Venda onlineCaixa Econômica FederalOcupado

Apartamento com 2 quartos no Bonsucesso

AVENIDA ITAOCA, N. 1064, Apto 105, BL 02 LT 01 · Bonsucesso · Rio de Janeiro/RJ

1 foto

Resumo

Área privativa: 39 m²
Área total: 39 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 135300
Inscrição IPTU: 34909077

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 39.00 de área total, 39.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. 2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel ocupado.

Dívidas

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 270.777,00R$ 6.943/m² × 39 m²

Faixa provável: R$ 251.823,00 a R$ 287.024,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 125 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 261.534,00.

O valor atual do leilão (R$ 151.851,52) é 56% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 248.000,00−8%

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Média do bairro no ZAPR$ 242.408,00−10%Bonsucesso, até 60 m²: R$ 6.216/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

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base da estimativa

Mediana R$ 6.943/m² em 125 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 6.873 e R$ 7.024/m².


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07/2026	APARTAMENTO 911 BLOCO 1	9º	Apartamento	39 m²	R$ 139.016,00	R$ 3.565	R$ 140.087R$ 3.592/m²
06/2026	APARTAMENTO 312 BLOCO 1	3º	Apartamento	39 m²	R$ 264.031,75	R$ 6.770	R$ 268.038R$ 6.873/m²
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01/2026	APARTAMENTO 512 BLOCO 1	5º	Apartamento	39 m²	R$ 261.975,00	R$ 6.717	R$ 270.822R$ 6.944/m²
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12/2025	APARTAMENTO 211 BLOCO 2	2º	Apartamento	39 m²	R$ 258.505,10	R$ 6.628	R$ 267.688R$ 6.863/m²
12/2025	APARTAMENTO 912 BLOCO 1	9º	Apartamento	39 m²	R$ 256.670,10	R$ 6.581	R$ 265.788R$ 6.815/m²
12/2025	APARTAMENTO 711 BLOCO 1	7º	Apartamento	39 m²	R$ 260.465,00	R$ 6.679	R$ 269.718R$ 6.916/m²
12/2025	APARTAMENTO 1608 BLOCO 1	16º	Apartamento	39 m²	R$ 271.231,40	R$ 6.955	R$ 280.867R$ 7.202/m²
12/2025	APARTAMENTO 1005 BLOCO 2	10º	Apartamento	39 m²	R$ 274.880,90	R$ 7.048	R$ 284.646R$ 7.298/m²
12/2025	APARTAMENTO 103 BLOCO 1	1º	Apartamento	37 m²	R$ 250.619,10	R$ 6.773	R$ 259.522R$ 7.014/m²
12/2025	APARTAMENTO 808 BLOCO 1	8º	Apartamento	39 m²	R$ 259.565,10	R$ 6.656	R$ 268.786R$ 6.892/m²
12/2025	APARTAMENTO 1305 BLOCO 1	13º	Apartamento	39 m²	R$ 300.770,10	R$ 7.712	R$ 311.455R$ 7.986/m²
12/2025	APARTAMENTO 1010 BLOCO 1	10º	Apartamento	37 m²	R$ 250.960,10	R$ 6.783	R$ 259.875R$ 7.024/m²
12/2025	APARTAMENTO 611 BLOCO 2	6º	Apartamento	39 m²	R$ 254.570,50	R$ 6.527	R$ 263.614R$ 6.759/m²
12/2025	APARTAMENTO 404 BLOCO 1	4º	Apartamento	37 m²	R$ 250.592,80	R$ 6.773	R$ 259.495R$ 7.014/m²
12/2025	APARTAMENTO 903 BLOCO 3	9º	Apartamento	37 m²	R$ 249.910,00	R$ 6.754	R$ 258.788R$ 6.994/m²
12/2025	APARTAMENTO 1307 BLOCO 1	13º	Apartamento	39 m²	R$ 270.883,40	R$ 6.946	R$ 280.506R$ 7.193/m²
12/2025	APARTAMENTO 509 BLOCO 2	5º	Apartamento	37 m²	R$ 248.775,10	R$ 6.724	R$ 257.613R$ 6.963/m²
12/2025	APARTAMENTO 1401 BLOCO 1	14º	Apartamento	39 m²	R$ 261.334,70	R$ 6.701	R$ 270.619R$ 6.939/m²
12/2025	APARTAMENTO 1407 BLOCO 3	14º	Apartamento	37 m²	R$ 306.435,00	R$ 8.282	R$ 317.321R$ 8.576/m²
