Valor de mercado estimado
R$ 157.660,00R$ 3.889/m² × 40,54 m²
Faixa provável: R$ 146.624,00 a R$ 167.120,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 26 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 148.660,00.
O valor atual do leilão (R$ 47.409,48) é 30% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 132.000,00−16%
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Média do bairro no ZAP R$ 127.553,00−19% Santa Cruz, até 60 m²: R$ 3.146/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 07/2024 APARTAMENTO 101 BLOCO 5 Apartamento(provável retomada pelo banco) 40 m² R$ 145.301,44 R$ 3.633 R$ 160.773 R$ 4.020/m²
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 3.889/m² em 26 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.854 e R$ 3.973/m².
Vendas no ITBI · 118 Outros leilões · 60
Todos (118) Apartamento (118) Mesma planta (40,54 m²) (5)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 02/2026 BLOCO 8 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 41 m² R$ 45.347,19 R$ 1.106atípico R$ 46.813 R$ 1.142/m² 02/2026 APARTAMENTO 205 BLOCO 2 2º Apartamento 40 m² R$ 148.661,60 R$ 3.717 R$ 153.467 R$ 3.837/m² 02/2026 APARTAMENTO 405 BLOCO 10 4º Apartamento 40 m² R$ 44.530,13 R$ 1.113atípico R$ 45.970 R$ 1.149/m² 02/2026 APARTAMENTO 308 BLOCO 7 3º Apartamento 40 m² R$ 148.661,60 R$ 3.717 R$ 153.467 R$ 3.837/m² 11/2025 APARTAMENTO 208 BLOCO 6 2º Apartamento 40 m² R$ 147.646,70 R$ 3.691 R$ 153.305 R$ 3.832/m² 11/2025 APARTAMENTO 501 BLOCO 1 5º Apartamento 40 m² R$ 147.646,70 R$ 3.691 R$ 153.305 R$ 3.832/m² 11/2025 APARTAMENTO 508 BLOCO 13 5º Apartamento 40 m² R$ 147.485,50 R$ 3.687 R$ 153.137 R$ 3.828/m² 10/2025 APARTAMENTO 403 BLOCO 1 4º Apartamento 40 m² R$ 65.606,96 R$ 1.640atípico R$ 68.465 R$ 1.711/m² 10/2025 APARTAMENTO 301 BLOCO 6 3º Apartamento 40 m² R$ 147.646,70 R$ 3.691 R$ 154.079 R$ 3.852/m² 10/2025 APARTAMENTO 301 BLOCO 11 3º Apartamento 40 m² R$ 147.900,99 R$ 3.698 R$ 154.345 R$ 3.859/m² 09/2025 APARTAMENTO 503 BLOCO 13 5º Apartamento 40 m² R$ 146.731,02 R$ 3.668 R$ 153.730 R$ 3.843/m² 09/2025 APARTAMENTO 503 BLOCO 7 5º Apartamento 40 m² R$ 147.372,82 R$ 3.684 R$ 154.402 R$ 3.860/m² 07/2025 APARTAMENTO 402 BLOCO 3 4º Apartamento 40 m² R$ 147.237,47 R$ 3.681 R$ 155.368 R$ 3.884/m² 07/2025 APARTAMENTO 505 BLOCO 6 5º Apartamento 40 m² R$ 147.175,04 R$ 3.679 R$ 155.303 R$ 3.882/m² 07/2025 APARTAMENTO 307 BLOCO 13 3º Apartamento 40 m² R$ 147.151,59 R$ 3.679 R$ 155.278 R$ 3.882/m² 07/2025 APARTAMENTO 106 BLOCO 7 1º Apartamento 40 m² R$ 147.200,02 R$ 3.680 R$ 155.329 R$ 3.883/m² 05/2025 