Leilão SFICaixa Econômica FederalOcupado

Apartamento com 1 quarto no Sao Cristovao

RUA SA FREIRE, N. 121, Apto 309, BL 02 · Sao Cristovao · Rio de Janeiro/RJ

Resultado do leilão

Sem lances na 1ª praça

Segue para a 2ª praça em 15/10.

Não recebemos a confirmação do resultado dessa praça pelo leiloeiro. A ausência de lances foi presumida ao fim do dia.

1 foto

Resumo

Área privativa: 35 m²
Área total: 35 m²
Quartos: 1
Banheiros: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 70195
Inscrição IPTU: 34834366

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 35.00 de área total, 35.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Quarto, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel ocupado.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 235.445,00R$ 6.727/m² × 35 m²

Faixa provável: R$ 218.964,00 a R$ 249.572,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 58 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 223.300,00.

O valor atual do leilão (R$ 258.075,19) é 110% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 218.000,00−7%

Pelo anúncioR$ 229.673,00−2%6 anúncios no prédio pedem R$ 7.291/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 208.705,00−11%São Cristóvão, até 60 m²: R$ 5.963/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.


06/2026	APARTAMENTO 309 BLOCO 2	Apartamento(provável retomada pelo banco)	35 m²	R$ 272.029,63	R$ 7.772	R$ 276.157R$ 7.890/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 6.727/m² em 58 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 5.386 e R$ 7.641/m². Anúncios pedem R$ 7.292/m² (mediana de 6). Na mesma planta (35 m²), 48 vendas saem por R$ 7.535/m² hoje e 1 anúncio pede R$ 7.143/m² (−5%).


