Valor de mercado estimado
R$ 211.027,00R$ 5.147/m² × 41 m²
Faixa provável: R$ 196.255,00 a R$ 223.689,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 46 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 199.875,00.
O valor atual do leilão (R$ 86.155,16) é 41% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 174.000,00−18%
Pelo anúncio R$ 184.500,00−13% 5 anúncios no prédio pedem R$ 5.000/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAP R$ 199.038,00−6% Madureira, até 60 m²: R$ 4.855/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 11/2024 BLOCO 1 APARTAMENTO 101 Apartamento(provável retomada pelo banco) 41 m² R$ 191.572,26 R$ 4.672 R$ 209.270 R$ 5.104/m²
Neste condomínio (mesmo número) base da estimativa Mediana R$ 5.147/m² em 46 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 5.089 e R$ 5.786/m². Anúncios pedem R$ 5.000/m² (mediana de 5).
Vendas no ITBI · 76 Anúncios no ZAP · 6 Outros leilões · 60
Todos (76) Apartamento (76) Mesma planta (41 m²) (29)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 08/2026 APARTAMENTO 305 BLOCO 5 3º Apartamento 40 m² R$ 196.870,38 R$ 4.922 R$ 196.870 R$ 4.922/m² 08/2026 APARTAMENTO 105 BLOCO 6 1º Apartamento 40 m² R$ 196.487,17 R$ 4.912 R$ 196.487 R$ 4.912/m² 08/2026 APARTAMENTO 304 BLOCO 7 3º Apartamento 40 m² R$ 209.944,47 R$ 5.249 R$ 209.944 R$ 5.249/m² 07/2026 APARTAMENTO 106 BLOCO 3 1º Apartamento 40 m² R$ 91.200,31 R$ 2.280atípico R$ 91.903 R$ 2.298/m² 06/2026 APARTAMENTO 501 BLOCO 7 5º Apartamento 40 m² R$ 231.383,02 R$ 5.785 R$ 234.894 R$ 5.873/m² 05/2026 APARTAMENTO 301 BLOCO 12 3º Apartamento 40 m² R$ 195.000,00 R$ 4.875 R$ 199.155 R$ 4.979/m² 03/2026 APARTAMENTO 507 BLOCO 11 5º Apartamento 40 m² R$ 195.305,80 R$ 4.883 R$ 200.951 R$ 5.024/m² 01/2026 APARTAMENTO 306 BLOCO 1 3º Apartamento 40 m² R$ 195.383,80 R$ 4.885 R$ 201.982 R$ 5.050/m² 01/2026 APARTAMENTO 108 BLOCO 7 1º Apartamento 40 m² R$ 194.989,70 R$ 4.875 R$ 201.575 R$ 5.040/m² 12/2025 APARTAMENTO 405 BLOCO 7 4º Apartamento 40 m² R$ 227.981,20 R$ 5.700 R$ 236.080 R$ 5.902/m² 10/2025 APARTAMENTO 508 BLOCO 5 5º Apartamento 40 m² R$ 228.963,50 R$ 5.724 R$ 238.939 R$ 5.973/m² 09/2025 APARTAMENTO 104 BLOCO 4 1º Apartamento 40 m² R$ 180.000,00 R$ 4.500 R$ 188.585 R$ 4.715/m² 09/2025 APARTAMENTO 301 BLOCO 3 3º Apartamento 40 m² R$ 194.256,63 R$ 4.856 R$ 203.522 R$ 5.088/m² 09/2025 APARTAMENTO 