Valor de mercado estimado
R$ 220.200,00R$ 5.505/m² × 40 m²
Faixa provável: R$ 204.786,00 a R$ 233.412,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 54 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 214.320,00.
O valor atual do leilão (R$ 118.465,05) é 54% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 196.000,00−11%
Pelo anúncio poucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAP R$ 164.462,00−25% Brás de Pina, até 60 m²: R$ 4.112/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 03/2026 APARTAMENTO 407 BLOCO 2 Apartamento(provável retomada pelo banco) 40 m² R$ 214.767,66 R$ 5.369 R$ 220.975 R$ 5.524/m²
Neste condomínio (mesmo número) base da estimativa Mediana R$ 5.505/m² em 54 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 5.478 e R$ 5.552/m².
Vendas no ITBI · 54 Anúncios no ZAP · 1 Outros leilões · 38
Todos (54) Apartamento (54) Mesma planta (40 m²) (54)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 08/2026 APARTAMENTO 508 BLOCO 6 5º Apartamento 40 m² R$ 215.058,88 R$ 5.376 R$ 215.059 R$ 5.376/m² 07/2026 APARTAMENTO 205 BLOCO 9 2º Apartamento 40 m² R$ 233.447,63 R$ 5.836 R$ 235.246 R$ 5.881/m² 07/2026 APARTAMENTO 405 BLOCO 8 4º Apartamento 40 m² R$ 232.263,91 R$ 5.807 R$ 234.053 R$ 5.852/m² 07/2026 APARTAMENTO 408 BLOCO 4 4º Apartamento 40 m² R$ 213.788,92 R$ 5.345 R$ 215.436 R$ 5.386/m² 06/2026 APARTAMENTO 201 BLOCO 2 2º Apartamento 40 m² R$ 176.490,00 R$ 4.412 R$ 179.168 R$ 4.479/m² 06/2026 APARTAMENTO 307 BLOCO 4 3º Apartamento 40 m² R$ 214.060,95 R$ 5.352 R$ 217.309 R$ 5.433/m² 05/2026 APARTAMENTO 103 BLOCO 4 1º Apartamento 40 m² R$ 213.900,83 R$ 5.348 R$ 218.458 R$ 5.462/m² 04/2026 APARTAMENTO 303 BLOCO 4 3º Apartamento 40 m² R$ 214.427,38 R$ 5.361 R$ 219.872 R$ 5.497/m² 04/2026 APARTAMENTO 501 BLOCO 4 5º Apartamento 40 m² R$ 214.391,16 R$ 5.360 R$ 219.835 R$ 5.496/m² 04/2026 APARTAMENTO 506 BLOCO 3 5º Apartamento 40 m² R$ 216.224,23 R$ 5.406 R$ 221.715 R$ 5.543/m² 04/2026 APARTAMENTO 101 BLOCO 5 1º Apartamento 40 m² R$ 213.707,67 R$ 5.343 R$ 219.134 R$ 5.479/m² 04/2026 APARTAMENTO 104 BLOCO 4 1º Apartamento 40 m² R$ 214.350,94 R$ 5.359 R$ 219.794 R$ 5.495/m² 04/2026 APARTAMENTO 306 BLOCO 2 3º Apartamento 40 m² R$ 215.062,95 R$ 5.377 R$ 220.524 R$ 5.514/m² 04/2026 APARTAMENTO 201 BLOCO 1 2º Apartamento 40 m² R$ 231.428,55 R$ 5.786 R$ 237.305 R$ 5.933/m² 04/2026 APARTAMENTO 501 BLOCO 6 5º Apartamento 40 m² R$ 214.029,45 