08/2026	APARTAMENTO 409 BLOCO 1	4º	Apartamento	35 m²	R$ 279.379,00	R$ 7.982	R$ 279.379R$ 7.982/m²
07/2026	BLOCO 2 APARTAMENTO 1008	10º	Apartamento	35 m²	R$ 153.076,13	R$ 4.374	R$ 154.255R$ 4.408/m²
07/2026	APARTAMENTO 405 BLOCO 2	4º	Apartamento	42 m²	R$ 339.000,00	R$ 8.071	R$ 341.611R$ 8.133/m²
07/2026	APARTAMENTO 507 BLOCO 2	5º	Apartamento	42 m²	R$ 366.000,00	R$ 8.714	R$ 368.819R$ 8.781/m²
06/2026	APARTAMENTO 309 BLOCO 2	3º	Apartamento	35 m²	R$ 272.029,63	R$ 7.772	R$ 276.157R$ 7.890/m²
05/2026	APARTAMENTO 1105 BLOCO 1	11º	Apartamento	42 m²	R$ 335.000,00	R$ 7.976	R$ 342.138R$ 8.146/m²
05/2026	APARTAMENTO 1004 BLOCO 2	10º	Apartamento	42 m²	R$ 315.000,00	R$ 7.500	R$ 321.712R$ 7.660/m²
05/2026	APARTAMENTO 910 BLOCO 3	9º	Apartamento	48 m²	R$ 209.941,00	R$ 4.374	R$ 214.414R$ 4.467/m²
05/2026	APARTAMENTO 309 BLOCO 3	3º	Apartamento	35 m²	R$ 183.691,35	R$ 5.248	R$ 187.605R$ 5.360/m²
05/2026	APARTAMENTO 803 BLOCO 1	8º	Apartamento	35 m²	R$ 194.408,00	R$ 5.555	R$ 198.550R$ 5.673/m²
05/2026	APARTAMENTO 703 BLOCO 3	7º	Apartamento	43 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.767	R$ 209.368R$ 4.869/m²
05/2026	APARTAMENTO 504 BLOCO 2	5º	Apartamento	42 m²	R$ 169.900,00	R$ 4.045	R$ 173.520R$ 4.131/m²
05/2026	APARTAMENTO 1007 BLOCO 2	10º	Apartamento	42 m²	R$ 207.127,15	R$ 4.932	R$ 211.540R$ 5.037/m²
05/2026	APARTAMENTO 203 BLOCO 3	2º	Apartamento	43 m²	R$ 208.083,13	R$ 4.839	R$ 212.517R$ 4.942/m²
04/2026	BLOCO 3 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	35 m²	R$ 275.850,19	R$ 7.881	R$ 282.855R$ 8.081/m²
04/2026	APARTAMENTO 1203 BLOCO 1	12º	Apartamento	35 m²	R$ 159.811,48	R$ 4.566	R$ 163.869R$ 4.682/m²
04/2026	APARTAMENTO 1009 BLOCO 3	10º	Apartamento	35 m²	R$ 186.548,32	R$ 5.330	R$ 191.285R$ 5.465/m²
04/2026	APARTAMENTO 405 BLOCO 2	4º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²	R$ 172.669,87	R$ 4.111	R$ 177.054R$ 4.215/m²
04/2026	APARTAMENTO 1209 BLOCO 1	12º	Apartamento	35 m²	R$ 188.283,63	R$ 5.380	R$ 193.065R$ 5.517/m²
04/2026	APARTAMENTO 904 BLOCO 2	9º	Apartamento	42 m²	R$ 340.000,00	R$ 8.095	R$ 348.633R$ 8.301/m²
04/2026	APARTAMENTO 1104 BLOCO 2	11º	Apartamento	42 m²	R$ 310.000,00	R$ 7.381	R$ 317.872R$ 7.568/m²
04/2026	APARTAMENTO 507 BLOCO 2	5º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²	R$ 168.888,29	R$ 4.021	R$ 173.177R$ 4.123/m²
04/2026	APARTAMENTO 511 BLOCO 2	5º	Apartamento	53 m²	R$ 210.315,00	R$ 3.968	R$ 215.655R$ 4.069/m²
03/2026	APARTAMENTO 1109 BLOCO 3	11º	Apartamento	35 m²	R$ 153.076,13	R$ 4.374	R$ 157.501R$ 4.500/m²
03/2026	BLOCO 1 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	33 m²	R$ 131.157,73	R$ 3.974	R$ 134.949R$ 4.089/m²
02/2026	APARTAMENTO 1105 BLOCO 1	11º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²	R$ 165.064,40	R$ 3.930	R$ 170.400R$ 4.057/m²
02/2026	APARTAMENTO 309 BLOCO 1	3º	Apartamento	35 m²	R$ 138.421,01	R$ 3.955	R$ 142.896R$ 4.083/m²
02/2026	APARTAMENTO 1010 BLOCO 2	10º	Apartamento	48 m²	R$ 209.931,32	R$ 4.374	R$ 216.718R$ 4.515/m²
02/2026	APARTAMENTO 1203 BLOCO 3	12º	Apartamento	43 m²	R$ 156.142,00	R$ 3.631	R$ 161.190R$ 3.748/m²
02/2026	APARTAMENTO 302 BLOCO 3	3º	Apartamento	43 m²	R$ 165.701,72	R$ 3.854	R$ 171.058R$ 3.979/m²
02/2026	APARTAMENTO 411 BLOCO 2	4º	Apartamento	53 m²	R$ 179.844,36	R$ 3.393	R$ 185.658R$ 3.503/m²
02/2026	APARTAMENTO 201 BLOCO 3	2º	Apartamento	48 m²	R$ 163.789,78	R$ 3.412	R$ 169.085R$ 3.522/m²
01/2026	APARTAMENTO 805 BLOCO 2	8º	Apartamento	42 m²	R$ 147.914,48	R$ 3.522	R$ 152.910R$ 3.641/m²
01/2026	APARTAMENTO 604 BLOCO 3	6º	Apartamento	42 m²	R$ 307.993,10	R$ 7.333	R$ 318.394R$ 7.581/m²
01/2026	APARTAMENTO 1004 BLOCO 2	10º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²	R$ 150.014,60	R$ 3.572	R$ 155.081R$ 3.693/m²
01/2026	APARTAMENTO 412 BLOCO 1	4º	Apartamento	53 m²	R$ 411.304,70	R$ 7.760	R$ 425.195R$ 8.022/m²
01/2026	BLOCO 3 APARTAMENTO 1102	11º	Apartamento	43 m²	R$ 163.933,58	R$ 3.812	R$ 169.470R$ 3.941/m²
01/2026	APARTAMENTO 903 BLOCO 2	9º	Apartamento	35 m²	R$ 137.993,04	R$ 3.943	R$ 142.653R$ 4.076/m²
01/2026	APARTAMENTO 904 BLOCO 2	9º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²	R$ 148.789,99	R$ 3.543	R$ 153.815R$ 3.663/m²
01/2026	APARTAMENTO 1104 BLOCO 2	11º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²	R$ 141.432,76	R$ 3.367	R$ 146.209R$ 3.481/m²
01/2026	APARTAMENTO 601 BLOCO 3	6º	Apartamento	48 m²	R$ 156.207,93	R$ 3.254	R$ 161.483R$ 3.364/m²
12/2025	APARTAMENTO 910 BLOCO 2	9º	Apartamento	48 m²	R$ 178.448,00	R$ 3.718	R$ 184.787R$ 3.850/m²
12/2025	APARTAMENTO 811 BLOCO 2	8º	Apartamento	53 m²	R$ 405.000,00	R$ 7.642	R$ 419.388R$ 7.913/m²
12/2025	APARTAMENTO 212 BLOCO 1	2º	Apartamento	53 m²	R$ 410.000,00	R$ 7.736	R$ 424.565R$ 8.011/m²
11/2025	APARTAMENTO 504 BLOCO 2	5º	Apartamento	42 m²	R$ 268.610,60	R$ 6.395	R$ 278.904R$ 6.640/m²
11/2025	BLOCO 2 APARTAMENTO 1212	12º	Apartamento	53 m²	R$ 211.588,35	R$ 3.992	R$ 219.697R$ 4.145/m²
09/2025	APARTAMENTO 1004 BLOCO 1	10º	Apartamento	32 m²	R$ 205.331,11	R$ 6.417	R$ 215.125R$ 6.723/m²
09/2025	APARTAMENTO 803 BLOCO 1	8º	Apartamento	35 m²	R$ 274.042,77	R$ 7.830	R$ 287.114R$ 8.203/m²
09/2025	APARTAMENTO 511 BLOCO 2	5º	Apartamento	53 m²	R$ 408.805,88	R$ 7.713	R$ 428.304R$ 8.081/m²
09/2025	APARTAMENTO 311 BLOCO 3	3º	Apartamento	53 m²	R$ 416.234,76	R$ 7.853	R$ 436.087R$ 8.228/m²
09/2025	BLOCO 2 APARTAMENTO 1110	11º	Apartamento	49 m²	R$ 200.754,00	R$ 4.097	R$ 210.329R$ 4.292/m²
08/2025	APARTAMENTO 1009 BLOCO 3	10º	Apartamento	35 m²	R$ 233.670,98	R$ 6.676	R$ 245.643R$ 7.018/m²
08/2025	APARTAMENTO 1104 BLOCO 1	11º	Apartamento	32 m²	R$ 264.607,63	R$ 8.269	R$ 278.165R$ 8.693/m²
07/2025	APARTAMENTO 1008 BLOCO 2	10º	Apartamento	35 m²	R$ 234.069,04	R$ 6.688	R$ 246.995R$ 7.057/m²
07/2025	APARTAMENTO 507 BLOCO 2	5º	Apartamento	42 m²	R$ 266.288,17	R$ 6.340	R$ 280.994R$ 6.690/m²