101 BLOCO 5 1º Apartamento 40 m² R$ 191.631,58 R$ 4.791 R$ 200.772 R$ 5.020/m² 09/2025 APARTAMENTO 503 BLOCO 7 5º Apartamento 40 m² R$ 228.404,91 R$ 5.710 R$ 239.299 R$ 5.982/m² 09/2025 APARTAMENTO 303 BLOCO 13 3º Apartamento 40 m² R$ 194.035,93 R$ 4.851 R$ 203.291 R$ 5.082/m² 08/2025 APARTAMENTO 308 BLOCO 6 3º Apartamento 40 m² R$ 204.111,24 R$ 5.103 R$ 214.569 R$ 5.364/m² 08/2025 APARTAMENTO 407 BLOCO 1 4º Apartamento 40 m² R$ 193.692,92 R$ 4.842 R$ 203.617 R$ 5.090/m² 08/2025 APARTAMENTO 308 BLOCO 7 3º Apartamento 40 m² R$ 193.453,29 R$ 4.836 R$ 203.365 R$ 5.084/m² 08/2025 APARTAMENTO 407 BLOCO 5 4º Apartamento 40 m² R$ 193.703,58 R$ 4.843 R$ 203.628 R$ 5.091/m² 08/2025 APARTAMENTO 201 BLOCO 3 2º Apartamento 40 m² R$ 194.051,51 R$ 4.851 R$ 203.994 R$ 5.100/m² 08/2025 APARTAMENTO 307 BLOCO 6 3º Apartamento 40 m² R$ 226.929,80 R$ 5.673 R$ 238.556 R$ 5.964/m² 07/2025 APARTAMENTO 108 BLOCO 8 1º Apartamento 40 m² R$ 205.329,69 R$ 5.133 R$ 216.669 R$ 5.416/m² 07/2025 APARTAMENTO 507 BLOCO 4 5º Apartamento 40 m² R$ 226.530,28 R$ 5.663 R$ 239.040 R$ 5.976/m² 06/2025 APARTAMENTO 104 BLOCO 9 1º Apartamento 40 m² R$ 187.000,00 R$ 4.675 R$ 198.142 R$ 4.954/m² 06/2025 APARTAMENTO 503 BLOCO 5 5º Apartamento 40 m² R$ 192.366,47 R$ 4.809 R$ 203.828 R$ 5.096/m² 06/2025 APARTAMENTO 301 BLOCO 8 3º Apartamento 40 m² R$ 192.435,56 R$ 4.811 R$ 203.901 R$ 5.098/m² 05/2025 APARTAMENTO 502 BLOCO 2 5º Apartamento 40 m² R$ 226.858,36 R$ 5.671 R$ 240.960 R$ 6.024/m² 05/2025 APARTAMENTO 103 BLOCO 8 1º Apartamento 40 m² R$ 204.726,15 R$ 5.118 R$ 217.452 R$ 5.436/m² 04/2025 APARTAMENTO 102 BLOCO 7 1º Apartamento 40 m² R$ 192.326,44 R$ 4.808 R$ 205.104 R$ 5.127/m² 04/2025 APARTAMENTO 208 BLOCO 11 2º Apartamento 40 m² R$ 192.315,34 R$ 4.808 R$ 205.092 R$ 5.127/m² 04/2025 APARTAMENTO 106 BLOCO 3 1º Apartamento 40 m² R$ 192.680,45 R$ 4.817 R$ 205.482 R$ 5.137/m² 04/2025 APARTAMENTO 205 BLOCO 10 2º Apartamento 40 m² R$ 192.537,24 R$ 4.813 R$ 205.329 R$ 5.133/m² 04/2025 APARTAMENTO 304 BLOCO 6 3º Apartamento 40 m² R$ 192.559,34 R$ 4.814 R$ 205.353 R$ 5.134/m² 03/2025 APARTAMENTO 502 BLOCO 13 5º Apartamento 40 m² R$ 202.708,64 R$ 5.068 R$ 217.357 R$ 5.434/m² 03/2025 APARTAMENTO 303 BLOCO 3 3º Apartamento 40 m² R$ 192.374,53 R$ 4.809 R$ 206.276 R$ 5.157/m² 02/2025 APARTAMENTO 504 BLOCO 7 5º Apartamento 40 m² R$ 224.244,14 R$ 5.606 R$ 242.306 R$ 6.058/m² 02/2025 