Valor de mercado estimado
R$ 213.576,00R$ 4.854/m² × 44 m²
Faixa provável: R$ 198.626,00 a R$ 226.391,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 39 vendas no prédio, nos últimos 36 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 191.928,00.
O valor atual do leilão (R$ 98.569,80) é 46% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 195.000,00−9%
Pelo anúncio R$ 197.100,00−8% 5 anúncios no prédio pedem R$ 4.977/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAP R$ 189.103,00−11% Piedade, até 60 m²: R$ 4.298/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 4.854/m² em 39 vendas de área parecida (36 meses), metade entre R$ 4.810 e R$ 5.334/m². Anúncios pedem R$ 4.977/m² (mediana de 5). Na mesma planta (44 m²), 121 vendas saem por R$ 5.351/m² hoje e 4 anúncios pedem R$ 5.330/m² (−0%).
Vendas no ITBI · 122 Anúncios no ZAP · 6 Outros leilões · 60
Todos (122) Apartamento (121) Comercial (1) Mesma planta (44 m²) (121)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 10/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 6 4º Apartamento 44 m² R$ 155.168,69 R$ 3.527 R$ 169.916 R$ 3.862/m² 10/2024 APARTAMENTO 408 BLOCO 6 4º Apartamento 44 m² R$ 134.104,80 R$ 3.048 R$ 146.850 R$ 3.338/m² 10/2024 APARTAMENTO 204 BLOCO 5 2º Apartamento 44 m² R$ 145.667,98 R$ 3.311 R$ 159.512 R$ 3.626/m² 09/2024 APARTAMENTO 506 BLOCO 8 5º Apartamento 44 m² R$ 98.000,00 R$ 2.227 R$ 107.622 R$ 2.446/m² 09/2024 APARTAMENTO 102 BLOCO 2 1º Apartamento 44 m² R$ 192.247,53 R$ 4.369 R$ 211.123 R$ 4.798/m² 08/2024 APARTAMENTO 105 BLOCO 6 1º Apartamento 44 m² R$ 192.167,31 R$ 4.367 R$ 211.652 R$ 4.810/m² 08/2024 APARTAMENTO 102 BLOCO 6 1º Apartamento 44 m² R$ 192.142,57 R$ 4.367 R$ 211.624 R$ 4.810/m² 07/2024 APARTAMENTO 103 BLOCO 4 1º Apartamento 44 m² R$ 210.869,24 R$ 4.792 R$ 233.323 R$ 5.302/m² 07/2024 APARTAMENTO 304 BLOCO 3 3º Apartamento 44 m² R$ 212.793,11 R$ 4.836 R$ 235.451 R$ 5.351/m² 06/2024 APARTAMENTO 105 BLOCO 4 1º Apartamento 44 m² R$ 192.086,47 R$ 4.366 R$ 213.169 R$ 4.845/m² 06/2024 APARTAMENTO 312 BLOCO 7 3º Apartamento 44 m² R$ 191.918,02 R$ 4.362 R$ 212.982 R$ 4.841/m² 06/2024 APARTAMENTO 107 BLOCO 9 1º Apartamento 44 m² R$ 191.870,41 R$ 4.361 R$ 212.929 R$ 4.840/m² 06/2024 APARTAMENTO 509 BLOCO 5 5º Apartamento 44 m² R$ 191.910,17 R$ 4.362 R$ 212.973 R$ 4.841/m² 06/2024 APARTAMENTO 406 BLOCO 8 4º Apartamento 44 