Venda direta onlineCaixa Econômica FederalOcupado

Apartamento com 2 quartos no Paciencia

ESTRADA DE SANTA EUGENIA, N. 3200, Apto 205, BL 11 · Paciencia · Rio de Janeiro/RJ

1 foto

Resumo

Área privativa: 40.54 m²
Área total: 40.54 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 267034
Inscrição IPTU: 35023589

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 40.54 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel ocupado.

Dívidas

IPTU na prefeitura

Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.

Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 196.416,00R$ 4.845/m² × 40,54 m²

Faixa provável: R$ 182.667,00 a R$ 208.201,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 124 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 190.619,00.

O valor atual do leilão (R$ 117.377,10) é 60% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 194.200,00−1%

Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis

Média do bairro no ZAPR$ 119.882,00−39%Paciência, até 60 m²: R$ 2.957/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.


01/2026	APARTAMENTO 205 BLOCO 11	Apartamento(provável retomada pelo banco)	40 m²	R$ 186.296,20	R$ 4.657	R$ 192.588R$ 4.814/m²

Neste condomínio (mesmo número)

base da estimativa

Mediana R$ 4.845/m² em 124 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.813 e R$ 4.989/m².


08/2026	APARTAMENTO 206 BLOCO 11	2º	Apartamento	40 m²	R$ 194.956,00	R$ 4.874	R$ 194.956R$ 4.874/m²
07/2026	APARTAMENTO 305 BLOCO 9	3º	Apartamento	40 m²	R$ 207.588,31	R$ 5.190	R$ 209.187R$ 5.230/m²
07/2026	APARTAMENTO 101 BLOCO 11	1º	Apartamento	40 m²	R$ 187.884,38	R$ 4.697	R$ 189.332R$ 4.733/m²
06/2026	APARTAMENTO 402 BLOCO 12	4º	Apartamento	40 m²	R$ 188.409,02	R$ 4.710	R$ 191.268R$ 4.781/m²
06/2026	APARTAMENTO 501 BLOCO 3	5º	Apartamento	40 m²	R$ 194.718,52	R$ 4.868	R$ 197.673R$ 4.942/m²
06/2026	APARTAMENTO 105 BLOCO 13	1º	Apartamento	40 m²	R$ 187.812,13	R$ 4.695	R$ 190.662R$ 4.766/m²
06/2026	APARTAMENTO 105 BLOCO 2	1º	Apartamento	40 m²	R$ 187.812,13	R$ 4.695	R$ 190.662R$ 4.766/m²
06/2026	APARTAMENTO 508 BLOCO 10	5º	Apartamento	40 m²	R$ 187.827,06	R$ 4.696	R$ 190.677R$ 4.767/m²
06/2026	APARTAMENTO 508 BLOCO 7	5º	Apartamento	40 m²	R$ 187.796,56	R$ 4.695	R$ 190.646R$ 4.766/m²
06/2026	APARTAMENTO 203 BLOCO 11	2º	Apartamento	40 m²	R$ 194.715,83	R$ 4.868	R$ 197.670R$ 4.942/m²
