Valor de mercado estimado
R$ 169.744,00R$ 4.113/m² × 41,27 m²
Faixa provável: R$ 157.862,00 a R$ 179.929,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 32 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 159.302,00.
O valor atual do leilão (R$ 84.306,67) é 50% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 144.000,00−15%
Pelo anúncio R$ 140.419,00−17% 11 anúncios no prédio pedem R$ 3.780/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAP R$ 165.614,00−2% Campo Grande, até 60 m²: R$ 4.013/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 02/2026 APARTAMENTO 412 BLOCO 5 Apartamento(provável retomada pelo banco) 41 m² R$ 160.342,20 R$ 3.911 R$ 166.788 R$ 4.068/m²
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 4.113/m² em 32 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.822 e R$ 4.311/m². Anúncios pedem R$ 3.780/m² (mediana de 11). Na mesma planta (41,27 m²), 99 vendas saem por R$ 4.225/m² hoje e 3 anúncios pedem R$ 3.780/m² (−11%).
Vendas no ITBI · 99 Anúncios no ZAP · 15 Outros leilões · 60
Todos (99) Apartamento (99) Mesma planta (41,27 m²) (99)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 03/2026 APARTAMENTO 301 BLOCO 5 3º Apartamento 41 m² R$ 205.000,00 R$ 5.000 R$ 212.534 R$ 5.184/m² 03/2026 APARTAMENTO 209 BLOCO 4 2º Apartamento 41 m² R$ 73.408,37 R$ 1.790atípico R$ 76.106 R$ 1.856/m² 02/2026 APARTAMENTO 307 BLOCO 3 3º Apartamento 41 m² R$ 168.504,00 R$ 4.110 R$ 175.278 R$ 4.275/m² 02/2026 APARTAMENTO 412 BLOCO 5 4º Apartamento 41 m² R$ 160.342,20 R$ 3.911 R$ 166.788 R$ 4.068/m² 02/2026 APARTAMENTO 402 BLOCO 2 4º Apartamento 41 m² R$ 58.483,65 R$ 1.426atípico R$ 60.835 R$ 1.483/m² 01/2026 APARTAMENTO 404 BLOCO 5 4º Apartamento 41 m² R$ 56.322,00 R$ 1.374atípico R$ 58.668 R$ 1.431/m² 01/2026 APARTAMENTO 101 BLOCO 5 1º Apartamento 41 m² R$ 160.342,20 R$ 3.911 R$ 167.021 R$ 4.074/m² 01/2026 APARTAMENTO 307 BLOCO 1 3º Apartamento 41 m² R$ 75.914,01 R$ 1.852atípico R$ 79.076 R$ 1.929/m² 01/2026 APARTAMENTO 201 BLOCO 4 2º Apartamento 41 m² R$ 169.548,80 R$ 4.135 R$ 176.611 R$ 4.307/m² 01/2026 APARTAMENTO 207 BLOCO 5 2º Apartamento 41 m² R$ 145.000,00 R$ 3.537 R$ 151.040 R$ 3.684/m² 01/2026 APARTAMENTO 110 BLOCO 1 1º Apartamento 41 m² R$ 77.800,00 R$ 1.898atípico R$ 81.041 R$ 1.977/m² 01/2026 APARTAMENTO 201 BLOCO 3 2º