m² R$ 200.000,00 R$ 4.545 R$ 221.951 R$ 5.044/m² 06/2024 APARTAMENTO 207 BLOCO 8 2º Apartamento 44 m² R$ 119.380,00 R$ 2.713 R$ 132.483 R$ 3.011/m² 06/2024 APARTAMENTO 507 BLOCO 3 5º Apartamento 44 m² R$ 191.949,92 R$ 4.362 R$ 213.017 R$ 4.841/m² 06/2024 APARTAMENTO 207 BLOCO 3 2º Apartamento 44 m² R$ 212.564,76 R$ 4.831 R$ 235.895 R$ 5.361/m² 06/2024 APARTAMENTO 104 BLOCO 8 1º Apartamento 44 m² R$ 191.934,05 R$ 4.362 R$ 213.000 R$ 4.841/m² 06/2024 APARTAMENTO 408 BLOCO 4 4º Apartamento 44 m² R$ 185.000,00 R$ 4.205 R$ 205.305 R$ 4.667/m² 06/2024 APARTAMENTO 411 BLOCO 1 4º Apartamento 44 m² R$ 191.902,15 R$ 4.361 R$ 212.964 R$ 4.840/m² 06/2024 APARTAMENTO 107 BLOCO 5 1º Apartamento 44 m² R$ 197.096,93 R$ 4.479 R$ 218.729 R$ 4.971/m² 06/2024 APARTAMENTO 307 BLOCO 4 3º Apartamento 44 m² R$ 212.630,75 R$ 4.833 R$ 235.968 R$ 5.363/m² 06/2024 APARTAMENTO 309 BLOCO 3 3º Apartamento 44 m² R$ 212.584,52 R$ 4.831 R$ 235.917 R$ 5.361/m² 06/2024 APARTAMENTO 306 BLOCO 3 3º Apartamento 44 m² R$ 212.564,76 R$ 4.831 R$ 235.895 R$ 5.361/m² 06/2024 APARTAMENTO 212 BLOCO 1 2º Apartamento 44 m² R$ 212.674,80 R$ 4.834 R$ 236.017 R$ 5.365/m² 06/2024 APARTAMENTO 511 BLOCO 4 5º Apartamento 44 m² R$ 191.862,56 R$ 4.361 R$ 212.920 R$ 4.840/m² 05/2024 APARTAMENTO 303 BLOCO 3 3º Apartamento 44 m² R$ 212.705,18 R$ 4.834 R$ 236.609 R$ 5.377/m² 05/2024 APARTAMENTO 109 BLOCO 7 1º Apartamento 44 m² R$ 185.545,04 R$ 4.217 R$ 206.397 R$ 4.691/m² 05/2024 APARTAMENTO 211 BLOCO 5 2º Apartamento 44 m² R$ 212.387,16 R$ 4.827 R$ 236.256 R$ 5.369/m² 05/2024 APARTAMENTO 110 BLOCO 5 1º Apartamento 44 m² R$ 210.305,57 R$ 4.780 R$ 233.940 R$ 5.317/m² 05/2024 APARTAMENTO 111 BLOCO 4 1º Apartamento 44 m² R$ 210.318,45 R$ 4.780 R$ 233.954 R$ 5.317/m² 04/2024 APARTAMENTO 301 BLOCO 2 3º Apartamento 44 m² R$ 222.667,15 R$ 5.061 R$ 248.420 R$ 5.646/m² 04/2024 APARTAMENTO 101 BLOCO 7 1º Apartamento 44 m² R$ 191.602,90 R$ 4.355 R$ 213.763 R$ 4.859/m² 04/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 7 4º Apartamento 44 m² R$ 191.597,32 R$ 4.354 R$ 213.757 R$ 4.858/m² 03/2024 APARTAMENTO 503 BLOCO 9 5º Apartamento 44 m² R$ 191.072,97 R$ 4.343 R$ 213.557 R$ 4.854/m² 03/2024 APARTAMENTO 403 BLOCO 8 4º Apartamento 44 m² R$ 191.572,49 R$ 4.354 R$ 214.116 R$ 4.866/m² 02/2024 APARTAMENTO 502 BLOCO 9 5º Apartamento 44 m² R$ 191.519,22 R$ 4.353 R$ 214.721 R$ 4.880/m² 01/2024 APARTAMENTO 