Licitação abertaCaixa Econômica FederalOcupado

Apartamento no Santa Cruz

AVENIDA PADRE GUILHERME DECAMINADA, N. 85, Apto 102, BL 01, LT 03, PAL 49151 · Santa Cruz · Rio de Janeiro/RJ

1 foto

Resumo

Área privativa: 45.3 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 261575
Inscrição IPTU: 34722231

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 0.00 de área total, 45.30 de área privativa, 0.00 de área do terreno. Imóvel ocupado.

Dívidas

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Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Proposta mínimaR$ 135.993

−40%da avaliação

Sessão pública29/10 · 10h: em 20 dias
Avaliação: R$ 225.000
Maior propostaconsultado em 09/10: Sem ofertas

Ver edital na Caixa

Leiloeiro: Caixavisto em 09/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 135.993

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 6.800

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 4.080

Escritura e registro≈ R$ 2.040

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 22.500

TotalR$ 148.912

R$ 3.287/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 22.500 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 22.500; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 225.000R$ 76.088 (+34%)

Média do bairro (ZAP)R$ 142.529−R$ 6.383 (-4%)