APARTAMENTO 508 BLOCO 4 5º Apartamento 40 m² R$ 191.631,58 R$ 4.791 R$ 207.067 R$ 5.177/m² 02/2025 APARTAMENTO 503 BLOCO 9 5º Apartamento 40 m² R$ 226.428,43 R$ 5.661 R$ 244.666 R$ 6.117/m² 02/2025 APARTAMENTO 401 BLOCO 11 4º Apartamento 40 m² R$ 226.630,38 R$ 5.666 R$ 244.884 R$ 6.122/m² 12/2024 APARTAMENTO 405 BLOCO 3 4º Apartamento 40 m² R$ 191.564,13 R$ 4.789 R$ 208.714 R$ 5.218/m² 12/2024 APARTAMENTO 506 BLOCO 4 5º Apartamento 40 m² R$ 225.107,60 R$ 5.628 R$ 245.261 R$ 6.132/m² 12/2024 APARTAMENTO 506 BLOCO 2 5º Apartamento 40 m² R$ 202.968,87 R$ 5.074 R$ 221.140 R$ 5.528/m² 11/2024 BLOCO 13 APARTAMENTO 501 5º Apartamento 41 m² R$ 226.219,49 R$ 5.518 R$ 247.118 R$ 6.028/m² 11/2024 BLOCO 1 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 41 m² R$ 191.572,26 R$ 4.672 R$ 209.270 R$ 5.104/m² 11/2024 APARTAMENTO 501 BLOCO 1 5º Apartamento 40 m² R$ 191.392,77 R$ 4.785 R$ 209.074 R$ 5.227/m² 11/2024 APARTAMENTO 104 BLOCO 4 1º Apartamento 40 m² R$ 191.398,86 R$ 4.785 R$ 209.081 R$ 5.227/m² 10/2024 APARTAMENTO 105 BLOCO 1 1º Apartamento 40 m² R$ 191.480,13 R$ 4.787 R$ 209.678 R$ 5.242/m² 07/2023 APARTAMENTO 408 BLOCO 1 4º Apartamento — R$ 167.000,00 — R$ 188.821 05/2023 BLOCO 10 APARTAMENTO 403 4º Apartamento 41 m² R$ 220.707,60 R$ 5.383 R$ 249.725 R$ 6.091/m² 05/2023 BLOCO 7 APARTAMENTO 405 4º Apartamento 41 m² R$ 217.723,81 R$ 5.310 R$ 246.349 R$ 6.008/m² 02/2023 BLOCO 8 APARTAMENTO 401 4º Apartamento 41 m² R$ 206.938,99 R$ 5.047 R$ 235.165 R$ 5.735/m² 12/2022 BLOCO 5 APARTAMENTO 404 4º Apartamento 41 m² R$ 213.000,00 R$ 5.195 R$ 242.722 R$ 5.920/m² 10/2022 BLOCO 13 APARTAMENTO 502 5º Apartamento 41 m² R$ 220.500,00 R$ 5.378 R$ 251.462 R$ 6.133/m² 07/2022 BLOCO 5 APARTAMENTO 205 2º Apartamento 41 m² R$ 157.000,00 R$ 3.829 R$ 180.024 R$ 4.391/m² 07/2022 BLOCO 6 APARTAMENTO 207 2º Apartamento 41 m² R$ 196.000,00 R$ 4.780 R$ 224.744 R$ 5.481/m² 05/2022 BLOCO 12 APARTAMENTO 305 3º Apartamento 41 m² R$ 188.886,71 R$ 4.607 R$ 217.630 R$ 5.308/m² 05/2022 BLOCO 7 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 41 m² R$ 187.100,00 R$ 4.563 R$ 215.572 R$ 5.257/m² 05/2022 BLOCO 8 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 41 m² R$ 181.816,18 R$ 4.435 R$ 209.484 R$ 5.110/m² 05/2022 BLOCO 10 APARTAMENTO 107 1º Apartamento 41 m² R$ 161.600,00 R$ 3.941 R$ 186.191 R$ 4.541/m² 04/2022 BLOCO 13 