07/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO 3	3º	Apartamento	43 m²	R$ 271.377,26	R$ 6.311	R$ 286.364R$ 6.660/m²
07/2025	APARTAMENTO 201 BLOCO 3	2º	Apartamento	48 m²	R$ 276.732,01	R$ 5.765	R$ 292.014R$ 6.083/m²
07/2025	BLOCO 2 APARTAMENTO 411	4º	Apartamento	53 m²	R$ 411.568,59	R$ 7.765	R$ 434.297R$ 8.194/m²
07/2025	APARTAMENTO 204 BLOCO 1	2º	Apartamento	32 m²	R$ 223.361,50	R$ 6.980	R$ 235.696R$ 7.365/m²
07/2025	APARTAMENTO 1109 BLOCO 3	11º	Apartamento	35 m²	R$ 232.404,78	R$ 6.640	R$ 245.239R$ 7.007/m²
07/2025	APARTAMENTO 703 BLOCO 3	7º	Apartamento	43 m²	R$ 272.546,34	R$ 6.338	R$ 287.597R$ 6.688/m²
07/2025	APARTAMENTO 1105 BLOCO 1	11º	Apartamento	42 m²	R$ 268.376,08	R$ 6.390	R$ 283.197R$ 6.743/m²
07/2025	APARTAMENTO 1004 BLOCO 2	10º	Apartamento	42 m²	R$ 267.549,49	R$ 6.370	R$ 282.325R$ 6.722/m²
07/2025	APARTAMENTO 1104 BLOCO 2	11º	Apartamento	42 m²	R$ 267.016,99	R$ 6.358	R$ 281.763R$ 6.709/m²
07/2025	APARTAMENTO 904 BLOCO 2	9º	Apartamento	42 m²	R$ 266.947,03	R$ 6.356	R$ 281.689R$ 6.707/m²
07/2025	APARTAMENTO 805 BLOCO 2	8º	Apartamento	42 m²	R$ 268.696,89	R$ 6.398	R$ 283.535R$ 6.751/m²
07/2025	APARTAMENTO 1001 BLOCO 3	10º	Apartamento	48 m²	R$ 167.613,66	R$ 3.492	R$ 176.870R$ 3.685/m²
07/2025	APARTAMENTO 405 BLOCO 2	4º	Apartamento	42 m²	R$ 267.354,41	R$ 6.366	R$ 282.119R$ 6.718/m²
07/2025	APARTAMENTO 709 BLOCO 3	7º	Apartamento	35 m²	R$ 264.000,00	R$ 7.543	R$ 278.579R$ 7.960/m²
07/2025	APARTAMENTO 309 BLOCO 1	3º	Apartamento	35 m²	R$ 273.476,56	R$ 7.814	R$ 288.579R$ 8.246/m²
07/2025	APARTAMENTO 210 BLOCO 2	2º	Apartamento	48 m²	R$ 275.888,63	R$ 5.748	R$ 291.124R$ 6.065/m²
07/2025	APARTAMENTO 309 BLOCO 3	3º	Apartamento	35 m²	R$ 273.504,87	R$ 7.814	R$ 288.609R$ 8.246/m²
06/2025	APARTAMENTO 1203 BLOCO 1	12º	Apartamento	35 m²	R$ 273.243,52	R$ 7.807	R$ 289.524R$ 8.272/m²
06/2025	APARTAMENTO 1102 BLOCO 3	11º	Apartamento	43 m²	R$ 271.049,17	R$ 6.303	R$ 287.199R$ 6.679/m²
06/2025	APARTAMENTO 903 BLOCO 2	9º	Apartamento	35 m²	R$ 234.830,67	R$ 6.709	R$ 248.823R$ 7.109/m²
06/2025	APARTAMENTO 311 BLOCO 2	3º	Apartamento	53 m²	R$ 478.719,91	R$ 9.032	R$ 507.243R$ 9.570/m²
06/2025	APARTAMENTO 1209 BLOCO 1	12º	Apartamento	35 m²	R$ 234.481,09	R$ 6.699	R$ 248.452R$ 7.098/m²
06/2025	APARTAMENTO 702 BLOCO 2	7º	Apartamento	35 m²	R$ 233.852,52	R$ 6.682	R$ 247.786R$ 7.080/m²
06/2025	APARTAMENTO 1203 BLOCO 3	12º	Apartamento	43 m²	R$ 272.096,06	R$ 6.328	R$ 288.308R$ 6.705/m²
06/2025	APARTAMENTO 1007 BLOCO 2	10º	Apartamento	42 m²	R$ 266.781,54	R$ 6.352	R$ 282.677R$ 6.730/m²
06/2025	APARTAMENTO 601 BLOCO 3	6º	Apartamento	48 m²	R$ 276.727,78	R$ 5.765	R$ 293.216R$ 6.108/m²
06/2025	APARTAMENTO 1206 BLOCO 2	12º	Apartamento	42 m²	R$ 267.328,92	R$ 6.365	R$ 283.257R$ 6.744/m²
06/2025	APARTAMENTO 203 BLOCO 3	2º	Apartamento	43 m²	R$ 307.854,97	R$ 7.159	R$ 326.198R$ 7.586/m²
05/2025	APARTAMENTO 1007 BLOCO 1	10º	Apartamento	32 m²	R$ 263.696,55	R$ 8.241	R$ 280.088R$ 8.753/m²
05/2025	APARTAMENTO 312 BLOCO 2	3º	Apartamento	53 m²	R$ 349.000,00	R$ 6.585	R$ 370.694R$ 6.994/m²
02/2025	APARTAMENTO 910 BLOCO 2	9º	Apartamento	48 m²	R$ 320.699,86	R$ 6.681	R$ 346.531R$ 7.219/m²
02/2025	APARTAMENTO 312 BLOCO 2	3º	Apartamento(repetida em seguida)	53 m²	R$ 328.107,89	R$ 6.191	R$ 354.535R$ 6.690/m²
01/2025	APARTAMENTO 1001 BLOCO 3	10º	Apartamento	48 m²	R$ 323.715,92	R$ 6.744	R$ 351.438R$ 7.322/m²
01/2025	APARTAMENTO 1212 BLOCO 2	12º	Apartamento	53 m²	R$ 371.850,25	R$ 7.016	R$ 403.694R$ 7.617/m²
01/2025	APARTAMENTO 1110 BLOCO 2	11º	Apartamento	48 m²	R$ 323.342,81	R$ 6.736	R$ 351.033R$ 7.313/m²
12/2024	BLOCO 3 APARTAMENTO 910	9º	Apartamento	49 m²	R$ 323.280,28	R$ 6.598	R$ 352.223R$ 7.189/m²
12/2024	APARTAMENTO 1010 BLOCO 2	10º	Apartamento	48 m²	R$ 323.581,07	R$ 6.741	R$ 352.550R$ 7.345/m²
10/2024	APARTAMENTO 311 BLOCO 3	3º	Apartamento	53 m²	R$ 410.000,00	R$ 7.736	R$ 448.966R$ 8.471/m²
09/2024	APARTAMENTO 1010 BLOCO 1	10º	Apartamento	35 m²	R$ 202.502,62	R$ 5.786	R$ 222.385R$ 6.354/m²
08/2024	APARTAMENTO 605 BLOCO 3	6º	Apartamento	42 m²	R$ 249.257,87	R$ 5.935	R$ 274.531R$ 6.537/m²
07/2024	APARTAMENTO 211 BLOCO 1	2º	Apartamento	53 m²	R$ 354.604,92	R$ 6.691	R$ 392.363R$ 7.403/m²
07/2024	APARTAMENTO 812 BLOCO 3	8º	Apartamento	53 m²	R$ 284.962,35	R$ 5.377	R$ 315.305R$ 5.950/m²
07/2024	APARTAMENTO 1010 BLOCO 3	10º	Apartamento	48 m²	R$ 297.021,00	R$ 6.188	R$ 328.648R$ 6.847/m²
06/2024	APARTAMENTO 1110 BLOCO 3	11º	Apartamento	48 m²	R$ 311.727,02	R$ 6.494	R$ 345.941R$ 7.207/m²
05/2024	APARTAMENTO 712 BLOCO 2	7º	Apartamento	53 m²	R$ 426.642,10	R$ 8.050	R$ 474.589R$ 8.955/m²
04/2024	BLOCO 3 APARTAMENTO 1210	12º	Apartamento	49 m²	R$ 378.600,00	R$ 7.727	R$ 422.387R$ 8.621/m²
04/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 612	6º	Apartamento	53 m²	R$ 400.800,00	R$ 7.562	R$ 447.155R$ 8.437/m²
03/2024	BLOCO 3 APARTAMENTO 1108	11º	Apartamento	35 m²	R$ 264.000,00	R$ 7.543	R$ 295.066R$ 8.431/m²
02/2024	BLOCO 3 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	42 m²	R$ 279.715,84	R$ 6.660	R$ 313.602R$ 7.467/m²
02/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 804	8º	Apartamento	42 m²	R$ 279.715,84	R$ 6.660	R$ 313.602R$ 7.467/m²
02/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1205	12º	Apartamento	43 m²	R$ 281.111,73	R$ 6.537	R$ 315.167R$ 7.329/m²
02/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 707	7º	Apartamento	42 m²	R$ 279.715,84	R$ 6.660	R$ 313.602R$ 7.467/m²
02/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 706	7º	Apartamento	43 m²	R$ 281.111,73	R$ 6.537	R$ 315.167R$ 7.329/m²
02/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 606	6º	Apartamento	43 m²	R$ 281.111,73	R$ 6.537	R$ 315.167R$ 7.329/m²
02/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	43 m²	R$ 281.111,73	R$ 6.537	R$ 315.167R$ 7.329/m²