APARTAMENTO 506 BLOCO 2 5º Apartamento 40 m² R$ 146.663,14 R$ 3.667 R$ 155.780 R$ 3.895/m² 04/2025 APARTAMENTO 503 BLOCO 5 5º Apartamento 40 m² R$ 146.484,71 R$ 3.662 R$ 156.217 R$ 3.905/m² 03/2025 APARTAMENTO 402 BLOCO 4 4º Apartamento 40 m² R$ 145.747,19 R$ 3.644 R$ 156.279 R$ 3.907/m² 12/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 8 4º Apartamento 40 m² R$ 145.248,80 R$ 3.631 R$ 158.253 R$ 3.956/m² 11/2024 APARTAMENTO 202 BLOCO 10 2º Apartamento 40 m² R$ 145.628,61 R$ 3.641 R$ 159.082 R$ 3.977/m² 11/2024 APARTAMENTO 203 BLOCO 8 2º Apartamento 40 m² R$ 145.628,61 R$ 3.641 R$ 159.082 R$ 3.977/m² 11/2024 APARTAMENTO 102 BLOCO 7 1º Apartamento 40 m² R$ 145.484,68 R$ 3.637 R$ 158.925 R$ 3.973/m² 11/2024 APARTAMENTO 201 BLOCO 13 2º Apartamento 40 m² R$ 145.503,27 R$ 3.638 R$ 158.945 R$ 3.974/m² 11/2024 APARTAMENTO 302 BLOCO 6 3º Apartamento 40 m² R$ 145.730,58 R$ 3.643 R$ 159.193 R$ 3.980/m² 11/2024 APARTAMENTO 502 BLOCO 10 5º Apartamento 40 m² R$ 145.320,12 R$ 3.633 R$ 158.745 R$ 3.969/m² 11/2024 APARTAMENTO 508 BLOCO 10 5º Apartamento 40 m² R$ 145.742,95 R$ 3.644 R$ 159.207 R$ 3.981/m² 11/2024 APARTAMENTO 205 BLOCO 9 2º Apartamento 40 m² R$ 145.534,34 R$ 3.638 R$ 158.979 R$ 3.974/m² 11/2024 APARTAMENTO 203 BLOCO 9 2º Apartamento 40 m² R$ 145.565,22 R$ 3.639 R$ 159.013 R$ 3.975/m² 10/2024 APARTAMENTO 301 BLOCO 8 3º Apartamento 40 m² R$ 145.564,11 R$ 3.639 R$ 159.399 R$ 3.985/m² 10/2024 APARTAMENTO 404 BLOCO 12 4º Apartamento 40 m² R$ 145.451,90 R$ 3.636 R$ 159.276 R$ 3.982/m² 10/2024 APARTAMENTO 407 BLOCO 7 4º Apartamento 40 m² R$ 145.615,54 R$ 3.640 R$ 159.455 R$ 3.986/m² 10/2024 APARTAMENTO 101 BLOCO 1 1º Apartamento 40 m² R$ 145.550,08 R$ 3.639 R$ 159.383 R$ 3.985/m² 10/2024 APARTAMENTO 501 BLOCO 11 5º Apartamento 40 m² R$ 145.456,53 R$ 3.636 R$ 159.281 R$ 3.982/m² 10/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 7 4º Apartamento 40 m² R$ 145.484,11 R$ 3.637 R$ 159.311 R$ 3.983/m² 10/2024 APARTAMENTO 502 BLOCO 4 5º Apartamento 40 m² R$ 145.220,81 R$ 3.631 R$ 159.023 R$ 3.976/m² 10/2024 APARTAMENTO 408 BLOCO 13 4º Apartamento 40 m² R$ 145.470,55 R$ 3.637 R$ 159.296 R$ 3.983/m² 10/2024 APARTAMENTO 103 BLOCO 2 1º Apartamento 40 m² R$ 145.211,50 R$ 3.630 R$ 159.012 R$ 3.975/m² 10/2024 APARTAMENTO 404 BLOCO 7 4º Apartamento 40 m² R$ 145.428,50 R$ 3.636 R$ 159.250 R$ 3.982/m² 10/2024 APARTAMENTO 207 BLOCO 8 2º Apartamento 40 m² R$ 145.638,96 R$ 3.641 R$ 159.480 R$ 3.987/m² 10/2024 APARTAMENTO 206 BLOCO 4 2º Apartamento 40 m² R$ 145.638,96 R$ 3.641 R$ 159.480 R$ 3.987/m² 09/2024 APARTAMENTO 502 BLOCO 5 5º Apartamento 40 