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 41 m² R$ 184.000,00 R$ 4.488 R$ 212.482 R$ 5.183/m² 04/2022 BLOCO 13 APARTAMENTO 404 4º Apartamento 41 m² R$ 185.550,00 R$ 4.526 R$ 214.272 R$ 5.227/m² 03/2022 BLOCO 5 APARTAMENTO 208 2º Apartamento 41 m² R$ 184.000,00 R$ 4.488 R$ 213.093 R$ 5.198/m² 03/2022 BLOCO 10 APARTAMENTO 106 1º Apartamento 41 m² R$ 184.000,00 R$ 4.488 R$ 213.093 R$ 5.198/m² 03/2022 BLOCO 5 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 41 m² R$ 187.600,00 R$ 4.576 R$ 217.262 R$ 5.300/m² 02/2022 BLOCO 11 APARTAMENTO 201 2º Apartamento 41 m² R$ 184.000,00 R$ 4.488 R$ 213.526 R$ 5.208/m² 02/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 205 2º Apartamento 41 m² R$ 157.000,00 R$ 3.829 R$ 182.193 R$ 4.443/m² 02/2022 BLOCO 12 APARTAMENTO 201 2º Apartamento 41 m² R$ 179.956,78 R$ 4.389 R$ 208.834 R$ 5.093/m² 01/2022 BLOCO 5 APARTAMENTO 107 1º Apartamento 41 m² R$ 184.000,00 R$ 4.488 R$ 213.925 R$ 5.218/m² 01/2022 BLOCO 11 APARTAMENTO 108 1º Apartamento 41 m² R$ 174.756,33 R$ 4.262 R$ 203.178 R$ 4.955/m² 12/2021 BLOCO 1 APARTAMENTO 203 2º Apartamento 41 m² R$ 184.000,00 R$ 4.488 R$ 214.288 R$ 5.227/m² 11/2021 BLOCO 3 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 41 m² R$ 184.000,00 R$ 4.488 R$ 214.711 R$ 5.237/m² 11/2021 BLOCO 3 APARTAMENTO 203 2º Apartamento 41 m² R$ 184.000,00 R$ 4.488 R$ 214.711 R$ 5.237/m² 11/2021 BLOCO 4 APARTAMENTO 105 1º Apartamento 41 m² R$ 184.000,00 R$ 4.488 R$ 214.711 R$ 5.237/m² 11/2021 BLOCO 2 APARTAMENTO 107 1º Apartamento 41 m² R$ 184.000,00 R$ 4.488 R$ 214.711 R$ 5.237/m² 11/2021 BLOCO 1 APARTAMENTO 308 3º Apartamento 41 m² R$ 184.000,00 R$ 4.488 R$ 214.711 R$ 5.237/m²
Ver o prédio em Vendas registradas
Prédios parecidos próximos, até 334 m, área parecida referência Mediana R$ 3.650/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 5 prédios, metade entre R$ 2.893 e R$ 4.338/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 4.225/m² (mediana de 14). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.
Vendas no ITBI · 20 Anúncios no ZAP · 14
Prédio Distância Vendas Área típica R$/m² hoje Rua Maria Lopes, 701 16 m 14 40 m² R$ 3.188,00 Rua Domingos Lopes, 579 282 m 1 42 m² R$ 4.271,00 Rua Padre Manso, 12 283 m 1 34 m² R$ 4.051,00 Rua Padre Manso, 173 303 m 3 47 m² R$ 3.752,00 Rua Alaíde, 126 334 m 1 46 m² R$ 4.537,00
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