Apartamento 41 m² R$ 57.641,89 R$ 1.406atípico R$ 60.043 R$ 1.465/m² 12/2025 APARTAMENTO 509 BLOCO 5 5º Apartamento 41 m² R$ 62.649,63 R$ 1.528atípico R$ 65.370 R$ 1.594/m² 12/2025 APARTAMENTO 511 BLOCO 4 5º Apartamento 41 m² R$ 60.763,85 R$ 1.482atípico R$ 63.402 R$ 1.546/m² 11/2025 BLOCO 5 APARTAMENTO 408 4º Apartamento 41 m² R$ 57.539,56 R$ 1.403atípico R$ 60.200 R$ 1.468/m² 11/2025 APARTAMENTO 402 BLOCO 1 4º Apartamento 41 m² R$ 58.668,54 R$ 1.431atípico R$ 61.381 R$ 1.497/m² 11/2025 APARTAMENTO 203 BLOCO 2 2º Apartamento 41 m² R$ 181.082,00 R$ 4.417 R$ 189.455 R$ 4.621/m² 11/2025 APARTAMENTO 112 BLOCO 3 1º Apartamento 41 m² R$ 160.000,00 R$ 3.902 R$ 167.398 R$ 4.082/m² 11/2025 APARTAMENTO 404 BLOCO 3 4º Apartamento 41 m² R$ 164.722,14 R$ 4.018 R$ 172.339 R$ 4.204/m² 10/2025 APARTAMENTO 306 BLOCO 4 3º Apartamento 41 m² R$ 56.712,92 R$ 1.383atípico R$ 59.635 R$ 1.454/m² 10/2025 APARTAMENTO 404 BLOCO 1 4º Apartamento 41 m² R$ 66.155,76 R$ 1.614atípico R$ 69.564 R$ 1.697/m² 10/2025 APARTAMENTO 509 BLOCO 2 5º Apartamento 41 m² R$ 150.810,50 R$ 3.678 R$ 158.581 R$ 3.868/m² 09/2025 APARTAMENTO 112 BLOCO 1 1º Apartamento 41 m² R$ 169.724,88 R$ 4.140 R$ 179.176 R$ 4.371/m² 09/2025 APARTAMENTO 303 BLOCO 2 3º Apartamento 41 m² R$ 167.830,05 R$ 4.093 R$ 177.176 R$ 4.321/m² 08/2025 APARTAMENTO 308 BLOCO 1 3º Apartamento 41 m² R$ 158.711,86 R$ 3.871 R$ 168.116 R$ 4.100/m² 08/2025 APARTAMENTO 102 BLOCO 4 1º Apartamento 41 m² R$ 180.000,00 R$ 4.390 R$ 190.665 R$ 4.650/m² 07/2025 APARTAMENTO 505 BLOCO 2 5º Apartamento 41 m² R$ 149.919,72 R$ 3.657 R$ 159.405 R$ 3.888/m² 07/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO 3 3º Apartamento 41 m² R$ 158.214,05 R$ 3.859 R$ 168.224 R$ 4.103/m² 06/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO 4 3º Apartamento 41 m² R$ 166.055,10 R$ 4.050 R$ 177.291 R$ 4.324/m² 05/2025 APARTAMENTO 312 BLOCO 5 3º Apartamento 41 m² R$ 87.621,85 R$ 2.137 R$ 93.778 R$ 2.287/m² 05/2025 APARTAMENTO 112 BLOCO 1 1º Apartamento(repetida em seguida) 41 m² R$ 84.892,14 R$ 2.071 R$ 90.857 R$ 2.217/m² 05/2025 APARTAMENTO 205 BLOCO 1 2º Apartamento 41 m² R$ 158.069,19 R$ 3.855 R$ 169.175 R$ 4.126/m² 05/2025 APARTAMENTO 203 BLOCO 3 2º Apartamento 41 m² R$ 157.914,32 R$ 3.852 R$ 169.009 R$ 4.123/m² 05/2025 APARTAMENTO 203 BLOCO 2 2º Apartamento 41 m² R$ 