06/2026	APARTAMENTO 107 BLOCO 9	1º	Apartamento	40 m²	R$ 188.093,20	R$ 4.702	R$ 190.947R$ 4.773/m²
06/2026	APARTAMENTO 303 BLOCO 11	3º	Apartamento	40 m²	R$ 193.994,13	R$ 4.850	R$ 196.937R$ 4.924/m²
06/2026	APARTAMENTO 305 BLOCO 10	3º	Apartamento	40 m²	R$ 187.796,56	R$ 4.695	R$ 190.646R$ 4.766/m²
06/2026	APARTAMENTO 402 BLOCO 4	4º	Apartamento	40 m²	R$ 194.603,30	R$ 4.865	R$ 197.556R$ 4.939/m²
06/2026	APARTAMENTO 204 BLOCO 2	2º	Apartamento	40 m²	R$ 207.842,08	R$ 5.196	R$ 210.996R$ 5.275/m²
06/2026	APARTAMENTO 303 BLOCO 2	3º	Apartamento	40 m²	R$ 188.098,89	R$ 4.702	R$ 190.953R$ 4.773/m²
05/2026	APARTAMENTO 304 BLOCO 3	3º	Apartamento	40 m²	R$ 194.085,36	R$ 4.852	R$ 198.221R$ 4.955/m²
04/2026	APARTAMENTO 106 BLOCO 7	1º	Apartamento	40 m²	R$ 186.992,81	R$ 4.675	R$ 191.741R$ 4.794/m²
04/2026	APARTAMENTO 306 BLOCO 6	3º	Apartamento	40 m²	R$ 193.882,55	R$ 4.847	R$ 198.806R$ 4.970/m²
04/2026	APARTAMENTO 402 BLOCO 6	4º	Apartamento	40 m²	R$ 194.150,47	R$ 4.854	R$ 199.080R$ 4.977/m²
04/2026	APARTAMENTO 506 BLOCO 4	5º	Apartamento	40 m²	R$ 193.988,48	R$ 4.850	R$ 198.914R$ 4.973/m²
04/2026	APARTAMENTO 206 BLOCO 3	2º	Apartamento	40 m²	R$ 209.925,13	R$ 5.248	R$ 215.256R$ 5.381/m²
04/2026	APARTAMENTO 108 BLOCO 12	1º	Apartamento	40 m²	R$ 187.409,77	R$ 4.685	R$ 192.169R$ 4.804/m²
04/2026	APARTAMENTO 108 BLOCO 5	1º	Apartamento	40 m²	R$ 194.000,94	R$ 4.850	R$ 198.927R$ 4.973/m²
04/2026	APARTAMENTO 207 BLOCO 9	2º	Apartamento	40 m²	R$ 206.985,88	R$ 5.175	R$ 212.242R$ 5.306/m²
04/2026	APARTAMENTO 507 BLOCO 6	5º	Apartamento	40 m²	R$ 187.181,03	R$ 4.680	R$ 191.934R$ 4.799/m²
03/2026	APARTAMENTO 101 BLOCO 6	1º	Apartamento	40 m²	R$ 186.866,20	R$ 4.672	R$ 192.267R$ 4.807/m²
03/2026	APARTAMENTO 303 BLOCO 5	3º	Apartamento	40 m²	R$ 193.680,59	R$ 4.842	R$ 199.279R$ 4.982/m²
03/2026	APARTAMENTO 303 BLOCO 1	3º	Apartamento	40 m²	R$ 187.259,25	R$ 4.681	R$ 192.672R$ 4.816/m²
03/2026	APARTAMENTO 104 BLOCO 2	1º	Apartamento	40 m²	R$ 193.191,88	R$ 4.830	R$ 198.776R$ 4.970/m²
03/2026	APARTAMENTO 307 BLOCO 10	3º	Apartamento	40 m²	R$ 191.975,60	R$ 4.799	R$ 197.525R$ 4.938/m²
02/2026	APARTAMENTO 105 BLOCO 8	1º	Apartamento	40 m²	R$ 186.208,60	R$ 4.655	R$ 192.228R$ 4.805/m²
02/2026	APARTAMENTO 303 BLOCO 12	3º	Apartamento	40 m²	R$ 193.484,00	R$ 4.837	R$ 199.739R$ 4.993/m²
02/2026	APARTAMENTO 301 BLOCO 12	3º	Apartamento	40 m²	R$ 206.076,50	R$ 5.152	R$ 212.738R$ 5.319/m²
02/2026	APARTAMENTO 101 BLOCO 13	1º	Apartamento	40 m²	R$ 186.529,50	R$ 4.663	R$ 192.559R$ 4.814/m²