02/2024	BLOCO 3 APARTAMENTO 905	9º	Apartamento	43 m²	R$ 281.111,73	R$ 6.537	R$ 315.167R$ 7.329/m²
02/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	43 m²	R$ 281.111,73	R$ 6.537	R$ 315.167R$ 7.329/m²
02/2024	BLOCO 3 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	42 m²	R$ 279.715,84	R$ 6.660	R$ 313.602R$ 7.467/m²
02/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	43 m²	R$ 281.111,73	R$ 6.537	R$ 315.167R$ 7.329/m²
02/2024	BLOCO 3 APARTAMENTO 804	8º	Apartamento	42 m²	R$ 279.715,84	R$ 6.660	R$ 313.602R$ 7.467/m²
02/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1204	12º	Apartamento	42 m²	R$ 279.715,84	R$ 6.660	R$ 313.602R$ 7.467/m²
02/2024	BLOCO 3 APARTAMENTO 606	6º	Apartamento	43 m²	R$ 281.111,73	R$ 6.537	R$ 315.167R$ 7.329/m²
02/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	42 m²	R$ 279.715,84	R$ 6.660	R$ 313.602R$ 7.467/m²
02/2024	BLOCO 3 APARTAMENTO 707	7º	Apartamento	42 m²	R$ 279.715,84	R$ 6.660	R$ 313.602R$ 7.467/m²
02/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	42 m²	R$ 279.715,84	R$ 6.660	R$ 313.602R$ 7.467/m²
02/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	43 m²	R$ 281.111,73	R$ 6.537	R$ 315.167R$ 7.329/m²
02/2024	BLOCO 3 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	42 m²	R$ 279.715,84	R$ 6.660	R$ 313.602R$ 7.467/m²
02/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1106	11º	Apartamento	43 m²	R$ 281.111,73	R$ 6.537	R$ 315.167R$ 7.329/m²
02/2024	BLOCO 3 APARTAMENTO 1006	10º	Apartamento	43 m²	R$ 281.111,73	R$ 6.537	R$ 315.167R$ 7.329/m²
02/2024	BLOCO 3 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	43 m²	R$ 281.111,73	R$ 6.537	R$ 315.167R$ 7.329/m²
02/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 905	9º	Apartamento	43 m²	R$ 281.111,73	R$ 6.537	R$ 315.167R$ 7.329/m²
02/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1006	10º	Apartamento	43 m²	R$ 281.111,73	R$ 6.537	R$ 315.167R$ 7.329/m²
02/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1005	10º	Apartamento	43 m²	R$ 281.111,73	R$ 6.537	R$ 315.167R$ 7.329/m²
02/2024	LOJA A	—	Comercial	307 m²	R$ 1.811.656,66	R$ 5.901	R$ 1.765.472R$ 5.751/m²
02/2024	LOJA C	—	Comercial	256 m²	R$ 1.493.714,78	R$ 5.835	R$ 1.455.635R$ 5.686/m²
02/2024	LOJA B	—	Comercial	258 m²	R$ 1.510.895,02	R$ 5.856	R$ 1.472.377R$ 5.707/m²
02/2024	LOJA D	—	Comercial	316 m²	R$ 1.866.848,19	R$ 5.908	R$ 1.819.256R$ 5.757/m²
02/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 906	9º	Apartamento	43 m²	R$ 281.111,73	R$ 6.537	R$ 315.167R$ 7.329/m²
02/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1107	11º	Apartamento	42 m²	R$ 279.715,84	R$ 6.660	R$ 313.602R$ 7.467/m²
02/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 605	6º	Apartamento	43 m²	R$ 281.111,73	R$ 6.537	R$ 315.167R$ 7.329/m²
02/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 805	8º	Apartamento	43 m²	R$ 281.111,73	R$ 6.537	R$ 315.167R$ 7.329/m²
01/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 412	4º	Apartamento	53 m²	R$ 400.800,00	R$ 7.562	R$ 449.912R$ 8.489/m²
01/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 712	7º	Apartamento	53 m²	R$ 410.000,00	R$ 7.736	R$ 460.239R$ 8.684/m²
01/2024	BLOCO 3 APARTAMENTO 312	3º	Apartamento	53 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.604	R$ 392.887R$ 7.413/m²
01/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1111	11º	Apartamento	53 m²	R$ 410.000,00	R$ 7.736	R$ 460.239R$ 8.684/m²
01/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1210	12º	Apartamento	49 m²	R$ 350.000,00	R$ 7.143	R$ 392.887R$ 8.018/m²
12/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 1201	12º	Apartamento	49 m²	R$ 350.000,00	R$ 7.143	R$ 393.262R$ 8.026/m²
12/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 901	9º	Apartamento	49 m²	R$ 378.600,00	R$ 7.727	R$ 425.398R$ 8.682/m²
12/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 511	5º	Apartamento	53 m²	R$ 400.800,00	R$ 7.562	R$ 450.342R$ 8.497/m²
11/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 411	4º	Apartamento	53 m²	R$ 410.000,00	R$ 7.736	R$ 460.416R$ 8.687/m²
11/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 412	4º	Apartamento	53 m²	R$ 400.800,00	R$ 7.562	R$ 450.085R$ 8.492/m²
10/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 712	7º	Apartamento	53 m²	R$ 400.800,00	R$ 7.562	R$ 450.630R$ 8.502/m²
10/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 1201	12º	Apartamento	49 m²	R$ 378.300,00	R$ 7.720	R$ 425.332R$ 8.680/m²
10/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 612	6º	Apartamento	53 m²	R$ 400.800,00	R$ 7.562	R$ 450.630R$ 8.502/m²
10/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 511	5º	Apartamento	53 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.604	R$ 393.514R$ 7.425/m²
10/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 911	9º	Apartamento	53 m²	R$ 400.800,00	R$ 7.562	R$ 450.630R$ 8.502/m²
10/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 512	5º	Apartamento	53 m²	R$ 400.800,00	R$ 7.562	R$ 450.630R$ 8.502/m²
10/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 311	3º	Apartamento	53 m²	R$ 400.800,00	R$ 7.562	R$ 450.630R$ 8.502/m²
10/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 1001	10º	Apartamento	49 m²	R$ 378.200,00	R$ 7.718	R$ 425.220R$ 8.678/m²
10/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 1202	12º	Apartamento	43 m²	R$ 297.800,00	R$ 6.926	R$ 334.824R$ 7.787/m²
10/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 412	4º	Apartamento	53 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.604	R$ 393.514R$ 7.425/m²
10/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 711	7º	Apartamento	53 m²	R$ 400.800,00	R$ 7.562	R$ 450.630R$ 8.502/m²
09/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 1206	12º	Apartamento	43 m²	R$ 350.000,00	R$ 8.140	R$ 394.655R$ 9.179/m²