501 BLOCO 9 5º Apartamento 44 m² R$ 107.081,20 R$ 2.434 R$ 120.202 R$ 2.732/m² 11/2023 APARTAMENTO 202 BLOCO 9 2º Apartamento 44 m² R$ 214.000,00 R$ 4.864 R$ 240.315 R$ 5.462/m² 10/2023 APARTAMENTO 506 BLOCO 8 5º Apartamento 44 m² R$ 190.776,94 R$ 4.336 R$ 214.495 R$ 4.875/m² 09/2023 APARTAMENTO 408 BLOCO 6 4º Apartamento 44 m² R$ 190.197,51 R$ 4.323 R$ 214.464 R$ 4.875/m² 09/2023 APARTAMENTO 406 BLOCO 9 4º Apartamento 44 m² R$ 189.151,88 R$ 4.299 R$ 213.285 R$ 4.847/m² 09/2023 APARTAMENTO 407 BLOCO 6 4º Apartamento 44 m² R$ 189.374,77 R$ 4.304 R$ 213.536 R$ 4.853/m² 08/2023 APARTAMENTO 401 BLOCO 6 4º Apartamento 44 m² R$ 189.559,48 R$ 4.308 R$ 214.255 R$ 4.869/m² 08/2023 APARTAMENTO 301 BLOCO 9 3º Apartamento 44 m² R$ 189.356,31 R$ 4.304 R$ 214.025 R$ 4.865/m² 08/2023 APARTAMENTO 207 BLOCO 8 2º Apartamento 44 m² R$ 218.922,50 R$ 4.976 R$ 247.443 R$ 5.624/m² 08/2023 APARTAMENTO 306 BLOCO 6 3º Apartamento 44 m² R$ 189.255,43 R$ 4.301 R$ 213.911 R$ 4.861/m² 08/2023 APARTAMENTO 305 BLOCO 6 3º Apartamento 44 m² R$ 209.648,53 R$ 4.765 R$ 236.961 R$ 5.386/m² 06/2023 APARTAMENTO 406 BLOCO 2 4º Apartamento 44 m² R$ 264.000,00 R$ 6.000 R$ 298.407 R$ 6.782/m² 04/2023 APARTAMENTO 102 BLOCO 1 1º Apartamento 44 m² R$ 176.479,16 R$ 4.011 R$ 199.985 R$ 4.545/m² 03/2023 APARTAMENTO 501 BLOCO 9 5º Apartamento 44 m² R$ 188.570,58 R$ 4.286 R$ 214.155 R$ 4.868/m² 03/2023 APARTAMENTO 301 BLOCO 6 3º Apartamento 44 m² R$ 208.937,34 R$ 4.749 R$ 237.285 R$ 5.393/m² 03/2023 APARTAMENTO 508 BLOCO 8 5º Apartamento 44 m² R$ 188.447,62 R$ 4.283 R$ 214.015 R$ 4.864/m² 02/2023 APARTAMENTO 504 BLOCO 8 5º Apartamento 44 m² R$ 167.481,60 R$ 3.806 R$ 190.326 R$ 4.325/m² 11/2022 APARTAMENTO 110 BLOCO 4 1º Apartamento 44 m² R$ 197.176,35 R$ 4.481 R$ 224.849 R$ 5.110/m² 11/2022 APARTAMENTO 106 BLOCO 8 1º Apartamento 44 m² R$ 200.000,00 R$ 4.545 R$ 228.069 R$ 5.183/m² 05/2022 APARTAMENTO 209 BLOCO 7 2º Apartamento 44 m² R$ 215.000,00 R$ 4.886 R$ 247.717 R$ 5.630/m² 04/2022 APARTAMENTO 201 BLOCO 8 2º Apartamento 44 m² R$ 215.000,00 R$ 4.886 R$ 248.280 R$ 5.642/m² 11/2021 BLOCO 7 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 44 m² R$ 215.000,00 R$ 4.886 R$ 250.885 R$ 5.702/m² 10/2021 BLOCO 4 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 44 m² R$ 203.000,00 R$ 4.614 R$ 237.250 R$ 5.392/m² 09/2021 BLOCO 8 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 