m² R$ 145.512,68 R$ 3.638 R$ 159.800 R$ 3.995/m² 09/2024 APARTAMENTO 501 BLOCO 3 5º Apartamento 40 m² R$ 145.353,79 R$ 3.634 R$ 159.625 R$ 3.991/m² 09/2024 APARTAMENTO 504 BLOCO 10 5º Apartamento 40 m² R$ 145.371,47 R$ 3.634 R$ 159.645 R$ 3.991/m² 09/2024 APARTAMENTO 505 BLOCO 10 5º Apartamento 40 m² R$ 145.413,66 R$ 3.635 R$ 159.691 R$ 3.992/m² 09/2024 APARTAMENTO 102 BLOCO 2 1º Apartamento 40 m² R$ 145.391,21 R$ 3.635 R$ 159.666 R$ 3.992/m² 08/2024 APARTAMENTO 101 BLOCO 13 1º Apartamento 40 m² R$ 145.465,95 R$ 3.637 R$ 160.215 R$ 4.006/m² 08/2024 APARTAMENTO 402 BLOCO 11 4º Apartamento 40 m² R$ 145.409,88 R$ 3.635 R$ 160.153 R$ 4.004/m² 08/2024 APARTAMENTO 104 BLOCO 4 1º Apartamento 40 m² R$ 145.351,38 R$ 3.634 R$ 160.089 R$ 4.002/m² 08/2024 APARTAMENTO 407 BLOCO 8 4º Apartamento 40 m² R$ 145.377,18 R$ 3.634 R$ 160.117 R$ 4.002/m² 08/2024 APARTAMENTO 201 BLOCO 4 2º Apartamento 40 m² R$ 145.359,29 R$ 3.634 R$ 160.098 R$ 4.002/m² 08/2024 APARTAMENTO 306 BLOCO 13 3º Apartamento 40 m² R$ 145.447,22 R$ 3.636 R$ 160.194 R$ 4.005/m² 08/2024 APARTAMENTO 306 BLOCO 8 3º Apartamento 40 m² R$ 145.351,38 R$ 3.634 R$ 160.089 R$ 4.002/m² 08/2024 APARTAMENTO 202 BLOCO 5 2º Apartamento 40 m² R$ 145.346,03 R$ 3.634 R$ 160.083 R$ 4.002/m² 08/2024 APARTAMENTO 107 BLOCO 6 1º Apartamento 40 m² R$ 145.343,35 R$ 3.634 R$ 160.080 R$ 4.002/m² 08/2024 APARTAMENTO 202 BLOCO 2 2º Apartamento 40 m² R$ 145.423,91 R$ 3.636 R$ 160.169 R$ 4.005/m² 08/2024 APARTAMENTO 301 BLOCO 4 3º Apartamento 40 m² R$ 145.359,29 R$ 3.634 R$ 160.098 R$ 4.002/m² 08/2024 APARTAMENTO 104 BLOCO 5 1º Apartamento 40 m² R$ 145.377,18 R$ 3.634 R$ 160.117 R$ 4.002/m² 08/2024 APARTAMENTO 506 BLOCO 9 5º Apartamento 40 m² R$ 145.346,03 R$ 3.634 R$ 160.083 R$ 4.002/m² 08/2024 APARTAMENTO 102 BLOCO 8 1º Apartamento 40 m² R$ 145.480,04 R$ 3.637 R$ 160.231 R$ 4.006/m² 08/2024 APARTAMENTO 108 BLOCO 8 1º Apartamento 40 m² R$ 145.377,18 R$ 3.634 R$ 160.117 R$ 4.002/m² 08/2024 APARTAMENTO 407 BLOCO 6 4º Apartamento 40 m² R$ 145.204,58 R$ 3.630 R$ 159.927 R$ 3.998/m² 08/2024 APARTAMENTO 202 BLOCO 9 2º Apartamento 40 m² R$ 145.399,64 R$ 3.635 R$ 160.142 R$ 4.004/m² 08/2024 APARTAMENTO 504 BLOCO 3 5º Apartamento 40 m² R$ 145.428,55 R$ 3.636 R$ 160.174 R$ 4.005/m² 08/2024 APARTAMENTO 201 BLOCO 11 2º Apartamento 40 m² R$ 145.414,52 R$ 3.635 R$ 160.158 R$ 4.004/m² 08/2024 APARTAMENTO 108 BLOCO 4 1º Apartamento 40 m² R$ 145.395,00 R$ 3.635 R$ 160.137 R$ 4.004/m² 08/2024 APARTAMENTO 203 BLOCO 5 2º Apartamento 40 m² R$ 145.461,25 R$ 3.637 R$ 160.210 R$ 4.006/m² 08/2024 APARTAMENTO 504 BLOCO 11 5º Apartamento 