R$ 5.351 R$ 219.464 R$ 5.487/m² 04/2026 APARTAMENTO 502 BLOCO 3 5º Apartamento 40 m² R$ 214.750,27 R$ 5.369 R$ 220.203 R$ 5.505/m² 04/2026 APARTAMENTO 208 BLOCO 1 2º Apartamento 40 m² R$ 231.672,48 R$ 5.792 R$ 237.555 R$ 5.939/m² 04/2026 APARTAMENTO 106 BLOCO 6 1º Apartamento 40 m² R$ 214.371,05 R$ 5.359 R$ 219.814 R$ 5.495/m² 03/2026 APARTAMENTO 505 BLOCO 1 5º Apartamento 40 m² R$ 214.043,55 R$ 5.351 R$ 220.230 R$ 5.506/m² 03/2026 APARTAMENTO 407 BLOCO 2 4º Apartamento 40 m² R$ 214.767,66 R$ 5.369 R$ 220.975 R$ 5.524/m² 03/2026 APARTAMENTO 306 BLOCO 1 3º Apartamento 40 m² R$ 215.853,42 R$ 5.396 R$ 222.092 R$ 5.552/m² 03/2026 APARTAMENTO 402 BLOCO 5 4º Apartamento 40 m² R$ 213.148,25 R$ 5.329 R$ 219.309 R$ 5.483/m² 03/2026 APARTAMENTO 105 BLOCO 3 1º Apartamento 40 m² R$ 215.853,42 R$ 5.396 R$ 222.092 R$ 5.552/m² 03/2026 APARTAMENTO 308 BLOCO 9 3º Apartamento 40 m² R$ 229.402,17 R$ 5.735 R$ 236.033 R$ 5.901/m² 03/2026 APARTAMENTO 208 BLOCO 11 2º Apartamento 40 m² R$ 229.411,06 R$ 5.735 R$ 236.042 R$ 5.901/m² 03/2026 APARTAMENTO 101 BLOCO 4 1º Apartamento 40 m² R$ 214.043,55 R$ 5.351 R$ 220.230 R$ 5.506/m² 03/2026 APARTAMENTO 101 BLOCO 3 1º Apartamento 40 m² R$ 214.809,52 R$ 5.370 R$ 221.018 R$ 5.525/m² 03/2026 APARTAMENTO 102 BLOCO 6 1º Apartamento 40 m² R$ 213.126,78 R$ 5.328 R$ 219.287 R$ 5.482/m² 03/2026 APARTAMENTO 103 BLOCO 5 1º Apartamento 40 m² R$ 214.043,55 R$ 5.351 R$ 220.230 R$ 5.506/m² 03/2026 APARTAMENTO 506 BLOCO 6 5º Apartamento 40 m² R$ 213.126,78 R$ 5.328 R$ 219.287 R$ 5.482/m² 02/2026 APARTAMENTO 103 BLOCO 9 1º Apartamento 40 m² R$ 212.265,40 R$ 5.307 R$ 219.127 R$ 5.479/m² 02/2026 APARTAMENTO 102 BLOCO 7 1º Apartamento 40 m² R$ 212.246,70 R$ 5.306 R$ 219.108 R$ 5.478/m² 02/2026 APARTAMENTO 103 BLOCO 3 1º Apartamento 40 m² R$ 215.030,80 R$ 5.376 R$ 221.982 R$ 5.550/m² 02/2026 APARTAMENTO 202 BLOCO 7 2º Apartamento 40 m² R$ 229.189,60 R$ 5.730 R$ 236.599 R$ 5.915/m² 02/2026 APARTAMENTO 104 BLOCO 11 1º Apartamento 40 m² R$ 206.112,80 R$ 5.153 R$ 212.776 R$ 5.320/m² 02/2026 APARTAMENTO 104 BLOCO 7 1º Apartamento 40 m² R$ 212.233,50 R$ 5.306 R$ 219.094 R$ 5.478/m² 02/2026 APARTAMENTO 101 BLOCO 10 1º Apartamento 40 m² R$ 212.233,50 R$ 5.306 R$ 219.094 R$ 5.478/m² 02/2026 APARTAMENTO 201 BLOCO 10 2º Apartamento 40 m² R$ 229.420,10 R$ 5.736 R$ 236.836 R$ 5.921/m² 02/2026 APARTAMENTO 506 BLOCO 8 5º Apartamento 40 m² R$ 211.974,20 R$ 5.299 R$ 218.827 R$ 5.470/m² 