12/2025	APARTAMENTO 1607 BLOCO 1	16º	Apartamento	39 m²	R$ 299.408,80	R$ 7.677	R$ 310.045R$ 7.950/m²
12/2025	APARTAMENTO 502 BLOCO 2	5º	Apartamento	39 m²	R$ 260.356,00	R$ 6.676	R$ 269.605R$ 6.913/m²
12/2025	APARTAMENTO 1105 BLOCO 1	11º	Apartamento	39 m²	R$ 269.324,00	R$ 6.906	R$ 278.892R$ 7.151/m²
12/2025	APARTAMENTO 1412 BLOCO 1	14º	Apartamento	39 m²	R$ 261.460,50	R$ 6.704	R$ 270.749R$ 6.942/m²
12/2025	APARTAMENTO 1001 BLOCO 3	10º	Apartamento	39 m²	R$ 261.515,20	R$ 6.706	R$ 270.805R$ 6.944/m²
12/2025	APARTAMENTO 703 BLOCO 1	7º	Apartamento	37 m²	R$ 250.960,10	R$ 6.783	R$ 259.875R$ 7.024/m²
12/2025	APARTAMENTO 1106 BLOCO 1	11º	Apartamento	39 m²	R$ 270.860,60	R$ 6.945	R$ 280.483R$ 7.192/m²
12/2025	APARTAMENTO 1512 BLOCO 1	15º	Apartamento	39 m²	R$ 261.460,50	R$ 6.704	R$ 270.749R$ 6.942/m²
12/2025	APARTAMENTO 111 BLOCO 1	1º	Apartamento	39 m²	R$ 259.781,90	R$ 6.661	R$ 269.011R$ 6.898/m²
12/2025	APARTAMENTO 602 BLOCO 2	6º	Apartamento	39 m²	R$ 255.902,00	R$ 6.562	R$ 264.993R$ 6.795/m²
12/2025	APARTAMENTO 1002 BLOCO 2	10º	Apartamento	39 m²	R$ 260.356,00	R$ 6.676	R$ 269.605R$ 6.913/m²
11/2025	APARTAMENTO 711 BLOCO 2	7º	Apartamento	39 m²	R$ 259.022,60	R$ 6.642	R$ 268.949R$ 6.897/m²
11/2025	APARTAMENTO 411 BLOCO 2	4º	Apartamento	39 m²	R$ 259.456,50	R$ 6.653	R$ 269.399R$ 6.908/m²
11/2025	APARTAMENTO 903 BLOCO 2	9º	Apartamento	37 m²	R$ 247.372,40	R$ 6.686	R$ 256.852R$ 6.942/m²
11/2025	APARTAMENTO 510 BLOCO 2	5º	Apartamento	37 m²	R$ 250.093,10	R$ 6.759	R$ 259.677R$ 7.018/m²
11/2025	APARTAMENTO 1202 BLOCO 2	12º	Apartamento	39 m²	R$ 273.419,90	R$ 7.011	R$ 283.898R$ 7.280/m²
11/2025	APARTAMENTO 704 BLOCO 1	7º	Apartamento	37 m²	R$ 250.093,10	R$ 6.759	R$ 259.677R$ 7.018/m²
11/2025	APARTAMENTO 1604 BLOCO 2	16º	Apartamento	37 m²	R$ 304.458,20	R$ 8.229	R$ 316.126R$ 8.544/m²
11/2025	APARTAMENTO 206 BLOCO 2	2º	Apartamento	39 m²	R$ 260.051,40	R$ 6.668	R$ 270.017R$ 6.924/m²
11/2025	APARTAMENTO 1504 BLOCO 2	15º	Apartamento	37 m²	R$ 262.971,20	R$ 7.107	R$ 273.049R$ 7.379/m²
11/2025	APARTAMENTO 306 BLOCO 1	3º	Apartamento	39 m²	R$ 259.897,70	R$ 6.664	R$ 269.857R$ 6.919/m²
10/2025	APARTAMENTO 807 BLOCO 2	8º	Apartamento	39 m²	R$ 260.495,20	R$ 6.679	R$ 271.844R$ 6.970/m²
10/2025	APARTAMENTO 310 BLOCO 2	3º	Apartamento	37 m²	R$ 250.093,10	R$ 6.759	R$ 260.989R$ 7.053/m²
10/2025	APARTAMENTO 803 BLOCO 2	8º	Apartamento	37 m²	R$ 249.639,30	R$ 6.747	R$ 260.515R$ 7.041/m²
10/2025	APARTAMENTO 1301 BLOCO 2	13º	Apartamento	39 m²	R$ 275.087,60	R$ 7.054	R$ 287.072R$ 7.361/m²
10/2025	APARTAMENTO 608 BLOCO 2	6º	Apartamento	39 m²	R$ 259.076,80	R$ 6.643	R$ 270.364R$ 6.932/m²
10/2025	APARTAMENTO 201 BLOCO 2	2º	Apartamento	39 m²	R$ 259.708,80	R$ 6.659	R$ 271.023R$ 6.949/m²
10/2025	APARTAMENTO 610 BLOCO 2	6º	Apartamento	37 m²	R$ 250.312,74	R$ 6.765	R$ 261.218R$ 7.060/m²
10/2025	APARTAMENTO 308 BLOCO 2	3º	Apartamento	39 m²	R$ 259.456,50	R$ 6.653	R$ 270.760R$ 6.943/m²
10/2025	APARTAMENTO 911 BLOCO 1	9º	Apartamento	39 m²	R$ 259.510,80	R$ 6.654	R$ 270.817R$ 6.944/m²
10/2025	APARTAMENTO 901 BLOCO 1	9º	Apartamento	39 m²	R$ 260.611,80	R$ 6.682	R$ 271.966R$ 6.973/m²
10/2025	APARTAMENTO 307 BLOCO 2	3º	Apartamento	39 m²	R$ 260.175,90	R$ 6.671	R$ 271.511R$ 6.962/m²
10/2025	APARTAMENTO 110 BLOCO 2	1º	Apartamento	37 m²	R$ 249.596,50	R$ 6.746	R$ 260.471R$ 7.040/m²