44 m² R$ 179.000,00 R$ 4.068 R$ 209.459 R$ 4.760/m² 09/2021 BLOCO 6 APARTAMENTO 202 2º Apartamento 44 m² R$ 214.000,00 R$ 4.864 R$ 250.415 R$ 5.692/m² 09/2021 BLOCO 4 APARTAMENTO 202 2º Apartamento 44 m² R$ 214.000,00 R$ 4.864 R$ 250.415 R$ 5.692/m² 09/2021 BLOCO 8 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 44 m² R$ 215.000,00 R$ 4.886 R$ 251.585 R$ 5.717/m² 08/2021 BLOCO 6 APARTAMENTO 206 2º Apartamento 44 m² R$ 214.000,00 R$ 4.864 R$ 250.927 R$ 5.703/m² 08/2021 BLOCO 4 APARTAMENTO 103 1º Apartamento(repetida em seguida) 44 m² R$ 203.000,00 R$ 4.614 R$ 238.029 R$ 5.410/m² 07/2021 BLOCO 3 APARTAMENTO 210 2º Apartamento 44 m² R$ 205.000,00 R$ 4.659 R$ 240.859 R$ 5.474/m² 07/2021 BLOCO 9 APARTAMENTO 307 3º Apartamento 44 m² R$ 178.000,00 R$ 4.045 R$ 209.136 R$ 4.753/m² 06/2021 BLOCO 9 APARTAMENTO 202 2º Apartamento 44 m² R$ 214.000,00 R$ 4.864 R$ 251.964 R$ 5.727/m² 06/2021 BLOCO 4 APARTAMENTO 106 1º Apartamento 44 m² R$ 203.000,00 R$ 4.614 R$ 239.012 R$ 5.433/m² 05/2021 BLOCO 9 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 44 m² R$ 215.000,00 R$ 4.886 R$ 253.529 R$ 5.762/m² 04/2021 BLOCO 4 APARTAMENTO 308 3º Apartamento 44 m² R$ 215.000,00 R$ 4.886 R$ 253.858 R$ 5.769/m² 04/2021 BLOCO 4 APARTAMENTO 212 2º Apartamento 44 m² R$ 215.000,00 R$ 4.886 R$ 253.858 R$ 5.769/m² 03/2021 BLOCO 9 APARTAMENTO 203 2º Apartamento 44 m² R$ 214.000,00 R$ 4.864 R$ 253.081 R$ 5.752/m² 03/2021 BLOCO 4 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 44 m² R$ 215.000,00 R$ 4.886 R$ 254.263 R$ 5.778/m² 03/2021 BLOCO 4 APARTAMENTO 208 2º Apartamento 44 m² R$ 215.000,00 R$ 4.886 R$ 254.263 R$ 5.778/m² 03/2021 BLOCO 3 APARTAMENTO 303 3º Apartamento 44 m² R$ 205.000,00 R$ 4.659 R$ 242.437 R$ 5.510/m² 01/2021 BLOCO 4 APARTAMENTO 201 2º Apartamento 44 m² R$ 205.000,00 R$ 4.659 R$ 243.271 R$ 5.529/m² 10/2020 BLOCO 4 APARTAMENTO 301 3º Apartamento 44 m² R$ 205.000,00 R$ 4.659 R$ 245.311 R$ 5.575/m² 10/2020 BLOCO 6 APARTAMENTO 312 3º Apartamento 44 m² R$ 205.000,00 R$ 4.659 R$ 245.311 R$ 5.575/m² 10/2020 BLOCO 4 APARTAMENTO 502 5º Apartamento 44 m² R$ 185.000,00 R$ 4.205 R$ 221.378 R$ 5.032/m² 10/2020 BLOCO 1 APARTAMENTO 304 3º Apartamento 44 m² R$ 205.000,00 R$ 4.659 R$ 245.311 R$ 5.575/m² 08/2020 BLOCO 4 APARTAMENTO 105 1º Apartamento 44 m² R$ 185.000,00 R$ 4.205 R$ 223.092 R$ 5.071/m² 07/2020 BLOCO 5 APARTAMENTO 205 2º Apartamento 44 