01/2026	APARTAMENTO 402 BLOCO 8	4º	Apartamento	40 m²	R$ 192.747,50	R$ 4.819	R$ 199.257R$ 4.982/m²
01/2026	APARTAMENTO 207 BLOCO 3	2º	Apartamento	40 m²	R$ 208.852,70	R$ 5.221	R$ 215.906R$ 5.397/m²
01/2026	APARTAMENTO 507 BLOCO 12	5º	Apartamento	40 m²	R$ 186.310,20	R$ 4.658	R$ 192.602R$ 4.815/m²
01/2026	APARTAMENTO 107 BLOCO 8	1º	Apartamento	40 m²	R$ 186.069,40	R$ 4.652	R$ 192.353R$ 4.809/m²
01/2026	APARTAMENTO 507 BLOCO 5	5º	Apartamento	40 m²	R$ 193.022,20	R$ 4.826	R$ 199.541R$ 4.989/m²
01/2026	APARTAMENTO 408 BLOCO 13	4º	Apartamento	40 m²	R$ 185.982,50	R$ 4.650	R$ 192.263R$ 4.807/m²
01/2026	APARTAMENTO 506 BLOCO 6	5º	Apartamento	40 m²	R$ 193.224,80	R$ 4.831	R$ 199.750R$ 4.994/m²
01/2026	APARTAMENTO 502 BLOCO 9	5º	Apartamento	40 m²	R$ 186.594,60	R$ 4.665	R$ 192.896R$ 4.823/m²
01/2026	APARTAMENTO 205 BLOCO 11	2º	Apartamento	40 m²	R$ 186.296,20	R$ 4.657	R$ 192.588R$ 4.814/m²
01/2026	APARTAMENTO 507 BLOCO 4	5º	Apartamento	40 m²	R$ 192.904,50	R$ 4.823	R$ 199.419R$ 4.986/m²
01/2026	APARTAMENTO 406 BLOCO 12	4º	Apartamento	40 m²	R$ 186.601,80	R$ 4.665	R$ 192.904R$ 4.823/m²
01/2026	APARTAMENTO 101 BLOCO 7	1º	Apartamento	40 m²	R$ 185.897,20	R$ 4.647	R$ 192.175R$ 4.804/m²
01/2026	APARTAMENTO 105 BLOCO 7	1º	Apartamento	40 m²	R$ 193.168,40	R$ 4.829	R$ 199.692R$ 4.992/m²
01/2026	APARTAMENTO 301 BLOCO 5	3º	Apartamento	40 m²	R$ 193.028,40	R$ 4.826	R$ 199.547R$ 4.989/m²
01/2026	APARTAMENTO 204 BLOCO 6	2º	Apartamento	40 m²	R$ 208.980,20	R$ 5.225	R$ 216.038R$ 5.401/m²
01/2026	APARTAMENTO 503 BLOCO 11	5º	Apartamento	40 m²	R$ 186.296,20	R$ 4.657	R$ 192.588R$ 4.814/m²
01/2026	APARTAMENTO 202 BLOCO 7	2º	Apartamento	40 m²	R$ 207.209,30	R$ 5.180	R$ 214.207R$ 5.355/m²
01/2026	APARTAMENTO 507 BLOCO 13	5º	Apartamento	40 m²	R$ 186.332,40	R$ 4.658	R$ 192.625R$ 4.815/m²
01/2026	APARTAMENTO 406 BLOCO 2	4º	Apartamento	40 m²	R$ 186.594,60	R$ 4.665	R$ 192.896R$ 4.823/m²
01/2026	APARTAMENTO 108 BLOCO 4	1º	Apartamento	40 m²	R$ 193.228,30	R$ 4.831	R$ 199.754R$ 4.994/m²
01/2026	APARTAMENTO 506 BLOCO 10	5º	Apartamento	40 m²	R$ 186.216,50	R$ 4.655	R$ 192.505R$ 4.812/m²
01/2026	APARTAMENTO 308 BLOCO 3	3º	Apartamento	40 m²	R$ 193.022,20	R$ 4.826	R$ 199.541R$ 4.989/m²
01/2026	APARTAMENTO 507 BLOCO 8	5º	Apartamento	40 m²	R$ 186.078,10	R$ 4.652	R$ 192.362R$ 4.809/m²
01/2026	APARTAMENTO 101 BLOCO 3	1º	Apartamento	40 m²	R$ 192.867,30	R$ 4.822	R$ 199.381R$ 4.985/m²