08/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1104	11º	Apartamento	33 m²	R$ 264.000,00	R$ 8.000	R$ 298.393R$ 9.042/m²
08/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	49 m²	R$ 319.000,00	R$ 6.510	R$ 360.559R$ 7.358/m²
07/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 1012	10º	Apartamento	53 m²	R$ 400.800,00	R$ 7.562	R$ 453.171R$ 8.550/m²
07/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	36 m²	R$ 264.000,00	R$ 7.333	R$ 298.496R$ 8.291/m²
07/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 607	6º	Apartamento	42 m²	R$ 255.000,00	R$ 6.071	R$ 288.320R$ 6.864/m²
07/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	35 m²	R$ 264.000,00	R$ 7.543	R$ 298.496R$ 8.529/m²
06/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 1104	11º	Apartamento	42 m²	R$ 294.000,00	R$ 7.000	R$ 332.317R$ 7.912/m²
06/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 811	8º	Apartamento	53 m²	R$ 400.800,00	R$ 7.562	R$ 453.036R$ 8.548/m²
06/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 511	5º	Apartamento	53 m²	R$ 400.800,00	R$ 7.562	R$ 453.036R$ 8.548/m²
06/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 411	4º	Apartamento	53 m²	R$ 600.000,00	R$ 11.321	R$ 678.198R$ 12.796/m²
06/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 411	4º	Apartamento	53 m²	R$ 400.800,00	R$ 7.562	R$ 453.036R$ 8.548/m²
05/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 909	9º	Apartamento	35 m²	R$ 264.000,00	R$ 7.543	R$ 298.709R$ 8.535/m²
05/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 902	9º	Apartamento	35 m²	R$ 264.000,00	R$ 7.543	R$ 298.709R$ 8.535/m²
05/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 1011	10º	Apartamento	53 m²	R$ 400.800,00	R$ 7.562	R$ 453.495R$ 8.556/m²
05/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	35 m²	R$ 264.000,00	R$ 7.543	R$ 298.709R$ 8.535/m²
05/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1012	10º	Apartamento	53 m²	R$ 400.800,00	R$ 7.562	R$ 453.495R$ 8.556/m²
05/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 608	6º	Apartamento	35 m²	R$ 264.000,00	R$ 7.543	R$ 298.709R$ 8.535/m²
05/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 812	8º	Apartamento	53 m²	R$ 400.800,00	R$ 7.562	R$ 453.495R$ 8.556/m²
05/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 806	8º	Apartamento	43 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.140	R$ 298.709R$ 6.947/m²
05/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 1002	10º	Apartamento	35 m²	R$ 224.000,00	R$ 6.400	R$ 253.450R$ 7.241/m²
05/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	43 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.140	R$ 298.709R$ 6.947/m²
05/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 312	3º	Apartamento	53 m²	R$ 266.000,00	R$ 5.019	R$ 300.972R$ 5.679/m²
05/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 612	6º	Apartamento	53 m²	R$ 400.800,00	R$ 7.562	R$ 453.495R$ 8.556/m²
04/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	49 m²	R$ 319.100,00	R$ 6.512	R$ 361.602R$ 7.379/m²
04/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	43 m²	R$ 310.000,00	R$ 7.209	R$ 351.290R$ 8.169/m²
04/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 611	6º	Apartamento	53 m²	R$ 400.800,00	R$ 7.562	R$ 454.184R$ 8.569/m²
04/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 512	5º	Apartamento	53 m²	R$ 400.800,00	R$ 7.562	R$ 454.184R$ 8.569/m²
04/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 1103	11º	Apartamento	35 m²	R$ 240.000,00	R$ 6.857	R$ 271.966R$ 7.770/m²
04/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 611	6º	Apartamento	53 m²	R$ 400.800,00	R$ 7.562	R$ 454.184R$ 8.569/m²
03/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 1102	11º	Apartamento	43 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.140	R$ 299.818R$ 6.973/m²
03/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 912	9º	Apartamento	53 m²	R$ 540.000,00	R$ 10.189	R$ 613.265R$ 11.571/m²
02/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	43 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.140	R$ 300.009R$ 6.977/m²
02/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 309	3º	Apartamento	35 m²	R$ 264.000,00	R$ 7.543	R$ 300.009R$ 8.572/m²
02/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1202	12º	Apartamento	35 m²	R$ 264.000,00	R$ 7.543	R$ 300.009R$ 8.572/m²
02/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 608	6º	Apartamento	35 m²	R$ 264.000,00	R$ 7.543	R$ 300.009R$ 8.572/m²
02/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	35 m²	R$ 264.000,00	R$ 7.543	R$ 300.009R$ 8.572/m²
02/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1003	10º	Apartamento	35 m²	R$ 264.000,00	R$ 7.543	R$ 300.009R$ 8.572/m²
02/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 803	8º	Apartamento	35 m²	R$ 264.000,00	R$ 7.543	R$ 300.009R$ 8.572/m²
02/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 710	7º	Apartamento	36 m²	R$ 264.000,00	R$ 7.333	R$ 300.009R$ 8.333/m²
01/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 1005	10º	Apartamento	43 m²	R$ 295.000,00	R$ 6.860	R$ 335.821R$ 7.809/m²
01/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 1010	10º	Apartamento	49 m²	R$ 311.000,00	R$ 6.347	R$ 354.035R$ 7.225/m²
01/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 710	7º	Apartamento	49 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.388	R$ 300.531R$ 6.134/m²
01/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	49 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.388	R$ 300.531R$ 6.134/m²
01/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 610	6º	Apartamento	49 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.388	R$ 300.531R$ 6.134/m²