10/2025	APARTAMENTO 1512 BLOCO 2	15º	Apartamento	39 m²	R$ 298.344,70	R$ 7.650	R$ 311.343R$ 7.983/m²
10/2025	APARTAMENTO 208 BLOCO 1	2º	Apartamento	39 m²	R$ 257.978,80	R$ 6.615	R$ 269.218R$ 6.903/m²
09/2025	APARTAMENTO 102 BLOCO 1	1º	Apartamento	39 m²	R$ 232.464,14	R$ 5.961	R$ 243.552R$ 6.245/m²
08/2025	APARTAMENTO 1004 BLOCO 3	10º	Apartamento	39 m²	R$ 225.340,47	R$ 5.778	R$ 236.886R$ 6.074/m²
07/2025	APARTAMENTO 1203 BLOCO 2	12º	Apartamento	37 m²	R$ 260.130,83	R$ 7.031	R$ 274.496R$ 7.419/m²
06/2025	BLOCO 1 APARTAMENTO 1509	15º	Apartamento	37 m²	R$ 279.611,82	R$ 7.557	R$ 296.272R$ 8.007/m²
04/2025	APARTAMENTO 410 BLOCO 1	4º	Apartamento	37 m²	R$ 226.483,85	R$ 6.121	R$ 241.531R$ 6.528/m²
08/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1405	14º	Apartamento	39 m²	R$ 293.000,00	R$ 7.513	R$ 322.708R$ 8.275/m²
08/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1606	16º	Apartamento	39 m²	R$ 293.000,00	R$ 7.513	R$ 322.708R$ 8.275/m²
08/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1204	12º	Apartamento	37 m²	R$ 300.000,00	R$ 8.108	R$ 330.418R$ 8.930/m²
08/2024	BLOCO 3 APARTAMENTO 1207	12º	Apartamento	37 m²	R$ 300.000,00	R$ 8.108	R$ 330.418R$ 8.930/m²
08/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1612	16º	Apartamento	39 m²	R$ 293.000,00	R$ 7.513	R$ 322.708R$ 8.275/m²
08/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1506	15º	Apartamento	39 m²	R$ 293.000,00	R$ 7.513	R$ 322.708R$ 8.275/m²
08/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	37 m²	R$ 270.000,00	R$ 7.297	R$ 297.376R$ 8.037/m²
08/2024	BLOCO 3 APARTAMENTO 1308	13º	Apartamento	39 m²	R$ 293.000,00	R$ 7.513	R$ 322.708R$ 8.275/m²
07/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1501	15º	Apartamento	39 m²	R$ 288.013,90	R$ 7.385	R$ 318.682R$ 8.171/m²
07/2024	BLOCO 3 APARTAMENTO 1302	13º	Apartamento	37 m²	R$ 300.000,00	R$ 8.108	R$ 331.944R$ 8.971/m²
07/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1104	11º	Apartamento	37 m²	R$ 300.000,00	R$ 8.108	R$ 331.944R$ 8.971/m²
07/2024	BLOCO 3 APARTAMENTO 1303	13º	Apartamento	37 m²	R$ 300.000,00	R$ 8.108	R$ 331.944R$ 8.971/m²
06/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1508	15º	Apartamento	39 m²	R$ 293.000,00	R$ 7.513	R$ 325.158R$ 8.338/m²
06/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1205	12º	Apartamento	39 m²	R$ 293.000,00	R$ 7.513	R$ 325.158R$ 8.338/m²
06/2024	BLOCO 3 APARTAMENTO 1307	13º	Apartamento	37 m²	R$ 273.546,16	R$ 7.393	R$ 303.569R$ 8.204/m²
06/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1408	14º	Apartamento	39 m²	R$ 350.000,00	R$ 8.974	R$ 388.414R$ 9.959/m²
06/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1601	16º	Apartamento	39 m²	R$ 293.000,00	R$ 7.513	R$ 325.158R$ 8.338/m²
06/2024	BLOCO 3 APARTAMENTO 1401	14º	Apartamento	39 m²	R$ 293.000,00	R$ 7.513	R$ 325.158R$ 8.338/m²
06/2024	BLOCO 3 APARTAMENTO 1301	13º	Apartamento	39 m²	R$ 293.000,00	R$ 7.513	R$ 325.158R$ 8.338/m²
06/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1502	15º	Apartamento	39 m²	R$ 293.000,00	R$ 7.513	R$ 325.158R$ 8.338/m²
06/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1605	16º	Apartamento	39 m²	R$ 269.023,86	R$ 6.898	R$ 298.551R$ 7.655/m²
06/2024	BLOCO 3 APARTAMENTO 1208	12º	Apartamento	39 m²	R$ 293.000,00	R$ 7.513	R$ 325.158R$ 8.338/m²
