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JudicialCaixa Econômica Federal
Apartamento no Itaim Paulista
Rua Jose Gines N. 295 Apto. 46, Bl 03 Jd das Oliveiras- Cond Mistral · Itaim Paulista · São Paulo/SP
1 foto
Resumo
Área privativa
40,2 m²
Área total
59,67 m²
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
223229 do 12º Ofício de SAO PAULO/SP
Inscrição IPTU
13440302147
Descrição do leiloeiro
Detalhes do Lote
Comitente:
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
Cidade:
São Paulo/SP
Endereço:
RUA JOSE GINES N. 295 APTO. 46, BL 03 JD DAS OLIVEIRAS- COND MISTRAL
Matrícula:
Matrícula: 223229 do 12º Ofício de SAO PAULO/SP
Descrição:
SAO PAULO/SP - RUA JOSE GINES N. 295 APTO. 46, BL 03 JD DAS OLIVEIRAS - COND MISTRAL - ITAIM PAULISTA - CEP: 8111530 - DESCRIÇÃO: APARTAMENTO, 59,67 M2 DE ÁREA TOTAL, 40,2 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 2 QTS. IPTU: 13440302147 MATRÍCULA: 223229 OFÍCIO: 12. IMÓVEL COM GRAVAME/PENHORA/INDISPONIBILIDADE AVERBADA NA MATRÍCULA. REGULARIZAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE. - Nº DO BEM: 8787706039690
Observações do Lote
APENAS 60,44% DO VALOR DE AVALIAÇÃO - Nº DO BEM: 8787706039690 - SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO - ACESSE A MATRÍCULA DO IMÓVEL NESTE LINK: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/SP/8787706039690.pdf
Localização do Imóvel
Endereço:
RUA JOSE GINES N. 295 APTO. 46, BL 03 JD DAS OLIVEIRAS- COND MISTRAL
- ITAIM PAULISTA
Cidade:
São Paulo / SP
-
CEP:
8111530
Dívidas
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Mercado
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 223229 do 12º Ofício de SAO PAULO/SP e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 117.809,00
Venda deste imóvel em 06/2026 por R$ 116.350 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 09/2026 (+1,3%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 116.350,00.
O valor atual do leilão (R$ 66.485,49) é 56% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 220.000,00+87%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 199.946,00+70%Itaim Paulista, até 60 m²: R$ 4.974/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
08/06/2026
APARTAMENTO 46 BLOCO 3
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APARTAMENTO 46 BLOCO 3
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Neste prédio
Mediana R$ 3.660/m² em 6 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.407 e R$ 4.991/m²; 6 arrematações em leilão ficam de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
