Apartamento, 52,69 m2 de área total, 34,65 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha, Imóvel enquadrado na tipologia HIS-1, Habitação de interesse Social. Comercializaçã o nos termos da Lei Municipal 16.050/2014. IPTU: 01710604603 Matrícula: 112300 Ofício: 5., RUA AZURITA N. 48 Apto. 1210, TORRE 02 - TIPO HIS-1, B. CANINDE COND RES DEZ CANINDE (8787713699721). São Paulo/SP
Dívidas
IPTU na prefeitura
Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.
Mercado
Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…
Análise da matrícula
Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 183.485,00
Venda deste imóvel em 06/2026 por R$ 182.150 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+0,7%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 182.150,00.
O valor atual do leilão (R$ 238.279,49) é 130% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 259.265,17+41%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPsem dados do bairro
Este imóvel
Transferências com a mesma inscrição do IPTU.
09/06/2026
APARTAMENTO 1210
Apartamento
53 m²
R$ 182.150,00
R$ 3.437
R$ 183.485R$ 3.462/m²
21/11/2025
APARTAMENTO 1210
Apartamento(provável retomada pelo banco)
53 m²
R$ 231.568,70
R$ 4.369
R$ 236.721R$ 4.466/m²
Neste prédio
Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.
Unidade não informada · 34.65 m² · R$ 178.758,89 (avaliação R$ 275.000,00)(encerrado)Ver
Unidade não informada · 34.65 m² · R$ 275.000,00 (avaliação R$ 275.000,00)(encerrado)Ver
Unidade não informada · 34.65 m² · R$ 209.535,18 (avaliação R$ 263.268,27)(encerrado)Ver
Unidade não informada · 38.21 m² · R$ 222.892,20 (avaliação R$ 285.000,00)(encerrado)Ver
Unidade não informada · R$ 221.285,50 (avaliação R$ 210.384,37)(encerrado)Ver
Unidade não informada · R$ 263.268,27 (avaliação R$ 263.268,27)(encerrado)Ver
Unidade não informada · R$ 285.000,00 (avaliação R$ 285.000,00)(encerrado)Ver
Unidade não informada · 34.98 m² · R$ 218.766,19 (avaliação R$ 260.321,07)(encerrado)Ver
Unidade não informada · 38.21 m² · R$ 222.149,26 (avaliação R$ 275.843,04)(encerrado)Ver
Unidade não informada · R$ 158.749,23 (avaliação R$ 259.265,17)(encerrado)Ver
Unidade não informada · R$ 159.395,76 (avaliação R$ 260.321,07)(encerrado)Ver
Unidade não informada · 34.98 m² · R$ 241.683,55 (avaliação R$ 270.000,00)(encerrado)Ver
Unidade não informada · 34.65 m² · R$ 144.503,86 (avaliação R$ 236.000,00)(encerrado)Ver
Unidade não informada · 37.4 m² · R$ 166.546,82 (avaliação R$ 272.000,00)(encerrado)Ver
Unidade não informada · 34.65 m² · R$ 147.914,48 (avaliação R$ 235.000,00)(encerrado)Ver
Unidade não informada · R$ 165.168,87 (avaliação R$ 269.749,56)(encerrado)Ver
Unidade não informada · 34.65 m² · R$ 175.731,39 (avaliação R$ 287.000,00)(encerrado)Ver
Unidade não informada · 34.65 m² · R$ 165.168,87 (avaliação R$ 269.749,56)(encerrado)Ver
Unidade não informada · 34.65 m² · R$ 67.663,01 (avaliação R$ 215.000,00)(encerrado)Ver
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