05/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 905	9º	Apartamento	39 m²	R$ 300.000,00	R$ 7.692	R$ 333.714R$ 8.556/m²
05/2024	BLOCO 3 APARTAMENTO 602	6º	Apartamento	37 m²	R$ 238.000,00	R$ 6.432	R$ 264.747R$ 7.155/m²
04/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1503	15º	Apartamento	37 m²	R$ 300.000,00	R$ 8.108	R$ 334.696R$ 9.046/m²
04/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1309	13º	Apartamento	37 m²	R$ 300.000,00	R$ 8.108	R$ 334.696R$ 9.046/m²
04/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1607	16º	Apartamento	39 m²	R$ 300.000,00	R$ 7.692	R$ 334.696R$ 8.582/m²
04/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1311	13º	Apartamento	39 m²	R$ 262.000,00	R$ 6.718	R$ 292.302R$ 7.495/m²
04/2024	BLOCO 3 APARTAMENTO 1501	15º	Apartamento	39 m²	R$ 293.000,00	R$ 7.513	R$ 326.887R$ 8.382/m²
04/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1306	13º	Apartamento	39 m²	R$ 293.000,00	R$ 7.513	R$ 326.887R$ 8.382/m²
04/2024	BLOCO 3 APARTAMENTO 1205	12º	Apartamento	39 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.769	R$ 294.533R$ 7.552/m²
04/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1403	14º	Apartamento	37 m²	R$ 300.000,00	R$ 8.108	R$ 334.696R$ 9.046/m²
04/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1407	14º	Apartamento	39 m²	R$ 281.344,11	R$ 7.214	R$ 313.883R$ 8.048/m²
04/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1104	11º	Apartamento	37 m²	R$ 300.000,00	R$ 8.108	R$ 334.696R$ 9.046/m²
03/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1106	11º	Apartamento	39 m²	R$ 263.000,00	R$ 6.744	R$ 293.948R$ 7.538/m²
03/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1307	13º	Apartamento	39 m²	R$ 293.000,00	R$ 7.513	R$ 327.479R$ 8.397/m²
03/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1305	13º	Apartamento	39 m²	R$ 285.888,80	R$ 7.330	R$ 319.531R$ 8.193/m²
03/2024	BLOCO 3 APARTAMENTO 1106	11º	Apartamento	37 m²	R$ 238.000,00	R$ 6.432	R$ 266.007R$ 7.189/m²
03/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1401	14º	Apartamento	39 m²	R$ 249.000,00	R$ 6.385	R$ 278.301R$ 7.136/m²
02/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1102	11º	Apartamento	39 m²	R$ 289.091,14	R$ 7.413	R$ 324.113R$ 8.311/m²
02/2024	BLOCO 3 APARTAMENTO 1502	15º	Apartamento	37 m²	R$ 300.000,00	R$ 8.108	R$ 336.344R$ 9.090/m²
01/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 612	6º	Apartamento	39 m²	R$ 239.000,00	R$ 6.128	R$ 268.286R$ 6.879/m²
01/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 609	6º	Apartamento	37 m²	R$ 239.000,00	R$ 6.459	R$ 268.286R$ 7.250/m²
01/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 704	7º	Apartamento	37 m²	R$ 239.000,00	R$ 6.459	R$ 268.286R$ 7.250/m²
01/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	39 m²	R$ 248.000,00	R$ 6.359	R$ 278.388R$ 7.138/m²
01/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1209	12º	Apartamento	37 m²	R$ 300.000,00	R$ 8.108	R$ 336.760R$ 9.102/m²
01/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1108	11º	Apartamento	39 m²	R$ 262.000,00	R$ 6.718	R$ 294.104R$ 7.541/m²
01/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1301	13º	Apartamento	39 m²	R$ 253.000,00	R$ 6.487	R$ 284.001R$ 7.282/m²
