apartamento(retomada pelo banco) 52 m² R$ 173.206,34 R$ 3.331 R$ 187.598 R$ 3.608/m² 05/07/2024 APARTAMENTO 2 E BLOCO 3 — Apartamento(retomada pelo banco) 50 m² R$ 167.027,52 R$ 3.341 R$ 183.985 R$ 3.680/m² 01/07/2024 APARTAMENTO 67 BLOCO 2 — Apartamento(retomada pelo banco) 50 m² R$ 167.089,74 R$ 3.342 R$ 184.054 R$ 3.681/m² 14/02/2024 APARTAMENTO 27 BLOCO 4 — Apartamento(retomada pelo banco) 50 m² R$ 166.613,87 R$ 3.332 R$ 189.297 R$ 3.786/m² 24/08/2023 APARTAMENTO 63 BLOCO 3 — Apartamento(retomada pelo banco) 50 m² R$ 165.548,13 R$ 3.311 R$ 191.894 R$ 3.838/m² 26/12/2022 APARTAMENTO 4 E BLOCO 4 — Apartamento 52 m² R$ 114.001,00 R$ 2.192 R$ 136.431 R$ 2.623/m² 18/10/2022 APARTAMENTO 61 BLOCO 4 — Apartamento 52 m² R$ 125.780,41 R$ 2.419 R$ 151.529 R$ 2.914/m² 14/03/2022 APARTAMENTO 61 BLOCO 4 — Apartamento(outro tipo) 52 m² R$ 166.718,77 R$ 3.206 R$ 206.919 R$ 3.979/m² 24/02/2022 APARTAMENTO 4 E BLOCO 4 — Apartamento(retomada pelo banco) 52 m² R$ 166.686,81 R$ 3.206 R$ 207.810 R$ 3.997/m²
Ver o prédio em Vendas registradas Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap São Paulo ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