01/2026	APARTAMENTO 104 BLOCO 11	1º	Apartamento	40 m²	R$ 186.005,40	R$ 4.650	R$ 192.287R$ 4.807/m²
01/2026	APARTAMENTO 204 BLOCO 11	2º	Apartamento	40 m²	R$ 186.295,40	R$ 4.657	R$ 192.587R$ 4.814/m²
12/2025	APARTAMENTO 103 BLOCO 5	1º	Apartamento	40 m²	R$ 192.664,90	R$ 4.817	R$ 199.509R$ 4.988/m²
12/2025	APARTAMENTO 304 BLOCO 1	3º	Apartamento	40 m²	R$ 185.630,80	R$ 4.641	R$ 192.225R$ 4.806/m²
12/2025	APARTAMENTO 108 BLOCO 9	1º	Apartamento	40 m²	R$ 185.488,10	R$ 4.637	R$ 192.078R$ 4.802/m²
12/2025	APARTAMENTO 402 BLOCO 5	4º	Apartamento	40 m²	R$ 192.535,00	R$ 4.813	R$ 199.375R$ 4.984/m²
12/2025	APARTAMENTO 308 BLOCO 11	3º	Apartamento	40 m²	R$ 185.898,30	R$ 4.647	R$ 192.502R$ 4.812/m²
12/2025	APARTAMENTO 107 BLOCO 7	1º	Apartamento	40 m²	R$ 185.552,20	R$ 4.639	R$ 192.144R$ 4.804/m²
12/2025	APARTAMENTO 508 BLOCO 6	5º	Apartamento	40 m²	R$ 185.898,30	R$ 4.647	R$ 192.502R$ 4.812/m²
12/2025	APARTAMENTO 407 BLOCO 5	4º	Apartamento	40 m²	R$ 192.590,60	R$ 4.815	R$ 199.432R$ 4.986/m²
12/2025	APARTAMENTO 201 BLOCO 5	2º	Apartamento	40 m²	R$ 192.572,10	R$ 4.814	R$ 199.413R$ 4.985/m²
12/2025	APARTAMENTO 505 BLOCO 11	5º	Apartamento	40 m²	R$ 185.980,90	R$ 4.650	R$ 192.588R$ 4.815/m²
12/2025	APARTAMENTO 505 BLOCO 12	5º	Apartamento	40 m²	R$ 185.326,00	R$ 4.633	R$ 191.910R$ 4.798/m²
12/2025	APARTAMENTO 401 BLOCO 13	4º	Apartamento	40 m²	R$ 192.036,30	R$ 4.801	R$ 198.858R$ 4.972/m²
12/2025	APARTAMENTO 207 BLOCO 13	2º	Apartamento	40 m²	R$ 185.981,70	R$ 4.650	R$ 192.589R$ 4.815/m²
12/2025	APARTAMENTO 104 BLOCO 12	1º	Apartamento	40 m²	R$ 185.618,00	R$ 4.640	R$ 192.212R$ 4.805/m²
12/2025	APARTAMENTO 204 BLOCO 5	2º	Apartamento	40 m²	R$ 192.547,30	R$ 4.814	R$ 199.387R$ 4.985/m²
12/2025	APARTAMENTO 401 BLOCO 1	4º	Apartamento	40 m²	R$ 186.261,60	R$ 4.657	R$ 192.878R$ 4.822/m²
12/2025	APARTAMENTO 405 BLOCO 2	4º	Apartamento	40 m²	R$ 185.488,10	R$ 4.637	R$ 192.078R$ 4.802/m²
12/2025	APARTAMENTO 501 BLOCO 7	5º	Apartamento	40 m²	R$ 192.904,20	R$ 4.823	R$ 199.757R$ 4.994/m²
12/2025	APARTAMENTO 501 BLOCO 10	5º	Apartamento	40 m²	R$ 185.370,10	R$ 4.634	R$ 191.955R$ 4.799/m²
12/2025	APARTAMENTO 108 BLOCO 10	1º	Apartamento	40 m²	R$ 185.982,50	R$ 4.650	R$ 192.589R$ 4.815/m²
12/2025	APARTAMENTO 505 BLOCO 13	5º	Apartamento	40 m²	R$ 185.982,50	R$ 4.650	R$ 192.589R$ 4.815/m²
12/2025	APARTAMENTO 101 BLOCO 1	1º	Apartamento	40 m²	R$ 185.969,30	R$ 4.649	R$ 192.576R$ 4.814/m²
12/2025	APARTAMENTO 505 BLOCO 3	5º	Apartamento	40 m²	R$ 192.024,00	R$ 4.801	R$ 198.846R$ 4.972/m²