01/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 910	9º	Apartamento	49 m²	R$ 340.000,00	R$ 6.939	R$ 387.048R$ 7.899/m²
01/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 1211	12º	Apartamento	53 m²	R$ 400.800,00	R$ 7.562	R$ 456.261R$ 8.608/m²
01/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	43 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.140	R$ 300.531R$ 6.990/m²
01/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	43 m²	R$ 297.900,00	R$ 6.928	R$ 339.122R$ 7.887/m²
01/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	42 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.286	R$ 300.531R$ 7.156/m²
01/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 912	9º	Apartamento	53 m²	R$ 357.000,00	R$ 6.736	R$ 406.400R$ 7.668/m²
01/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 704	7º	Apartamento	42 m²	R$ 255.000,00	R$ 6.071	R$ 290.286R$ 6.911/m²
01/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	43 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.140	R$ 300.531R$ 6.990/m²
01/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 701	7º	Apartamento	49 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.388	R$ 300.531R$ 6.134/m²
01/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1105	11º	Apartamento	43 m²	R$ 256.000,00	R$ 5.953	R$ 291.424R$ 6.777/m²
01/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	43 m²	R$ 256.000,00	R$ 5.953	R$ 291.424R$ 6.777/m²
01/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 905	9º	Apartamento	43 m²	R$ 256.000,00	R$ 5.953	R$ 291.424R$ 6.777/m²
01/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 603	6º	Apartamento	43 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.140	R$ 300.531R$ 6.990/m²
01/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 510	5º	Apartamento	49 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.388	R$ 300.531R$ 6.134/m²
01/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	33 m²	R$ 240.000,00	R$ 7.273	R$ 273.210R$ 8.279/m²
01/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 807	8º	Apartamento	42 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.286	R$ 300.531R$ 7.156/m²
01/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 911	9º	Apartamento	53 m²	R$ 390.000,00	R$ 7.358	R$ 443.967R$ 8.376/m²
01/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	43 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.140	R$ 300.531R$ 6.990/m²
01/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 1010	10º	Apartamento(repetida em seguida)	49 m²	R$ 311.000,00	R$ 6.347	R$ 354.035R$ 7.225/m²
01/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 409	4º	Apartamento	35 m²	R$ 224.000,00	R$ 6.400	R$ 254.996R$ 7.286/m²
01/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 906	9º	Apartamento	43 m²	R$ 256.000,00	R$ 5.953	R$ 291.424R$ 6.777/m²
01/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 1212	12º	Apartamento	53 m²	R$ 400.800,00	R$ 7.562	R$ 456.261R$ 8.608/m²
01/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 410	4º	Apartamento	49 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.388	R$ 300.531R$ 6.134/m²
01/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1201	12º	Apartamento	36 m²	R$ 390.000,00	R$ 10.833	R$ 443.967R$ 12.332/m²
01/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 512	5º	Apartamento	53 m²	R$ 390.000,00	R$ 7.358	R$ 443.967R$ 8.376/m²
01/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 410	4º	Apartamento	36 m²	R$ 227.000,00	R$ 6.306	R$ 258.411R$ 7.179/m²
01/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 703	7º	Apartamento	43 m²	R$ 260.000,00	R$ 6.047	R$ 295.978R$ 6.884/m²
01/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	42 m²	R$ 255.000,00	R$ 6.071	R$ 290.286R$ 6.911/m²
01/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 911	9º	Apartamento	53 m²	R$ 357.000,00	R$ 6.736	R$ 406.400R$ 7.668/m²
01/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	42 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.286	R$ 300.531R$ 7.156/m²
01/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 611	6º	Apartamento	53 m²	R$ 390.000,00	R$ 7.358	R$ 443.967R$ 8.376/m²
01/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	43 m²	R$ 310.000,00	R$ 7.209	R$ 352.897R$ 8.207/m²
01/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 805	8º	Apartamento	43 m²	R$ 255.000,00	R$ 5.930	R$ 290.286R$ 6.751/m²
01/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	43 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.140	R$ 300.531R$ 6.990/m²
01/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	43 m²	R$ 259.000,00	R$ 6.023	R$ 294.839R$ 6.856/m²
01/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 811	8º	Apartamento	53 m²	R$ 357.000,00	R$ 6.736	R$ 406.400R$ 7.668/m²
01/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 702	7º	Apartamento	35 m²	R$ 224.000,00	R$ 6.400	R$ 254.996R$ 7.286/m²
01/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 1101	11º	Apartamento	49 m²	R$ 311.000,00	R$ 6.347	R$ 354.035R$ 7.225/m²
01/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	33 m²	R$ 213.000,00	R$ 6.455	R$ 242.474R$ 7.348/m²
01/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 1111	11º	Apartamento	53 m²	R$ 400.800,00	R$ 7.562	R$ 456.261R$ 8.608/m²
01/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1204	12º	Apartamento	33 m²	R$ 213.000,00	R$ 6.455	R$ 242.474R$ 7.348/m²
01/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 1212	12º	Apartamento	53 m²	R$ 357.000,00	R$ 6.736	R$ 406.400R$ 7.668/m²
01/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 1112	11º	Apartamento	53 m²	R$ 400.800,00	R$ 7.562	R$ 456.261R$ 8.608/m²
01/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	43 m²	R$ 259.000,00	R$ 6.023	R$ 294.839R$ 6.856/m²
