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Apartamento no Parque Columbia

RUA EMBAU, N. 2000, Apto 208, BL 04 · Parque Columbia · Rio de Janeiro/RJ

Resumo

Área privativa: 0.01 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 268349
Inscrição IPTU: 34883710

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 0.00 de área total, 0.01 de área privativa, 0.00 de área do terreno.

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06/2025	APARTAMENTO 401 BLOCO 1	4º	Apartamento	41 m²	R$ 200.751,95	R$ 4.896	R$ 214.335R$ 5.227/m²
06/2025	APARTAMENTO 101 BLOCO 2	1º	Apartamento	41 m²	R$ 232.440,04	R$ 5.669	R$ 248.167R$ 6.053/m²
03/2025	APARTAMENTO 103 BLOCO 3	1º	Apartamento	41 m²	R$ 231.078,83	R$ 5.636	R$ 249.667R$ 6.089/m²
10/2024	BLOCO 3 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	41 m²	R$ 230.000,00	R$ 5.610	R$ 253.780R$ 6.190/m²
05/2024	BLOCO 5 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	41 m²	R$ 215.900,00	R$ 5.266	R$ 241.994R$ 5.902/m²
09/2023	BLOCO 4 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	41 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.488	R$ 255.641R$ 6.235/m²
08/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	41 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.488	R$ 256.252R$ 6.250/m²
05/2023	BLOCO 5 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	41 m²	R$ 208.900,00	R$ 5.095	R$ 238.167R$ 5.809/m²
03/2023	BLOCO 5 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²	R$ 208.900,00	R$ 5.095	R$ 239.052R$ 5.830/m²
09/2021	—	—	Comercial	4800 m²	R$ 5.210.763,12	R$ 1.086	R$ 4.831.472R$ 1.007/m²

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Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Maior propostaconsultado em 23/10: Sem ofertas

Dar lance na Caixa

Leiloeiro: Caixavisto em 23/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 104.889

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 3.147

Escritura e registro≈ R$ 4.888

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 17.700

TotalR$ 112.924

R$ 11.292.381/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 17.700 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 17.700; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 177.000R$ 64.076 (+36%)

Média do bairro (ZAP)R$ 56−R$ 112.868 (-201550%)

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 104.889

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 3.147

Escritura e registro≈ R$ 4.888

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 17.700

TotalR$ 112.924

R$ 11.292.381/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 17.700 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 17.700; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 177.000R$ 64.076 (+36%)

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