Valor de mercado estimado
R$ 152.590,00
Venda deste imóvel em 02/2026 por R$ 150.100 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+1,7%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 150.100,00.
O valor atual do leilão (R$ 150.091,13) é 98% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 265.000,00+74%
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Média do bairro no ZAP R$ 210.069,00+38% Jardim Brasília Zona Leste: R$ 5.100/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 20/02/2026 APARTAMENTO 34 Apartamento 59 m² R$ 150.100,00 R$ 2.544 R$ 152.590 R$ 2.586/m² 07/02/2023 APARTAMENTO 34 Apartamento(outro tipo) 59 m² R$ 199.162,14 R$ 3.376 R$ 235.666 R$ 3.995/m²
Neste prédio Mediana R$ 2.800/m² em 7 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.367 e R$ 3.643/m²; 3 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas no ITBI · 26 Outros leilões · 6
Todos (26) Apartamento (26) Mesma planta (41,19 m²) (19)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 24/08/2026 APARTAMENTO 1 PNE — Apartamento 75 m² R$ 210.000,00 R$ 2.800 R$ 210.000 R$ 2.800/m² 22/07/2026 APARTAMENTO 58 — Apartamento 59 m² R$ 290.000,00 R$ 4.915 R$ 291.063 R$ 4.933/m² 03/06/2026 T1, 10, APARTAMENTO 101 1º Apartamento 72 m² R$ 245.000,00 R$ 3.403 R$ 246.795 R$ 3.428/m² 20/02/2026 APARTAMENTO 34 — Apartamentoleilão 59 m² R$ 150.100,00 R$ 2.544 R$ 152.590 R$ 2.586/m² 05/02/2026 APARTAMENTO 91 — Apartamento 72 m² R$ 156.589,08 R$ 2.175 R$ 159.187 R$ 2.211/m² 24/11/2025 APARTAMENTO 88 — Apartamentoleilão 59 m² R$ 132.926,95 R$ 2.253 R$ 135.885 R$ 2.303/m² 21/07/2025 APARTAMENTO 15 — Apartamento(retomada pelo banco) 59 m² R$ 205.289,78 R$ 3.479 R$ 213.661 R$ 3.621/m² 04/06/2025 APARTAMENTO 88 — Apartamento(retomada pelo banco) 59 m² R$ 205.349,90 R$ 3.481 R$ 214.789 R$ 3.641/m² 08/05/2025 APARTAMENTO 48 — Apartamentoleilão 59 m² R$ 133.000,00 R$ 2.254 R$ 139.753 R$ 2.368/m² 27/02/2025 APARTAMENTO 154 1º Apartamento 59 m² R$ 132.970,97 R$ 2.254 R$ 140.788 R$ 2.387/m² 27/02/2025 APARTAMENTO 165 1º Apartamento 59 m² R$ 130.855,52 R$ 2.218 R$ 138.548 R$ 2.348/m² 26/02/2025 APARTAMENTO 91 TORRE 2 — Apartamento(retomada pelo banco) 72 m² R$ 233.507,21 R$ 3.243 R$ 247.235 R$ 3.434/m² 07/02/2025 APARTAMENTO 137 1º Apartamento 59 m² R$ 215.000,00 R$ 3.644 R$ 227.640 R$ 3.858/m² 28/10/2024 APARTAMENTO 137 1º Apartamento(repetida em seguida) 59 m² R$ 150.500,00 R$ 2.551 R$ 162.166 R$ 2.749/m² 23/08/2024 APARTAMENTO 68 — Apartamento 59 m² R$ 225.000,00 R$ 3.814 R$ 245.047 R$ 4.154/m² 07/08/2024 APARTAMENTO 48 — Apartamento(retomada pelo banco) 59 m² R$ 202.954,22 R$ 3.440 R$ 221.037 R$ 3.747/m² 19/07/2024 APARTAMENTO 168 1º Apartamento 59 m² R$ 350.000,00 R$ 5.932atípico R$ 383.550 R$ 6.501/m² 10/07/2024 APARTAMENTO 154 1º Apartamento(retomada pelo banco) 59 m² R$ 202.972,82 R$ 3.440 R$ 222.429 R$ 3.770/m² 03/07/2024 APARTAMENTO 165 1º Apartamento(retomada pelo banco) 59 m² R$ 202.176,95 R$ 3.427 R$ 221.557 R$ 3.756/m² 01/03/2024 APARTAMENTO 1 PNE — Apartamento 62 m² R$ 192.200,00 R$ 3.100 R$ 216.147 R$ 3.486/m² 05/01/2024 APARTAMENTO 137 1º Apartamento(retomada pelo banco) 59 m² R$ 201.775,76 R$ 3.420 R$ 228.838 R$ 3.879/m² 20/08/2023 APARTAMENTO 156 1º Apartamento 72 m² R$ 224.397,80 R$ 3.117 R$ 258.770 R$ 3.594/m² 25/06/2023 APARTAMENTO 64 — Apartamento 59 m² R$ 176.100,00 R$ 2.985 R$ 204.665 R$ 3.469/m² 06/04/2023 TORRE 2 APARTAMENTO 44 — Apartamento(outro tipo) 59 m² R$ 200.396,47 R$ 3.397 R$ 235.078 R$ 3.985/m² 08/03/2023 APARTAMENTO 1 PNE — Apartamento(outro tipo) 62 m² R$ 204.241,24 R$ 3.294 R$ 240.639 R$ 3.881/m² 07/02/2023 APARTAMENTO 34 — Apartamento(outro tipo) 59 m² R$ 199.162,14 R$ 3.376 R$ 235.666 R$ 3.995/m²
Ver o prédio em Vendas registradas Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