79.940,00 R$ 1.950 R$ 85.557 R$ 2.087/m² 05/2025 APARTAMENTO 206 BLOCO 4 2º Apartamento 41 m² R$ 94.222,54 R$ 2.298 R$ 100.843 R$ 2.459/m² 05/2025 APARTAMENTO 406 BLOCO 4 4º Apartamento 41 m² R$ 158.306,84 R$ 3.861 R$ 169.430 R$ 4.132/m² 04/2025 APARTAMENTO 102 BLOCO 4 1º Apartamento(repetida em seguida) 41 m² R$ 76.755,00 R$ 1.872atípico R$ 82.479 R$ 2.012/m² 04/2025 APARTAMENTO 210 BLOCO 2 2º Apartamento 41 m² R$ 157.883,03 R$ 3.851 R$ 169.656 R$ 4.138/m² 04/2025 APARTAMENTO 208 BLOCO 1 2º Apartamento 41 m² R$ 158.041,93 R$ 3.855 R$ 169.827 R$ 4.142/m² 04/2025 APARTAMENTO 511 BLOCO 3 5º Apartamento 41 m² R$ 149.548,00 R$ 3.648 R$ 160.700 R$ 3.920/m² 02/2025 APARTAMENTO 209 BLOCO 4 2º Apartamento 41 m² R$ 166.588,17 R$ 4.063 R$ 181.379 R$ 4.424/m² 01/2025 APARTAMENTO 112 BLOCO 3 1º Apartamento 41 m² R$ 81.317,77 R$ 1.983 R$ 88.955 R$ 2.169/m² 12/2024 APARTAMENTO 104 BLOCO 5 1º Apartamento 41 m² R$ 96.417,04 R$ 2.352 R$ 105.850 R$ 2.582/m² 11/2024 APARTAMENTO 208 BLOCO 4 2º Apartamento 41 m² R$ 166.144,21 R$ 4.052 R$ 182.877 R$ 4.460/m² 11/2024 APARTAMENTO 301 BLOCO 5 3º Apartamento 41 m² R$ 90.746,77 R$ 2.213 R$ 99.886 R$ 2.436/m² 10/2024 APARTAMENTO 307 BLOCO 1 3º Apartamento 41 m² R$ 156.757,08 R$ 3.823 R$ 172.964 R$ 4.218/m² 10/2024 APARTAMENTO 409 BLOCO 1 4º Apartamento 41 m² R$ 162.226,04 R$ 3.957 R$ 178.999 R$ 4.366/m² 10/2024 APARTAMENTO 311 BLOCO 4 3º Apartamento 41 m² R$ 156.824,79 R$ 3.825 R$ 173.039 R$ 4.220/m² 10/2024 APARTAMENTO 205 BLOCO 5 2º Apartamento 41 m² R$ 157.888,84 R$ 3.851 R$ 174.213 R$ 4.249/m² 10/2024 APARTAMENTO 503 BLOCO 2 5º Apartamento 41 m² R$ 148.702,53 R$ 3.627 R$ 164.077 R$ 4.002/m² 10/2024 APARTAMENTO 206 BLOCO 4 2º Apartamento 41 m² R$ 166.358,98 R$ 4.058 R$ 183.559 R$ 4.478/m² 10/2024 APARTAMENTO 101 BLOCO 4 1º Apartamento 41 m² R$ 156.986,15 R$ 3.829 R$ 173.217 R$ 4.225/m² 10/2024 APARTAMENTO 106 BLOCO 3 1º Apartamento 41 m² R$ 159.126,78 R$ 3.881 R$ 175.579 R$ 4.282/m² 10/2024 APARTAMENTO 110 BLOCO 1 1º Apartamento 41 m² R$ 148.554,47 R$ 3.623 R$ 163.913 R$ 3.998/m² 10/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 3 4º Apartamento 41 m² R$ 157.056,76 R$ 3.831 R$ 173.295 R$ 4.227/m² 08/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 4 4º Apartamento 41 m² R$ 156.865,21 R$ 3.826 R$ 174.088 R$ 4.246/m² 08/2024 