40 m² R$ 145.456,55 R$ 3.636 R$ 160.205 R$ 4.005/m² 08/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 10 4º Apartamento 40 m² R$ 145.311,74 R$ 3.633 R$ 160.045 R$ 4.001/m² 08/2024 APARTAMENTO 302 BLOCO 13 3º Apartamento 40 m² R$ 145.437,94 R$ 3.636 R$ 160.184 R$ 4.005/m² 08/2024 APARTAMENTO 202 BLOCO 11 2º Apartamento 40 m² R$ 145.346,63 R$ 3.634 R$ 160.084 R$ 4.002/m² 08/2024 APARTAMENTO 301 BLOCO 7 3º Apartamento 40 m² R$ 145.480,04 R$ 3.637 R$ 160.231 R$ 4.006/m² 08/2024 APARTAMENTO 207 BLOCO 2 2º Apartamento 40 m² R$ 145.484,68 R$ 3.637 R$ 160.236 R$ 4.006/m² 08/2024 APARTAMENTO 505 BLOCO 9 5º Apartamento 40 m² R$ 145.361,90 R$ 3.634 R$ 160.100 R$ 4.002/m² 08/2024 APARTAMENTO 204 BLOCO 4 2º Apartamento 40 m² R$ 145.346,03 R$ 3.634 R$ 160.083 R$ 4.002/m² 08/2024 APARTAMENTO 503 BLOCO 1 5º Apartamento 40 m² R$ 145.377,18 R$ 3.634 R$ 160.117 R$ 4.002/m² 08/2024 APARTAMENTO 504 BLOCO 8 5º Apartamento 40 m² R$ 145.359,29 R$ 3.634 R$ 160.098 R$ 4.002/m² 08/2024 APARTAMENTO 507 BLOCO 4 5º Apartamento 40 m² R$ 145.400,55 R$ 3.635 R$ 160.143 R$ 4.004/m² 08/2024 APARTAMENTO 507 BLOCO 2 5º Apartamento 40 m² R$ 145.386,52 R$ 3.635 R$ 160.128 R$ 4.004/m² 08/2024 APARTAMENTO 404 BLOCO 5 4º Apartamento 40 m² R$ 145.409,88 R$ 3.635 R$ 160.153 R$ 4.004/m² 08/2024 APARTAMENTO 508 BLOCO 8 5º Apartamento 40 m² R$ 145.400,55 R$ 3.635 R$ 160.143 R$ 4.004/m² 08/2024 APARTAMENTO 506 BLOCO 7 5º Apartamento 40 m² R$ 145.386,52 R$ 3.635 R$ 160.128 R$ 4.004/m² 08/2024 APARTAMENTO 204 BLOCO 10 2º Apartamento 40 m² R$ 145.456,55 R$ 3.636 R$ 160.205 R$ 4.005/m² 08/2024 APARTAMENTO 103 BLOCO 6 1º Apartamento 40 m² R$ 145.204,58 R$ 3.630 R$ 159.927 R$ 3.998/m² 08/2024 APARTAMENTO 101 BLOCO 12 1º Apartamento 40 m² R$ 145.377,18 R$ 3.634 R$ 160.117 R$ 4.002/m² 08/2024 APARTAMENTO 102 BLOCO 4 1º Apartamento 40 m² R$ 145.265,35 R$ 3.632 R$ 159.994 R$ 4.000/m² 08/2024 APARTAMENTO 307 BLOCO 4 3º Apartamento 40 m² R$ 145.484,68 R$ 3.637 R$ 160.236 R$ 4.006/m² 08/2024 APARTAMENTO 407 BLOCO 4 4º Apartamento 40 m² R$ 145.484,68 R$ 3.637 R$ 160.236 R$ 4.006/m² 08/2024 APARTAMENTO 106 BLOCO 8 1º Apartamento 40 m² R$ 145.437,94 R$ 3.636 R$ 160.184 R$ 4.005/m² 08/2024 APARTAMENTO 201 BLOCO 5 2º Apartamento 40 m² R$ 145.351,38 R$ 3.634 R$ 160.089 R$ 4.002/m² 08/2024 APARTAMENTO 303 BLOCO 4 3º Apartamento 40 m² R$ 145.351,38 R$ 3.634 R$ 160.089 R$ 4.002/m² 08/2024 APARTAMENTO 303 BLOCO 5 3º Apartamento 40 m² R$ 145.405,18 R$ 3.635 R$ 160.148 R$ 4.004/m² 08/2024 APARTAMENTO 208 BLOCO 8 2º Apartamento 40 m² R$ 145.442,58 R$ 3.636 R$ 160.189 R$ 4.005/m² 08/2024 APARTAMENTO 