01/2024	BLOCO 3 APARTAMENTO 1204	12º	Apartamento	39 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.769	R$ 296.349R$ 7.598/m²
01/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1208	12º	Apartamento	39 m²	R$ 293.000,00	R$ 7.513	R$ 328.903R$ 8.434/m²
01/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1308	13º	Apartamento	39 m²	R$ 293.000,00	R$ 7.513	R$ 328.903R$ 8.434/m²
01/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 810	8º	Apartamento	37 m²	R$ 239.000,00	R$ 6.459	R$ 268.286R$ 7.250/m²
01/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	39 m²	R$ 249.000,00	R$ 6.385	R$ 279.511R$ 7.167/m²
01/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1611	16º	Apartamento	39 m²	R$ 262.000,00	R$ 6.718	R$ 294.104R$ 7.541/m²
12/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 1404	14º	Apartamento	37 m²	R$ 300.000,00	R$ 8.108	R$ 337.082R$ 9.110/m²
12/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 1106	11º	Apartamento(repetida em seguida)	39 m²	R$ 263.000,00	R$ 6.744	R$ 295.509R$ 7.578/m²
12/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 907	9º	Apartamento	39 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.769	R$ 296.632R$ 7.606/m²
11/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 906	9º	Apartamento	39 m²	R$ 300.000,00	R$ 7.692	R$ 336.890R$ 8.638/m²
11/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 705	7º	Apartamento	39 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.769	R$ 296.463R$ 7.601/m²
11/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 1508	15º	Apartamento	39 m²	R$ 293.000,00	R$ 7.513	R$ 329.029R$ 8.437/m²
11/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1609	16º	Apartamento	37 m²	R$ 300.000,00	R$ 8.108	R$ 336.890R$ 9.105/m²
11/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1109	11º	Apartamento	37 m²	R$ 300.000,00	R$ 8.108	R$ 336.890R$ 9.105/m²
11/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1409	14º	Apartamento	37 m²	R$ 300.000,00	R$ 8.108	R$ 336.890R$ 9.105/m²
11/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1206	12º	Apartamento	39 m²	R$ 293.000,00	R$ 7.513	R$ 329.029R$ 8.437/m²
11/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 1603	16º	Apartamento	37 m²	R$ 300.000,00	R$ 8.108	R$ 336.890R$ 9.105/m²
11/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	39 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.769	R$ 296.463R$ 7.601/m²
11/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	39 m²	R$ 249.000,00	R$ 6.385	R$ 279.619R$ 7.170/m²
11/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1407	14º	Apartamento	39 m²	R$ 293.000,00	R$ 7.513	R$ 329.029R$ 8.437/m²
10/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 605	6º	Apartamento	39 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.769	R$ 296.822R$ 7.611/m²
10/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1105	11º	Apartamento	39 m²	R$ 262.000,00	R$ 6.718	R$ 294.573R$ 7.553/m²
10/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1305	13º	Apartamento	39 m²	R$ 300.000,00	R$ 7.692	R$ 337.298R$ 8.648/m²
10/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 1309	13º	Apartamento	37 m²	R$ 253.000,00	R$ 6.838	R$ 284.454R$ 7.688/m²
09/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1006	10º	Apartamento	39 m²	R$ 263.000,00	R$ 6.744	R$ 296.555R$ 7.604/m²