APARTAMENTO 312 BLOCO 1 3º Apartamento 41 m² R$ 164.931,13 R$ 4.023 R$ 183.039 R$ 4.465/m² 08/2024 APARTAMENTO 411 BLOCO 5 4º Apartamento 41 m² R$ 156.814,81 R$ 3.825 R$ 174.032 R$ 4.245/m² 08/2024 APARTAMENTO 512 BLOCO 5 5º Apartamento 41 m² R$ 148.530,54 R$ 3.623 R$ 164.838 R$ 4.021/m² 08/2024 APARTAMENTO 303 BLOCO 4 3º Apartamento 41 m² R$ 158.868,50 R$ 3.875 R$ 176.311 R$ 4.300/m² 08/2024 APARTAMENTO 205 BLOCO 4 2º Apartamento 41 m² R$ 165.860,15 R$ 4.045 R$ 184.070 R$ 4.489/m² 08/2024 APARTAMENTO 409 BLOCO 2 4º Apartamento 41 m² R$ 156.824,88 R$ 3.825 R$ 174.043 R$ 4.245/m² 08/2024 APARTAMENTO 509 BLOCO 4 5º Apartamento 41 m² R$ 148.554,47 R$ 3.623 R$ 164.864 R$ 4.021/m² 08/2024 APARTAMENTO 509 BLOCO 3 5º Apartamento 41 m² R$ 148.511,48 R$ 3.622 R$ 164.817 R$ 4.020/m² 08/2024 APARTAMENTO 506 BLOCO 3 5º Apartamento 41 m² R$ 148.521,01 R$ 3.622 R$ 164.827 R$ 4.020/m² 08/2024 APARTAMENTO 106 BLOCO 4 1º Apartamento 41 m² R$ 158.912,23 R$ 3.876 R$ 176.359 R$ 4.302/m² 07/2024 APARTAMENTO 201 BLOCO 3 2º Apartamento 41 m² R$ 156.711,50 R$ 3.822 R$ 174.720 R$ 4.261/m² 07/2024 APARTAMENTO 507 BLOCO 5 5º Apartamento 41 m² R$ 148.457,85 R$ 3.621 R$ 165.518 R$ 4.037/m² 07/2024 APARTAMENTO 402 BLOCO 1 4º Apartamento 41 m² R$ 156.763,19 R$ 3.823 R$ 174.778 R$ 4.262/m² 07/2024 APARTAMENTO 402 BLOCO 2 4º Apartamento 41 m² R$ 156.646,60 R$ 3.821 R$ 174.648 R$ 4.260/m² 07/2024 BLOCO 4 APARTAMENTO 511 5º Apartamento 41 m² R$ 148.353,64 R$ 3.618 R$ 165.402 R$ 4.034/m² 07/2024 BLOCO 5 APARTAMENTO 408 4º Apartamento 41 m² R$ 157.178,43 R$ 3.834 R$ 175.241 R$ 4.275/m² 07/2024 APARTAMENTO 112 BLOCO 1 1º Apartamento 41 m² R$ 156.766,07 R$ 3.824 R$ 174.781 R$ 4.263/m² 07/2024 BLOCO 3 APARTAMENTO 412 4º Apartamento 41 m² R$ 156.698,55 R$ 3.822 R$ 174.706 R$ 4.261/m² 07/2024 BLOCO 5 APARTAMENTO 511 5º Apartamento 41 m² R$ 148.433,56 R$ 3.620 R$ 165.491 R$ 4.036/m² 07/2024 APARTAMENTO 203 BLOCO 2 2º Apartamento 41 m² R$ 156.724,52 R$ 3.823 R$ 174.735 R$ 4.262/m² 07/2024 APARTAMENTO 102 BLOCO 4 1º Apartamento 41 m² R$ 148.466,05 R$ 3.621 R$ 165.527 R$ 4.037/m² 07/2024 APARTAMENTO 509 BLOCO 5 5º Apartamento 41 m² R$ 148.471,39 R$ 3.621 R$ 165.533 R$ 4.037/m² 06/2024 APARTAMENTO 404 BLOCO 5 4º Apartamento 41 m² R$ 156.640,19 R$ 3.820 R$ 175.158 R$ 4.272/m² 06/2024 APARTAMENTO 112 BLOCO 3 1º Apartamento 