01/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 809	8º	Apartamento	35 m²	R$ 224.000,00	R$ 6.400	R$ 254.996R$ 7.286/m²
01/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1206	12º	Apartamento	43 m²	R$ 256.000,00	R$ 5.953	R$ 291.424R$ 6.777/m²
01/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	49 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.388	R$ 300.531R$ 6.134/m²
01/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 1005	10º	Apartamento	43 m²	R$ 256.000,00	R$ 5.953	R$ 291.424R$ 6.777/m²
01/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	43 m²	R$ 297.900,00	R$ 6.928	R$ 339.122R$ 7.887/m²
01/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 1203	12º	Apartamento	43 m²	R$ 260.000,00	R$ 6.047	R$ 295.978R$ 6.884/m²
01/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 1001	10º	Apartamento	49 m²	R$ 311.000,00	R$ 6.347	R$ 354.035R$ 7.225/m²
01/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 712	7º	Apartamento	53 m²	R$ 400.800,00	R$ 7.562	R$ 456.261R$ 8.608/m²
12/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	43 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.140	R$ 300.839R$ 6.997/m²
12/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 1002	10º	Apartamento	35 m²	R$ 240.000,00	R$ 6.857	R$ 273.490R$ 7.814/m²
12/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 706	7º	Apartamento	43 m²	R$ 295.000,00	R$ 6.860	R$ 336.165R$ 7.817/m²
12/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 705	7º	Apartamento	43 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.140	R$ 300.839R$ 6.997/m²
12/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 1012	10º	Apartamento	53 m²	R$ 357.000,00	R$ 6.736	R$ 406.817R$ 7.676/m²
12/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 912	9º	Apartamento	53 m²	R$ 357.000,00	R$ 6.736	R$ 406.817R$ 7.676/m²
12/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 1111	11º	Apartamento	53 m²	R$ 357.000,00	R$ 6.736	R$ 406.817R$ 7.676/m²
12/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 810	8º	Apartamento	49 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.388	R$ 300.839R$ 6.140/m²
11/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 902	9º	Apartamento	43 m²	R$ 259.000,00	R$ 6.023	R$ 295.349R$ 6.868/m²
11/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 1211	12º	Apartamento	53 m²	R$ 390.000,00	R$ 7.358	R$ 444.734R$ 8.391/m²
11/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	35 m²	R$ 224.000,00	R$ 6.400	R$ 255.437R$ 7.298/m²
11/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 602	6º	Apartamento	35 m²	R$ 224.000,00	R$ 6.400	R$ 255.437R$ 7.298/m²
11/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 1011	10º	Apartamento	53 m²	R$ 390.000,00	R$ 7.358	R$ 444.734R$ 8.391/m²
11/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 711	7º	Apartamento	53 m²	R$ 390.000,00	R$ 7.358	R$ 444.734R$ 8.391/m²
11/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 1112	11º	Apartamento	53 m²	R$ 357.000,00	R$ 6.736	R$ 407.103R$ 7.681/m²
11/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 910	9º	Apartamento	49 m²	R$ 311.000,00	R$ 6.347	R$ 354.647R$ 7.238/m²
11/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 711	7º	Apartamento	53 m²	R$ 357.000,00	R$ 6.736	R$ 407.103R$ 7.681/m²
11/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 1112	11º	Apartamento	53 m²	R$ 357.000,00	R$ 6.736	R$ 407.103R$ 7.681/m²
10/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 903	9º	Apartamento	43 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.140	R$ 301.071R$ 7.002/m²
10/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	43 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.140	R$ 301.071R$ 7.002/m²
10/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 1103	11º	Apartamento	35 m²	R$ 240.000,00	R$ 6.857	R$ 273.701R$ 7.820/m²
10/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 1004	10º	Apartamento	42 m²	R$ 255.000,00	R$ 6.071	R$ 290.807R$ 6.923/m²
10/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 1102	11º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.140	R$ 301.071R$ 7.002/m²
10/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 1002	10º	Apartamento	35 m²	R$ 224.000,00	R$ 6.400	R$ 255.454R$ 7.299/m²
10/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 907	9º	Apartamento	42 m²	R$ 255.000,00	R$ 6.071	R$ 290.807R$ 6.923/m²
10/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 801	8º	Apartamento	49 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.388	R$ 301.071R$ 6.145/m²
10/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 310	3º	Apartamento	49 m²	R$ 255.000,00	R$ 5.204	R$ 290.807R$ 5.935/m²
10/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	43 m²	R$ 256.000,00	R$ 5.953	R$ 291.947R$ 6.789/m²
10/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 607	6º	Apartamento	42 m²	R$ 255.000,00	R$ 6.071	R$ 290.807R$ 6.923/m²
10/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 1205	12º	Apartamento	43 m²	R$ 256.000,00	R$ 5.953	R$ 291.947R$ 6.789/m²
10/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 1209	12º	Apartamento	35 m²	R$ 224.000,00	R$ 6.400	R$ 255.454R$ 7.299/m²
10/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	42 m²	R$ 255.000,00	R$ 6.071	R$ 290.807R$ 6.923/m²
10/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 1206	12º	Apartamento	43 m²	R$ 256.000,00	R$ 5.953	R$ 291.947R$ 6.789/m²
10/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 1109	11º	Apartamento	35 m²	R$ 240.000,00	R$ 6.857	R$ 273.701R$ 7.820/m²
10/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	43 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.140	R$ 301.071R$ 7.002/m²
10/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 812	8º	Apartamento	53 m²	R$ 357.000,00	R$ 6.736	R$ 407.130R$ 7.682/m²