09/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1106	11º	Apartamento	39 m²	R$ 263.000,00	R$ 6.744	R$ 296.555R$ 7.604/m²
07/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 710	7º	Apartamento	37 m²	R$ 239.000,00	R$ 6.459	R$ 270.229R$ 7.303/m²
06/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	39 m²	R$ 249.000,00	R$ 6.385	R$ 281.452R$ 7.217/m²
05/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1301	13º	Apartamento	39 m²	R$ 239.000,00	R$ 6.128	R$ 270.422R$ 6.934/m²
05/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 1205	12º	Apartamento	39 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.769	R$ 298.709R$ 7.659/m²
05/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1401	14º	Apartamento	39 m²	R$ 249.000,00	R$ 6.385	R$ 281.737R$ 7.224/m²
05/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 704	7º	Apartamento	37 m²	R$ 239.000,00	R$ 6.459	R$ 270.422R$ 7.308/m²
05/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 602	6º	Apartamento	37 m²	R$ 238.000,00	R$ 6.432	R$ 269.291R$ 7.278/m²
05/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 1003	10º	Apartamento	37 m²	R$ 238.000,00	R$ 6.432	R$ 269.291R$ 7.278/m²
05/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 1204	12º	Apartamento	39 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.769	R$ 298.709R$ 7.659/m²
05/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1406	14º	Apartamento	39 m²	R$ 263.000,00	R$ 6.744	R$ 297.578R$ 7.631/m²
05/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 612	6º	Apartamento	39 m²	R$ 239.000,00	R$ 6.128	R$ 270.422R$ 6.934/m²
05/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 1611	16º	Apartamento	39 m²	R$ 262.000,00	R$ 6.718	R$ 296.446R$ 7.601/m²
05/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	39 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.769	R$ 298.709R$ 7.659/m²
05/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 810	8º	Apartamento	37 m²	R$ 239.000,00	R$ 6.459	R$ 270.422R$ 7.308/m²
05/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 1106	11º	Apartamento	37 m²	R$ 238.000,00	R$ 6.432	R$ 269.291R$ 7.278/m²
05/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 1301	13º	Apartamento	39 m²	R$ 253.000,00	R$ 6.487	R$ 286.263R$ 7.340/m²
05/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 1311	13º	Apartamento	39 m²	R$ 262.000,00	R$ 6.718	R$ 296.446R$ 7.601/m²
05/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1108	11º	Apartamento	39 m²	R$ 262.000,00	R$ 6.718	R$ 296.446R$ 7.601/m²
05/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 609	6º	Apartamento	37 m²	R$ 239.000,00	R$ 6.459	R$ 270.422R$ 7.308/m²
05/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	39 m²	R$ 248.000,00	R$ 6.359	R$ 280.606R$ 7.195/m²
02/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 1507	15º	Apartamento	37 m²	R$ 253.000,00	R$ 6.838	R$ 287.509R$ 7.771/m²
02/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1005	10º	Apartamento	39 m²	R$ 262.000,00	R$ 6.718	R$ 297.736R$ 7.634/m²
02/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 905	9º	Apartamento	39 m²	R$ 300.000,00	R$ 7.692	R$ 340.919R$ 8.741/m²
02/2022	—	—	Comercial	3021 m²	R$ 7.500.000,00	R$ 2.483	R$ 7.027.671R$ 2.327/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