41 m² R$ 156.614,28 R$ 3.820 R$ 175.129 R$ 4.272/m² 06/2024 APARTAMENTO 312 BLOCO 5 3º Apartamento 41 m² R$ 156.557,53 R$ 3.818 R$ 175.065 R$ 4.269/m² 06/2024 APARTAMENTO 511 BLOCO 1 5º Apartamento 41 m² R$ 148.263,09 R$ 3.616 R$ 165.790 R$ 4.043/m² 06/2024 APARTAMENTO 404 BLOCO 1 4º Apartamento 41 m² R$ 157.090,54 R$ 3.831 R$ 175.661 R$ 4.284/m² 05/2024 APARTAMENTO 104 BLOCO 5 1º Apartamento 41 m² R$ 163.830,40 R$ 3.996 R$ 183.632 R$ 4.479/m² 04/2024 APARTAMENTO 306 BLOCO 4 3º Apartamento 41 m² R$ 156.086,46 R$ 3.807 R$ 175.466 R$ 4.280/m² 03/2024 APARTAMENTO 506 BLOCO 3 5º Apartamento(repetida em seguida) 41 m² R$ 158.416,79 R$ 3.864 R$ 178.409 R$ 4.352/m² 02/2024 APARTAMENTO 301 BLOCO 5 3º Apartamento 41 m² R$ 156.058,93 R$ 3.806 R$ 176.299 R$ 4.300/m² 01/2023 BLOCO 4 APARTAMENTO 308 3º Apartamento 41 m² R$ 164.000,00 R$ 4.000 R$ 188.117 R$ 4.588/m² 01/2023 BLOCO 1 APARTAMENTO 211 2º Apartamento 41 m² R$ 191.720,31 R$ 4.676 R$ 219.914 R$ 5.364/m² 07/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 407 4º Apartamento 41 m² R$ 159.300,00 R$ 3.885 R$ 184.054 R$ 4.489/m² 02/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 207 2º Apartamento 41 m² R$ 158.606,00 R$ 3.868 R$ 185.460 R$ 4.523/m² 10/2021 BLOCO 1 APARTAMENTO 206 2º Apartamento 41 m² R$ 157.481,00 R$ 3.841 R$ 185.455 R$ 4.523/m² 11/2020 BLOCO 4 APARTAMENTO 107 1º Apartamento 41 m² R$ 164.000,00 R$ 4.000 R$ 197.192 R$ 4.810/m² 11/2020 BLOCO 3 APARTAMENTO 201 2º Apartamento 41 m² R$ 156.200,00 R$ 3.810 R$ 187.813 R$ 4.581/m² 09/2020 BLOCO 2 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 41 m² R$ 151.000,00 R$ 3.683 R$ 182.780 R$ 4.458/m² 08/2020 BLOCO 2 APARTAMENTO 106 1º Apartamento 41 m² R$ 164.000,00 R$ 4.000 R$ 199.276 R$ 4.860/m² 08/2020 BLOCO 1 APARTAMENTO 303 3º Apartamento 41 m² R$ 154.000,00 R$ 3.756 R$ 187.125 R$ 4.564/m² 07/2020 BLOCO 4 APARTAMENTO 105 1º Apartamento 41 m² R$ 164.000,00 R$ 4.000 R$ 199.236 R$ 4.859/m² 07/2020 BLOCO 1 APARTAMENTO 106 1º Apartamento 41 m² R$ 164.000,00 R$ 4.000 R$ 199.236 R$ 4.859/m²
Ver o prédio em Vendas registradas
Prédios parecidos próximos, até 206 m, área parecida referência Mediana R$ 6.039/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 1 prédio, metade entre R$ 5.594 e R$ 6.394/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.