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Mediana R$ 6.059/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 4 prédios, metade entre R$ 4.087 e R$ 8.821/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Rua Mourão do Vale, 15	352 m	3	34 m²	R$ 3.990,00
Rua do Bonfim, 330	368 m	1	39 m²	R$ 2.205,00
Rua Lima Barros, 25	379 m	9	42 m²	R$ 5.793,00
Rua Monsenhor Manuel Gomes, 175	407 m	7	37 m²	R$ 8.979,00

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

A partir de · 2ª praçaR$ 258.075

+18%acima da avaliação

1ª praça08/10 · 10h: R$ 272.030
2ª praça15/10 · 10h: R$ 258.075
Avaliação: R$ 218.000
Maior propostaconsultado em 09/10: Sem ofertas

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Leiloeiro: Caixavisto em 09/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

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Custo total estimado

Lance mínimoR$ 258.075

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 12.904

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 7.742

Escritura e registro≈ R$ 3.871

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 282.592

R$ 8.074/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Condomínio por mês≈ R$ 570

Mediana de 3 anúncios deste prédio no ZAP, de tamanho parecido (R$ 567 a R$ 600). Custo mensal até a venda, fora do total.

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador

IPTU e tributosComprador

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 235.445−R$ 47.147 (-20%)

Avaliação do leiloeiroR$ 218.000−R$ 64.592 (-30%)

AnúnciosR$ 229.673−R$ 52.919 (-23%)

Média do bairro (ZAP)R$ 208.705−R$ 73.887 (-35%)