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referência

Mediana R$ 3.479/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 10 prédios, metade entre R$ 2.930 e R$ 5.266/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Rua Rolândia, 264	140 m	1	37 m²	R$ 2.774,00
Rua Mallet, 129	292 m	2	41 m²	R$ 2.608,00
Rua Mallet, 109	299 m	1	34 m²	R$ 3.036,00
Rua Marialva, 180	312 m	3	35 m²	R$ 5.076,00
Rua Amacena, 80	347 m	1	46 m²	R$ 2.681,00
Rua Cambuca, 134	357 m	1	46 m²	R$ 2.971,00
Rua Cambuca, 26	450 m	1	36 m²	R$ 2.950,00
Rua Fernandes Valdez, 68	542 m	1	42 m²	R$ 2.868,00
Rua Doutor Tavares de Macedo, 112	543 m	1	39 m²	R$ 4.164,00
Avenida Itaóca, 464	587 m	8	41 m²	R$ 5.062,00

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Lance mínimoR$ 151.852

−39%da avaliação

Encerra09/10 · 18h: hoje
Avaliação: R$ 248.000
Maior propostaconsultado em 08/10: Sem ofertas

Dar lance na Caixa

Leiloeiro: Caixavisto em 08/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 151.852

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 4.556

Escritura e registro≈ R$ 2.278

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 24.800

TotalR$ 158.685

R$ 4.069/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 24.800 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 24.800; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 270.777R$ 112.092 (+41%)

Avaliação do leiloeiroR$ 248.000R$ 89.315 (+36%)

Média do bairro (ZAP)R$ 242.408R$ 83.723 (+35%)

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 151.852

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 4.556

Escritura e registro≈ R$ 2.278

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 24.800

TotalR$ 158.685

R$ 4.069/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 24.800 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 24.800; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 248.000R$ 89.315 (+36%)

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