404 BLOCO 4 4º Apartamento 40 m² R$ 145.348,29 R$ 3.634 R$ 160.086 R$ 4.002/m² 07/2024 BLOCO 4 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 41 m² R$ 145.265,35 R$ 3.543 R$ 160.733 R$ 3.920/m² 07/2024 APARTAMENTO 202 BLOCO 7 2º Apartamento 40 m² R$ 145.271,41 R$ 3.632 R$ 160.740 R$ 4.019/m² 07/2024 APARTAMENTO 101 BLOCO 6 1º Apartamento 40 m² R$ 145.301,44 R$ 3.633 R$ 160.773 R$ 4.020/m² 07/2024 APARTAMENTO 101 BLOCO 5 1º Apartamento 40 m² R$ 145.301,44 R$ 3.633 R$ 160.773 R$ 4.020/m² 07/2024 APARTAMENTO 201 BLOCO 10 2º Apartamento 40 m² R$ 145.313,50 R$ 3.633 R$ 160.787 R$ 4.020/m² 07/2024 APARTAMENTO 101 BLOCO 8 1º Apartamento 40 m² R$ 145.283,42 R$ 3.632 R$ 160.753 R$ 4.019/m² 07/2024 APARTAMENTO 106 BLOCO 2 1º Apartamento 40 m² R$ 145.343,35 R$ 3.634 R$ 160.820 R$ 4.021/m² 07/2024 APARTAMENTO 107 BLOCO 13 1º Apartamento 40 m² R$ 145.346,03 R$ 3.634 R$ 160.822 R$ 4.021/m² 07/2024 APARTAMENTO 303 BLOCO 9 3º Apartamento 40 m² R$ 145.271,41 R$ 3.632 R$ 160.740 R$ 4.019/m² 07/2024 APARTAMENTO 101 BLOCO 2 1º Apartamento 40 m² R$ 145.247,39 R$ 3.631 R$ 160.713 R$ 4.018/m² 07/2024 APARTAMENTO 403 BLOCO 9 4º Apartamento 40 m² R$ 152.613,33 R$ 3.815 R$ 168.864 R$ 4.221/m² 07/2024 APARTAMENTO 503 BLOCO 11 5º Apartamento 40 m² R$ 145.319,51 R$ 3.633 R$ 160.793 R$ 4.020/m² 07/2024 APARTAMENTO 405 BLOCO 10 4º Apartamento 40 m² R$ 145.253,34 R$ 3.631 R$ 160.720 R$ 4.018/m² 06/2024 BLOCO 2 APARTAMENTO 504 5º Apartamento 41 m² R$ 145.211,24 R$ 3.542 R$ 161.149 R$ 3.931/m² 06/2024 BLOCO 9 APARTAMENTO 405 4º Apartamento 41 m² R$ 145.223,25 R$ 3.542 R$ 161.162 R$ 3.931/m² 06/2024 BLOCO 2 APARTAMENTO 405 4º Apartamento 41 m² R$ 145.132,46 R$ 3.540 R$ 161.061 R$ 3.929/m² 08/2023 APARTAMENTO 404 BLOCO 8 4º Apartamento 40 m² R$ 158.940,24 R$ 3.974 R$ 179.647 R$ 4.492/m² 08/2023 APARTAMENTO 102 BLOCO 9 1º Apartamento 40 m² R$ 147.787,01 R$ 3.695 R$ 167.040 R$ 4.176/m² 08/2023 APARTAMENTO 503 BLOCO 8 5º Apartamento 40 m² R$ 147.534,63 R$ 3.688 R$ 166.755 R$ 4.168/m² 08/2023 APARTAMENTO 103 BLOCO 11 1º Apartamento 40 m² R$ 147.448,34 R$ 3.686 R$ 166.658 R$ 4.166/m² 06/2023 APARTAMENTO 201 BLOCO 9 2º Apartamento 40 m² R$ 158.649,88 R$ 3.966 R$ 179.327 R$ 4.483/m² 06/2023 APARTAMENTO 204 BLOCO 3 2º Apartamento 40 m² R$ 158.603,48 R$ 3.965 R$ 179.274 R$ 4.482/m² 06/2023 APARTAMENTO 406 BLOCO 13 4º Apartamento 40 m² R$ 155.533,73 R$ 3.888 R$ 175.804 R$ 4.395/m² 06/2023 APARTAMENTO 508 BLOCO 8 5º Apartamento 40 m² R$ 147.347,74 R$ 3.684 R$ 166.552 R$ 4.164/m²
Ver o prédio em Vendas registradas Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