12/2025	APARTAMENTO 202 BLOCO 11	2º	Apartamento	40 m²	R$ 185.980,90	R$ 4.650	R$ 192.588R$ 4.815/m²
12/2025	APARTAMENTO 308 BLOCO 12	3º	Apartamento	40 m²	R$ 205.264,80	R$ 5.132	R$ 212.557R$ 5.314/m²
12/2025	APARTAMENTO 106 BLOCO 4	1º	Apartamento	40 m²	R$ 192.825,90	R$ 4.821	R$ 199.676R$ 4.992/m²
12/2025	APARTAMENTO 304 BLOCO 2	3º	Apartamento	40 m²	R$ 205.653,70	R$ 5.141	R$ 212.959R$ 5.324/m²
12/2025	APARTAMENTO 407 BLOCO 11	4º	Apartamento	40 m²	R$ 192.528,80	R$ 4.813	R$ 199.368R$ 4.984/m²
12/2025	APARTAMENTO 301 BLOCO 6	3º	Apartamento	40 m²	R$ 185.910,10	R$ 4.648	R$ 192.515R$ 4.813/m²
12/2025	APARTAMENTO 307 BLOCO 2	3º	Apartamento	40 m²	R$ 184.929,80	R$ 4.623	R$ 191.499R$ 4.787/m²
12/2025	APARTAMENTO 504 BLOCO 10	5º	Apartamento	40 m²	R$ 185.578,70	R$ 4.639	R$ 192.171R$ 4.804/m²
12/2025	APARTAMENTO 206 BLOCO 9	2º	Apartamento	40 m²	R$ 207.906,10	R$ 5.198	R$ 215.292R$ 5.383/m²
12/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO 13	3º	Apartamento	40 m²	R$ 185.969,30	R$ 4.649	R$ 192.576R$ 4.814/m²
12/2025	APARTAMENTO 208 BLOCO 13	2º	Apartamento	40 m²	R$ 185.969,30	R$ 4.649	R$ 192.576R$ 4.814/m²
12/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 5	5º	Apartamento	40 m²	R$ 192.553,50	R$ 4.814	R$ 199.394R$ 4.985/m²
11/2025	APARTAMENTO 407 BLOCO 7	4º	Apartamento	40 m²	R$ 191.565,50	R$ 4.789	R$ 198.907R$ 4.973/m²
11/2025	APARTAMENTO 505 BLOCO 9	5º	Apartamento	40 m²	R$ 185.618,00	R$ 4.640	R$ 192.731R$ 4.818/m²
11/2025	APARTAMENTO 404 BLOCO 11	4º	Apartamento	40 m²	R$ 185.326,00	R$ 4.633	R$ 192.428R$ 4.811/m²
11/2025	APARTAMENTO 201 BLOCO 9	2º	Apartamento	40 m²	R$ 205.130,40	R$ 5.128	R$ 212.991R$ 5.325/m²
11/2025	APARTAMENTO 408 BLOCO 9	4º	Apartamento	40 m²	R$ 185.355,30	R$ 4.634	R$ 192.458R$ 4.812/m²
11/2025	APARTAMENTO 208 BLOCO 6	2º	Apartamento	40 m²	R$ 208.203,00	R$ 5.205	R$ 216.182R$ 5.404/m²
11/2025	APARTAMENTO 208 BLOCO 10	2º	Apartamento	40 m²	R$ 207.779,20	R$ 5.194	R$ 215.742R$ 5.393/m²
11/2025	APARTAMENTO 205 BLOCO 12	2º	Apartamento	40 m²	R$ 204.679,20	R$ 5.117	R$ 212.523R$ 5.313/m²
10/2025	APARTAMENTO 304 BLOCO 8	3º	Apartamento	40 m²	R$ 185.264,70	R$ 4.632	R$ 193.336R$ 4.834/m²
10/2025	APARTAMENTO 206 BLOCO 2	2º	Apartamento	40 m²	R$ 205.112,50	R$ 5.128	R$ 214.049R$ 5.351/m²
10/2025	APARTAMENTO 102 BLOCO 11	1º	Apartamento	40 m²	R$ 185.484,17	R$ 4.637	R$ 193.565R$ 4.839/m²