m² R$ 205.000,00 R$ 4.659 R$ 247.161 R$ 5.617/m² 07/2020 BLOCO 9 APARTAMENTO 105 1º Apartamento 44 m² R$ 185.000,00 R$ 4.205 R$ 223.047 R$ 5.070/m² 07/2020 BLOCO 9 APARTAMENTO 308 3º Apartamento 44 m² R$ 185.000,00 R$ 4.205 R$ 223.047 R$ 5.070/m² 07/2020 BLOCO 6 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 44 m² R$ 185.000,00 R$ 4.205 R$ 223.047 R$ 5.070/m² 07/2020 BLOCO 3 APARTAMENTO 304 3º Apartamento 44 m² R$ 205.000,00 R$ 4.659 R$ 247.161 R$ 5.617/m² 06/2020 BLOCO 1 APARTAMENTO 511 5º Apartamento 44 m² R$ 185.000,00 R$ 4.205 R$ 222.817 R$ 5.065/m² 06/2020 BLOCO 6 APARTAMENTO 312 3º Apartamento(repetida em seguida) 44 m² R$ 205.000,00 R$ 4.659 R$ 246.905 R$ 5.611/m² 06/2020 BLOCO 4 APARTAMENTO 311 3º Apartamento 44 m² R$ 205.000,00 R$ 4.659 R$ 246.905 R$ 5.611/m² 06/2020 BLOCO 3 APARTAMENTO 111 1º Apartamento 44 m² R$ 185.000,00 R$ 4.205 R$ 222.817 R$ 5.065/m² 06/2020 BLOCO 4 APARTAMENTO 407 4º Apartamento 44 m² R$ 185.000,00 R$ 4.205 R$ 222.817 R$ 5.065/m² 06/2020 BLOCO 1 APARTAMENTO 110 1º Apartamento 44 m² R$ 190.000,00 R$ 4.318 R$ 228.839 R$ 5.201/m² 05/2020 BLOCO 4 APARTAMENTO 302 3º Apartamento 44 m² R$ 205.000,00 R$ 4.659 R$ 246.705 R$ 5.607/m² 05/2020 BLOCO 3 APARTAMENTO 112 1º Apartamento 44 m² R$ 185.000,00 R$ 4.205 R$ 222.636 R$ 5.060/m² 05/2020 BLOCO 9 APARTAMENTO 407 4º Apartamento 44 m² R$ 185.000,00 R$ 4.205 R$ 222.636 R$ 5.060/m² 05/2020 BLOCO 1 APARTAMENTO 202 2º Apartamento 44 m² R$ 205.000,00 R$ 4.659 R$ 246.705 R$ 5.607/m² 05/2020 BLOCO 3 APARTAMENTO 308 3º Apartamento 44 m² R$ 205.000,00 R$ 4.659 R$ 246.705 R$ 5.607/m² 05/2020 BLOCO 2 APARTAMENTO 201 2º Apartamento 44 m² R$ 205.000,00 R$ 4.659 R$ 246.705 R$ 5.607/m² 05/2020 BLOCO 1 APARTAMENTO 311 3º Apartamento 44 m² R$ 205.000,00 R$ 4.659 R$ 246.705 R$ 5.607/m² 05/2020 BLOCO 3 APARTAMENTO 301 3º Apartamento 44 m² R$ 205.000,00 R$ 4.659 R$ 246.705 R$ 5.607/m² 05/2020 BLOCO 5 APARTAMENTO 302 3º Apartamento 44 m² R$ 205.000,00 R$ 4.659 R$ 246.705 R$ 5.607/m² 04/2020 BLOCO 2 APARTAMENTO 205 2º Apartamento 44 m² R$ 205.000,00 R$ 4.659 R$ 247.211 R$ 5.618/m² 04/2020 BLOCO 7 APARTAMENTO 402 4º Apartamento 44 m² R$ 185.000,00 R$ 4.205 R$ 223.093 R$ 5.071/m² 04/2020 BLOCO 2 APARTAMENTO 211 2º Apartamento 44 m² R$ 205.000,00 R$ 4.659 R$ 247.211 R$ 5.618/m² 04/2020 BLOCO 7 APARTAMENTO 412 4º Apartamento 44 m² R$ 185.000,00 R$ 4.205 R$ 223.093 R$ 5.071/m² 