Apartamento no Caninde

RUA AZURITA, N. 48, Apto 1304, TIPO HIS-1 PAV 13 T 4 · Caninde · São Paulo/SP

1 foto

Resumo

Área privativa: 37.4 m²
Área total: 56.87 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 112732
Inscrição IPTU: 01710608927

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 56.87 de área total, 37.40 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.

Dívidas

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 169.310,00

Venda deste imóvel em 02/2026 por R$ 166.547 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+1,7%) · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 166.547,00.

O valor atual do leilão (R$ 166.546,82) é 98% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 272.000,00+61%

Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis

Média do bairro no ZAPR$ 311.607,00+84%Canindé, até 60 m²: R$ 8.332/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

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27/02/2026	APARTAMENTO 1304	Apartamento	57 m²	R$ 166.546,82	R$ 2.922	R$ 169.310R$ 2.970/m²
09/09/2025	APARTAMENTO 1304	Apartamento(provável retomada pelo banco)	57 m²	R$ 232.263,37	R$ 4.075	R$ 239.482R$ 4.202/m²

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Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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