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Apartamento no Santa Cruz

RUA PROJETADA A, N. 330, Apto 504, BL 05 · Santa Cruz · Rio de Janeiro/RJ

1 foto

Resumo

Área privativa: 44.22 m²
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 262338
Inscrição IPTU: 34589341

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 0.00 de área total, 44.22 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem. 1 Vaga na Garagem.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Preço de vendaR$ 85.320

−48%da avaliação

Avaliação: R$ 163.000
Maior propostaconsultado em 09/10: Sem ofertas

Fazer proposta

Leiloeiro: Caixavisto em 09/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 85.320

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 2.560

Escritura e registro≈ R$ 1.280

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 16.300

TotalR$ 89.160

R$ 2.016/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 16.300 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 16.300; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 163.000R$ 73.840 (+45%)

Média do bairro (ZAP)R$ 139.131R$ 49.971 (+36%)