04/2020 BLOCO 2 APARTAMENTO 408 4º Apartamento 44 m² R$ 205.000,00 R$ 4.659 R$ 247.211 R$ 5.618/m² 04/2020 BLOCO 2 APARTAMENTO 302 3º Apartamento 44 m² R$ 205.000,00 R$ 4.659 R$ 247.211 R$ 5.618/m² 04/2020 BLOCO 1 APARTAMENTO 304 3º Apartamento 44 m² R$ 205.000,00 R$ 4.659 R$ 247.211 R$ 5.618/m² 04/2020 BLOCO 1 APARTAMENTO 205 2º Apartamento 44 m² R$ 205.000,00 R$ 4.659 R$ 247.211 R$ 5.618/m² 04/2020 BLOCO 2 APARTAMENTO 209 2º Apartamento 44 m² R$ 205.000,00 R$ 4.659 R$ 247.211 R$ 5.618/m² 04/2020 BLOCO 4 APARTAMENTO 108 1º Apartamento 44 m² R$ 185.000,00 R$ 4.205 R$ 223.093 R$ 5.071/m² 04/2020 BLOCO 1 APARTAMENTO 203 2º Apartamento 44 m² R$ 205.000,00 R$ 4.659 R$ 247.211 R$ 5.618/m² 04/2020 BLOCO 2 APARTAMENTO 308 3º Apartamento 44 m² R$ 205.000,00 R$ 4.659 R$ 247.211 R$ 5.618/m² 04/2020 BLOCO 2 APARTAMENTO 310 3º Apartamento 44 m² R$ 205.000,00 R$ 4.659 R$ 247.211 R$ 5.618/m² 04/2020 BLOCO 3 APARTAMENTO 501 5º Apartamento 44 m² R$ 185.000,00 R$ 4.205 R$ 223.093 R$ 5.071/m² 04/2020 BLOCO 5 APARTAMENTO 209 2º Apartamento 44 m² R$ 205.000,00 R$ 4.659 R$ 247.211 R$ 5.618/m² 04/2020 BLOCO 1 APARTAMENTO 206 2º Apartamento 44 m² R$ 205.000,00 R$ 4.659 R$ 247.211 R$ 5.618/m² 04/2020 BLOCO 2 APARTAMENTO 402 4º Apartamento 44 m² R$ 185.000,00 R$ 4.205 R$ 223.093 R$ 5.071/m² 03/2020 BLOCO 5 APARTAMENTO 305 3º Apartamento 44 m² R$ 205.000,00 R$ 4.659 R$ 247.573 R$ 5.627/m² 05/2014 — — Comercial 21328 m² R$ 26.689.559,72 R$ 1.251 R$ 18.431.813 R$ 864/m²
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Prédios parecidos próximos, até 432 m, área parecida referência Mediana R$ 4.016/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 11 prédios, metade entre R$ 2.646 e R$ 5.261/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.
Prédio Distância Vendas Área típica R$/m² hoje Rua Gomes Serpa, 252 203 m 1 41 m² R$ 4.407,00 Rua Caldas Barbosa, 56 210 m 1 44 m² R$ 1.939,00 Rua Caldas Barbosa, 53 213 m 1 45 m² R$ 1.164,00 Rua Assis Carneiro, 306 225 m 1 51 m² R$ 2.697,00 Rua Leopoldina, 338 258 m 1 40 m² R$ 3.269,00 Rua Belmira, 10 271 m 1 44 m² R$ 3.605,00 Rua Divino Salvador, 100 280 m 1 48 m² R$ 2.649,00 Rua Leopoldina, 243 321 m 1 48 m² R$ 2.251,00 Rua Assis Carneiro, 404 357 m 2 46 m² R$ 2.668,00 Rua Gomes Serpa, 466 417 m 1 55 m² R$ 2.636,00 Rua Goias, 500 432 m 9 42 m² R$ 5.276,00
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