10/2025	APARTAMENTO 403 BLOCO 12	4º	Apartamento	40 m²	R$ 185.714,81	R$ 4.643	R$ 193.806R$ 4.845/m²
10/2025	APARTAMENTO 104 BLOCO 13	1º	Apartamento	40 m²	R$ 192.310,85	R$ 4.808	R$ 200.689R$ 5.017/m²
10/2025	APARTAMENTO 107 BLOCO 2	1º	Apartamento	40 m²	R$ 185.630,80	R$ 4.641	R$ 193.718R$ 4.843/m²
10/2025	APARTAMENTO 406 BLOCO 8	4º	Apartamento	40 m²	R$ 192.163,10	R$ 4.804	R$ 200.535R$ 5.013/m²
10/2025	APARTAMENTO 205 BLOCO 9	2º	Apartamento	40 m²	R$ 204.997,65	R$ 5.125	R$ 213.929R$ 5.348/m²
10/2025	APARTAMENTO 108 BLOCO 6	1º	Apartamento	40 m²	R$ 185.101,20	R$ 4.628	R$ 193.165R$ 4.830/m²
10/2025	APARTAMENTO 401 BLOCO 2	4º	Apartamento	40 m²	R$ 185.874,19	R$ 4.647	R$ 193.972R$ 4.849/m²
10/2025	APARTAMENTO 103 BLOCO 4	1º	Apartamento	40 m²	R$ 192.024,00	R$ 4.801	R$ 200.390R$ 5.010/m²
10/2025	APARTAMENTO 508 BLOCO 2	5º	Apartamento	40 m²	R$ 185.693,95	R$ 4.642	R$ 193.784R$ 4.844/m²
10/2025	APARTAMENTO 306 BLOCO 8	3º	Apartamento	40 m²	R$ 192.042,40	R$ 4.801	R$ 200.409R$ 5.010/m²
10/2025	APARTAMENTO 305 BLOCO 8	3º	Apartamento	40 m²	R$ 192.119,92	R$ 4.803	R$ 200.490R$ 5.012/m²
10/2025	APARTAMENTO 107 BLOCO 6	1º	Apartamento	40 m²	R$ 185.320,06	R$ 4.633	R$ 193.394R$ 4.835/m²
10/2025	APARTAMENTO 506 BLOCO 8	5º	Apartamento	40 m²	R$ 192.245,70	R$ 4.806	R$ 200.621R$ 5.015/m²
10/2025	APARTAMENTO 104 BLOCO 1	1º	Apartamento	40 m²	R$ 185.414,02	R$ 4.635	R$ 193.492R$ 4.837/m²
10/2025	APARTAMENTO 506 BLOCO 12	5º	Apartamento	40 m²	R$ 185.492,43	R$ 4.637	R$ 193.574R$ 4.839/m²
10/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO 10	3º	Apartamento	40 m²	R$ 192.450,20	R$ 4.811	R$ 200.835R$ 5.021/m²
10/2025	APARTAMENTO 403 BLOCO 6	4º	Apartamento	40 m²	R$ 192.389,62	R$ 4.810	R$ 200.771R$ 5.020/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Preço de vendaR$ 117.377

−40%da avaliação

Avaliação: R$ 194.200
Maior propostaconsultado em 09/10: Sem ofertas

Fazer proposta

Leiloeiro: Caixavisto em 09/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 117.377

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 3.521

Escritura e registro≈ R$ 1.761

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 19.420

TotalR$ 122.659

R$ 3.026/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 19.420 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 19.420; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 196.416R$ 73.757 (+38%)

Avaliação do leiloeiroR$ 194.200R$ 71.541 (+37%)

Média do bairro (ZAP)R$ 119.882−R$ 2.777 (-2%)