02/2026 APARTAMENTO 204 BLOCO 9 2º Apartamento 40 m² R$ 228.635,10 R$ 5.716 R$ 236.026 R$ 5.901/m² 01/2026 APARTAMENTO 306 BLOCO 3 3º Apartamento 40 m² R$ 214.749,00 R$ 5.369 R$ 222.001 R$ 5.550/m² 01/2026 APARTAMENTO 508 BLOCO 10 5º Apartamento 40 m² R$ 211.900,50 R$ 5.298 R$ 219.057 R$ 5.477/m² 01/2026 APARTAMENTO 506 BLOCO 2 5º Apartamento 40 m² R$ 214.513,70 R$ 5.363 R$ 221.758 R$ 5.544/m² 01/2026 APARTAMENTO 308 BLOCO 3 3º Apartamento 40 m² R$ 213.668,80 R$ 5.342 R$ 220.885 R$ 5.522/m² 01/2026 APARTAMENTO 503 BLOCO 7 5º Apartamento 40 m² R$ 212.161,50 R$ 5.304 R$ 219.326 R$ 5.483/m² 01/2026 APARTAMENTO 502 BLOCO 7 5º Apartamento 40 m² R$ 211.886,40 R$ 5.297 R$ 219.042 R$ 5.476/m² 01/2026 APARTAMENTO 403 BLOCO 1 4º Apartamento 40 m² R$ 214.749,00 R$ 5.369 R$ 222.001 R$ 5.550/m² 12/2025 APARTAMENTO 108 BLOCO 2 1º Apartamento 40 m² R$ 208.524,40 R$ 5.213 R$ 215.932 R$ 5.398/m² 12/2025 APARTAMENTO 106 BLOCO 1 1º Apartamento 40 m² R$ 214.749,00 R$ 5.369 R$ 222.378 R$ 5.560/m² 12/2025 APARTAMENTO 403 BLOCO 2 4º Apartamento 40 m² R$ 214.303,30 R$ 5.358 R$ 221.916 R$ 5.548/m² 11/2025 APARTAMENTO 206 BLOCO 11 2º Apartamento 40 m² R$ 229.454,60 R$ 5.736 R$ 238.248 R$ 5.956/m² 11/2025 APARTAMENTO 301 BLOCO 10 3º Apartamento 40 m² R$ 211.023,48 R$ 5.276 R$ 219.110 R$ 5.478/m² 11/2025 APARTAMENTO 106 BLOCO 3 1º Apartamento 40 m² R$ 214.007,10 R$ 5.350 R$ 222.208 R$ 5.555/m² 10/2025 APARTAMENTO 402 BLOCO 10 4º Apartamento 40 m² R$ 210.805,50 R$ 5.270 R$ 219.990 R$ 5.500/m²
Ver o prédio em Vendas registradas
Prédios parecidos próximos, até 742 m, área parecida referência Mediana R$ 3.020/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 11 prédios, metade entre R$ 1.703 e R$ 4.405/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.
Prédio Distância Vendas Área típica R$/m² hoje Rua Almirante Luiz Maria Piquet, 147 92 m 6 45 m² R$ 3.531,00 Rua Almirante Ingram, 97 428 m 1 45 m² R$ 1.317,00 Rua General Carvalho, 425 479 m 1 36 m² R$ 2.649,00 Rua Tenente Palestrina, 537 509 m 1 30 m² R$ 2.412,00 Rua Pedro Rufino, 178 547 m 1 40 m² R$ 1.634,00 Estrada do Quitungo, 1554 567 m 1 50 m² R$ 3.391,00 Rua Brasileia, 66 629 m 2 45 m² R$ 1.160,00 Avenida Meriti, 3020 642 m 2 50 m² R$ 6.463,00 Avenida São Felix, 970 680 m 1 40 m² R$ 2.523,00 Rua Rio Apa, 750 705 m 1 41 m² R$ 4.396,00 Rua Cabo Herculano, 241 742 m 3 42 m² R$ 5.666,00
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
